Решение Ветковского районного Совета депутатов от 29.12.2009 N 124 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Ветковский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Ветковский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты, которым передано имущество, находящееся в коммунальной собственности Ветковского района, в оперативное управление, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ветковского района (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Ветковского районного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Ветковского района и оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет указанных платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях, за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).
<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ветковского района.
3. Внести в приложение к Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ветковского района, утвержденной решением Ветковского районного Совета депутатов от 7 августа 2007 г. N 22 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ветковского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 23, 9/10356), следующие изменение и дополнение:
пункт 14 изложить в следующей редакции:
"
---------------+------------+------------+------------+--------------------
¦14. Аренда ¦Председатель¦Распоряжение¦Управление ¦Копия свидетельства¦
¦зданий, ¦райисполкома¦председателя¦делами ¦о государственной ¦
¦сооружений, ¦ ¦райисполкома¦райисполкома¦регистрации здания,¦
¦закрепленных ¦ ¦ ¦ ¦сооружения или ¦
¦на праве ¦ ¦ ¦ ¦выписка из ¦
¦оперативного ¦ ¦ ¦ ¦регистрационной ¦
¦управления за ¦ ¦ ¦ ¦книги о правах, ¦
¦райисполкомом,¦ ¦ ¦ ¦ограничениях ¦
¦сельскими ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав¦
¦исполнительным¦ ¦ ¦ ¦на здания, ¦
¦и комитетами ¦ ¦ ¦ ¦сооружения, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещение, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦незавершенное ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦строение ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦паспорта ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридического лица, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦или копия ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦документа, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦личность ¦
---------------+------------+------------+------------+--------------------
";
дополнить пунктом 14-1 следующего содержания:
"
----------------+---------------+---------------+---------------+-----------------
¦14-1. Аренда ¦Коммунальное ¦Приказ ¦Коммунальное ¦Копия ¦
¦зданий, ¦юридическое ¦коммунального ¦юридическое ¦свидетельства о ¦
¦сооружений, ¦лицо, ¦юридического ¦лицо, ¦государственной ¦
¦закрепленных на¦акционерное ¦лица, ¦акционерное ¦регистрации ¦
¦праве ¦общество, ¦акционерного ¦общество, ¦здания, ¦
¦хозяйственного ¦созданное в ¦общества, ¦созданное в ¦сооружения или ¦
¦ведения или ¦процессе ¦созданного в ¦процессе ¦выписка из ¦
¦оперативного ¦приватизации ¦процессе ¦приватизации ¦регистрационной ¦
¦управления за ¦государственной¦приватизации ¦государственной¦книги о правах, ¦
¦управлениями, ¦собственности, ¦государственной¦собственности, ¦ограничениях ¦
¦отделами ¦управление, ¦собственности, ¦управление, ¦(обременениях) ¦
¦райисполкома, ¦отдел ¦управления, ¦отдел ¦прав на здания, ¦
¦коммунальными ¦райисполкома - ¦отдела ¦райисполкома ¦сооружения, ¦
¦юридическими ¦по согласованию¦райисполкома ¦ ¦помещение, ¦
¦лицами или ¦с райисполкомом¦ ¦ ¦незавершенное ¦
¦переданных в ¦ ¦ ¦ ¦строение ¦
¦безвозмездное ¦ ¦ ¦ ¦Копия ¦
¦пользование ¦ ¦ ¦ ¦технического ¦
¦акционерным ¦ ¦ ¦ ¦паспорта ¦
¦обществам, ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа,¦
¦созданным в ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦
¦процессе ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦
¦приватизации ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию ¦
¦государственной¦ ¦ ¦ ¦юридического ¦
¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦лица, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦или копия ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦документа, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦личность ¦
----------------+---------------+---------------+---------------+-----------------
".
4. Признать утратившим силу решение Ветковского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 158 "О регулировании арендных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 62, 9/6202).
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Голас Веткаўшчыны".
Председатель Е.И.Чеваньков
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Ветковского районного
Совета депутатов
29.12.2009 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЕТКОВСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ветковского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), и устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ветковского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Ветковский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, сельские исполнительные комитеты, которым передано имущество, находящееся в коммунальной собственности Ветковского района, в оперативное управление, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за райисполкомом, сельскими исполнительными комитетами, которым передано имущество, находящееся в коммунальной собственности Ветковского района, в оперативное управление, - путем издания соответствующего распоряжения председателя райисполкома;
по недвижимому имуществу, которое передано в хозяйственное ведение или оперативное управление управлениям, отделам райисполкома, коммунальным унитарным предприятиям, государственным учреждениям, другим организациям, - по согласованию с райисполкомом;
по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, - по согласованию с райисполкомом.
4. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте райисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Ветковского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Райисполком вправе дополнительно определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, находящегося в районной коммунальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом.
Порядок проведения аукциона устанавливается райисполкомом.
7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
карта новых документов |