Решение Брестского областного Совета депутатов от 01.12.2009 N 240 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Брестской области"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" и части шестой пункта 3 статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года Брестский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области.
2. Установить, что:
2.1. срок аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Брестской области (далее - имущество), определяется договором аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта или законодательством;
2.2. срок аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в следующих случаях:
при продаже права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;
при сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование) резидентам свободной экономической зоны "Брест" недвижимого имущества, расположенного на территории свободной экономической зоны "Брест";
2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено законодательством о порядке распоряжения имуществом коммунальной собственности Брестской области. Допускается на основании приказа арендодателя без получения согласования уполномоченных органов однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;
2.4. Брестский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), структурные подразделения облисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством. Валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;
освобождение от перечисления в областной бюджет платы и средств осуществляется по решению Брестского областного Совета депутатов;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств областного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона либо лицом, приравненным к нему, в соответствии с законодательством;
имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
плата и средства, указанные в абзацах первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход областного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
неуплата или неполная уплата в областной бюджет платы и средств, указанных в абзацах первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в областной бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах первом и втором настоящего подпункта;
2.5. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используются ими на:
капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;
на оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;
развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;
иные цели на основании решения облисполкома.
Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход областного бюджета.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения к валообразующим организациям реального сектора экономики относятся коммерческие организации, за которыми Советом Министров Республики Беларусь устанавливается особый контроль по выполнению основных целевых показателей прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на очередной год.
<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
3. Внести в Инструкцию о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Брестской области, утвержденную решением Брестского областного Совета депутатов от 31 октября 2006 г. N 273 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Брестской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 212, 9/5596; 2007 г., N 191, 9/9422), следующие изменения и дополнения:
в подпункте 16.8 пункта 16 слова "административных и производственных зданий (помещений) и сооружений" заменить словами "зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей";
в приложении к этой Инструкции:
позицию 2.6 после слов "изолированных помещений," дополнить словами "их частей,";
позицию 2.7 после слов "изолированных помещений" дополнить словами ", их частей".
4. Внести в Инструкцию о порядке проведения аукционов на право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) и помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области, утвержденную решением Брестского областного Совета депутатов от 20 марта 2009 г. N 183 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 113, 9/23608; N 178, 9/24947), следующие изменения:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Для целей настоящей Инструкции арендодателем выступает лицо, определенное в качестве арендодателя в соответствии с законодательством о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества.";
в пункте 40:
слова "суммы задатка," исключить;
слова "за белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты в установленном законодательством порядке" заменить словами "в белорусских рублях, исходя из размера базовой величины, установленной на день оплаты";
пункт 43 дополнить словами ", если иное не установлено законодательством".
5. Признать утратившими силу:
решение Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 174, 9/5448);
решение Брестского областного Совета депутатов от 14 марта 2008 г. N 98 "О внесении изменений и дополнения в решение Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 87, 9/14568);
решение Брестского областного Совета депутатов от 27 июня 2008 г. N 123 "О внесении изменений в решение Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 191, 9/17294);
решение Брестского областного Совета депутатов от 12 декабря 2008 г. N 159 "О внесении дополнений в решение Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 35, 9/20950);
решение Брестского областного Совета депутатов от 20 марта 2009 г. N 184 "О внесении изменений и дополнений в решение Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 113, 9/23501);
решение Брестского областного Совета депутатов от 25 сентября 2009 г. N 222 "О внесении изменений и дополнений в решение Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 282, 9/27381).
6. Настоящее решение опубликовать в газете "Заря".
7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.
Председатель С.Д.Ашмянцев
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
Совета депутатов
01.12.2009 N 240
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БРЕСТСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Брестской области (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).
2. Арендодателями недвижимого имущества являются структурные подразделения Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:
по недвижимому имуществу, находящемуся в коммунальной собственности Брестской области и закрепленному на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и государственными объединениями, подчиненными непосредственно облисполкому, - по согласованию с Брестским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - фонд "Брестоблимущество");
по недвижимому имуществу, находящемуся в коммунальной собственности Брестской области и закрепленному на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за иными коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и государственными объединениями, - по согласованию с соответствующими органами управления облисполкома;
по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, - по согласованию с соответствующими органами управления облисполкома.
Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в облисполком для размещения на сайте облисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с соответствующими структурными подразделениями облисполкома, иными организациями, уполномоченными облисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Брестской области (далее - органы управления облисполкома).
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.
5. Здания, являющиеся капитальными строениями, и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Брестской области, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:
в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тысяч человек, определяемых Советом Министров Республики Беларусь в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 1 "О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9381);
для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых облисполкомом.
Облисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся в случае отсутствия заявлений на участие в нем и при условии, что данное здание, изолированное помещение не использовалось на протяжении последних двенадцати месяцев;
сдачи в аренду указанного имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий и изолированных помещений в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду указанного имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду указанного имущества на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за облисполкомом, его структурными подразделениями;
сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.
Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона частей зданий, сооружений и изолированных помещений по инициативе арендодателя, органа управления облисполкома.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
6-1. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий орган управления облисполкома или фонд "Брестоблимущество" ходатайство с приложением:
проекта договора аренды;
сведений об имуществе, об арендаторе;
расчета арендной платы;
копии технического паспорта, либо выкопировки из технического паспорта, либо плана помещений (площадей), сдаваемых в аренду;
копии свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества или выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество;
копии документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или копии документа, удостоверяющего личность.
Документы подписываются руководителем организации и заверяются печатью.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления передаточного акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и скрепляется печатями сторон.
8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством.
10. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют государственные органы, иные организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
11. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
карта новых документов | 
