Решение Гродненского областного Совета депутатов от 09.12.2010 N 45 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Гродненской области"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Гродненской области <*>, Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. по решению Гродненского областного исполнительного комитета (далее - облисполком) осуществляются:
1.1.1. отчуждение на:
возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гродненской области жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;
возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области и оперативном управлении облисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении комитетов, управлений, отделов облисполкома, наделенных правами юридического лица, государственных объединений, унитарных предприятий, уполномоченных облисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами (далее - органы управления облисполкома), и организаций, подчиненных непосредственно облисполкому;
безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гродненской области жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гродненской области жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце четвертом настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению органов управления облисполкома;
возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Гродненской области жилых помещений.
Предложения об отчуждении жилых помещений в соответствии с частью первой настоящего подпункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение облисполкома органами управления облисполкома после согласования с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений;
1.1.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гродненской области <***>:
за счет средств областного бюджета или безвозмездно;
за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств областного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление облисполкома, оперативное управление или хозяйственное ведение органов управления облисполкома или организаций, подчиненных непосредственно облисполкому);
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Гродненской области, понимаются:
отчуждение из коммунальной собственности Гродненской области на возмездной или безвозмездной основе;
передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности Гродненской области, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).
<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность Гродненской области понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.
1.1.3. передача без перехода права собственности жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области и оперативном управлении облисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления облисполкома и организаций, непосредственно подчиненных облисполкому;
1.2. по решению органов управления облисполкома осуществляются:
1.2.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений:
находящихся в коммунальной собственности Гродненской области и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления облисполкома;
находящихся в коммунальной собственности Гродненской области и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления облисполкома);
1.2.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гродненской области за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств областного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления облисполкома).
2. Облисполком вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Гродненской области жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в облисполкоме, в оперативном управлении которого находятся жилые помещения;
в коммунальных юридических лицах, непосредственно подчиненных облисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам.
Органы управления облисполкома вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Гродненской области жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в органах управления облисполкома, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в коммунальных юридических лицах, которыми уполномочены управлять органы управления облисполкома, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления облисполкома).
3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области.
4. Действие настоящего решения не распространяется на:
4.1. распоряжение жилыми помещениями:
4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;
4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;
4.1.3. в случае:
изъятия земельных участков для государственных нужд;
признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;
капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
4.2. отчуждение жилых помещений:
гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;
построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.
5. Признать утратившим силу подпункт 1.7 пункта 1 решения Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124 "О регулировании имущественных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 90, 9/2787).
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
7. Настоящее решение опубликовать в газете "Гродзенская праўда".
Председатель А.Н.Наумович
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
09.12.2010 N 45
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области.
2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:
органы управления облисполкома - комитеты, управления, отделы Гродненского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), наделенные правами юридического лица, государственные объединения, унитарные предприятия, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами;
жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Гродненской области (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):
находящиеся в коммунальной собственности Гродненской области и оперативном управлении облисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления облисполкома, коммунальных юридических лиц;
находящиеся в коммунальной собственности Гродненской области и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);
не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.
4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:
служебные жилые помещения;
специальные жилые помещения;
жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых в соответствии с законодательством.
5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.
6. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в облисполкоме, органах управления облисполкома, в коммунальных юридических лицах, непосредственно подчиненных облисполкому или которыми уполномочены управлять органы управления облисполкома, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется облисполкомом или органом управления облисполкома в соответствии с решением, утверждающим настоящую Инструкцию.
7. Облисполком, орган управления облисполкома, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.
Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.
8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.
9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются облисполкомом, органом управления облисполкома, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо облисполкомом или органом управления облисполкома, заключившими договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют облисполком, другие органы управления облисполкома, коммунальные юридические лица, а также соответствующие местные Советы депутатов либо по их поручению соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы (далее - местные Советы депутатов (местные исполнительные и распорядительные органы) по месту нахождения жилых помещений.
Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте облисполкома.
12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений облисполкомом, другими органами управления облисполкома, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.
13. Приобретение жилых помещений облисполкомом, другими органами управления облисполкома, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Приобретаемые облисполкомом, другими органами управления облисполкома, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.
14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению облисполкома на аукционе в порядке, определяемом облисполкомом. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.
Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в областной бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Право Беларуси 2007 карта новых документов |