Решение Жабинковского районного Совета депутатов от 28.12.2009 N 109 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Жабинковского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Жабинковский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района.
2. Установить, что:
2.1. срок аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - имущество), определяется договором аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктами 2.2, 2.3 настоящего пункта или законодательством;
2.2. срок аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет при продаже права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;
2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случаев, указанных в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Жабинковского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);
2.4. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено законодательством о порядке распоряжения имуществом коммунальной собственности Жабинковского района. Допускается на основании приказа арендодателя без получения согласования уполномоченных органов однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;
2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;
2.6. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения к валообразующим организациям реального сектора экономики относятся коммерческие организации, за которыми Советом Министров Республики Беларусь устанавливается особый контроль по выполнению основных целевых показателей прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на очередной год.
2.7. в районный бюджет не перечисляются плата за право заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за некоммерческими организациями, если ими сдается в аренду не более 20 процентов площадей находящихся на балансе зданий и помещений, а также средства, полученные от сдачи в аренду этого имущества;
2.8. освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств в иных случаях осуществляется по решению Жабинковского районного Совета депутатов;
2.9. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Жабинковского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона либо лицом, приравненным к нему в соответствии с законодательством;
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2.10. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
2.11. плата и средства, указанные в подпунктах 2.5 и 2.6 настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
2.12. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в подпунктах 2.5 и 2.6 настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
2.13. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляет финансовый отдел райисполкома;
2.14. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используются ими на:
капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;
оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;
развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;
иные цели на основании решения райисполкома.
Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход районного бюджета.
3. Признать утратившим силу решение Жабинковского районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. N 125 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 152, 9/6477).
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Сельская праўда".
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель С.В.Мартысюк
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Жабинковского районного
Совета депутатов
28.12.2009 N 109
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖАБИНКОВСКОГО РАЙОНА
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются структурные подразделения Жабинковского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством о распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Жабинковского района.
Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте Брестского областного исполнительного комитета в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с соответствующими структурными подразделениями райисполкома, иными организациями, уполномоченными райисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - органы управления райисполкома).
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.
5. Здания, являющиеся капитальными строениями, и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Жабинковского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона, используемые для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых облисполкомом.
Райисполком вправе определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся в случае отсутствия заявлений на участие в нем и при условии, что данное здание, изолированное помещение не использовались на протяжении последних двенадцати месяцев;
сдачи в аренду указанного имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения;
сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду указанного имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду указанного имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями.
Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона помещений, не являющихся изолированными, по инициативе арендодателя, органа управления райисполкома.
6. Порядок заключения договора аренды недвижимого имущества устанавливается райисполкомом.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления передаточного акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и скрепляется печатями сторон.
8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством.
10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов | 
