Решение Оршанского районного Совета депутатов от 24.12.2009 N 172 "О некоторых вопросах аренды государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Оршанского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение абзаца второго пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Оршанский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Оршанский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Оршанского района (далее - органы управления райисполкома), обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в коммунальной собственности Оршанского района, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного недвижимого имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, государственные объединения, иные организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности Оршанского района, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым указанное недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, сдающие в аренду недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности Оршанского района, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
размер арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Оршанского района, определяется на условиях, предусмотренных Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей и Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Оршанского района и оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители органов управления райисполкома, иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Оршанского районного Совета депутатов;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения к валообразующим организациям реального сектора экономики относятся коммерческие организации, за которыми Советом Министров Республики Беларусь устанавливается особый контроль по выполнению основных показателей прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на очередной год.
<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Оршанского района.
3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).
4. Договоры аренды, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 марта 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в трехмесячный срок с даты вступления его в силу.
5. Райисполкому:
установить порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Оршанского района;
привести свои решения в соответствие с настоящим решением;
принять иные меры по реализации настоящего решения.
6. Признать утратившими силу:
решение Оршанского районного Совета депутатов от 22 февраля 2007 г. N 18 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности Оршанского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 11, 9/7444);
решение Оршанского районного Совета депутатов от 15 февраля 2008 г. N 73 "О внесении изменений и дополнения в решение Оршанского районного Совета депутатов от 22 февраля 2007 г. N 18" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 154, 9/15326).
7. Опубликовать настоящее решение в газете "Аршанская газета".
8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель С.Д.Кошкин
СОГЛАСОВАНО
Директор
Витебского областного
территориального фонда
государственного имущества
М.М.Павлючков
22.12.2009
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Оршанского районного
Совета депутатов
24.12.2009 N 172
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРШАНСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Оршанского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), и устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Оршанского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Оршанский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, созданные для осуществления управленческих функций (далее - органы управления райисполкома), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, государственные объединения, иные организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, закрепленному на праве оперативного управления за райисполкомом, органами управления райисполкома, - путем издания соответствующего распоряжения председателя райисполкома;
по недвижимому имуществу, которое передано в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным унитарным предприятиям, государственным учреждениям, другим организациям, - по согласованию с соответствующими органами управления райисполкома;
по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, - по согласованию с органами управления райисполкома, уполномоченными райисполкомом управлять акциями и долями, принадлежащими Оршанскому району в уставных фондах акционерных обществ.
Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на его сайте в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с государственными органами и иными организациями в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Оршанского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:
расположенные в городе Орша;
для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Райисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды.
Порядок проведения аукционов устанавливается райисполкомом.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют государственные органы, иные организации, принявшие решения и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов |