Стр. 1
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ*
Принят на восьмой сессии
Верховного Совета Республики Беларусь десятого созыва
22 декабря 1983 г.
(СЗ БССР, 1983 г., N 36, ст.586)
_________________________________________________________
Жилищный кодекс Республики Беларусь утратил силу Жилищным
кодексом Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. N 248-З
[Текст с изменениями и дополнениями на 30 декабря 1996 г.]
___________________
* См. Закон от 19 сентября 1991 г. - Ведомости Верховного
Совета Республики Беларусь, 1991 г., N 30, ст.490.
В результате победы Великой Октябрьской социалистической
революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для
решения одной из важнейших социальных проблем - удовлетворения
потребности трудящихся в жилье.
Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического
общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного
уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует
разработанную Коммунистической партией программу жилищного
строительства.
Высокие темпы развития государственного и общественного
жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые
государством по содействию кооперативному и индивидуальному
жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения
гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией Республики Беларусь
права граждан на жилище.
Важной государственной задачей является обеспечение сохранности
жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня
благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие
принимают общественные организации и граждане.
Конституция СССР и Конституция Республики Беларусь обязывают
граждан бережно относиться к предоставленному им жилищу.
Советское жилищное законодательство призвано содействовать
обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и
охране жилищного фонда.
РАЗДЕЛ I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Право граждан Республики Беларусь на жилище
В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией Республики
Беларусь граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это
право обеспечивается развитием и охраной государственного и
общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и
индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением
под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере
осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также
невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.
Статья 2. Задачи жилищного законодательства Республики Беларусь
Задачами жилищного законодательства Республики Беларусь
являются регулирование жилищных отношений в целях обеспечения
гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией Республики
Беларусь права граждан на жилище, надлежащего использования и
сохранности жилищного фонда, а также укрепление законности в области
жилищных отношений.
Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и Республики
Беларусь
Жилищные отношения в Республике Беларусь регулируются Основами
жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и
издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного
законодательства Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами
жилищного законодательства Республики Беларусь.
Отношения, связанные со строительством жилых домов,
регулируются соответствующим законодательством Союза ССР и
Республики Беларусь.
Статья 4. Жилищный фонд
Находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, а
также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах,
предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного
характера.
Статья 5. Виды жилищного фонда
Жилищный фонд включает:
1) жилые дома и жилые помещения в других строениях,
принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
2) жилые дома и жилые помещения в других строениях,
принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их
объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям
(общественный жилищный фонд);
3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам
(фонд жилищно-строительных кооперативов);
4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности
граждан (индивидуальный жилищный фонд).
В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие
государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным
объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами
жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим
домам применяются правила, установленные для общественного жилищного
фонда.
Примечание. В других статьях настоящего Кодекса под жилыми
домами, находящимися в личной собственности граждан, следует
понимать также и квартиры, принадлежащие гражданам на праве личной
собственности.
(В редакции Указа от 29 июня 1989 г. - СЗ БССР, 1989 г., N 19,
ст.184).
Статья 6. Государственный жилищный фонд
Государственный жилищный фонд находится в ведении местных
Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в
ведении министерств, государственных комитетов и ведомств
(ведомственный жилищный фонд).
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик дома ведомственного жилищного фонда в городах и
поселках городского типа подлежат постепенной передаче в ведение
местных Советов народных депутатов в порядке и в сроки, определяемые
Советом Министров СССР и Советом Министров Республики Беларусь.
Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений
Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного
проживания граждан, а также для использования в установленном
порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного
характера запрещается.
Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых
помещений
Периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров
Республики Беларусь, производится обследование состояния жилых домов
государственного и общественного жилищного фонда. Непригодные для
проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для
использования в других целях либо такие дома сносятся по решению
исполнительного комитета областного, Минского городского Совета
народных депутатов.
Непригодные для проживания жилые помещения в домах
жилищно-строительных кооперативов могут быть переоборудованы в
нежилые по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному
исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов.
Порядок обследования состояния жилых домов и признания жилых
домов и жилых помещений непригодными для проживания устанавливается
Советом Министров Республики Беларусь.
Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые
Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений
в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые,
как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых
домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению
органов, указанных в части первой статьи 8 настоящего Кодекса.
Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного
жилищного фонда в нежилые производится по предложениям
соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и
центральных органов общественных организаций.
Перевод жилых домов и жилых помещений, принадлежащих колхозам,
в нежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза
или собрания уполномоченных.
Перевод жилых домов жилищно-строительных кооперативов, а также
пригодных для проживания жилых помещений в этих домах в нежилые не
допускается.
Статья 10. Жилищные права граждан
Граждане Республики Беларусь имеют право на получение в
установленном порядке жилого помещения в домах государственного или
общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных
кооперативов.
Жилые помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов
предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Граждане вправе иметь в личной собственности жилой дом (части
дома) в соответствии с законодательством Союза ССР и Республики
Беларусь.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или
ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по
основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Жилищные права граждан охраняются законом, за исключением
случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих
прав или с нарушением прав других граждан либо прав государственных
и общественных организаций.
Статья 11. Жилищные обязанности граждан
Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они
проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и
правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ,
электрическую и тепловую энергию.
Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами
в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других
корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
Статья 12. Компетенция Союза ССР в области регулирования
жилищных отношений
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик ведению Союза ССР в области регулирования
жилищных отношений подлежат:
1) обеспечение единства законодательного регулирования жилищных
отношений;
2) руководство жилищным хозяйством союзного подчинения, общее
руководство жилищным хозяйством союзно-республиканского подчинения;
3) установление общих начал организации и деятельности органов
государственного управления жилищным хозяйством;
4) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту
жилищного фонда по союзным республикам, министерствам,
государственным комитетам и ведомствам СССР;
5) проведение единой технической политики в области ремонта
жилищного фонда;
6) установление нормативов расходования финансовых и
материальных ресурсов на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда по
союзным республикам, министерствам, государственным комитетам и
ведомствам СССР;
7) установление единого порядка государственного учета
жилищного фонда;
8) установление основных правил учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений и
пользования ими;
9) установление размера квартирной платы и льгот по оплате
жилых помещений и коммунальных услуг;
10) установление основных правил организации и деятельности
жилищно-строительных кооперативов;
11) государственный контроль за исполнением и сохранностью
жилищного фонда и установление порядка его осуществления;
12) решение других вопросов общесоюзного значения в области
использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в
Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |
|