Решение Толочинского районного Совета депутатов от 16.11.2010 N 30 "О распоряжении жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Толочинского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Толочинского района, Толочинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что распоряжение жилыми помещениями <*>, находящимися в коммунальной собственности Толочинского района (далее - коммунальная собственность), осуществляется в следующем порядке, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
1.1. по решению Толочинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляются:
отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Толочинского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями понимаются:
отчуждение из коммунальной собственности Толочинского района на возмездной или безвозмездной основе;
передача без перехода права собственности (передача государственному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).
<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
отчуждение на безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Толочинского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
отчуждение на возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Толочинского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению (приказам) управлений и отделов районного исполнительного комитета, уполномоченных управлять коммунальными юридическими лицами (далее - районные органы управления);
отчуждение на возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Толочинского района жилых помещений;
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность <*> Толочинского района за счет средств районного бюджета или безвозмездно;
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь, коммунальной собственности иных административно-территориальных единиц или частной собственности.
передача без перехода права собственности жилых помещений, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении райисполкома, районных органов управления и организаций, подчиненных непосредственно райисполкому;
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Толочинского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение райисполкома, районных органов управления или организаций, подчиненных непосредственно райисполкому);
передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.
Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества путем преобразования коммунальных унитарных предприятий, подчиненных непосредственно райисполкому, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, заключаемым заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.
Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется районными органами управления, в подчинении которых находились коммунальные унитарные предприятия, преобразованные в открытые акционерные общества;
1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома управлением делами райисполкома, районными органами управления или организациями, подчиненными непосредственно райисполкому, после согласования с соответствующими поселковым и сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения жилых помещений;
1.3. по решению районных органов управления осуществляются:
1.3.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений:
находящихся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;
находящихся в коммунальной собственности и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;
1.3.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления, подчиненных непосредственно райисполкому).
2. Районные органы управления вправе по согласованию с соответствующими поселковым и сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Толочинского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в районных органах управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;
в организациях, подчиненных непосредственно райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в коммунальных юридических лицах, подчиненных районным органам управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.
3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Толочинского района (далее - Инструкция).
4. Действие настоящего решения не распространяется:
4.1. на распоряжение жилыми помещениями:
4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;
4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;
4.1.3. в случае:
изъятия земельных участков для государственных нужд;
признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;
капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
4.2. на отчуждение жилых помещений:
гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;
построенных государственными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.
5. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Наша Талачыншчына".
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Г.Г.Мурашко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Толочинского районного
Совета депутатов
16.11.2010 N 30
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТОЛОЧИНСКОГО РАЙОНА
1. Настоящей Инструкцией определяются порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Толочинского района (далее - коммунальная собственность).
2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:
районные органы управления - управления и отделы райисполкома, уполномоченные управлять коммунальными юридическими лицами;
жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):
находящиеся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении райисполкома, районных органов управления, коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;
находящиеся в коммунальной собственности и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);
не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.
4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:
служебные жилые помещения;
жилые помещения специального жилищного фонда;
жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны;
жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской атомной электрической станции (в зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население);
жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности и расположенные на территории иностранных государств.
5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Толочинского района.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.
6. По решению районных органов управления и по согласованию с Витебским областным территориальным фондом государственного имущества и соответствующими поселковым и сельскими исполнительными комитетами осуществляется продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в районном органе управления или коммунальном юридическом лице, подчиненном районному органу управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
7. Районный орган управления, коммунальное юридическое лицо, подчиненное районному органу управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - районный орган управления, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.
Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.
8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в районный орган управления, организацию.
9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в районном органе управления, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в районный орган управления, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, районными органами управления, коммунальным юридическим лицом, подчиненным районному органу управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо районным органом управления, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
11. При отсутствии в районном органе управления, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие районные органы управления, коммунальные юридические лица, подчиненные районным органам управления, а также соответствующие поселковый и сельские Советы депутатов либо по их поручению поселковый и сельские исполнительные комитеты (далее - поселковый и сельские Советы депутатов (поселковый и сельские исполнительные комитеты) по месту нахождения жилых помещений.
Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайтах райисполкома, поселкового и сельских исполнительных комитетов.
12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими районными органами управления, коммунальными юридическими лицами, подчиненными районным органам управления, либо поселковым и сельскими Советами депутатов (поселковым и сельскими исполнительными комитетами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.3 пункта 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.
13. Приобретение жилых помещений другими районными органами управления, коммунальными юридическими лицами, подчиненными районным органам управления, либо поселковым и сельскими Советами депутатов (поселковым и сельскими исполнительными комитетами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Приобретаемые другими государственными органами, районными органами управления, коммунальными юридическими лицами, подчиненными районным органам управления, либо поселковым и сельскими Советами депутатов (поселковым и сельскими исполнительными комитетами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.
14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом решением райисполкома. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.
Районные органы управления, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Право Беларуси 2007 карта новых документов | 
