Решение Поставского районного Совета депутатов от 26.10.2010 N 25 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Поставского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Поставского района <*>, Поставский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. по решению Поставского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляется:
отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;
отчуждение на безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
отчуждение на возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с подпунктом 2 настоящего решения по решению управлений, отделов райисполкома, созданных для осуществления управленческих функций, уполномоченных райисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами (далее - органы управления райисполкома);
отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Поставского района и оперативном управлении райисполкома или оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления райисполкома;
отчуждение на возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых помещений;
отчуждение находящихся в коммунальной собственности Поставского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц (за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);
отчуждение находящихся в коммунальной собственности Поставского района и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (за исключением открытых акционерных обществ, в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Поставского района <***> за счет средств районного бюджета или безвозмездно;
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Поставского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома или оперативное управление или хозяйственное ведение органов управления райисполкома);
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Поставского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);
1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома органами управления райисполкома;
1.3. по решению райисполкома осуществляется передача без перехода права собственности жилых помещений:
находящихся в коммунальной собственности Поставского района и оперативном управлении райисполкома или оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления райисполкома;
находящихся в коммунальной собственности Поставского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц (за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);
находящихся в коммунальной собственности Поставского района и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (за исключением открытых акционерных обществ, в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);
1.4. по решению органов управления райисполкома осуществляются:
1.4.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений:
находящихся в коммунальной собственности Поставского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома;
находящихся в коммунальной собственности Поставского района и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);
1.4.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Поставского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);
1.5. по решению райисполкома осуществляется передача находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.
Передача жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется:
райисполкомом (за исключением открытых акционерных обществ, в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);
органами управления райисполкома, осуществляющими владельческий надзор в открытых акционерных обществах.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Поставского района, понимаются:
отчуждение из коммунальной собственности Поставского района на возмездной или безвозмездной основе;
передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности Поставского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).
<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в собственность Поставского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.
2. Райисполком вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в райисполкоме, в оперативном управлении которого находятся жилые помещения;
в коммунальных юридических лицах (за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома), в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения (за исключением открытых акционерных обществ, в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома).
Органы управления райисполкома вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Поставского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):
в органах управления райисполкома, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;
в коммунальных юридических лицах, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома, в оперативном управлении, хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;
в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома).
3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Поставского района.
4. Действие настоящего решения не распространяется:
4.1. на распоряжение жилыми помещениями:
4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;
4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;
4.1.3. в случае:
изъятия земельных участков для государственных нужд;
признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;
капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
4.2. на отчуждение жилых помещений:
гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;
построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель В.П.Орехов
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Поставского районного
Совета депутатов
26.10.2010 N 25
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСТАВСКОГО РАЙОНА
1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Поставского района.
2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:
органы управления райисполкома - управления, отделы райисполкома, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами;
жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Поставского района (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):
находящиеся в коммунальной собственности Поставского района и оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления райисполкома, коммунальных юридических лиц;
находящиеся в коммунальной собственности Поставского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);
не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.
3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.
4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:
служебные жилые помещения;
специальные жилые помещения;
жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых в соответствии с законодательством;
жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население).
5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.
6. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в райисполкоме, органах управления райисполкома, в коммунальных юридических лицах, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется:
6.1. по решению райисполкома и по согласованию с соответствующими местными исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений:
жилых помещений, находящихся в оперативном управлении райисполкома, в оперативном управлении или хозяйственном ведении органов управления райисполкома;
жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц (за исключением коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома);
жилых помещений, переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (за исключением открытых акционерных обществ, в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома);
6.2. по решению органов управления райисполкома и по согласованию с соответствующими местными исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений:
жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления райисполкома;
жилых помещений, переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (в отношении которых владельческий надзор осуществляют органы управления райисполкома).
7. Райисполком, орган управления райисполкома, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.
Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.
8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.
9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, органом управления райисполкома, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом или органом управления райисполкома, заключившими договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют райисполком, другие органы управления райисполкома, коммунальные юридические лица.
Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте райисполкома.
12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений райисполкомом, другими органами управления райисполкома, коммунальными юридическими лицами решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.
13. Приобретение жилых помещений райисполкомом, другими органами управления райисполкома, коммунальными юридическими лицами осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Приобретаемые райисполкомом, другими органами управления райисполкома, коммунальными юридическими лицами жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.
14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом райисполкомом. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.
Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Право Беларуси 2007 карта новых документов | 
