Стр. 12
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |
Статья 159. Выселение нанимателя на время капитального ремонта
жилого дома, принадлежащего гражданину
При необходимости производства капитального ремонта жилого
дома, принадлежащего гражданину на праве личной собственности, когда
ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя и членов
его семьи, собственник дома вправе требовать освобождения жилого
помещения. При этом собственник дома не обязан предоставлять
указанным лицам на время ремонта другое жилое помещение.
В случае отказа нанимателя и членов его семьи освободить жилое
помещение собственник дома вправе требовать их выселения в судебном
порядке.
По окончании ремонта собственник дома обязан предоставить
выселенным занимаемое ими ранее или другое равноценное жилое
помещение в принадлежащем ему доме, за исключением случаев, когда в
соответствии с утвержденным исполнительным комитетом местного Совета
народных депутатов проектом переоборудования или перепланировки дома
жилое помещение, занимаемое нанимателем, не будет сохранено.
Статья 160. Расторжение договора найма жилого помещения
нанимателем
Наниматель жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на
праве личной собственности, вправе с согласия членов семьи в любое
время расторгнуть договор найма.
При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное
жительство в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в
том же населенном пункте договор найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда. Если из жилого помещения выбывает не вся
семья, то договор найма жилого помещения не расторгается, а выбывший
член семьи утрачивает право пользования этим жилым помещением со дня
выбытия.
Статья 161. Возобновление и сохранение договора найма жилого
помещения
Наниматель жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на
праве личной собственности, по истечении срока договора имеет право
на его возобновление.
Наниматель не вправе требовать возобновления договора:
1) когда он проживает в помещении по договору, заключенному на
срок не свыше одного года с обязательством освободить помещение по
истечении этого срока;
2) когда судом будет установлено, что помещение необходимо для
личного пользования собственника дома и членов его семьи.
При переходе права собственности на дом (часть дома), в котором
находится сданное внаем жилое помещение, к другому лицу договор
найма сохраняет силу для нового собственника.
Статья 162. Выселение нанимателя или членов его семьи без
предоставления другого жилого помещения
В доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности,
наниматель жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены
без предоставления другого жилого помещения по основаниям,
предусмотренным частью первой статьи 115 и частью второй статьи 161
настоящего Кодекса.
Собственник дома вправе требовать расторжения договора найма и
выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого
жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в
статье 70 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического
неплатежа квартирной платы нанимателем жилого помещения.
Статья 163. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома
которых подлежат сносу в связи с изъятием
земельных участков
В случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых
домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или
общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также
другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах,
предоставляются по установленным нормам квартиры в домах
государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того,
собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость
сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право
использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств
по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты
местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо
предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены
жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.
Статья 164. Перенос жилых домов и строений, подлежащих сносу
По желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения,
подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом
месте.
Статья 165. Сооружение на новом месте жилых домов, строений и
устройств для граждан, дома которых подлежат сносу
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик в случаях, установленных Советом Министров СССР,
для граждан, дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются
на новом месте жилые дома, строения и устройства и передаются этим
гражданам в личную собственность. При этом возмещение стоимости
сносимых жилых домов, строений и устройств не производится.
Статья 166. Порядок предоставления квартир, возмещения
стоимости сносимых домов, строений, устройств и
условия их переноса
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик порядок предоставления квартир, размеры и
порядок возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств и
условия, при которых производится их перенос, устанавливаются
Советом Министров СССР.
РАЗДЕЛ IV
ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ
Статья 167. Обеспечение сохранности жилищного фонда
Государственные и общественные органы, предприятия, учреждения,
организации, должностные лица обязаны заботиться о сохранности
жилищного фонда и повышении его благоустройства.
Статья 168. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности
жилищного фонда
Наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов,
обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и
жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего
пользования домов и придомовой территории. Такие же обязанности
возлагаются на жилищно-строительные кооперативы.
Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их
инженерного оборудования и текущий ремонт жилых помещений, который
обязан производить наймодатель (жилищно-строительный кооператив),
осуществляются в соответствии с правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, а также
правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Неисполнение наймодателем (жилищно-строительным кооперативом)
обязанностей по ремонту жилого помещения в случаях, вызванных
неотложной необходимостью, дает нанимателю жилого помещения (члену
жилищно-строительного кооператива) право произвести ремонт и
взыскать с наймодателя (жилищно-строительного кооператива) стоимость
ремонта или зачесть ее в счет квартирной платы (взносов на
эксплуатацию и ремонт дома кооператива).
Статья 169. Обязанности граждан по обеспечению сохранности
жилых домов
Граждане обязаны обеспечить сохранность жилых помещений,
бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, к
объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и
придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать
чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках
и в других местах общего пользования.
Наниматели жилых помещений на условиях и в порядке,
определяемых Типовым договором найма жилого помещения, правилами
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой
территории и другим законодательством Республики Беларусь, должны
производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений, а при
освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии. Такие же
обязанности возлагаются на членов жилищно-строительного кооператива.
Статья 170. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта
жилых помещений
Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов
оказывают гражданам содействие в проведении текущего ремонта жилых
помещений. Такое же содействие оказывают гражданам предприятия,
учреждения, организации, которым принадлежат жилые дома.
Статья 171. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда
Эксплуатация и ремонт государственного и общественного
жилищного фонда, а также фонда жилищно-строительных кооперативов
осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм
эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров Республики
Беларусь.
Статья 172. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного
фонда в городах и поселках городского типа
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР
и союзных республик эксплуатация и ремонт государственного жилищного
фонда (независимо от ведомственной принадлежности) в городах и
поселках городского типа осуществляются едиными
жилищно-эксплуатационными и едиными ремонтно-строительными службами
в порядке, устанавливаемом Советом Министров СССР и Советом
Министров Республики Беларусь.
Статья 173. Техническое обслуживание и ремонт домов
общественного жилищного фонда и домов
жилищно-строительных кооперативов
Государственные жилищно-эксплуатационные и
ремонтно-строительные службы осуществляют по договору техническое
обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов
жилищно-строительных кооперативов.
Оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием и
ремонтом этих домов, производится по ставкам или на условиях,
установленных для обслуживания и ремонта жилых домов
государственного жилищного фонда.
Статья 174. Эксплуатация и ремонт жилищного фонда в сельской
местности
Эксплуатация и ремонт жилых домов, принадлежащих колхозам,
совхозам и другим предприятиям, учреждениям, организациям,
расположенным в сельской местности, осуществляются их
жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными службами. В
случае отсутствия таких служб эксплуатация и ремонт указанных домов
осуществляются жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными
организациями местных Советов народных депутатов.
Статья 175. Планирование ремонта жилищного фонда
Задания по капитальному ремонту государственного жилищного
фонда устанавливаются в Государственном плане экономического и
социального развития Республики Беларусь исполнительным комитетам
областных, Минского городского Совета народных депутатов,
министерствам, государственным комитетам и ведомствам Республики
Беларусь.
Статья 176. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт
государственного жилищного фонда
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и
капитальный) жилищного фонда местных Советов народных депутатов
осуществляется за счет средств жилищно-эксплуатационных организаций,
а в случае недостатка этих средств - за счет государственного
бюджета.
Финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонт
ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет средств
жилищно-эксплуатационных организаций, подчиненных предприятиям,
учреждениям, организациям, а в случае недостатка этих средств - за
счет средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций.
Капитальный ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за
счет предназначенных на эти цели средств соответствующих
предприятий, учреждений, организаций.
Статья 177. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт
общественного жилищного фонда
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |
|
