Решение Витебского городского Совета депутатов от 19.10.2010 N 27 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности города Витебска"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" Витебский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности города Витебска.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Витьбичи".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Н.Р.Смунев
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Директор Председатель
Витебского областного хозяйственного суда
территориального фонда Витебской области
государственного имущества Е.А.Николаева
М.М.Павлючков 19.10.2010
15.10.2010
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Начальник управления Начальник управления
Комитета государственной внутренних дел
безопасности Республики Беларусь Витебского областного
по Витебской области исполнительного комитета
Г.А.Герасименко А.Г.Найденко
12.10.2010 12.10.2010
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Первый заместитель Заместитель прокурора
председателя Комитета Витебской области
государственного контроля А.В.Сидорович
Витебской области 14.10.2010
М.И.Агафонов
15.10.2010
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского городского
Совета депутатов
19.10.2010 N 27
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ (КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВИТЕБСКА
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности города Витебска, разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Указом Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932), Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2009 г. N 36 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже некоторых объектов республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 8/20858) и определяет порядок проведения аукционов, конкурсов (далее - торги) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности города Витебска (далее - коммунальная собственность).
2. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение торгов по продаже:
жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;
имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;
имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
имущества, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных решений;
имущества коммунального юридического лица в процессе экономической несостоятельности (банкротства);
имущества коммунального юридического лица в процессе ликвидации;
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;
высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";
имущества, являющегося носителем государственных секретов.
3. Предметом торгов в соответствии с настоящей Инструкцией являются:
объекты приватизации - находящиеся в коммунальной собственности предприятия как имущественные комплексы либо имущественные комплексы структурных подразделений коммунальных унитарных предприятий, имущество которых находится в коммунальной собственности (далее - объект приватизации);
объекты отчуждения - находящиеся в коммунальной собственности изолированные помещения, иное недвижимое имущество (за исключением капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (далее - капитальные строения), машины, оборудование, транспортные средства, иное имущество, относящееся к основным средствам, находящееся на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных унитарных предприятий (учреждений) (далее - коммунальное юридическое лицо) либо переданное по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам (далее - объект отчуждения).
4. Продажа объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах является открытой.
Лицами, желающими принять участие в торгах по объектам приватизации, выступают субъекты приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", по объектам отчуждения - граждане Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами (далее - лицо, желающее принять участие в торгах).
5. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с Инструкцией о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 мая 2008 г. N 35 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 170, 8/19041).
6. Продавцами являются:
по объектам приватизации - Витебский городской исполнительный комитет (далее - горисполком);
по объектам отчуждения - коммунальное юридическое лицо, за которым объект отчуждения закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо городской орган управления, передавший государственное имущество, находящееся в коммунальной собственности, по договору безвозмездного пользования (далее - продавец).
7. При продаже объекта приватизации на аукционе с условиями, конкурсе от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих условий:
сохранение назначения или профиля объекта приватизации;
сохранение или создание рабочих мест;
выполнение инвестиционных программ;
сохранение исторического характера объекта приватизации, являющегося историко-культурной ценностью.
Установление иных условий при продаже объекта приватизации не допускается.
При продаже объекта отчуждения на торгах с условиями условия продажи определяет продавец.
8. Решение о продаже объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах принимается в порядке, установленном законодательством.
ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
9. По объектам приватизации организатором торгов выступает горисполком. По объектам отчуждения организатором торгов выступает горисполком либо на основании договора поручения - специализированная организация.
10. Продавец осуществляет следующие функции:
обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных граждан Республики Беларусь, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, а также иностранных инвесторов;
заключает с победителем торгов либо в случае, если торги признаны несостоявшимися в силу того, что заявление на участие в торгах подано только одним участником и предмет торгов продан этому участнику, - с этим участником (далее - претендент на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;
осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов;
оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.
11. Организатор торгов (продавец либо специализированная организация на основании договора поручения) осуществляет следующие функции:
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в торгах, место, дату и время проведения торгов;
организует публикацию извещения о проведении торгов (информационного сообщения - при продаже объектов приватизации) (далее - извещение (информационное сообщение);
устанавливает начальную цену предмета торгов;
устанавливает сумму задатка для участия в торгах;
создает комиссию по организации и проведению торгов (далее - комиссия);
организует рекламную кампанию;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления на участие в торгах и другие документы, указанные в пункте 22 настоящей Инструкции;
организует проведение торгов, повторных торгов и оформляет их результаты;
осуществляет денежные расчеты с участниками торгов (претендентами на покупку), за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является специализированная организация;
принимает решение об аннулировании результатов торгов в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
12. Организатор торгов своим приказом создает комиссию.
В состав комиссии могут включаться специалисты городских органов управления, находящихся в их подчинении (ведении) коммунальных юридических лиц, за которыми предмет торгов закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, горисполкома и, при необходимости, представители других организаций.
Комиссия может создаваться для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени, как правило, на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
13. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:
организация проведения торгов и оформление их результатов;
определение победителя торгов или принятие иного решения по результатам торгов;
разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов.
14. Извещение (информационное сообщение) о проведении торгов публикуется в газете "Витьбичи" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
15. В извещении (информационном сообщении) указываются:
дата, время и место проведения торгов;
порядок, в соответствии с которым проводятся торги;
сведения о предмете торгов;
начальная цена предмета торгов;
наименование продавца, его контактные телефоны;
наименование организатора торгов, его место нахождения и контактные телефоны;
место нахождения предмета торгов;
условия торгов (при их наличии);
приоритетное условие (при проведении конкурса);
сумма задатка, срок его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
срок возможного отказа от проведения торгов;
порядок и сроки осмотра объектов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;
информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее - затраты на организацию и проведение торгов), победителем торгов (претендентом на покупку).
В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из условий, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.
При продаже объектов приватизации дополнительно подлежат опубликованию следующие сведения:
численность работающих на момент принятия решения о приватизации объекта;
наличие принадлежащих коммунальному юридическому лицу долей (паев, акций) в уставных фондах юридических лиц;
объекты интеллектуальной собственности в составе предприятия как имущественного комплекса;
общая сумма обязательств коммунального юридического лица на момент принятия решения о приватизации объекта;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
финансовое состояние коммунального юридического лица на момент принятия решения о приватизации объекта;
другие сведения, определяемые организатором торгов.
16. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах.
При проведении повторных торгов в газете "Витьбичи" публикуется извещение (информационное сообщение) о повторных торгах не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов, в котором указываются:
дата, время и место проведения торгов;
сведения о предмете торгов;
место нахождения предмета торгов;
начальная цена предмета торгов;
условия торгов (при наличии);
сумма задатка, срок его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;
информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов победителем торгов (претендентом на покупку);
ссылка на ранее опубликованное извещение (информационное сообщение);
другие сведения, определяемые организатором торгов.
Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 29 - 49 настоящей Инструкции.
17. Информация об объявленных торгах, повторных торгах и предмете торгов дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте горисполкома. Доступ к информации, размещенной на указанном сайте, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.
18. Организатор торгов после опубликования извещения (информационного сообщения) о проведении торгов вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, за 30 дней до даты проведения конкурса либо иного более длительного срока, предусмотренного в извещении (информационном сообщении), отказаться от проведения торгов. Отказ от проведения торгов публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение (информационное сообщение).
19. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.
20. Сумма задатка устанавливается организатором торгов и должна составлять не более 10 процентов от начальной цены продажи предмета торгов, если иное не установлено законодательством.
21. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.
ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
22. Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление на участие в торгах с приложением следующих документов:
заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении (информационном сообщении);
индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации;
юридическим лицом - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и его административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;
представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;
представителем гражданина Республики Беларусь или индивидуального предпринимателя - доверенность.
При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют документ, удостоверяющий личность.
23. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и час, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Датой поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.
24. Организатор торгов не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в торгах, представления документов, не предусмотренных пунктом 22 настоящей Инструкции.
25. Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.
26. Лицо, желающее принять участие в торгах по нескольким предметам торгов, вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.
27. К участию в торгах допускаются лица, перечисленные в пункте 4 настоящей Инструкции, подавшие организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении (информационном сообщении) текущий (расчетный) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления и заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов.
28. Лицо, допущенное к участию в торгах, до начала аукционных (конкурсных) торгов имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка указанного лица на торги. В этом случае ему в течение 5 рабочих дней возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в торгах, от участия в торгах фиксируется комиссией в протоколе.
ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
29. Перед началом торгов участники обязаны пройти заключительную регистрацию у организатора торгов и обменять билеты участника аукциона (конкурса) на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов.
При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета конкурса и выполнению условий конкурса.
Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником или его уполномоченным представителем. Цена предмета торгов и размер обязательств имущественного характера в отношении предмета торгов указываются цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью.
30. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении (информационном сообщении).
31. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
32. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором торгов.
33. Аукцион начинается с объявления аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета аукциона, названной аукционистом.
Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.
34. Торги по каждому предмету аукциона начинаются с объявления аукционистом наименования, места нахождения объекта и его краткой характеристики, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), начальной цены продажи предмета аукциона. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену продажи предмета аукциона. Первая объявляемая аукционистом цена предмета аукциона определяется путем применения шага аукциона к начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника.
Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист трижды называет последнюю цену и номер данного участника аукциона и объявляет о продаже данного предмета аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.
35. В случае, если никто из участников аукциона не желает приобрести предмет аукциона по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет аукциона с торгов, после чего аукцион по данному предмету аукциона считается завершенным. В этом случае комиссией составляется утверждаемый организатором торгов протокол о признании аукциона нерезультативным в отношении данного предмета аукциона.
36. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение настоящей Инструкции при организации конкурса, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии членов комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса по цене предмета конкурса и выполнению условий конкурса.
37. Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса.
Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника конкурса обсуждаются отдельно.
38. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников конкурса каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается комиссией в протоколе.
39. В случае, если предложения двух и более участников конкурса полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника конкурса, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (информационном сообщении), что фиксируется в протоколе.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник конкурса, предложивший наивысшую цену.
40. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.
41. По решению комиссии на заседание комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.
42. Предложения участников конкурса, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.
43. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе.
44. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.
45. Решение о победителе конкурса (в том числе и в случае поступления только одного заявления) объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса и оформляется протоколом, который подписывается председателем (заместителем председателя) и членами комиссии, а также победителем конкурса.
46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.
47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:
заявление по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;
перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника;
в комиссию в указанные в извещении о проведении конкурса день и час проведения конкурса предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса представил только один участник конкурса.
В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, предмет конкурса - при соответствии его предложений условиям конкурса на предложенных им условиях.
48. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:
ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;
ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).
49. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:
не подписал протокол о результатах торгов;
не возместил затраты на организацию и проведение торгов;
не заключил договор купли-продажи предмета торгов.
В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов (претендентом на покупку) задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в городской бюджет.
ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
50. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов. Все участники торгов могут ознакомиться с содержанием протокола о результатах торгов.
51. Протокол о результатах торгов подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку). Протокол утверждается руководителем организатора торгов (в случае его отсутствия - лицом, его заменяющим) в день проведения торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола о результатах торгов остается у организатора торгов.
В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол о результатах торгов подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.
52. В протоколе о результатах торгов указываются:
место и время проведения торгов;
предмет торгов;
информация о продавце;
условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);
условия аукциона с условиями;
начальная цена предмета торгов;
победитель торгов (претендент на покупку);
цена продажи предмета торгов;
срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении (информационном сообщении);
обязательство победителя торгов (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов, сроки оплаты предмета торгов.
В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о результатах торгов, предусматривающий возможность продажи этому участнику торгов (претенденту на покупку):
предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
предмета конкурса на предложенных им условиях.
В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.
ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ
53. Оплата стоимости приобретенного на торгах предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:
победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, - в рублях;
победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.
54. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.
Победителю торгов или претенденту на покупку, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в городской бюджет в соответствии с пунктом 49 настоящей Инструкции.
55. Споры о признании недействительными результатов торгов рассматриваются в судах в соответствии с законодательством.
56. Торги по продаже объектов приватизации и объектов отчуждения в виде изолированных помещений, иного недвижимого имущества (за исключением капитальных строений) проводятся за счет средств городского бюджета.
Возмещение затрат на организацию и проведение результативных торгов по объектам приватизации, объектам отчуждения в виде изолированных помещений, иного недвижимого имущества (за исключением капитальных строений) осуществляется победителем торгов (претендентом на покупку) по фактическим затратам. Победитель торгов (претендент на покупку) обязан перечислить в городской бюджет указанную сумму фактических затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов.
Фактические затраты на организацию и проведение торгов по продаже объектов отчуждения в случаях признания аукциона (конкурса) нерезультативным, несостоявшимся (за исключением случая, когда на аукцион подано одно заявление и участник выразил согласие на продажу ему предмета аукциона по цене, увеличенной на 5 процентов), а также в случае отказа продавца от продажи предмета торгов возмещаются за счет средств продавца.
57. После предъявления копии платежных документов о перечислении затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.
58. Договор купли-продажи предмета торгов должен быть подписан не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении).
59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении (информационном сообщении), а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного предмета торгов может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством.
Право Беларуси 2009 карта новых документов | 
