Решение Лоевского районного Совета депутатов от 26.02.2010 N 160 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Лоевский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Лоевский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Лоевского района (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Лоевского районного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Лоевского района и оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет указанных платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).
<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Лоевского района.
3. Пункт 14 приложения к Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лоевского района, утвержденной решением Лоевского районного Совета депутатов от 24 апреля 2007 г. N 22 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лоевского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 270, 9/8655; 2008 г., N 270, 9/18913), изложить в следующей редакции:
"
---------------------+---------------+----------------+--------------------+------------------------
¦14. Аренда ¦Коммунальное ¦Решение (приказ,¦Коммунальное ¦Копия свидетельства ¦
¦ ¦юридическое ¦распоряжение) ¦юридическое лицо, ¦о государственной ¦
¦ ¦лицо, ¦руководителя ¦управление, отдел ¦регистрации здания, ¦
¦ ¦управление, ¦коммунального ¦райисполкома, ¦сооружения или выписка ¦
¦ ¦отдел ¦юридического ¦сельский ¦из регистрационной ¦
¦ ¦райисполкома, ¦лица, ¦исполнительный ¦книги о правах, ¦
¦ ¦сельский ¦управления, ¦комитет ¦ограничениях ¦
¦ ¦исполнительный ¦отдела ¦Отдел экономики ¦(обременениях) прав ¦
¦ ¦комитет ¦райисполкома, ¦райисполкома ¦на здание, сооружение, ¦
¦ ¦по согласованию¦сельского ¦ ¦помещение, ¦
¦ ¦с райисполкомом¦исполнительного ¦ ¦незавершенное строение,¦
¦ ¦Председатель ¦комитета ¦ ¦копия технического ¦
¦ ¦райисполкома ¦по согласованию ¦ ¦паспорта, копия ¦
¦ ¦ ¦с райисполкомом ¦ ¦документа, ¦
¦ ¦ ¦Распоряжение ¦ ¦подтверждающего ¦
¦ ¦ ¦председателя ¦ ¦государственную ¦
¦ ¦ ¦райисполкома ¦ ¦регистрацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридического лица, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦или копия документа, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦личность ¦
---------------------+---------------+----------------+--------------------+------------------------
".
4. Признать утратившими силу:
решение Лоевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 152 "О регулировании арендных отношений и передачи в безвозмездное пользование" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 101, 9/6403);
решение Лоевского районного Совета депутатов от 13 июня 2008 г. N 78 "О внесении изменений в решение Лоевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 152" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 218, 9/17634);
решение Лоевского районного Совета депутатов от 19 сентября 2008 г. N 89 "О внесении дополнения и изменений в решение Лоевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 152" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 62, 9/21032);
решение Лоевского районного Совета депутатов от 2 марта 2009 г. N 110 "О внесении изменения в решение Лоевского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 152" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 127, 9/23082).
Председатель С.М.Демиденко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Лоевского районного
Совета депутатов
26.02.2010 N 160
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛОЕВСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Лоевского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), и устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Лоевского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Лоевский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за райисполкомом, - путем издания соответствующего распоряжения председателя райисполкома;
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за отделами и управлениями райисполкома, сельскими исполнительными комитетами, коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и другими организациями, - по согласованию с райисполкомом;
по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, республиканским государственно-общественным объединениям, - по согласованию с райисполкомом.
4. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайтах Гомельского областного исполнительного комитета и (или) райисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Лоевского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Райисполком вправе дополнительно определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.
Порядок проведения аукциона устанавливается райисполкомом.
7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов | 
