Решение Логойского районного Совета депутатов от 28.01.2011 N 49 "О порядке приема, распоряжения и управления имуществом"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение решения Минского областного Совета депутатов от 24 апреля 2009 г. N 180 "О порядке приема, распоряжения и управления имуществом" Логойский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке приема предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования в собственность Логойского района;
Инструкцию о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, находящихся в собственности Логойского района.
2. Действие настоящего решения не распространяется:
на распоряжение:
жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;
имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;
имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных решений;
имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
имуществом коммунального юридического лица в процессе ликвидации;
имуществом коммунального унитарного предприятия в процессе экономической несостоятельности (банкротства);
имуществом в процессе приватизации;
имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;
объектами экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имуществом военного назначения;
имуществом в связи с изъятием в установленном порядке земельных участков;
имуществом, являющимся носителем государственных секретов;
в других установленных законодательством Республики Беларусь случаях, не предусматривающих участия Логойского районного исполнительного комитета в принятии (согласовании) решений о распоряжении имуществом;
при списании имущества коммунальными юридическими лицами, а также списании имущества, находящегося в собственности Логойского района, юридическими лицами частной формы собственности, которым указанное имущество передано по договорам безвозмездного пользования.
3. Принятие решения Логойского районного исполнительного комитета не требуется при совершении сделок, указанных в абзацах четвертом - пятнадцатом пункта 2.
4. Установить, что средства, полученные от отчуждения находящихся в собственности Логойского района предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), направляются в районный бюджет, если иное не установлено решением Логойского районного исполнительного комитета.
Если иное не установлено решением Логойского районного исполнительного комитета, средства, полученные от отчуждения машин, оборудования, транспортных средств и другого имущества, относящегося к основным средствам, неустановленного оборудования, находившихся:
в собственности Логойского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;
в собственности Логойского района и оперативном управлении бюджетных организаций, в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в районный бюджет.
Средства, полученные от отчуждения сырья, материалов, отдельных предметов в составе оборотных средств, находившихся:
в собственности Логойского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и направляются на определяемые ими цели;
в собственности Логойского района и оперативном управлении бюджетных организаций, в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в районный бюджет.
Если иное не установлено решением Логойского районного исполнительного комитета, средства от продажи зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, стоимость которых свыше 10 тысяч базовых величин, подлежащие зачислению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.
При принятии Логойским районным исполнительным комитетом решения о продаже зданий, сооружений, изолированных помещений, не завершенных строительством объектов, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Логойского района, стоимость которых свыше 10 тысяч базовых величин, в данном решении может быть предусмотрено предоставление рассрочки оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества осуществляется в порядке, установленном Логойским районным исполнительным комитетом. Право собственности при продаже имущества с рассрочкой оплаты переходит к покупателю с момента передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения, государственной регистрации возникновения права собственности на здание, сооружение, изолированное помещение, незавершенное законсервированное капитальное строение, передаточное устройство, иное недвижимое имущество, долю в праве общей собственности на них у покупателя или перехода такого права к нему. С момента возникновения права собственности у покупателя и до полного исполнения им обязательств по оплате имущества, проданного с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате его цены.
Средства от продажи имущества, находившегося в собственности Логойского района, подлежащие зачислению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение срока, определенного договором купли-продажи.
В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств от продажи имущества, находящегося в собственности Логойского района, покупатель данного имущества уплачивает пеню в размере, который предусмотрен договором, но не ниже 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5. Рекомендовать сельским Советам депутатов принять аналогичные инструкции о порядке приема предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования в собственность административно-территориальной единицы, а также инструкции о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, находящихся в собственности административно-территориальной единицы.
6. Признать утратившим силу решение Логойского районного Совета депутатов от 14 августа 2009 г. N 198 "О порядке приема, распоряжения и управления имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 47, 9/28936).
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя по экономике Логойского районного исполнительного комитета Рускевич Р.Ф.
8. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Родны край".
9. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель П.А.Вабищевич
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Логойского районного
Совета депутатов
28.01.2011 N 49
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЛОГОЙСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке приема предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования в собственность Логойского района (далее - Инструкция) разработана в соответствии с решением Логойского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. N 36 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся в собственности Логойского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 32, 9/39060).
2. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок приема предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, машин, оборудования, транспортных средств и иного имущества, относящегося к основным средствам, неустановленного оборудования (далее - имущество) из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц и частной собственности в собственность Логойского района.
3. Предложения по приему в собственность Логойского района имущества представляются физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в собственности которых находится данное имущество (далее - физические лица), государственными органами либо юридическими лицами, в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) которых находится данное имущество (далее - юридические лица), в отдел экономики Логойского районного исполнительного комитета (далее - райисполком).
4. Отдел экономики райисполкома в двадцатидневный срок рассматривает представляемые физическими лицами, государственными органами либо юридическими лицами (далее - заинтересованные лица) документы согласно приложению к настоящей Инструкции. Документы должны соответствовать следующим требованиям:
отказ местного Совета депутатов или исполнительного комитета по поручению местного Совета депутатов (по месту нахождения отчуждаемого имущества) от реализации преимущественного права на приобретение расположенного на территории административно-территориальной единицы предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества оформляется решением данных государственных органов и содержит отказ от приобретения недвижимого имущества;
справка-описание имущества, за исключением не завершенных строительством объектов, должна содержать наименование, место нахождения, описание фактического физического состояния на дату оценки, срок договора аренды в случае, если имущество находится в аренде, дату ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную, остаточную стоимость недвижимого имущества и другую необходимую информацию. Для не завершенного строительством объекта справка-описание имущества должна содержать наименование, место нахождения, степень готовности (в процентах), превышение срока строительства строения над нормативным (лет), основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную и остаточную стоимость, объем освоенных капитальных вложений в строение и другую необходимую информацию;
копия инвентарной карточки учета объекта основных средств должна быть заполнена на основе первичных учетных документов и содержать основные данные: общие сведения по объекту основных средств, характеристику объекта, нормативный срок службы, срок полезного использования, способ и метод начисления амортизации, сведения об изменениях стоимости объекта в течение всего срока его эксплуатации.
Указанные в абзацах третьем и четвертом части первой настоящего пункта документы представляются только юридическим лицом и должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером и заверены печатью юридического лица.
Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представленных документах, несут должностные лица государственного органа либо юридического лица.
В случае представления документов, содержащих недостоверные данные, ошибки в определении стоимости имущества, а также при иных обстоятельствах, дающих основания сомневаться в правомерности предполагаемой сделки, отдел экономики райисполкома письменно информирует заинтересованное лицо о выявленных нарушениях и устанавливает срок для их устранения.
В случаях неустранения заинтересованным лицом выявленных нарушений к установленному сроку отдел экономики райисполкома возвращает представленные документы.
5. После рассмотрения представленных заинтересованным лицом документов по приему в собственность Логойского района имущества отдел экономики райисполкома готовит проект решения райисполкома о приеме имущества в собственность Логойского района и представляет его на рассмотрение в райисполком.
Прием в собственность Логойского района имущества осуществляется по решению райисполкома комиссиями, созданными в соответствии с законодательством.
6. Состав комиссий по приему определяется исходя из вида и объема принимаемого имущества. В их состав должны включаться представители отдела экономики райисполкома и иных структурных подразделений райисполкома, а также представители юридического лица, принимающего имущество.
7. Комиссия по приему имущества проводит инвентаризацию имущества. Результаты инвентаризации имущества отражаются в ведомости инвентаризации.
Комиссией по приему в установленном законодательством порядке оформляется акт о приеме-передаче, к которому прилагается перечень составленных и принятых от передающей стороны документов.
Акт о приеме-передаче и другие составленные комиссией по приему имущества документы подписываются всеми членами комиссии, а также должностными лицами, уполномоченными передающей стороной.
8. По завершении работы комиссия по приему имущества представляет акт о приеме-передаче на утверждение в райисполком, за исключением случаев, когда решением райисполкома о приеме имущества предусмотрено утверждение такого акта заместителем председателя райисполкома.
9. Решения о приобретении предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе в собственность Клецкого района принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь).
Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия как имущественного комплекса объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется в установленном порядке.
Приложение
к Инструкции о порядке приема
предприятий как имущественных
комплексов, основных средств,
не завершенных строительством объектов
и неустановленного оборудования
в собственность Логойского района
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО ПРИЕМУ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ЛОГОЙСКОГО РАЙОНА
--------------------+------------------------+----------------+-------------
¦ ¦ ¦ Структурное ¦ ¦
¦ ¦ ¦ подразделение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Логойского ¦ ¦
¦ Виды сделок по ¦ Документы, ¦ районного ¦ Вид ¦
¦ распоряжению ¦ представляемые для ¦исполнительного ¦ правового ¦
¦ имуществом ¦ подготовки проекта ¦комитета (далее-¦ акта ¦
¦ ¦ правового акта <1> ¦ райисполком), ¦ ¦
¦ ¦ ¦подготавливающее¦ ¦
¦ ¦ ¦ проект решения ¦ ¦
+-------------------+------------------------+----------------+------------+
¦ Предприятие как имущественный комплекс ¦
+-------------------+------------------------+----------------+------------+
¦1. Приобретение в ¦Отказ местного Совета ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦собственность ¦депутатов или ¦ ¦райисполкома¦
¦Логойского района ¦исполнительного и ¦ ¦ ¦
¦за счет средств ¦распорядительного ¦ ¦ ¦
¦районного бюджета ¦органа по поручению ¦ ¦ ¦
¦или безвозмездно ¦местного Совета ¦ ¦ ¦
¦ ¦депутатов (по месту ¦ ¦ ¦
¦ ¦нахождения предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦как имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса) от ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦преимущественного права ¦ ¦ ¦
¦ ¦на приобретение ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенного на их ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦как имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выписка из ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрационной книги о ¦ ¦ ¦
¦ ¦правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие как ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественный ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекс <2> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бухгалтерский баланс за ¦ ¦ ¦
¦ ¦последний отчетный год ¦ ¦ ¦
¦ ¦и период (при ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретении на ¦ ¦ ¦
¦ ¦безвозмездной основе) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Акт определения ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценочной стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия как ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса или ¦ ¦ ¦
¦ ¦заключение об оценке ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по определению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной стоимости) ¦ ¦ ¦
¦ ¦(при приобретении за ¦ ¦ ¦
¦ ¦счет средств районного ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджета) <2> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
¦ ¦Экономическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснование сделки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Акт инвентаризации <3> ¦ ¦ ¦
+-------------------+------------------------+----------------+------------+
¦ Здания, сооружения, изолированные помещения, незавершенные ¦
¦ законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное ¦
¦ недвижимое имущество, доли в праве общей собственности на них, ¦
¦ незавершенные незаконсервированные капитальные строения (далее, если не ¦
¦ указано иное, - недвижимое имущество) ¦
+-------------------+------------------------+----------------+------------+
¦2. Приобретение в ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦собственность ¦структурного ¦ ¦райисполкома¦
¦Логойского района ¦подразделения ¦ ¦ ¦
¦за счет средств ¦райисполкома, в ведении ¦ ¦ ¦
¦районного бюджета ¦которого находится ¦ ¦ ¦
¦или безвозмездно ¦юридическое лицо ¦ ¦ ¦
¦ ¦Отказ местного Совета ¦ ¦ ¦
¦ ¦депутатов или ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнительного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦распорядительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦органа по поручению ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного Совета ¦ ¦ ¦
¦ ¦депутатов (по месту ¦ ¦ ¦
¦ ¦нахождения недвижимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества) от ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦преимущественного права ¦ ¦ ¦
¦ ¦на приобретение ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенного на их ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории недвижимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выписка из ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрационной книги о ¦ ¦ ¦
¦ ¦правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимое имущество ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением случаев ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретения ¦ ¦ ¦
¦ ¦незавершенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦незаконсервированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальных строений) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего право ¦ ¦ ¦
¦ ¦на земельный участок ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением случаев ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретения ¦ ¦ ¦
¦ ¦изолированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрации недвижимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества (за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением случаев ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретения ¦ ¦ ¦
¦ ¦незавершенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦незаконсервированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальных строений) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением случаев ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретения ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества, ¦ ¦ ¦
¦ ¦принадлежащего ¦ ¦ ¦
¦ ¦физическому лицу, в том ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе индивидуальному ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателю) или ¦ ¦ ¦
¦ ¦заключение об оценке ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по определению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной стоимости) ¦ ¦ ¦
¦ ¦(при приобретении за ¦ ¦ ¦
¦ ¦счет средств районного ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджета) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Справка о стоимости, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подписанная физическим ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицом, в том числе ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальным ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателем, - при ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретении на ¦ ¦ ¦
¦ ¦безвозмездной основе ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Справка-описание ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
¦ ¦Экономическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснование сделки ¦ ¦ ¦
+-------------------+------------------------+----------------+------------+
¦ Машины, оборудование, транспортные средства и иное имущество, ¦
¦ относящееся к основным средствам, неустановленное оборудование (далее - ¦
¦ машины, оборудование, транспортные средства) ¦
+-------------------+------------------------+----------------+------------+
¦3. Приобретение в ¦Справка-описание машин, ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦собственность ¦оборудования, ¦ ¦райисполкома¦
¦Логойского района ¦транспортных средств ¦ ¦ ¦
¦за счет средств ¦Экономическое ¦ ¦ ¦
¦районного бюджета ¦обоснование сделки ¦ ¦ ¦
¦или безвозмездно ¦ ¦ ¦ ¦
--------------------+------------------------+----------------+-------------
--------------------------------
<1> При необходимости представляются другие документы, определенные райисполкомом.
<2> За исключением случаев приобретения предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе в собственность Логойского района, в том числе из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц.
<3> В случаях приобретения предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе в собственность Логойского района, в том числе из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Логойского районного
Совета депутатов
28.01.2011 N 49
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАЛОГА ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛОГОЙСКОГО РАЙОНА
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, находящихся в собственности Логойского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с решением Логойского районного Совета депутатов от 28 декабря 2010 г. N 36 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся в собственности Логойского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 32, 9/39060).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок отчуждения, залога, передачи без изменения формы собственности коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Логойского района, предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, машин, оборудования, транспортных средств и иного имущества, относящегося к основным средствам, неустановленного оборудования (далее - имущество), в том числе имущества, переданного в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе приватизации районной собственности, и другим юридическим лицам.
3. Для целей настоящей Инструкции используются термины и понятия в следующих значениях:
отчуждение - передача из собственности Логойского района на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица, имущества, находящегося в собственности Логойского района и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за районными юридическими лицами, а также переданного в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям;
оценочная стоимость - стоимость, рассчитанная индексным методом или методом балансового накопления активов в соответствии с законодательством.
4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, распоряжение имуществом производится по:
4.1. оценочной стоимости при:
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица, залоге;
отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование, доверительное управление, иной передаче, не связанной с прекращением права собственности Логойского района, за исключением предприятий как имущественных комплексов;
4.2. рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости) при:
отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;
4.3. балансовой стоимости - при сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов, а также их отчуждении на безвозмездной основе и передаче, не связанной с прекращением права собственности Логойского района;
4.4. стоимости, формируемой в соответствии с пунктом 1 решения Логойского районного Совета депутатов от 12 сентября 2008 г. N 111 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Логойского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 99, 9/18601), - при продаже на аукционе, по конкурсу.
5. Решение об отчуждении на возмездной основе зданий, сооружений, изолированных помещений, не завершенных строительством объектов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом, если другое не установлено Президентом Республики Беларусь, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь до продажи такого имущества обеспечивает проведение в установленном порядке технической инвентаризации и составление технических паспортов.
Покупатель этого имущества в сроки, указанные в договоре купли-продажи, обязан возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, затраченные на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта на соответствующее имущество.
Государственная регистрация создания указанных зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, договоров их купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке.
6. Решение об отчуждении на возмездной основе предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие.
Государственная регистрация таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия осуществляется в установленном порядке.
7. Решения о распоряжении предприятиями как имущественными комплексами, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Логойского района в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц, безвозмездной передачи в пределах собственности Логойского района принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь).
Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется в установленном порядке.
8. Если иное не установлено решением Логойского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), без проведения аукциона либо конкурса отчуждение на возмездной основе зданий, сооружений, изолированных помещений может осуществляться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет.
9. Настоящая Инструкция обязательна для структурных подразделений райисполкома, коммунальных унитарных предприятий, учреждений, имущество которых находится в собственности Логойского района, юридических лиц, в безвозмездное пользование которым передано имущество, находящееся в собственности Логойского района (далее - юридическое лицо).
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РАЙИСПОЛКОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛОГОЙСКОГО РАЙОНА, ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ
10. Для рассмотрения предложений о совершении сделки по распоряжению имуществом в отдел экономики райисполкома юридическим лицом в зависимости от вида сделки и вида имущества представляются документы согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.
Документы должны соответствовать следующим требованиям:
отказ местного Совета депутатов или исполнительного комитета по поручению местного Совета депутатов (по месту нахождения отчуждаемого имущества) от реализации преимущественного права на приобретение расположенного на их территории предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества оформляется решением данных государственных органов и содержит отказ от приобретения имущества;
экономическое обоснование отчуждения недвижимого имущества и способа отчуждения должно содержать основные экономические показатели финансово-хозяйственной деятельности юридического лица (объем выпускаемой продукции, прибыль, рентабельность), причины отчуждения, срок, в течение которого имущество не использовалось или неэффективно использовалось, направление использования денежных средств, вырученных от отчуждения имущества;
справка-описание имущества, за исключением не завершенных строительством объектов, должна содержать наименование, место нахождения, дату ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную, остаточную стоимость имущества и другую необходимую информацию согласно приложению 2 к настоящей Инструкции. Для не завершенного строительством объекта справка-описание имущества должна содержать наименование, место нахождения, степень готовности (в процентах), превышение срока строительства строения над нормативным (лет), основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную и остаточную стоимость, объем освоенных капитальных вложений в строение и другую необходимую информацию;
копия инвентарной карточки учета объекта основных средств должна быть заполнена на основе первичных учетных документов и содержать основные данные: общие сведения по объекту основных средств, характеристику объекта, нормативный срок службы, срок полезного использования, способ и метод начисления амортизации, сведения об изменениях стоимости объекта в течение всего срока его эксплуатации;
письмо (ходатайство) структурных подразделений райисполкома, в ведении которых находится юридическое лицо, отчуждающее недвижимое имущество, должно содержать обоснование необходимости продажи (передачи), вид и стоимость отчуждаемого имущества.
Указанные в абзацах третьем - пятом части второй настоящего пункта документы должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером и заверены печатью юридического лица.
В случае представления документов с отступлением от требований настоящей Инструкции, недостоверности данных, содержащихся в документах, а также в других случаях, дающих основание полагать о неправомерности предлагаемой сделки, отдел экономики райисполкома письменно информирует юридическое лицо о выявленных нарушениях и устанавливает срок для их устранения.
В случаях неустранения юридическим лицом выявленных нарушений к установленному сроку отдел экономики райисполкома возвращает представленные документы.
Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представленных документах, несут должностные лица юридического лица.
ГЛАВА 3 ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ РАЙИСПОЛКОМА
11. Отдел экономики райисполкома в течение 10 дней рассматривает документы по распоряжению имуществом, определяет полноту представленной информации, анализирует ее содержание, проводит осмотр имущества на месте, определяет целесообразность отчуждения имущества, достоверность оценки стоимости имущества, наличие данных о здании, сооружении, изолированном помещении, незавершенном законсервированном капитальном строении, ином недвижимом имуществе, долях в праве общей собственности на них, незавершенном незаконсервированном капитальном строении в реестре имущества, находящегося в собственности Логойского района, и в случае отсутствия замечаний по представленным документам подготавливает проект решения райисполкома по совершению сделки по распоряжению имуществом и вносит его на рассмотрение в райисполком.
В случае осуществления сделки по отчуждению на безвозмездной основе имущества, находящегося в собственности Логойского района, решением райисполкома создается комиссия по передаче имущества.
Акт о приеме-передаче имущества утверждается райисполкомом, за исключением случаев, когда решением райисполкома об отчуждении имущества предусмотрено утверждение такого акта заместителем председателя райисполкома, управляющим делами райисполкома.
12. Райисполком имеет право:
требовать от юридических лиц уточнения и доработки представленных документов, представления дополнительных документов;
принимать решения об отчуждении имущества с применением иного способа отчуждения, предусмотренного законодательством Республики Беларусь, по сравнению с предложенным юридическим лицом;
требовать от юридических лиц устранения выявленных недостатков, привлечения к ответственности лиц, виновных в допущении нарушений;
принимать решение об отказе в совершении сделки по распоряжению имуществом.
13. Принятое райисполкомом решение о совершении сделки по распоряжению имуществом доводится до сведения юридических лиц.
ГЛАВА 4 КОНТРОЛЬ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛОГОЙСКОГО РАЙОНА
14. Контроль за выполнением условий сделок по распоряжению имуществом согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, использованием денежных средств, полученных от отчуждения имущества, осуществляется отделом экономики райисполкома.
15. В десятидневный срок со дня осуществления сделки по отчуждению (передаче без изменения формы собственности) недвижимого имущества юридическое лицо, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которого находилось имущество, обязано представить в отдел экономики райисполкома оформленный в установленном порядке акт о приеме-передаче.
В десятидневный срок со дня заключения договора залога (ипотеки) или купли-продажи недвижимого имущества юридическое лицо, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которого находилось имущество, обязано представить в отдел экономики райисполкома:
копию договора купли-продажи;
копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств от продажи;
копию акта о приеме-передаче;
копию договора о залоге (ипотеке) - при залоге (ипотеке);
В случае, если сделка, на совершение которой юридическому лицу дано согласие райисполкома, не состоялась, юридическое лицо в течение двух месяцев со дня принятия решения о продаже (передаче) обязано информировать отдел экономики или орган, осуществляющий владельческий надзор, о причинах, по которым сделка не состоялась.
Приложение 1
к Инструкции о порядке
отчуждения и залога предприятий
как имущественных комплексов,
основных средств, не завершенных
строительством объектов
и неустановленного оборудования,
находящихся в собственности
Логойского района
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛОГОЙСКОГО РАЙОНА
--------------------+-----------------------+----------------+--------------
¦ ¦ ¦ Организация ¦ ¦
¦ ¦ ¦ либо ¦ ¦
¦ ¦ ¦ структурное ¦ ¦
¦ ¦ ¦ подразделение ¦ ¦
¦ Виды сделок по ¦ Документы, ¦ Логойского ¦ Вид ¦
¦ распоряжению ¦ представляемые для ¦ районного ¦ правового ¦
¦ имуществом ¦ подготовки проекта ¦исполнительного ¦ акта ¦
¦ ¦ правового акта <1> ¦комитета (далее-¦ ¦
¦ ¦ ¦ райисполком), ¦ ¦
¦ ¦ ¦подготавливающие¦ ¦
¦ ¦ ¦ проект решения ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦ Предприятие как имущественный комплекс ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦1. Отчуждение на ¦Отказ местного Совета ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦безвозмездной ¦депутатов или ¦ ¦райисполкома ¦
¦основе ¦исполнительного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦распорядительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦органа по поручению ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного Совета ¦ ¦ ¦
¦ ¦депутатов (по месту ¦ ¦ ¦
¦ ¦нахождения предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦как имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса) от ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦преимущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦права на приобретение ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенного на их ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦как имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выписка из ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрационной книги ¦ ¦ ¦
¦ ¦о правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие как ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественный ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекс <2> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бухгалтерский баланс ¦ ¦ ¦
¦ ¦за последний отчетный ¦ ¦ ¦
¦ ¦год и период ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
¦ ¦Экономическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснование сделки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦ ¦
¦ ¦стороны ¦ ¦ ¦
¦ ¦Акт инвентаризации <3> ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦2. Залог ¦Выписка из ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦ ¦регистрационной книги ¦ ¦райисполкома ¦
¦ ¦о правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие как ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественный комплекс ¦ ¦ ¦
¦ ¦Акт определения ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценочной стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия как ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия кредитного ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, копия иного ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечение исполнения ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательств по ¦ ¦ ¦
¦ ¦которому осуществляется¦ ¦ ¦
¦ ¦залог (ипотека) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проект договора о ¦ ¦ ¦
¦ ¦залоге (ипотеке) ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦3. Передача без ¦Копия документа, ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦изменения формы ¦подтверждающего ¦ ¦райисполкома ¦
¦собственности ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выписка из ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрационной книги ¦ ¦ ¦
¦ ¦о правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие как ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественный ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекс <2> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бухгалтерский баланс ¦ ¦ ¦
¦ ¦за последний отчетный ¦ ¦ ¦
¦ ¦год и период ¦ ¦ ¦
¦ ¦Акт инвентаризации <3> ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦ Здания, сооружения, изолированные помещения, незавершенные ¦
¦ законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное ¦
¦ недвижимое имущество, доли в праве общей собственности на них, ¦
¦ незавершенные незаконсервированные капитальные строения (далее, если не ¦
¦ указано иное, - недвижимое имущество) ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦4. Отчуждение ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦ ¦структурного ¦ ¦райисполкома ¦
¦ ¦подразделения ¦ ¦ ¦
¦ ¦райисполкома, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ведении которого ¦ ¦ ¦
¦ ¦находится юридическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицо (далее - ¦ ¦ ¦
¦ ¦структурное ¦ ¦ ¦
¦ ¦подразделение ¦ ¦ ¦
¦ ¦райисполкома) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Отказ местного Совета ¦ ¦ ¦
¦ ¦депутатов или ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнительного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦распорядительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦органа по поручению ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного Совета ¦ ¦ ¦
¦ ¦депутатов (по месту ¦ ¦ ¦
¦ ¦нахождения недвижимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества) от ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦преимущественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦права на приобретение ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенного на их ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории недвижимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выписка из ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрационной книги ¦ ¦ ¦
¦ ¦о правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущество <4> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего право ¦ ¦ ¦
¦ ¦на земельный участок ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦случаев отчуждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦изолированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспорта <5> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрации ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦<4> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заключение об оценке ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по определению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной стоимости) ¦ ¦ ¦
¦ ¦<6>, <7> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки <8> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Справка об остаточной, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценочной стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для зданий, ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений, ¦ ¦ ¦
¦ ¦изолированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений) или ¦ ¦ ¦
¦ ¦восстановительной ¦ ¦ ¦
¦ ¦(первоначальной), ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценочной стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для не завершенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительством ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальных строений), ¦ ¦ ¦
¦ ¦подписанная ¦ ¦ ¦
¦ ¦руководителем и ¦ ¦ ¦
¦ ¦главным бухгалтером ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица <9> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заключение экспертизы ¦ ¦ ¦
¦ ¦о достоверности оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦неденежного вклада <7> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Справка-описание ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
¦ ¦Экономическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснование сделки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦ ¦
¦ ¦стороны (при передаче ¦ ¦ ¦
¦ ¦на безвозмездной ¦ ¦ ¦
¦ ¦основе) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия договора ¦ ¦ ¦
¦ ¦аренды <10> ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦5. Залог ¦Выписка из ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦недвижимого ¦регистрационной книги ¦ ¦райисполкома ¦
¦имущества ¦о правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимое имущество ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего право ¦ ¦ ¦
¦ ¦на земельный участок ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением случаев¦ ¦ ¦
¦ ¦залога изолированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и оценки¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия кредитного ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, копия иного ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечение исполнения ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательств по ¦ ¦ ¦
¦ ¦которому осуществляется¦ ¦ ¦
¦ ¦залог (ипотека) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проект договора о ¦ ¦ ¦
¦ ¦залоге (ипотеке) ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦6. Передача без ¦Выписка из ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦изменения формы ¦регистрационной книги ¦ ¦райисполкома ¦
¦собственности ¦о правах, ограничениях ¦ ¦ ¦
¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимое имущество ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего право ¦ ¦ ¦
¦ ¦на земельный участок ¦ ¦ ¦
¦ ¦(за исключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦случаев передачи ¦ ¦ ¦
¦ ¦изолированных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрации ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заключение об оценке ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по определению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной стоимости) <6>¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦Справка-описание ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦Экономическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснование сделки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦ ¦
¦ ¦стороны (при передаче ¦ ¦ ¦
¦ ¦на безвозмездной ¦ ¦ ¦
¦ ¦основе) ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦ Машины, оборудование, транспортные средства и иное имущество, ¦
¦ относящееся к основным средствам (далее - основные средства), ¦
¦ неустановленное оборудование ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦7. Передача в ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦пределах ¦структурного ¦ ¦райисполкома ¦
¦собственности ¦подразделения ¦ ¦ ¦
¦ ¦райисполкома ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦8. Отчуждение ¦Ведомость ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦структурными ¦инвентаризации и ¦ ¦райисполкома ¦
¦подразделениями ¦оценки ¦ ¦ ¦
¦райисполкома ¦Заключение об оценке ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по определению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной стоимости) ¦ ¦ ¦
¦ ¦<6>, <7> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заключение экспертизы ¦ ¦ ¦
¦ ¦о достоверности оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦неденежного вклада <7> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦9. Отчуждение ¦ ¦ ¦ ¦
¦коммунальными ¦ ¦ ¦ ¦
¦унитарными ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятиями и ¦ ¦ ¦ ¦
¦учреждениями: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦на безвозмездной ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦основе ¦структурного ¦ ¦райисполкома ¦
¦ ¦подразделения ¦ ¦ ¦
¦ ¦райисполкома ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦на возмездной ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦основе (за ¦структурного ¦ ¦райисполкома ¦
¦исключением ¦подразделения ¦ ¦ ¦
¦имущества, ¦райисполкома ¦ ¦ ¦
¦указанного в ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦пункте 10) ¦инвентаризации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заключение об оценке ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по определению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоимости) <6>, <7> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заключение экспертизы ¦ ¦ ¦
¦ ¦о достоверности оценки ¦ ¦ ¦
¦ ¦неденежного вклада <7> ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦10. Продажа, обмен,¦Ведомость ¦Коммунальное ¦Приказ ¦
¦залог коммунальными¦инвентаризации и ¦унитарное ¦руководителя ¦
¦унитарными ¦оценки ¦предприятие ¦коммунального¦
¦предприятиями ¦Заключение об оценке ¦ ¦унитарного ¦
¦транспортных ¦(по определению ¦ ¦предприятия ¦
¦средств, за ¦рыночной стоимости) <6>¦ ¦ ¦
¦исключением ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦автотранспортных ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦
¦средств общего ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦пользования и ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦речного транспорта ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦
¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦ ¦
¦ ¦личность ¦ ¦ ¦
+-------------------+-----------------------+----------------+-------------+
¦11. Залог основных ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел экономики ¦Решение ¦
¦средств, ¦юридического лица либо ¦ ¦райисполкома ¦
¦неустановленного ¦структурного ¦ ¦ ¦
¦оборудования ¦подразделения ¦ ¦ ¦
¦ ¦райисполкома ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ведомость ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации и оценки¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦карточки учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридического лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦Копия кредитного ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, копия иного ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечение исполнения ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательств по ¦ ¦ ¦
¦ ¦которому осуществляется¦ ¦ ¦
¦ ¦залог ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проект договора о ¦ ¦ ¦
¦ ¦залоге ¦ ¦ ¦
--------------------+-----------------------+----------------+--------------
--------------------------------
<1> При необходимости представляются иные документы, определенные приказом руководителя организации либо решением райисполкома.
<2> За исключением случаев отчуждения, передачи без изменения формы собственности предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе из собственности Логойского района в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц.
<3> В случаях отчуждения, передачи без изменения формы собственности предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе из собственности Логойского района в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц.
<4> За исключением случаев отчуждения на возмездной основе зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке.
<5> За исключением случаев, предусмотренных пунктом 3-1 решения Логойского районного Совета депутатов от 15 июня 2007 г. N 24 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в собственности Логойского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 34, 9/10530; 2010 г., N 60, 9/29010; N 190, 9/33765).
<6> В случае продажи конкретному покупателю.
<7> При внесении имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица в виде неденежного вклада.
<8> За исключением неиспользуемого государственного имущества, вовлекаемого в хозяйственный оборот в соответствии с решением Логойского районного Совета депутатов от 15 июня 2007 г. N 24 путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи неиспользуемого государственного имущества, равной одной базовой величине, определенной законодательством.
<9> Для неиспользуемого государственного имущества, вовлекаемого в хозяйственный оборот в соответствии с решением Логойского районного Совета депутатов от 15 июня 2007 г. N 24 путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи неиспользуемого государственного имущества, равной одной базовой величине, определенной законодательством Республики Беларусь.
<10> В случаях отчуждения на возмездной основе имущества, находящегося в собственности Логойского района, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет.
Приложение 2
к Инструкции о порядке
отчуждения и залога предприятий
как имущественных комплексов,
основных средств, не завершенных
строительством объектов
и неустановленного оборудования,
находящихся в собственности
Логойского района
СПРАВКА-ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА
1. Наименование имущества _________________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. Дата ввода в эксплуатацию ______________________________________________
4. Дата и номер акта принятия на баланс ___________________________________
5. Первоначальная стоимость на дату ввода _________________________________
6. Балансовая (остаточная) стоимость на 01.01.20__ ________________________
7. Накопленная амортизация (износ в % и тыс. рублей) ______________________
8. Функциональное назначение здания _______________________________________
9. Площадь общая/полезная (торговая), кв. м _______________________________
В том числе:
не используемая владельцем, кв. м _________________________________________
сданная в аренду, кв. м ___________________________________________________
10. Арендатор _____________________________________________________________
(наименование, дата и срок договора аренды)
11. Характеристика строения (техническое состояние, даты проведения
капитального ремонта, модернизация, реконструкция, достройки,
восстановление и прочее) __________________________________________________
12. Наличие инженерных коммуникаций:
водопровод ________________________________________________________________
канализация _______________________________________________________________
электроосвещение __________________________________________________________
теплоснабжение ____________________________________________________________
телефонная связь __________________________________________________________
горячее водоснабжение _____________________________________________________
вентиляция ________________________________________________________________
13. Наличие технического паспорта на здание _______________________________
14. Наличие документов, удостоверяющих право на земельный участок _________
___________________________________________________________________________
15. Площадь земельного участка ____________________________________________
16. Наличие других построек на участке ____________________________________
17. Элементы благоустройства ______________________________________________
Директор _______________ _________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер ___________________ _________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Право Беларуси 2009 карта новых документов |
