Решение Могилевского городского исполнительного комитета от 07.04.2010 N 10-37 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже некоторых объектов коммунальной собственности города Могилева и внесении изменений и дополнений в решение Могилевского городского исполнительного комитета от 17 ноября 2009 г. N 23-32"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 3 решения Могилевского областного исполнительного комитета от 24 июля 2009 г. N 14-49 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов областной коммунальной собственности, Инструкции о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, и признании утратившими силу некоторых решений Могилевского областного исполнительного комитета" и в соответствии с Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности города Могилева, утвержденной решением Могилевского городского Совета депутатов от 21 декабря 2007 г. N 9-9, Могилевский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже некоторых объектов коммунальной собственности города Могилева.
2. Внести в Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Могилева, утвержденную решением Могилевского городского исполнительного комитета от 17 ноября 2009 г. N 23-32 следующие изменения и дополнения:
в абзаце восьмом части второй пункта 30 слова "организатору аукциона" заменить словом "арендодателю", после слова "возмещению" дополнить словами "организатору аукциона";
в пункте 34 слова "организатора аукциона" заменить словом "арендодателя";
в пункте 36 слова "организатору аукциона" заменить словом "арендодателю", после слов "торгов и" дополнить словами "организатору аукциона";
в пункте 37:
абзац второй исключить;
абзацы третий, четвертый считать соответственно абзацами вторым, третьим;
в абзаце втором после слова "задатки" дополнить словами ", а также перечисляет арендодателю задаток, уплаченный победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона)";
в абзаце третьем слова "и оплаты стоимости приобретенного предмета торгов" исключить.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель С.П.Бородавко
Управляющий делами И.М.Авсеенко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского городского
исполнительного комитета
07.04.2010 N 10-37
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОГИЛЕВА
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже некоторых объектов коммунальной собственности города Могилева разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), решением Могилевского областного исполнительного комитета от 24 июля 2009 г. N 14-49 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов областной коммунальной собственности, Инструкции о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, и признании утратившими силу некоторых решений Могилевского областного исполнительного комитета" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 234, 9/26177), Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности города Могилева, утвержденной решением Могилевского городского Совета депутатов от 21 декабря 2007 г. N 9-9 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 117, 9/13579) и определяет порядок организации и проведения аукционов, конкурсов (далее - торги) по продаже некоторых объектов, находящихся в коммунальной собственности города Могилева <*>.
--------------------------------
<*> Для целей настоящей Инструкции под некоторыми объектами, находящимися в коммунальной собственности города Могилева, понимаются находящиеся в коммунальной собственности города Могилева предприятия как имущественные комплексы, изолированные помещения, иное недвижимое имущество, машины, оборудование, транспортные средства, иное имущество, относящееся к основным средствам, закрепленное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями либо переданное по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам.
2. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение торгов по продаже:
недвижимого имущества, порядок организации и проведения аукционов по продаже которого установлен Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442);
жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;
имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;
имущества, продаваемого в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого коммунального юридического лица, в том числе в соответствии с законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);
высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь.
3. Предметом торгов в соответствии с настоящей Инструкцией являются:
объекты приватизации - предприятия как имущественные комплексы, находящиеся в коммунальной собственности города Могилева;
объекты отчуждения - находящиеся в коммунальной собственности города Могилева изолированные помещения и иное недвижимое имущество (далее - недвижимое имущество), машины, оборудование, транспортные средства, иное имущество, относящееся к основным средствам (далее - движимое имущество), закрепленное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за коммунальным унитарным предприятием, учреждением (далее - коммунальное юридическое лицо) либо переданное по договорам безвозмездного пользования негосударственному юридическому лицу.
4. Продажа объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах является открытой.
Участниками торгов могут быть граждане Республики Беларусь, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами.
5. При проведении торгов продавцами являются:
по объектам приватизации и по объектам отчуждения, переданным по договорам безвозмездного пользования негосударственному юридическому лицу, - управление собственности Могилевского городского исполнительного комитета (далее - управление собственности);
по объектам отчуждения, закрепленным на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за коммунальным юридическим лицом, - коммунальное юридическое лицо (далее - продавец).
6. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с Инструкцией о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 мая 2008 г. N 35 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 170, 8/19041).
Начальная цена объектов приватизации, объектов отчуждения (движимого имущества, относящегося к основным средствам, стоимость каждого из которого превышает 10 тысяч базовых величин, а также недвижимого имущества) утверждается решением Могилевского городского исполнительного комитета (далее - горисполком).
7. При продаже объектов приватизации на аукционе с условиями от покупателей требуется выполнение каких-либо из следующих условий:
сохранение назначения или профиля деятельности объекта приватизации на определенный срок;
сохранение или создание новых рабочих мест;
выполнение инвестиционных программ;
сохранение исторического характера объекта приватизации, являющегося историко-культурной ценностью.
Установление иных условий при продаже объектов приватизации на аукционе с условиями не допускается.
При продаже объектов приватизации и объектов отчуждения (недвижимого имущества) на аукционе с условиями, конкурсе условия продажи утверждаются решением горисполкома по предложению городских органов управления (органов управления акциями) <*>, иных заинтересованных и согласовываются решением Могилевского городского Совета депутатов.
--------------------------------
<*> Для целей настоящей Инструкции термины "городские органы управления", "органы управления акциями" используются в значениях, определенных соответственно в пунктах 1, 5 Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности города Могилева, утвержденной решением Могилевского городского Совета депутатов от 21 декабря 2007 г. N 9-9.
8. Решение о продаже объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах принимается в порядке, установленном законодательством.
ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
9. Организатором торгов выступают:
при продаже объектов приватизации - управление собственности;
при продаже объектов отчуждения (недвижимого имущества) - управление собственности либо Могилевское городское унитарное коммунальное предприятие "Центр по приватизации" (далее - МГУКП "Центр по приватизации") на основании заключенного с управлением собственности договора поручения. Договор поручения оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции;
при продаже объектов отчуждения (движимого имущества) - продавец.
10. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в торгах;
организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (информационного сообщения о приватизации - при продаже объектов приватизации) (далее - извещение (информационное сообщение);
в случае продажи объектов приватизации и объектов отчуждения (недвижимого имущества) в трехдневный срок после опубликования извещения (информационного сообщения) в письменной или электронной форме направляет информацию об объявленных торгах и предмете торгов Могилевскому городскому коммунальному унитарному предприятию "Центр городских информационных систем" для размещения на официальном сайте горисполкома, Могилевскому областному исполнительному комитету (далее - облисполком) - для размещения на официальном сайте облисполкома;
определяет и утверждает затраты на организацию и проведение торгов, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее - затраты на организацию и проведение торгов);
организует прием заявлений на участие в торгах и других документов, указанных в пункте 22 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в торгах, представленных лицами, желающими принять участие в торгах;
в обязательном порядке доводит до сведения участников торгов до начала проведения торгов информацию о затратах на организацию и проведение торгов, порядке и сроках их возмещения по каждому предмету торгов;
заключает с участниками торгов соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов в соответствии с настоящей Инструкцией;
организует проведение торгов и оформляет их результаты;
осуществляет денежные расчеты с участниками торгов, за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является МГУКП "Центр по приватизации";
принимает решение об аннулировании результатов торгов в случаях, предусмотренных настоящей Инструкцией;
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
11. Организатор торгов имеет право отказаться от проведения торгов:
при продаже предмета торгов на аукционе - в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения;
при продаже предмета торгов по конкурсу - в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до наступления даты его проведения.
В случае, когда организатор торгов отказался от проведения торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Отказ от проведения торгов публикуется в том же печатном издании, в котором публиковалось извещение (информационное сообщение). Кроме того, организатор торгов должен проинформировать участников торгов, подавших заявление на участие в торгах, об отказе от проведения торгов по предмету торгов.
12. Продавец осуществляет следующие функции:
обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных граждан Республики Беларусь, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц Республики Беларусь, а также иностранных инвесторов;
заключает с победителем торгов либо в случае, если торги признаны несостоявшимися в силу того, что заявление на участие в торгах подано только одним участником и предмет торгов продан этому участнику, - с этим участником (далее - претендент на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;
осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов и контроль за выполнением условий договора купли-продажи предмета торгов;
оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.
При продаже объектов отчуждения (недвижимого имущества) акт приемки-передачи предмета торгов подписывается продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) после представления последним платежных документов, подтверждающих полную оплату предмета торгов, если иное не установлено законодательством и договором купли-продажи предмета торгов.
13. Для организации и проведения торгов создается комиссия по проведению торгов (далее - комиссия):
при продаже объектов приватизации и объектов отчуждения (недвижимого имущества) - решением горисполкома;
при продаже объектов отчуждения (движимого имущества) - приказом организатора.
В решении горисполкома, приказе организатора указываются председатель комиссии, заместитель председателя комиссии и секретарь комиссии.
Комиссия может быть создана для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени.
При продаже объектов приватизации и объектов отчуждения (недвижимого имущества) в состав комиссии включаются, как правило, представители управления собственности, иных управлений и отделов горисполкома, администраций Ленинского и Октябрьского районов г. Могилева, городского органа управления (органа управления акциями), коммунального юридического лица.
14. Комиссия организует свою работу в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего количества членов комиссии. Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
15. Комиссия осуществляет следующие функции:
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;
признает торги несостоявшимися в соответствии с настоящей Инструкцией;
определяет победителя торгов или принимает иное решение по результатам торгов и подписывает соответствующий протокол;
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
16. Дату проведения торгов по продаже объектов приватизации и объектов отчуждения (недвижимого имущества) устанавливает управление собственности, по продаже объектов отчуждения (движимого имущества) - продавец.
17. Сумма задатка устанавливается:
при продаже объектов приватизации - горисполкомом;
при продаже объектов отчуждения (недвижимого имущества) - управлением собственности;
при продаже объектов отчуждения (движимого имущества) - продавцом.
Сумма задатка устанавливается по каждому предмету торгов в размере не более 10 процентов от начальной цены предмета торгов, если иное не установлено законодательством.
18. Извещение (информационное сообщение) публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов в газете "Веснiк Магiлёва".
Информация об объявленных торгах и предмете торгов в отношении объектов приватизации и объектов отчуждения (недвижимого имущества) дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте горисполкома и облисполкома.
Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью второй настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.
В извещении (информационном сообщении) по продаже предмета торгов, впервые выставляемого на торги, указываются:
дата, время, место и форма проведения торгов;
порядок, в соответствии с которым проводятся торги;
сведения о предмете торгов;
начальная цена предмета торгов;
наименование продавца, его контактные телефоны;
наименование организатора торгов, его место нахождения и контактные телефоны;
место нахождения предмета торгов;
условия конкурса или аукциона (при их наличии);
приоритетное условие (при проведении конкурса);
сумма задатка, сроки его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
информация о необходимости возмещения победителем торгов (претендентом на покупку) затрат на организацию и проведение торгов;
место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых к ним документов;
срок возможного отказа от проведения торгов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов.
В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть указано одно из условий конкурса, которое должно быть опубликовано в извещении (информационном сообщении).
При продаже объектов приватизации дополнительно подлежат опубликованию следующие сведения:
численность работающих на момент принятия решения о приватизации объекта;
наличие принадлежащих юридическому лицу акций (долей в уставных фондах) юридических лиц;
объекты интеллектуальной собственности в составе предприятия как имущественного комплекса;
общая сумма обязательств юридического лица на момент принятия решения о приватизации объекта;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
финансовое состояние на момент принятия решения о приватизации объекта;
другие сведения, определяемые организатором торгов.
19. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах. Извещение (информационное сообщение) в таком случае публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов.
При этом в извещении (информационном сообщении) указываются:
дата, время и место проведения торгов;
сведения о предмете торгов;
начальная цена предмета торгов;
место нахождения предмета торгов;
сумма задатка, сроки его внесения и реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых документов;
информация о необходимости возмещения победителем торгов (претендентом на покупку) затрат на организацию и проведение торгов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;
ссылка на ранее опубликованное извещение (информационное сообщение);
другие сведения, определяемые организатором торгов.
Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 27 - 50 настоящей Инструкции.
20. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.
21. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.
ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
22. Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление на участие в торгах по формам согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции.
К заявлению на участие в торгах прилагаются следующие документы:
заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении (информационном сообщении);
индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации и его подлинник для заверения его копии организатором торгов;
юридическим лицом - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и их подлинники для заверения их копий организатором торгов;
иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и его административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;
представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;
представителем гражданина Республики Беларусь, в том числе индивидуального предпринимателя, - доверенность.
При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют документ, удостоверяющий личность.
23. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и время, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата и время его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.
24. К участию в торгах допускаются лица, перечисленные в пункте 4 настоящей Инструкции, подавшие организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении (информационном сообщении) текущий (расчетный) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления и заключившие с организатором торгов соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.
Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.
25. Участник торгов, желающий участвовать в торгах по нескольким предметам торгов, вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.
26. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.
Письменный отзыв заявления или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.
ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
27. Перед началом торгов участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и обменять билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов.
При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.
До начала торгов организатор торгов доводит до сведения участников торгов информацию о затратах на организацию и проведение торгов, о порядке и сроках их возмещения по каждому предмету торгов.
28. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении (информационном сообщении).
29. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
30. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Оплата услуг аукциониста осуществляется за счет средств, полученных в качестве возмещения затрат на организацию и проведение торгов.
31. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной цены предмета аукциона, его наименования, адреса и краткой характеристики предмета аукциона, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.
32. Не допускается начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным предмет аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.
33. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион по данному предмету аукциона завершается, если после трехкратного объявления новой цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял своего номера. Комиссия признает аукцион нерезультативным.
34. Подготовка и проведение аукциона с условиями осуществляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.
35. При проведении конкурса в назначенные день и время комиссия на своем заседании проверяет соблюдение положений настоящей Инструкции при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии членов комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.
36. Предложения участников рассматриваются комиссией исходя из условий конкурса, установленных в соответствии с настоящей Инструкцией. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.
Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя комиссии) зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
37. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.
38. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (информационном сообщении), что фиксируется в протоколе конкурса.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
39. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.
40. По решению комиссии на заседание комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.
41. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.
При поступлении заявления на участие в конкурсе от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях.
42. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
43. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.
44. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса.
45. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.
46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.
47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:
заявление на участие в торгах по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;
перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника.
48. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
49. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:
ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;
ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).
50. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:
не подписал протокол о результатах торгов;
не возместил затраты на организацию и проведение торгов;
не подписал договор купли-продажи предмета торгов.
В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в бюджет города Могилева.
ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
51. Победитель торгов (претендент на покупку) и комиссия в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов (далее - протокол).
52. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку) в двух экземплярах. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола остается у организатора торгов.
В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.
53. В протоколе указываются:
место и время проведения торгов;
предмет торгов;
информация о продавце;
условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);
условия аукциона с условиями;
победитель торгов (претендент на покупку);
цена продажи предмета торгов;
срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;
срок подписания договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении (информационном сообщении);
обязательство победителя (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов;
сроки оплаты предмета торгов.
В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику торгов (претенденту на покупку):
предмета конкурса на предложенных им условиях;
предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ, ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ
54. Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:
победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, - в белорусских рублях;
победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в белорусских рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.
55. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.
Победителю торгов или претенденту на покупку, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи предмета торгов, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в бюджет города Могилева в соответствии с частью второй пункта 50 настоящей Инструкции.
В случае несогласия претендента на покупку на подписание договора купли-продажи предмета торгов задаток возвращается ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.
56. Победитель торгов (претендент на покупку) обязан возместить организатору торгов затраты на организацию и проведение торгов на основании выставленного организатором торгов счета-фактуры в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов. Возмещение затрат на организацию и проведение торгов осуществляется победителем торгов (претендентом на покупку) по фактическим затратам, которые должны быть отражены в смете расходов, утверждаемой организатором торгов до момента проведения торгов.
В случае, если организация и проведение торгов осуществлялись за счет средств бюджета города Могилева, организатор торгов должен перечислить сумму возмещенных победителем торгов (претендентом на покупку) затрат на организацию и проведение торгов в бюджет города Могилева.
В случае, если организатором торгов выступает МГУКП "Центр по приватизации" и торги в установленном порядке признаны нерезультативными, несостоявшимися (за исключением случая, когда на аукцион подано одно заявление и претендент на покупку выразил согласие на продажу ему предмета торгов по цене, увеличенной на 5 процентов) либо аннулированы результаты торгов, затраты на организацию и проведение торгов возмещаются за счет средств бюджета города Могилева на основании сметы расходов, утвержденной МГУКП "Центр по приватизации".
57. После предъявления копии платежных документов о перечислении затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке в соответствии с условиями торгов продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) подписывается договор купли-продажи предмета торгов.
58. Договор купли-продажи предмета торгов должен быть подписан не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении).
59. Оплата приобретенного на торгах предмета торгов осуществляется в соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении (информационном сообщении), а также в соответствии с договором купли-продажи предмета торгов и законодательством.
Приложение 1
к Инструкции о порядке
организации и проведения
аукционов, конкурсов по
продаже некоторых объектов
коммунальной собственности
города Могилева
Форма
ДОГОВОР
поручения <*> на продажу объекта коммунальной собственности
города Могилева
Город ______________ "__" ___________ 20__ г.
______________________________________________________ (далее - Доверитель)
(наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________ действующего на
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
основании ________________________________________________ с одной стороны,
(устава, положения)
и ____________________________________________________ (далее - Поверенный)
(наименование организатора торгов)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Форма договора поручения может быть изменена с учетом особенностей
продажи конкретного объекта.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с
Инструкцией о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по
продаже некоторых объектов коммунальной собственности города Могилева,
утвержденной решением Могилевского городского исполнительного комитета от
7 апреля 2010 г. N 10-37, организовать и провести торги по продаже
___________________________________________________________________________
(наименование объекта коммунальной
___________________________________________________________________________
собственности города Могилева)
(далее - предмет торгов) не позднее __________________________ а Доверитель
обязуется выдать Поверенному доверенность и предоставить всю необходимую
информацию о предмете торгов.
1.2. Начальная цена предмета торгов составляет _______________________
___________________________________________________________________________
белорусских рублей.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
2.1.2. предоставить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня
заключения настоящего договора необходимую информацию о предмете торгов;
2.1.3. по требованию Поверенного предоставить необходимую
дополнительную информацию о предмете торгов;
2.1.4. предоставить возможность ознакомления с предметом торгов
заинтересованных граждан Республики Беларусь, юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, а также иностранных
инвесторов;
2.1.5. возместить Поверенному затраты на организацию и проведение
торгов в случаях признания торгов нерезультативными, несостоявшимися (за
исключением случая, когда на аукцион подано одно заявление и претендент на
покупку выразил согласие на продажу ему предмета торгов по цене,
увеличенной на 5 процентов), а также в случае аннулирования в установленном
порядке результатов торгов.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать подготовку и публикацию извещения о проведении
торгов;
2.2.2. определить и утвердить затраты на организацию и проведение
торгов;
2.2.3. в трехдневный срок после опубликования извещения в письменной
или электронной форме направить информацию об объявленных торгах и предмете
торгов Могилевскому городскому коммунальному унитарному предприятию "Центр
городских информационных систем" для размещения на официальном сайте
Могилевского городского исполнительного комитета, Могилевскому областному
исполнительному комитету - для размещения на официальном сайте Могилевского
областного исполнительного комитета;
2.2.4. предоставить заинтересованным гражданам Республики Беларусь,
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а
также иностранным инвесторам информацию о предмете торгов;
2.2.5. организовать прием заявлений и других необходимых для участия в
торгах документов;
2.2.6. проверить правильность оформления документов на участие в
торгах, представленных лицами, желающими принять участие в торгах;
2.2.7. заключить с участниками торгов соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов;
2.2.8. до начала проведения торгов довести до сведения участников
торгов информацию о затратах на организацию и проведение торгов, порядке и
сроках их возмещения по каждому предмету торгов;
2.2.9. организовать и провести торги в соответствии с
законодательством и оформить их результаты;
2.2.10. осуществлять денежные расчеты с участниками торгов, за
исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов.
3. Затраты по договору
Затраты на организацию и проведение торгов, в том числе расходы,
связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения, возмещаются Поверенному победителем торгов.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством.
4.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление всей
необходимой информации о предмете торгов, предоставление искаженной
необходимой информации о предмете торгов, предоставленной Поверенному.
5. Действие договора
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения обязательств сторонами.
5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.
6. Разрешение споров
Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством.
7. Прочие условия
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
М.П. М.П.
Приложение 2
к Инструкции о порядке
организации и проведения
аукционов, конкурсов по
продаже некоторых объектов
коммунальной собственности
города Могилева
Форма
Заполняется юридическим лицом
_________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
_________________________________________
(полное наименование и адрес юридического
_________________________________________
лица, подающего заявление)
_________________________________________
Регистрационный номер ___________________
от "__" _______________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в торгах по продаже объекта коммунальной собственности
города Могилева
1. Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении
торгов по продаже объекта коммунальной собственности города Могилева
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
(наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в торгах.
2. В случае победы на торгах согласны подписать договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителями торгов и
нашего отказа от подписания протокола о результатах торгов, от возмещения
затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных
с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения, от подписания договора купли-продажи
предмета торгов сумма внесенного нами задатка направляется в бюджет города
Могилева.
4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
___________________________________________________________________________
5. Уставный фонд юридического лица составляет ________________________
тысяч рублей, в том числе доля, находящаяся в государственной собственности
___________________________________________________________________________
(сумма
___________________________________________________________________________
цифрами и прописью)
тысяч рублей, или ______________________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно указанному извещению
(информационному сообщению) прилагаем.
Приложение: на ____ листах в ____ экземплярах.
_____________________________________ ___________________________________
(должность уполномоченного лица, (собственное имя, отчество,
подпись) фамилия)
_____________________________________
(реквизиты доверенности)
"__" ____________ 20__ г.
Приложение 3
к Инструкции о порядке
организации и проведения
аукционов, конкурсов по
продаже некоторых объектов
коммунальной собственности
города Могилева
Форма
Заполняется гражданином,
индивидуальным предпринимателем
_________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
_________________________________________
_________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество,
_________________________________________
адрес заявителя)
_________________________________________
(данные документа, удостоверяющего
_________________________________________
личность (серия (при наличии),
номер документа,
_________________________________________
дата выдачи, наименование
государственного органа,
_________________________________________
его выдавшего), место жительства)
Регистрационный номер ___________________
от "__" _______________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в торгах по продаже объекта коммунальной собственности
города Могилева
1. Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении
торгов по продаже объекта коммунальной собственности города Могилева
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
(наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в торгах.
2. В случае победы на торгах согласен подписать договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и
моего отказа от подписания протокола о результатах торгов, от возмещения
затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных
с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения, от подписания договора купли-продажи
предмета торгов сумма внесенного мною задатка направляется в бюджет города
Могилева.
4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно указанному извещению
(информационному сообщению) прилагаю.
Приложение: на ____ листах в ____ экземплярах.
____________________
(подпись)
"__" ____________ 20__ г.
Приложение 4
к Инструкции о порядке
организации и проведения
аукционов, конкурсов по
продаже некоторых объектов
коммунальной собственности
города Могилева
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по
продаже объекта коммунальной собственности города Могилева
Город ______________ "__" __________ 20__ г.
______________________________________________ (далее - организатор торгов)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________ с одной
(устава, положения)
стороны, и ________________________________________________________________
(для гражданина, индивидуального предпринимателя - фамилия,
___________________________________________________________________________
собственное имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность
___________________________________________________________________________
(серия (при наличии), номер документа, дата выдачи, наименование
государственного органа, его выдавшего), место жительства;
___________________________________________________________________________
для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
_________________________________________________ (далее - участник торгов)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество
представителя юридического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения торгов по продаже ________________________
(наименование объекта
___________________________________________________________________________
коммунальной собственности города Могилева)
(далее - предмет торгов), которые состоятся "__" __________________ 20__ г.
(далее - торги), а также после их проведения.
2. Стороны констатируют, что организатор торгов ознакомил участника
торгов с условиями проведения торгов (в том числе с ответственностью
участника торгов за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
участнику торгов проекты документов, которые подписываются победителем
торгов.
Участник торгов подтверждает, что условия продажи предмета торгов,
порядок проведения торгов, содержание предоставленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в торгах.
3. Участник торгов внес на расчетный счет организатора торгов задаток,
который составляет ______________________________________ белорусских
рублей. В случае, если участник торгов станет победителем торгов
(претендентом на покупку), задаток учитывается в счет оплаты предмета
торгов. Если участник не станет победителем торгов, задаток возвращается в
срок, установленный настоящим соглашением.
4. Обязанности организатора торгов:
4.1. предоставить участнику торгов информацию о предмете торгов и
возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о предмете
торгов, содержащиеся в опубликованном извещении (информационном сообщении);
4.2. подписать протокол о результатах торгов;
4.3. возвратить участнику торгов (претенденту на покупку) внесенный им
при подаче заявления задаток в течение 5 рабочих дней со дня проведения
торгов, если участник торгов не станет их победителем.
5. Обязанности участника торгов:
5.1. подписать протокол о результатах торгов в случае, если он станет
победителем торгов (претендентом на покупку);
5.2. оплатить, если он станет победителем торгов (претендентом на
покупку), затраты на организацию и проведение торгов, в том числе расходы,
связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения;
5.3. в срок, определенный в извещении (информационном сообщении) о
проведении торгов, подписать с продавцом договор купли-продажи предмета
торгов.
6. В случае отказа участника торгов от выполнения обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не
возвращается и направляется в бюджет города Могилева.
7. Действие соглашения.
Настоящее соглашение вступает в силу с момента его заключения и
действует до момента подписания договора купли-продажи предмета торгов или
возврата участнику торгов задатка.
8. Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения,
разрешаются в соответствии с законодательством.
9. Соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых
передается организатору торгов, второй - участнику торгов.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор торгов: Участник торгов:
__________________________ ____________________________________________
__________________________ (фамилия, собственное имя, отчество,
данные документа,
__________________________ ____________________________________________
М.П. удостоверяющего личность (серия
(при наличии),
____________________________________________
номер документа, дата выдачи, наименование
____________________________________________
государственного органа, его выдавшего),
место жительства;
____________________________________________
для юридического лица - полное наименование,
____________________________________________
юридический адрес)
____________________________________________
М.П.
Право Беларуси 2009 карта новых документов | 
