Решение Березовского районного Совета депутатов от 28.12.2009 N 151 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Березовского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности Березовского района, Березовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Березовского района.
2. Установить, что:
2.1. срок аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Березовского района (далее - имущество), определяется договором аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с законодательством и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктами 2.2, 2.3 настоящего пункта или законодательством;
2.2. срок аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Березовского района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случае продажи права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;
2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случаев, указанных в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Березовского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);
2.4. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с райисполкомом, Белоозерским городским исполнительным комитетом, сельскими исполнительными комитетами (далее - уполномоченные органы) в зависимости от места нахождения коммунальных юридических лиц Березовского района. Допускается без получения согласования уполномоченных органов однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;
2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;
коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств в иных случаях осуществляется по решению Березовского районного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Березовского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона либо лицом, приравненным к нему, в соответствии с законодательством;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзацах первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях, за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители юридических лиц, названных в абзацах первом и втором настоящего подпункта;
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2.6. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используются ими на:
оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;
капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзаце втором настоящего подпункта;
развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;
иные цели на основании решения райисполкома.
Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход районного бюджета.
3. Внести в Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) и помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Березовского района, утвержденную решением Березовского районного Совета депутатов от 18 июня 2009 г. N 121 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 191, 9/24944; N 269, 9/27039), следующие изменения:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Для целей настоящей Инструкции арендодателем выступает лицо, определенное в качестве арендодателя в соответствии с законодательством о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества.";
в пункте 40:
в абзаце первом слова "суммы задатка," исключить;
в абзаце втором слова "за белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты в установленном законодательством порядке" заменить словами "в белорусских рублях исходя из размера базовой величины, установленной на день оплаты";
пункт 43 дополнить словами ", если иное не установлено законодательством".
4. Признать утратившими силу:
решение Березовского районного Совета депутатов от 4 ноября 2006 г. N 211 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 212, 9/5718);
решение Березовского районного Совета депутатов от 28 марта 2008 г. N 70 "О внесении изменений и дополнения в решение Березовского районного Совета депутатов от 4 ноября 2006 г. N 211" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 152, 9/15704);
решение Березовского районного Совета депутатов от 27 февраля 2009 г. N 110 "О внесении дополнений в решение Березовского районного Совета депутатов от 4 ноября 2006 г. N 211" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 113, 9/22813);
решение Березовского районного Совета депутатов от 29 сентября 2009 г. N 134 "О внесении изменений и дополнений в решение Березовского районного Совета депутатов от 4 ноября 2006 г. N 211" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 269, 9/27038).
5. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Маяк".
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Т.К.Карпенко
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Березовского районного
Совета депутатов
28.12.2009 N 151
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Березовского района (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Березовский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), структурные подразделения райисполкома, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Березовского района, утвержденной решением Березовского районного Совета депутатов от 24 января 2007 г. N 11 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 243, 9/6691; 2008 г., N 139, 9/15033; N 191, 9/16809; N 282, 9/18822).
Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в отдел экономики райисполкома для размещения на сайте Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком) в сети Интернет в десятидневный срок после их высвобождения.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.
5. Сдаче в аренду путем проведения аукциона подлежат здания, являющиеся капитальными строениями, и помещения, находящиеся в коммунальной собственности Березовского района, расположенные в центральной части города Березы, не используемые арендаторами.
Для целей настоящей Инструкции под центральной частью города понимается часть города в границах, для которых действует коэффициент месторасположения зданий, сооружений в зависимости от их местонахождения в значении 1,0, устанавливаемый облисполкомом.
Допускается заключение договоров аренды зданий и помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона:
в случае признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся в случае отсутствия заявлений на участие в нем и при условии, что данное здание, помещение не использовалось на протяжении последних трех месяцев;
для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;
для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
на условиях почасовой аренды;
для размещения государственных организаций;
в случае продления либо заключения на новый срок договоров аренды помещений в зданиях тем арендаторам или их правопреемникам, которые пользовались площадями данных зданий на протяжении последнего года, при условии, что они надлежащим образом выполняли принятые на себя по договору обязательства;
в случае замены либо сдачи арендодателем в аренду дополнительных площадей (размер дополнительно предоставляемой в аренду площади не может превышать 30 кв. м) субъекту предпринимательской деятельности, которому были сданы в аренду здания и помещения у данного арендодателя путем проведения аукциона;
общественным объединениям инвалидов;
иным некоммерческим организациям, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, по ходатайству арендодателя;
помещения для размещения: оборудования организации связи, арендующей участок крыши в данном здании; банкоматов; инфокиосков;
часть помещения площадью до 10 кв.м;
в отношении которых райисполкомом принято решение о продаже (на срок до момента заключения договора купли-продажи здания, сооружения, нежилого помещения);
в иных случаях на основании решения райисполкома.
Сдача в аренду зданий и помещений, расположенных вне центральной части города Березы, путем проведения аукциона осуществляется по инициативе арендодателя.
6. Договор аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду (безвозмездное пользование).
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления передаточного акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и скрепляется печатями сторон.
8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством.
10. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, Белоозерский городской исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
11. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов | 
