Решение Чечерского районного Совета депутатов от 29.12.2009 N 135 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Чечерский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Чечерский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления и отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Чечерского района (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Чечерского районного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Чечерского района и оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).
<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Чечерского района.
3. В приложении к Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Чечерского района, утвержденной решением Чечерского районного Совета депутатов от 3 апреля 2007 г. N 16 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Чечерского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 244, 9/8387; N 244, 9/10370), позицию:
"
---+-----------------+---------------+-------------+----------------+----------------------
¦14¦Аренда ¦Коммунальное ¦Приказ ¦Коммунальное ¦Копия свидетельства о¦
¦ ¦ ¦юридическое ¦коммунального¦юридическое лицо¦государственной ¦
¦ ¦ ¦лицо по ¦юридического ¦ ¦регистрации здания, ¦
¦ ¦ ¦согласованию с ¦лица с ¦ ¦сооружения или ¦
¦ ¦ ¦райисполкомом ¦письменного ¦ ¦выписка из ¦
¦ ¦ ¦ ¦согласия ¦ ¦регистрационной книги¦
¦ ¦ ¦ ¦райисполкома ¦ ¦о правах, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничениях ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на здания, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружения - при ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключении договора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аренды на срок свыше ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 года ¦
L--+-----------------+---------------+-------------+----------------+----------------------
"
заменить позицией:
"
---+-----------------+---------------+-------------+----------------+----------------------
¦14¦Аренда ¦Коммунальное ¦Приказ ¦Коммунальное ¦Копия свидетельства о¦
¦ ¦ ¦юридическое ¦коммунального¦юридическое лицо¦государственной ¦
¦ ¦ ¦лицо по ¦юридического ¦ ¦регистрации здания, ¦
¦ ¦ ¦согласованию с ¦лица с ¦ ¦сооружения или ¦
¦ ¦ ¦райисполкомом ¦письменного ¦ ¦выписка из ¦
¦ ¦ ¦ ¦согласия ¦ ¦регистрационной книги¦
¦ ¦ ¦ ¦райисполкома ¦ ¦о правах, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничениях ¦
¦ ¦ ¦Председатель ¦Распоряжение ¦Управление ¦(обременениях) прав ¦
¦ ¦ ¦райисполкома ¦председателя ¦делами ¦на здания, ¦
¦ ¦ ¦ ¦райисполкома ¦райисполкома, ¦сооружения - при ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдел экономики ¦заключении договора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦райисполкома ¦аренды на срок выше 1¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦года ¦
L--+-----------------+---------------+-------------+----------------+----------------------
".
4. Признать утратившими силу:
решение Чечерского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 146 "О регулировании арендных отношений и передачи в безвозмездное пользование" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 75, 9/6256);
решение Чечерского районного Совета депутатов от 29 апреля 2008 г. N 63 "О внесении изменений в решение Чечерского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 146" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 153, 9/16040);
решение Чечерского районного Совета депутатов от 30 сентября 2008 г. N 80 "О внесении дополнения и изменений в решение Чечерского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 146" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 36, 9/20428).
5. Настоящее решение опубликовать в газете "Чачэрскi веснiк".
Председатель Г.М.Козлов
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Чечерского районного
Совета депутатов
29.12.2009 N 135
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕЧЕРСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Чечерского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), и устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в собственности Чечерского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Чечерский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления и отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за райисполкомом, управлениями и отделами райисполкома, сельскими исполнительными комитетами, а также переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, республиканским государственно-общественным объединениям, - путем издания соответствующего распоряжения председателя райисполкома;
по недвижимому имуществу, которое передано в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным унитарным предприятиям, государственным учреждениям, другим организациям, - по согласованию с райисполкомом.
4. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте райисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Чечерского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Райисполком вправе дополнительно определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды.
Порядок проведения аукциона устанавливается райисполкомом.
7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют управления и отделы райисполкома, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
карта новых документов | 
