Решение Буда-Кошелевского районного Совета депутатов от 11.05.2007 N 24 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. N 77 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности", решения Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 35 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской области" Буда-Кошелевский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на аукционах с применением метода понижения начальной цены.
2. Признать утратившим силу Положение о продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденное решением Буда-Кошелевского районного Совета депутатов от 28 сентября 2004 г. N 52 "Об утверждении положений о продаже объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района".
Председатель Е.И.АЛЕКСИНА
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Буда-Кошелевского районного
Совета депутатов
11.05.2007 N 24
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БУДА-КОШЕЛЕВСКОГО РАЙОНА НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке продажи объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяет порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района объектов - капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, кроме жилых домов и жилых помещений, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, которое закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за коммунальными юридическими лицами либо передано по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам (далее - объекты коммунальной собственности).
2. Настоящая Инструкция не распространяется на отчуждение находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района:
имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого коммунального юридического лица в соответствии с законодательством Республики Беларусь об экономической несостоятельности (банкротстве);
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения, а также высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
имущества, являющегося носителем государственных секретов;
жилых домов, изолированных жилых помещений;
капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении Буда-Кошелевского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), управлений, отделов райисполкома, Уваровичского поселкового, сельских исполнительных комитетов, государственных унитарных предприятий и учреждений либо переданных в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, если такие капитальные строения (здания, сооружения) продаются одновременно с правом заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания указанного имущества, и составляют единый предмет аукциона.
Организатором аукциона с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) при продаже единого предмета аукциона является Гомельский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - фонд "Гомельоблимущество").
Аукцион по продаже единого предмета аукциона проводится в порядке, установленном Инструкцией о порядке продажи объектов коммунальной собственности Гомельской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденной решением Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 35 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 101, 9/7529; 2010 г., N 23, 9/28193).
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:
аукцион с применением метода понижения начальной цены - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена объекта коммунальной собственности понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание его купить по объявленной аукционистом цене;
организатор аукциона - райисполком либо по его поручению специализированная организация;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;
объекты недвижимого имущества - изолированные помещения, передаточные устройства, иное недвижимое имущество;
объекты движимого имущества - машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам;
продавец объекта коммунальной собственности (далее - продавец) - государственный орган (организация), юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо государственный орган (организация), передавший объект коммунальной собственности по договору в безвозмездное пользование;
начальная цена объекта коммунальной собственности - цена, по которой объект коммунальной собственности выставляется на аукцион;
минимальная цена объекта коммунальной собственности - цена, ниже которой объект коммунальной собственности не может быть продан на аукционе;
участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией;
победитель аукциона - участник аукциона, выигравший аукцион;
претендент на покупку - единственный участник несостоявшегося аукциона, выразивший согласие на приобретение объекта коммунальной собственности по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
4. Начальная и минимальная цены объекта коммунальной собственности определяются в соответствии с законодательством.
5. Аукцион является открытым.
6. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности, а также об установлении начальной и минимальной цен их продажи принимаются райисполкомом в соответствии с установленным порядком управления и распоряжения государственным имуществом.
7. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе производится при условии, что:
на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых;
объекты коммунальной собственности выставляются на аукцион по начальной цене;
на аукцион выставляются не менее двух объектов коммунальной собственности.
8. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять в нем участие, проводится при наличии всех документов, представляемых (предъявляемых) в соответствии с пунктами 20 и 21 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности.
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
9. Организация и проведение аукциона возлагаются на его организатора.
10. После принятия в установленном порядке решения о продаже на аукционе объекта коммунальной собственности продавец заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже объекта коммунальной собственности.
11. Продавец:
организует поиск потенциальных покупателей;
обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектом коммунальной собственности;
заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор купли-продажи объекта коммунальной собственности;
оформляет акт приемки-передачи объекта коммунальной собственности.
12. Организатор аукциона:
устанавливает размер задатка для участия в аукционе;
организует поиск потенциальных покупателей;
организует публикацию извещения о проведении аукциона;
обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектами коммунальной собственности;
проводит аукцион и оформляет его результаты;
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;
имеет право снять объект коммунальной собственности с аукциона в срок, предусмотренный в извещении;
принимает заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией;
осуществляет в установленный срок расчеты с участниками аукциона по договорам купли-продажи объекта коммунальной собственности.
13. Организатор аукциона своим решением создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются, как правило, представители организатора аукциона, продавца, при необходимости специалисты иных государственных органов и организаций по согласованию с ними.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствующими на заседании.
14. Организатор аукциона вправе делегировать комиссии свои функции в части:
проведения аукциона и оформления его результатов;
разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона;
снятия объекта коммунальной собственности с аукциона до объявления его проданным.
15. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 дней до дня его проведения в печатных средствах массовой информации, определенных Гомельским областным исполнительным комитетом.
Дополнительно информация об объявленном аукционе и объектах коммунальной собственности может размещаться в иных печатных средствах массовой информации.
Информация об объявленном аукционе и объектах коммунальной собственности дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет.
Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.
16. В извещении о проведении аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
наименования объектов коммунальной собственности, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов коммунальной собственности;
начальные цены объектов коммунальной собственности;
минимальные цены объектов коммунальной собственности;
наименование продавцов, их контактные телефоны;
срок, в течение которого организатор аукциона имеет право снять объект коммунальной собственности с аукционных торгов;
информация о затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
сроки заключения договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.
17. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения.
В извещении о повторном аукционе указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов коммунальной собственности;
начальные цены объектов коммунальной собственности;
минимальные цены объектов коммунальной собственности;
информация о затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
сроки заключения договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
18. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона отдельно по объектам недвижимого и движимого имущества. Для расчета из перечня объектов коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, исключаются два объекта коммунальной собственности, имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов коммунальной собственности. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной собственности задаток определяется в размере до 10 процентов от среднеарифметической величины начальных цен объектов коммунальной собственности.
ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
19. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:
уплачивает задаток, размер которого указывается в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка, установленного для объектов недвижимого имущества, дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам недвижимого имущества, а установленного для объектов движимого имущества - по всем выставляемым на аукцион объектам движимого имущества;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 20 настоящей Инструкции;
заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
20. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:
20.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
20.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
20.3. индивидуальным предпринимателем:
документ, подтверждающий государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, и его копия, которая заверяется организатором аукциона;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
20.4. физическим лицом, - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
21. Организатор аукциона при приеме заявлений на участие в аукционе и документов, указанных в пункте 20 настоящей Инструкции, заключает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
При подаче заявления на участие в аукционе и заключении данного соглашения организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
22. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 20 и 21 настоящей Инструкции.
23. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 20, и предъявлением документов, названных в пункте 21 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, определенный в извещении о пр | 
