Правовые новости

Решение Свислочского районного Совета депутатов от 24.05.2007 N 26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Свислочского района"

Архив ноябрь 2011 года

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. N 77 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности", во исполнение решения Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124" Свислочский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. начальная цена <*> продажи на торгах находящихся в собственности Свислочского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов, жилых помещений и объектов, относящихся к жилищному фонду), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности) юридических лиц, находящихся в собственности Свислочского района, может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

после первых нерезультативных <**> либо несостоявшихся <***> торгов по продаже объекта коммунальной собственности - на 20 процентов;

после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта коммунальной собственности - на 50 процентов;

путем проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Свислочского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденной настоящим решением;

--------------------------------

<*> Начальная цена - цена, с которой начинается продажа на торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта коммунальной собственности на 1 января текущего года в порядке, установленном законодательством, за исключением объектов коммунальной собственности, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объекта на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

<**> Под нерезультативными торгами понимаются торги по конкретному объекту коммунальной собственности, в результате которых данный объект не был продан в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.

<***> Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

1.2. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Свислочского района объектов приватизации <*>, определенная в порядке, установленном законодательством, может быть понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и на 50 процентов после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, если иное не установлено законодательными актами;

--------------------------------

<*> Под объектами приватизации понимаются находящееся в собственности Свислочского района предприятие в целом как имущественный комплекс либо имущественный комплекс структурного подразделения унитарного предприятия, имущество которого находится в собственности Свислочского района.

1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах объектов коммунальной собственности и объектов приватизации, о продаже объектов коммунальной собственности на аукционе с применением метода понижения начальной цены, а также об установлении начальной и минимальной цен продажи принимаются Свислочским районным исполнительным комитетом на основании предложений юридических лиц в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество.

2. Объекты коммунальной собственности, не проданные после понижения их начальной цены в соответствии с абзацами вторым и третьим подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения, выставляются на аукцион с применением метода понижения начальной цены.

3. Положения настоящего решения не распространяются на:

отчуждение находящихся в собственности Свислочского района:

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;

имущества ликвидируемого юридического лица, имущество которого находится в собственности Свислочского района;

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;

имущества, являющегося носителем государственных секретов.

4. Установить, что персональную ответственность за обоснованность внесения предложений и принятия решений о понижении начальной цены продажи государственного имущества несут руководители коммунальных юридических лиц и заместители председателя Свислочского районного исполнительного комитета по курируемым отраслям.

5. Утвердить Инструкцию о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Свислочского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

6. Признать утратившим силу подпункт 1.4 пункта 1 решения Свислочского районного Совета депутатов от 12 декабря 2003 г. N 29 "О регулировании имущественных отношений".

7. Настоящее решение вступает в силу с 24 мая 2007 г., за исключением пункта 5, вступающего в силу со дня включения настоящего решения в Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.

Председатель Э.С.ТАРНОВСКИЙ

СОГЛАСОВАНО             СОГЛАСОВАНО
Прокурор                Начальник Свислочского
Свислочского района     межрайонного
А.А.Иванюк              отделения Комитета
24.05.2007              государственной
                        безопасности
                        Республики Беларусь
                        по Гродненской области
                        И.Н.Егурнов
                        24.05.2007


СОГЛАСОВАНО
Начальник отдела
внутренних дел
Свислочского районного
исполнительного
комитета
И.В.Смольский
24.05.2007

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                              Решение
                                              Свислочского районного
                                              Совета депутатов
                                              24.05.2007 N 26

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СВИСЛОЧСКОГО РАЙОНА, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящей Инструкцией о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Свислочского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяется порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Свислочского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов, жилых помещений и объектов, относящихся к жилищному фонду), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности) юридических лиц, находящихся в собственности Свислочского района (далее - коммунальные юридические лица).

2. Объекты коммунальной собственности, являющиеся недвижимым имуществом, подлежащие продаже, должны быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:

аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена объекта понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить объект по начальной цене или выше начальной;

аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;

продавец объекта коммунальной собственности (далее - продавец) - коммунальное юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

минимальная цена - цена, ниже которой объект коммунальной собственности не может быть продан на аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов его начальной цены продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным кодексом Республики Беларусь;

участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.

4. Аукцион является открытым.

5. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности принимаются Свислочским районным исполнительным комитетом в соответствии с законодательством Республики Беларусь о принятии решений об отчуждении соответствующего имущества.

6. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе производится при условии, что:

на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и на 50 процентов после вторых;

объекты коммунальной собственности выставляются на аукцион по начальной цене;

на аукцион выставляются не менее двух объектов коммунальной собственности;

не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.

7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с приложением документов, указанных в пункте 18, и представлением документов, перечисленных в пункте 19 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности.

Глава 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА

8. Организация и проведение аукциона возлагаются на Свислочский районный исполнительный комитет (далее - организатор аукциона).

9. Организатор аукциона:

определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;

утверждает сумму задатка;

публикует извещение о проведении аукциона;

организует рекламу;

осуществляет поиск потенциальных покупателей;

знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами коммунальной собственности, выставляемыми на аукцион;

организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;

проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;

организует проведение аукциона;

оформляет протоколы о результатах аукциона;

осуществляет расчеты с участниками аукциона;

подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения договора купли-продажи с покупателем;

принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

10. Организатор аукциона своим решением создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).

В состав комиссии включаются специалисты Свислочского районного исполнительного комитета, иных органов государственного управления, иных государственных организаций, а также представитель коммунального юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся выставляемые на аукцион объекты коммунальной собственности.

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.

11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности оформления документов, представленных в соответствии с настоящей Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.

12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются председателем и членами комиссии.

13. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации (республиканских либо местных) по выбору организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

14. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, указываются:

дата, время и место проведения аукциона;

полное и сокращенное наименования объектов коммунальной собственности, их место нахождения;

организатор аукциона, его место нахождения;

характеристики объектов коммунальной собственности;

начальная цена объектов коммунальной собственности;

минимальная цена объектов коммунальной собственности;

сведения о земельных участках, на которых находятся объекты коммунальной собственности;

сведения о наличии решений об отводе земли под объекты коммунальной собственности;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности;

условия оплаты;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения или получения дополнительной информации.

15. При проведении повторного аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, не проданных на ранее проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения, в котором указываются:

дата, время, место проведения аукциона;

организатор аукциона, его место нахождения;

наименование, место нахождения объектов коммунальной собственности;

начальная цена объектов коммунальной собственности;

минимальная цена объектов коммунальной собственности;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

условия оплаты;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для получения дополнительной информации;

ссылка на ранее опубликованное извещение.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

16. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для расчета из перечня объектов коммунальной собственности, выставляемых на продажу, исключаются два объекта коммунальной собственности, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов коммунальной собственности. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной собственности задаток определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих объектов коммунальной собственности.

Глава 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока подачи заявления, указанного в извещении:

уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам коммунальной собственности;

подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложенными документами, указанными в пункте 18 настоящей Инструкции;

подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

18. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:

18.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:

легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

18.3. индивидуальным предпринимателем - резидентом Республики Беларусь, индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики Беларусь:

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расче