Решение Славгородского районного Совета депутатов от 18.09.2009 N 18-5 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Славгородского района"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании решения Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" Славгородский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Славгородского района.
2. Настоящее решение вступает в силу с даты включения в Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.
Председатель Т.П.Конончук
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Славгородского районного
Совета депутатов
18.09.2009 N 18-5
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЛАВГОРОДСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Славгородского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" .
2. Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Славгородского района (далее - здания, сооружения и помещения).
Термин "общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения" применяется в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 112, 1/4050) (далее - Положение).
Термины "производственные здания, сооружения и помещения" и "изолированные помещения" применяются в значениях, указанных в Положении о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 498 "О некоторых вопросах аренды государственного имущества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 127, 1/7813; 2009 г., N 118, 1/10682).
3. Арендодателями, ссудодателями (в случае передачи в безвозмездное пользование) зданий, сооружений и помещений являются Славгородский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), сельские исполнительные комитеты (далее - сельисполкомы), юридические лица, за которыми здания, сооружения и помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, хозяйственные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), в том числе республиканские государственно-общественные объединения, которым здания, сооружения и помещения переданы в безвозмездное пользование с условием сохранения целевого использования без права выкупа.
4. Арендаторами зданий, сооружений и помещений могут быть юридические и физические лица.
5. Ссудополучателями могут быть:
общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений - юридические и физические лица, указанные в Положении;
производственных зданий, сооружений и помещений - государственные юридические лица, а в случаях, предусмотренных законодательством, - иные лица.
6. Принятие решения о сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений производится в порядке, установленном законодательством.
7. Здания, сооружения и помещения предоставляются в аренду по соглашению сторон либо путем проведения аукциона с учетом требований настоящей Инструкции.
Райисполком вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, предоставление в аренду которых производится путем проведения аукциона.
Заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части второй настоящего пункта, без проведения аукциона допускается в случаях:
признания аукциона нерезультативным;
сдачи их в аренду для производственного целевого использования либо смешанного целевого использования <*>, за исключением производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, торгово-посреднической, туристической, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых в соответствии с законодательством;
сдачи их в аренду на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом и сельисполкомами.
Порядок проведения аукциона устанавливается райисполкомом.
Заключение договоров аренды, в том числе при сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений без проведения аукциона, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
--------------------------------
<*> Термины "производственное целевое использование" и "смешанное целевое использование" применяются в значении, указанном в Положении.
8. Договор аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений подписывается сторонами после принятия арендодателем, ссудодателем решения о сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование путем издания приказа в течение пяти рабочих дней со дня получения арендодателем, ссудодателем письменного согласия управлений, отделов райисполкома или райисполкома (далее - орган управления).
При сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот договор подписывается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов.
9. Здания, сооружения и помещения передаются арендатору, ссудополучателю в соответствии с условиями договора аренды, безвозмездного пользования после вступления его в силу. Их передача оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды, безвозмездного пользования;
характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и помещений;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями сторон.
10. Общая площадь сдаваемых в аренду, предоставляемых в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений определяется по техническому паспорту, а при его отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем, ссудодателем комиссией.
11. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с Положением, а также Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Могилевской области, утвержденной решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области".
12. Ссудополучатели обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений и помещений, находящихся в безвозмездном пользовании, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, если иное не установлено законодательством.
13. Арендодатель, ссудодатель ведет учет договоров аренды, безвозмездного пользования.
14. Арендодатель, ссудодатель в течение пяти дней со дня вступления в силу договора аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений направляет копию этого договора органу управления.
15. Внесение изменений и дополнений в договор аренды, безвозмездного пользования осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
16. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений осуществляют органы управления, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
17. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут ответственность согласно законодательству.
карта новых документов |