Решение Минского областного исполнительного комитета от 16.05.2011 N 620 "О внесении изменения в решение Минского областного исполнительного комитета от 8 октября 2009 г. N 1009"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании пункта 1 статьи 40 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
Рекомендуемую форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в собственности Минской области, утвержденную решением Минского областного исполнительного комитета от 8 октября 2009 г. N 1009 "Об утверждении рекомендуемой формы договора купли-продажи", изложить в новой редакции согласно приложению.
Председатель Б.В.Батура
Управляющий делами И.С.Маркевич
Приложение
к решению
Минского областного
исполнительного комитета
08.10.2009 N 1009
(в редакции решения
Минского областного
исполнительного комитета
16.05.2011 N 620)
Форма <*>
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за
исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного
законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не
завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного
недвижимого имущества, находящегося в собственности Минской области
"__" ______________ 20__ г. г. _________________
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица, индивидуального
___________________________________________________________________________
предпринимателя, фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель) в лице _______________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________
(наименование передаваемой
___________________________________________________________________________
недвижимости, состав, адрес, инвентарный номер в Едином государственном
регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену
в соответствии с настоящим договором. Объект расположен на земельном
участке площадью ______ га с кадастровым номером ___________;
1.2. Продавец передает Покупателю ____________________________________
(наименование Объекта)
свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - аренда, залог и
т.д.);
1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
___________________________________________________________________________
(решение Минского областного исполнительного комитета)
___________________________________________________________________________
1.4. Оформление права на земельный участок, на котором расположен
Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.
2. Цена продажи
Цена продажи _________________________________________________________
(наименование Объекта)
___________________________________________________________________________
определенная по результатам торгов, состоявшихся "__" ________________
в г. ______________ протокол N _______________ составляет _________________
(сумма цифрами
_______________________________________________________ белорусских рублей.
и прописью)
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт о
приеме-передаче Объекта;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относительно состояния Объекта;
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2
настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае
возникновения оснований ее уплаты в соответствии с подпунктами 4.2 и 4.3
пункта 4 настоящего договора передать Объект Покупателю по акту
приема-передачи;
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
его подписания сторонами (за исключением договора купли-продажи
незавершенного незаконсервированного капитального строения, а также
объекта, государственная регистрация создания которого не производилась);
3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора, в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего
договора путем перечисления денежных средств на ___________________________
(номер текущего
___________________________________________________________________________
(расчетного) счета Продавца или номер счета казначейства)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _____________________________________ белорусских рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем
подпункте счет;
3.2.3 <**>. при продаже Объекта с рассрочкой оплаты внести
первоначальный платеж в размере
_____________________________________________ белорусских рублей
(сумма цифрами и прописью)
в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной пунктом 2 настоящего
договора, в срок _________________________________________________ со дня
(не более 30 календарных дней)
подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на
___________________________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета казначейства)
оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи Объекта в
размере ________________ белорусских рублей, внести в следующем порядке:
_____________________________ белорусских рублей в __________ 20__ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
_____________________________ белорусских рублей в __________ 20__ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
_____________________________ белорусских рублей в __________ 20__ года.
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
Ежемесячные суммы рассрочки индексируются Покупателем в соответствии с
решением Минского областного исполнительного комитета от 23 ноября 2010 г.
N 1425 "О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого
имущества, находящегося в собственности Минской области" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 306, 9/36388).
Ежемесячные платежи перечисляются на счет, указанный в настоящем
подпункте, в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен
производителей промышленной продукции производственно-технического
назначения. В случае, если последний день оплаты ежемесячного платежа
приходится на выходной (праздничный) день, то платеж уплачивается в первый
рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем.
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае
несвоевременной оплаты на счет, указанный в настоящем подпункте;
3.2.4. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом о приеме-передаче;
3.2.5. произвести оплату работ по проведению технической
инвентаризации и составлению ведомостей технических характеристик
(технических паспортов) в течение 10 календарных дней со дня подписания
настоящего договора путем перечисления денежных средств на ________________
(номер
___________________________________________________________________________
текущего (расчетного) счета республиканского унитарного предприятия
___________________________________________________________________________
"Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному
кадастру") <***>
3.2.6. при продаже объекта в соответствии с решением Минского
областного Совета депутатов от 25 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых мерах по
вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного
имущества, находящегося в собственности Минской области" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 125, 9/8251)
выполнить следующие условия продажи Объекта: ______________________________
(перечисляются все условия
___________________________________________________________________________
продажи Объекта, установленные и опубликованные Продавцом
___________________________________________________________________________
в извещении о проведении торгов с указанием конкретных сроков их
___________________________________________________________________________
исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на
___________________________________________________________________________
объекте, создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения
объекта до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
3.3. право собственности на Объект возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) после государственной регистрации
перехода права собственности на Объект. Право собственности на
незавершенное незаконсервированное капитальное строение, а также на объект,
государственная регистрация создания которого не произведена, возникает у
Покупателя после его полной оплаты и передачи его по акту о
приеме-передаче. Государственная регистрация перехода права собственности
на Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта и подписания
сторонами акта о приеме-передаче;
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта
досрочно;
3.5. риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта о
приеме-передаче Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего
договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
4.2. в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель
уплачивает в областной бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от
просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с
назначением основного платежа;
4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной бюджет пеню
за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;
4.4. в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.6
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной бюджет
штраф в размере цены Объекта по настоящему договору. Настоящий договор
может быть расторгнут по инициативе Продавца в установленном
законодательством Республики Беларусь порядке;
4.5. при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктами
4.1 и 4.4 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается
Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых
улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные
Покупателем за Объект, возврату не подлежат.
5. Заключительные положения
5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации. Договор купли-продажи на незавершенное незаконсервированное
капитальное строение, а также на объект, государственная регистрация
создания которого не производилась, вступает в силу с момента его
подписания. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя;
5.2. по соглашению сторон право подачи заявления на государственную
регистрацию настоящего договора в _________ бюро ________ филиала
республиканского унитарного предприятия "Минское областное агентство по
государственной регистрации и земельному кадастру" возлагается на
Покупателя.
По соглашению сторон право подачи заявления на государственную
регистрацию перехода права в ____________ бюро __________ филиала
республиканского унитарного предприятия "Минское областное агентство по
государственной регистрации и земельному кадастру" возлагается на
Покупателя;
5.3. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом
выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка;
5.4. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном
порядке или внесены по решению суда;
5.5. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.6. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему
договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики
Беларусь;
5.7. настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр
представляется для государственной регистрации в республиканское унитарное
предприятие "Минское областное агентство по государственной регистрации и
земельному кадастру".
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Покупатель:
__________________________________ ____________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического лица,
фамилия, имя, отчество физического
лица, индивидуального
предпринимателя)
____________________________________
(адрес)
____________________________________
(текущий расчетный счет)
____________________________________
Текущий (расчетный) счет (данные документа, удостоверяющего
__________________________________ личность (серия (при наличии),
__________________________________ номер, дата выдачи, наименование
(наименование банка) государственного органа, выдавшего
документ), или номер и дата выдачи
свидетельства о регистрации
юридического лица, индивидуального
предпринимателя)
_______________________ ________________________
(подпись) (подпись)
________________________________ ________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П. М.П.
Приложения: _______________________
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта недвижимости, кроме изменений условий о порядке
перехода вещного права на объект.
<**> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты по решению Минского
областного исполнительного комитета в соответствии с частью пятой пункта
3-1 решения Минского областного Совета депутатов от 24 апреля 2009 г. N 180
"О порядке приема, распоряжения и управления имуществом" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 151, 9/24409).
<***> Настоящий подпункт заполняется в случае проведения
республиканским унитарным предприятием "Минское областное агентство по
государственной регистрации и земельному кадастру" технической
инвентаризации и изготовления технических паспортов либо ведомостей
технических характеристик на здания, сооружения, изолированные помещения,
незавершенные законсервированные капитальные строения, право собственности
на которые не зарегистрировано в установленном порядке, а также на
незавершенные незаконсервированные капитальные строения, включенные в
календарные графики вовлечения неиспользуемого имущества в хозяйственный
оборот путем продажи и в перечень объектов, подлежащих технической
инвентаризации.
Право Украины 2009 (Постановления) карта новых документов |
