Решение Солигорского районного Совета депутатов от 10.12.2009 N 179 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в коммунальной собственности Солигорского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" и пункта 4 решения Минского областного Совета депутатов от 30 октября 2009 г. N 227 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в коммунальной собственности Минской области" Солигорский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
Солигорский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления и отделы райисполкома обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в коммунальной собственности Солигорского района, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, сельские и поселковые исполнительные комитеты, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности Солигорского района, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Валообразующие организации реального сектора экономики <1> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;
освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению райисполкома;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Солигорского района и оперативном управлении бюджетных организаций <2>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным. Арендодатели представляют в финансовый отдел райисполкома расчеты суммы арендной платы, подлежащей перечислению в районный бюджет, ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в районный бюджет указанных платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители управлений и отделов райисполкома и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
--------------------------------
<1> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).
<2> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Солигорского района.
3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).
4. Признать утратившими силу:
решение Солигорского районного Совета депутатов от 13 июля 2007 г. N 27 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Солигорского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 21, 9/9734);
решение Солигорского районного Совета депутатов от 14 февраля 2008 г. N 72 "О внесении изменений и дополнений в решение Солигорского районного Совета депутатов от 13 июля 2007 г. N 27" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 73, 9/14056);
решение Солигорского районного Совета депутатов от 6 октября 2008 г. N 110 "О внесении изменений и дополнений в решение Солигорского районного Совета депутатов от 13 июля 2007 г. N 27" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 294, 9/19261);
решение Солигорского районного Совета депутатов от 7 августа 2009 г. N 165 "О внесении изменений и дополнений в решение Солигорского районного Совета депутатов от 13 июля 2007 г. N 27" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 216, 9/26015).
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя райисполкома по курируемым направлениям, управляющего делами райисполкома.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г., за исключением настоящего пункта, вступающего в силу после официального опубликования этого решения.
Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 марта 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в трехмесячный срок с даты вступления в силу настоящего решения.
7. Настоящее решение опубликовать в газете "Шахцёр".
Председатель Л.А.Клишевич
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Солигорского районного
Совета депутатов
10.12.2009 N 179
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОЛИГОРСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Солигорского района (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Солигорского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Солигорский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, сельские и поселковые исполнительные комитеты, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, управлениями и отделами райисполкома, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным унитарным предприятиям, учреждениям, сельским и поселковым исполнительным комитетам, другим организациям, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, принимается путем издания соответствующего решения райисполкома.
Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, представляется арендодателями в райисполком для размещения на сайте в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Солигорского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:
в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек, определяемых Советом Министров Республики Беларусь в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 1 "О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9381);
для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Райисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, находящегося в коммунальной собственности Солигорского района и закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, отделами и управлениями райисполкома, сельскими и поселковыми исполнительными комитетами.
Порядок проведения аукционов устанавливается райисполкомом.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.
8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, управления и отделы райисполкома, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов | 
