Большая электронная библиотека законов
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Закон Республики Беларусь от 22 декабря 1983 г. №3351-X "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Архив февраль 2009 года

Право Беларуси 2011

<< Содержание | <<< Главная страница

Стр. 6

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |


     Договор  найма  жилого  помещения  в  домах  государственного и
общественного  жилищного  фонда  заключается  в  письменной форме на
основании   ордера   на   жилое   помещение   между  наймодателем  -
жилищно-эксплуатационной  организацией  (а   при  ее  отсутствии   -
соответствующим   предприятием,    учреждением,   организацией)    и
нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
     В  договоре   найма  жилого  помещения   определяются  права  и
обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
     Условия договора  найма жилого помещения,  ограничивающие права
нанимателя   и  членов   его   семьи   по  сравнению   с  условиями,
предусмотренными  законодательством Союза  ССР, настоящим  Кодексом,
Типовым договором найма жилого  помещения и другим законодательством
Республики Беларусь, недействительны.
     К отношениям, вытекающим из  договора найма жилого помещения, в
соответствующих  случаях  применяются   также  правила  гражданского
законодательства Союза ССР и Республики Беларусь.

     Статья 62. Предмет договора найма жилого помещения

     Предметом  договора    найма    жилого    помещения   в   домах
государственного  и  общественного  жилищного  фонда,  как  правило,
должна быть отдельная квартира.  Предметом договора найма может быть
также  изолированное   жилое  помещение,  состоящее   из  одной  или
нескольких комнат. Не могут  быть самостоятельным предметом договора
найма жилого помещения часть комнаты или комната, связанная с другой
комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения
(кухни, коридоры, кладовые и т.п.).

     Статья 63. Права и обязанности членов семьи нанимателя

     Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются
наравне  с  нанимателем  всеми  правами  и  несут  все  обязанности,
вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетие члены
семьи несут  солидарную с нанимателем  имущественную ответственность
по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
     К членам семьи нанимателя  относятся супруг нанимателя, их дети
и родители.  Другие  родственники,  нетрудоспособные  иждивенцы, а в
исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи
нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним
общее хозяйство.
     Если  граждане, указанные  в настоящей  статье, перестали  быть
членами семьи  нанимателя, но продолжают  проживать в том  же  жилом
помещении, они имеют такие же  права и обязанности, как наниматель и
члены его семьи.

     Статья 64. Право  нанимателя  на  вселение  других  граждан в
                занимаемое им жилое помещение

     Наниматель вправе в установленном  порядке вселить в занимаемое
им  жилое   помещение  своего  супруга,   детей,  родителей,  других
родственников,  нетрудоспособных иждивенцев  и иных  лиц, получив на
это  письменное согласие  всех проживающих  с ним  членов семьи.  На
вселение  к  родителям  их   детей,  не  достигших  совершеннолетия,
согласия остальных членов семьи не требуется.
     Граждане,  вселенные  нанимателем  в  соответствии  с правилами
настоящей  статьи,  приобретают  равное  с  нанимателем и остальными
членами  его  семьи  право  пользования  жилым  помещением, если эти
граждане  являются или  признаются членами  его семьи  (статья 63) и
если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими
с ним  членами  его  семьи  не   было  иного  соглашения  о  порядке
пользования жилым помещением.

     Статья 65. Плата за пользование жилым помещением

     В соответствии с Основами  жилищного законодательства Союза ССР
и союзных  республик размер  платы за  пользование жилым  помещением
(квартирной   платы)  в   домах  государственного   и  общественного
жилищного фонда устанавливается Советом Министров СССР.
     В  одинарном размере  оплачивается жилая  площадь, полагающаяся
нанимателю  и  членам  его  семьи  по  установленным нормам, а также
излишняя площадь, если ее размеры не превышают на всю семью половины
нормы  жилой  площади,  полагающейся  на  одного  человека. Плата за
пользование остальной излишней жилой площадью взимается в повышенном
размере, устанавливаемом Советом Министров  СССР и Советом Министров
Республики Беларусь.
     Жилая  площадь,   право  пользования  которой   сохраняется  за
временно  отсутствующим   нанимателем  или  членом   его  семьи,  не
считается излишней жилой площадью.

     Статья 66. Плата за коммунальные услуги

     Плата    за    коммунальные    услуги    (водоснабжение,   газ,
электрическая,  тепловая энергия  и другие  услуги) взимается помимо
квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

     Статья 67. Сроки  внесения  квартирной  платы   и  платы  за
                коммунальные услуги

     Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату
за коммунальные услуги.
     Квартирная  плата и  плата за  коммунальные услуги  вносятся за
каждый истекший месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

     Статья 68. Льготы по квартирной плате  и плате за коммунальные
                услуги

     Льготы  по  квартирной  плате  и  плате  за коммунальные услуги
устанавливаются законодательством Союза ССР.
     Гражданам, проживающим  в  домах, принадлежащих колхозам, могут
быть  предоставлены льготы  по  квартирной  плате по  решению общего
собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

     Статья 69. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением
                и освещением

     В соответствии с Основами  жилищного законодательства Союза ССР
и союзных  республик специалисты,  работающие в  сельской местности,
вне  населенных пунктов  (а в  установленных законодательством Союза
ССР случаях - в рабочих и иных поселках), пользуются бесплатно жилым
помещением   с   отоплением    и   освещением.   Перечни   категорий
специалистов,    обеспечиваемых   таким    помещением,   и   порядок
предоставления им жилых  помещений устанавливаются Советом Министров
СССР и Советом Министров Республики Беларусь.

     Статья 70. Сохранение    жилого   помещения   за   временно
                отсутствующими гражданами

     При  временном отсутствии  нанимателя или  членов его  семьи за
ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
     Если   наниматель  или   члены  его   семьи  отсутствовали   по
уважительным причинам  свыше шести месяцев,  этот срок по  заявлению
отсутствующего может  быть продлен наймодателем, а  в случае спора -
судом.
     Жилое   помещение   сохраняется   за   временно   отсутствующим
нанимателем  или  членами  его  семьи  на  более  длительный  срок в
случаях:
     1) призыва  на действительную срочную  военную службу, а  также
призыва офицеров из запаса на  действительную военную службу на срок
до трех лет - в  течение всего времени прохождения указанной военной
службы;  пребывания  на  действительной  военной  службе  в качестве
прапорщиков,  мичманов  и  военнослужащих  сверхсрочной  службы  - в
течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;
     2)  временного  выезда  из   постоянного  места  жительства  по
условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических,
изыскательских партий,  экспедиций и т.п.) либо  в связи с обучением
(студенты, аспиранты  и т.п.) -  в течение всего  времени выполнения
данной работы или обучения;
     3)  помещения  детей  на  воспитание  в  детское  учреждение, к
родственникам,  опекуну или  попечителю  -  в течение  всего времени
пребывания  их  в  этом  учреждении,  у  родственников,  опекуна или
попечителя,  если  в  жилом  помещении,  из  которого  выбыли  дети,
остались проживать другие члены семьи;
     4)  выезда  в  связи  с  выполнением  обязанностей  опекуна или
попечителя - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
     5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в
течение всего времени пребывания в нем;
     6) помещения   в   лечебно-трудовой   профилакторий - в течение
всего времени нахождения в нем;
     7) заключения под стражу  -  в течение всего времени нахождения
под следствием или судом.
     В случаях, предусмотренных пунктами 1-7 настоящей статьи, жилое
помещение сохраняется  за отсутствующим в  течение шести месяцев  со
дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.
     Законодательством  Союза ССР  и Республики  Беларусь могут быть
установлены и другие условия и случаи сохранения жилого помещения за
временно  отсутствующими  гражданами  на  более  длительный срок. (В
редакции  Указа от  10 апреля  1990 г.  - СЗ  БССР,  1990  г., N 11,
ст.140).
         --------------------------------------------------------+++
         В  отношении  статьи  70  Жилищного  кодекса см. Заключение
         Конституционного  Суда  Республики   Беларусь  от  25  июня
         1996 г.  N З-38/96 (Ведомости  Верховного Совета Республики
         Беларусь, 1996 г., N 22, ст.413) .
         --------------------------------------------------------+++


     Статья 71. Порядок признания  лица утратившим право пользования
                жилым помещением

     Признание  лица утратившим  право пользования  жилым помещением
вследствие   отсутствия  этого   лица  сверх   установленных  сроков
производится в судебном порядке.

     Статья 72. Бронирование жилого помещения

     Занимаемые  нанимателями  и  членами  их  семей жилые помещения
бронируются  при направлении  на работу  за границу  - на  все время
пребывания  за  границей,  при  выезде  на  работу в районы Крайнего
Севера  и в  приравненные к  ним местности  - на  все время действия
трудового договора,  а в случаях,  предусмотренных законодательством
Союза ССР,  на все время  пребывания в районах  Крайнего Севера и  в
приравненных к ним местностях.
     Законодательством  Союза ССР  и Республики  Беларусь могут быть
предусмотрены  и другие случаи бронирования жилых помещений.
     Нанимателем или членом его  семьи бронирование жилого помещения
должно быть произведено не позднее шести месяцев со дня выезда.

     Статья 73. Условия, при которых  бронирование жилого помещения
                не допускается

     Бронирование жилого помещения не допускается, если к нанимателю
предъявлен  иск о  расторжении  или  изменении договора  найма этого
помещения либо  о признании ордера недействительным,  а также в иных
случаях,  предусмотренных законодательством  Союза ССР  и Республики
Беларусь.

     Статья 74. Выдача охранного свидетельства (брони)

     В   случаях   бронирования   жилого   помещения  исполнительным
комитетом районного, городского, районного  в городе Совета народных
депутатов  по  месту   нахождения  бронируемого  помещения  выдается
нанимателю  или  членам  его  семьи  для  представления  наймодателю
охранное свидетельство (броня).
     Отказ  в  выдаче  охранного  свидетельства  (брони)  может быть
обжалован в судебном порядке.

     Статья 75. Расторжение договора  найма на забронированное жилое
                помещение

     Если  наниматель    и  члены  его   семьи  не  возвратились   в
забронированное  жилое  помещение  в  течение  шести  месяцев  после
окончания  срока действия  охранного свидетельства  (брони), договор
найма жилого  помещения по иску наймодателя  может быть расторгнут в
судебном порядке.

     Статья 76. Правила бронирования жилых помещений

     Правила  бронирования жилых  помещений устанавливаются  Советом
Министров Республики Беларусь.

     Статья 77. Права   и   обязанности  временно  отсутствующих
                нанимателя и членов его семьи

     В случае  временного отсутствия нанимателя или  члена его семьи
(статьи  70 и  72) временно  отсутствующие сохраняют  права и  несут
обязанности по договору найма жилого помещения.
     Наниматель вправе сдать жилое помещение в поднаем либо поселить
в нем  временных жильцов  на условиях  и в  порядке, предусмотренных
статьями 89-96 настоящего Кодекса.

     Статья 78. Выселение    из   забронированного    помещения
                поднанимателей и временных жильцов

     При  возвращении нанимателя  или  членов  его семьи  они вправе
потребовать  немедленного  освобождения  забронированного  помещения
независимо от истечения срока,  обусловленного договором поднайма. В
случае  отказа поднанимателей  или временных  жильцов освободить это
помещение   они   подлежат   выселению   в   судебном   порядке  без
предоставления другого жилого помещения.

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 |




<< Навигация | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner