Решение Наровлянского районного Совета депутатов от 11.03.2010 N 136 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Наровлянский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Наровлянский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления и отделы райисполкома, иные государственные органы, имеющие в оперативном управлении имущество, находящееся в коммунальной собственности Наровлянского района, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Наровлянского района (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Наровлянского районного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Наровлянского района и оперативном управлении бюджетных организаций*, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя, райисполкома и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Наровлянского района.
3. Признать утратившими силу:
решение Наровлянского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 138 "О регулировании арендных отношений и передачи в безвозмездное пользование" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 75, N 9/6263);
решение Наровлянского районного Совета депутатов от 3 июня 2008 г. N 62 "О внесении изменений в решение Наровлянского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 138" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 192, 9/16774);
решение Наровлянского районного Совета депутатов от 26 сентября 2008 г. N 73 "О внесении дополнения и изменений в решение Наровлянского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 138" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 62, 9/21040);
решение Наровлянского районного Совета депутатов от 6 октября 2009 г. N 108 "О внесении изменений и дополнения в решение Наровлянского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 138".
Председатель А.В.Науменко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Наровлянского районного
Совета депутатов
11.03.2010 N 136
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НАРОВЛЯНСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Наровлянского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), и устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Наровлянского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Наровлянский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления и отделы райисполкома, иные государственные органы, имеющие в оперативном управлении имущество, находящееся в коммунальной собственности Наровлянского района, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.
3. Недвижимое имущество сдается в аренду на основании решения райисполкома, принятого в соответствии с решением Наровлянского районного Совета депутатов от 23 марта 2007 г. N 13 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Наровлянского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 218, 9/7941).
Договоры аренды зданий, сооружений и помещений от имени райисполкома подписывает управляющий делами райисполкома.
4. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте райисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Наровлянского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Райисполком вправе дополнительно определить иные здания и изолированные помещения, аренда которых будет производиться путем проведения аукциона.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, находящегося в коммунальной собственности Наровлянского района и закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за райисполкомом и (или) акционерными обществами, созданными в процессе приватизации государственной собственности, которым передано в безвозмездное пользование недвижимое имущество.
Порядок проведения аукциона устанавливается райисполкомом.
7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами договора (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Постановления России 2009 карта новых документов |