Решение Добрушского районного Совета депутатов от 28.12.2009 N 181 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Добрушский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Добрушский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), Тереховский поселковый и сельские исполнительные комитеты, управления и отделы райисполкома обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Добрушского района (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата) и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Добрушского районного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Добрушского района и оперативном управлении бюджетных организаций <*>, осуществляется за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет указанных платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Добрушского района.
3. Признать утратившими силу:
решение Добрушского районного Совета депутатов от 30 декабря 2006 г. N 171 "О регулировании арендных отношений и передачи в безвозмездное пользование" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 88, 9/6305);
решение Добрушского районного Совета депутатов от 28 июня 2007 г. N 22 "О внесении изменения в решение Добрушского районного Совета депутатов от 30 декабря 2006 г. N 171" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 218, 9/9751);
решение Добрушского районного Совета депутатов от 28 марта 2008 г. N 84 "О внесении изменений в решение Добрушского районного Совета депутатов от 30 декабря 2006 г. N 171" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 192, 9/16500);
решение Добрушского районного Совета депутатов от 19 сентября 2008 г. N 100 "О внесении изменений и дополнения в решение Добрушского районного Совета депутатов от 30 декабря 2006 г. N 171" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 231, 9/26344).
4. Внести в приложение к Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Добрушского района, утвержденной решением Добрушского районного Совета депутатов от 28 марта 2007 г. N 14 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Добрушского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 218, 9/8010; N 218, 9/9522), следующее изменение и дополнение:
пункт 14 изложить в следующей редакции:
"
------------------+-------------+----------------+---------------+-----------------------
¦14. Аренда ¦Руководитель ¦Приказ ¦Коммунальное ¦Копия свидетельства о ¦
¦зданий, ¦коммунального¦(распоряжение) ¦юридическое ¦государственной ¦
¦сооружений, ¦юридического ¦руководителя ¦лицо, ¦регистрации здания, ¦
¦закрепленных за ¦лица, ¦коммунального ¦Тереховский ¦сооружения или ¦
¦Тереховским ¦Тереховского ¦юридического ¦поселковый, ¦выписка из ¦
¦поселковым и ¦поселкового, ¦лица, ¦сельский ¦регистрационной книги ¦
¦сельскими ¦сельского ¦Тереховского ¦исполнительный ¦о правах, ¦
¦исполнительными ¦исполнитель- ¦поселкового, ¦комитет, ¦ограничениях ¦
¦комитетами, ¦ного ¦сельского ¦управление ¦(обременениях) прав ¦
¦управлениями и ¦комитета, ¦исполнительного ¦райисполкома, ¦на здания, ¦
¦отделами ¦управления ¦комитета, ¦отдел ¦сооружения - при ¦
¦райисполкома, ¦райисполкома,¦управления ¦райисполкома, ¦заключении договора ¦
¦коммунальными ¦отдела ¦райисполкома, ¦хозяйственное ¦аренды на срок свыше ¦
¦юридическими ¦райисполкома,¦отдела ¦общество ¦1 года ¦
¦лицами, а также ¦хозяйствен- ¦райисполкома, ¦ ¦ ¦
¦переданных ¦ного общества¦хозяйственного ¦ ¦ ¦
¦хозяйственным ¦по ¦общества ¦ ¦ ¦
¦обществам, ¦согласованию ¦ ¦ ¦ ¦
¦созданным в ¦с ¦ ¦ ¦ ¦
¦процессе ¦райисполкомом¦ ¦ ¦ ¦
¦приватизации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦государственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦собственности в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦безвозмездное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пользование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(далее - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦хозяйственное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦общество) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------------------+-------------+----------------+---------------+-----------------------
";
дополнить пунктом 14-1 следующего содержания:
"
------------------+-------------+----------------+---------------+-----------------------
¦14-1. Аренда ¦Председатель ¦Распоряжение ¦Отдел ¦Копия свидетельства о ¦
¦зданий, ¦райисполкома ¦председателя ¦экономики ¦государственной ¦
¦сооружений, ¦ ¦райисполкома ¦райисполкома ¦регистрации здания, ¦
¦закрепленных за ¦ ¦ ¦ ¦сооружения или выписка¦
¦райисполкомом на ¦ ¦ ¦ ¦из регистрационной ¦
¦праве ¦ ¦ ¦ ¦книги о правах, ¦
¦оперативного ¦ ¦ ¦ ¦ограничениях ¦
¦управления ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦здания, сооружения - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦при заключении ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора аренды на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок свыше 1 года ¦
------------------+-------------+----------------+---------------+-----------------------
".
5. Настоящее решение опубликовать в газете "Добрушскi край".
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.
Председатель М.А.Каунов
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Добрушского районного
Совета депутатов
28.12.2009 N 181
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДОБРУШСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Добрушского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), и устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Добрушского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Добрушский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), Тереховский поселковый и сельские исполнительные комитеты, управления и отделы райисполкома, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование.
3. Сдача в аренду недвижимого имущества подлежит согласованию в следующем порядке:
недвижимое имущество, закрепленное за Тереховским поселковым и сельскими исполнительными комитетами, управлениями и отделами райисполкома, коммунальными юридическими лицами, а также переданное хозяйственным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности в безвозмездное пользование, сдается в аренду по согласованию с райисполкомом;
недвижимое имущество, закрепленное за райисполкомом на праве оперативного управления и в отношении которого райисполком выступает арендодателем, сдается в аренду путем издания соответствующего распоряжения председателя райисполкома. Договоры аренды недвижимого имущества от имени райисполкома заключает управляющий делами райисполкома.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Добрушского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, находящегося в районной коммунальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, управлениями и отделами райисполкома;
сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.
Порядок проведения аукциона устанавливается райисполкомом.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов | 
