Правовые новости

Решение Новогрудского районного Совета депутатов от 16.05.2007 N 33 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Новогрудского района"

Архив ноябрь 2011 года

Во исполнение решения Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124" Новогрудский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. начальная цена <1> продажи на торгах находящихся в собственности Новогрудского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов, жилых помещений и объектов, относящихся к жилищному фонду), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности) юридических лиц, находящихся в собственности Новогрудского района, может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

после первых нерезультативных <2> либо несостоявшихся <3> торгов по продаже объекта коммунальной собственности - на 20 процентов;

--------------------------------

<1> Начальная цена - цена, с которой начинается продажа на торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта коммунальной собственности на 1 января текущего года в порядке, установленном законодательством, за исключением объектов коммунальной собственности, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объекта на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

<2> Под нерезультативными торгами понимаются торги по конкретному объекту коммунальной собственности, в результате которых данный объект не был продан в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.

<3> Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта коммунальной собственности - на 50 процентов;

путем проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Новогрудского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденной настоящим решением;

1.2. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Новогрудского района объектов приватизации <4>, определенная в порядке, установленном законодательством, может быть понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и на 50 процентов после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, если иное не установлено законодательными актами;

--------------------------------

<4> Под объектами приватизации понимаются находящееся в собственности Новогрудского района предприятие в целом как имущественный комплекс либо имущественный комплекс структурного подразделения унитарного предприятия, имущество которого находится в собственности Новогрудского района.

1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах объектов коммунальной собственности и объектов приватизации, о продаже объектов коммунальной собственности на аукционе с применением метода понижения начальной цены, а также об установлении начальной и минимальной цен продажи принимаются Новогрудским районным исполнительным комитетом на основании предложений юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственное имущество (далее - юридические лица).

2. Объекты коммунальной собственности, не проданные после понижения их начальной цены в соответствии с абзацами вторым и третьим подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения, выставляются на аукцион с применением метода понижения начальной цены.

3. Положения настоящего решения не распространяются на:

отчуждение находящихся в собственности Новогрудского района:

имущества изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;

имущества ликвидируемого юридического лица, имущество которого находится в собственности Новогрудского района;

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;

имущества, являющегося носителем государственных секретов.

4. Установить, что персональную ответственность за обоснованность внесения предложений и принятия решений о понижении начальной цены продажи государственного имущества несет руководитель государственного органа, иной государственной организации, которые внесли предложения об отчуждении данного имущества.

5. Утвердить Инструкцию о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Новогрудского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены (прилагается).

Председатель С.В.ЧУБРИК

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Новогрудского районного
                                             Совета депутатов
                                             16.05.2007 N 33

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВОГРУДСКОГО РАЙОНА, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящей Инструкцией о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Новогрудского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяется порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Новогрудского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов, жилых помещений и объектов, относящихся к жилищному фонду), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности) юридических лиц, находящихся в собственности Новогрудского района (далее - коммунальные юридические лица).

2. Объекты коммунальной собственности, являющиеся недвижимым имуществом, подлежащие продаже, должны быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:

аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена объекта понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить объект по начальной цене или выше начальной;

аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;

продавец объекта коммунальной собственности (далее - продавец) - коммунальное юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

минимальная цена - цена, ниже которой объект коммунальной собственности не может быть продан на аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов его начальной цены продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным кодексом Республики Беларусь;

участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.

4. Аукцион является открытым.

5. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности принимаются юридическими лицами, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственное имущество.

6. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе производится при условии, что:

на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и на 50 процентов после вторых;

объекты коммунальной собственности выставляются на аукцион по начальной цене;

на аукцион выставляются не менее двух объектов коммунальной собственности;

не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.

7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с приложением документов, указанных в пункте 18, и представлением документов, перечисленных в пункте 19 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности.

Глава 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА

8. Организация и проведение аукциона возлагаются на Новогрудский районный исполнительный комитет (далее - организатор аукциона).

9. Организатор аукциона:

определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;

утверждает сумму задатка;

публикует извещение о проведении аукциона;

организует рекламу;

осуществляет поиск потенциальных покупателей;

знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами коммунальной собственности, выставляемыми на аукцион;

организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;

проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;

организует проведение аукциона;

оформляет протоколы о результатах аукциона;

осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи;

подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения договора купли-продажи с покупателем;

принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

10. Организатор аукциона своим решением создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).

В состав комиссии включаются специалисты управления экономики райисполкома, иных управлений и отделов райисполкома, а также представитель коммунального юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся выставляемые на аукцион объекты коммунальной собственности.

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.

11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности оформления документов, представленных в соответствии с настоящей Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.

12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются председателем и членами комиссии.

13. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации (республиканских либо местных) по выбору организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

14. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, указываются:

дата, время и место проведения аукциона;

полное и сокращенное наименования объектов коммунальной собственности, их место нахождения;

организатор аукциона, его место нахождения;

характеристики объектов коммунальной собственности;

начальная цена объектов коммунальной собственности;

минимальная цена объектов коммунальной собственности;

сведения о земельных участках, на которых находятся объекты коммунальной собственности;

сведения о наличии решений об отводе земли под объекты коммунальной собственности;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности;

условия оплаты;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения или получения дополнительной информации.

15. При проведении повторного аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, не проданных на ранее проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения, в котором указываются:

дата, время, место проведения аукциона;

организатор аукциона, его место нахождения;

наименование, место нахождения объектов коммунальной собственности;

начальная цена объектов коммунальной собственности;

минимальная цена объектов коммунальной собственности;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

условия оплаты;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для получения дополнительной информации;

ссылка на ранее опубликованное извещение.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

16. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для расчета из перечня объектов коммунальной собственности, выставляемых на продажу, исключаются два объекта коммунальной собственности, имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов коммунальной собственности. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной собственности задаток определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих объектов коммунальной собственности.

Глава 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока подачи заявления, указанного в извещении:

уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам коммунальной собственности;

подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложенными документами, указанными в пункте 18 настоящей Инструкции;

подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

18. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:

18.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:

легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

18.3. индивидуальным предпринимателем - резидентом Республики Беларусь, индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики Беларусь:

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

18.4. физическим лицом - резидентом Республики Беларусь, физическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

19. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

При подписании данного соглашения лицом, желающим принять участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:

представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;

физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица;

представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.