Леваневский Валерий Законодательство Беларуси 2011 год
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Решение Могилевского областного Совета депутатов от 22.02.2007 N 2-18 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Могилевской области"

Архив ноябрь 2011 года

<< Назад | <<< Навигация

Содержание


На основании Указа Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. N 77 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности" Могилевский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Могилевской области капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством (далее - объекты недвижимого имущества), машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты движимого имущества) (далее, если не указано иное, - объекты коммунальной собственности), может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

после первых нерезультативных <*> либо несостоявшихся <**> торгов по продаже объекта коммунальной собственности - на 20 процентов;

после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта коммунальной собственности - до 50 процентов включительно;

путем проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены <***> (далее - аукцион) в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи объектов собственности Могилевской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденной настоящим решением.

Объекты недвижимого имущества, реализуемые на торгах по их продаже, в том числе на аукционе, и право заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания этих объектов, в случаях, когда в соответствии с законодательством это право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, составляют единый предмет торгов (аукциона) по их продаже.

Начальная цена единого предмета торгов по продаже объектов недвижимого имущества, в том числе на аукционе, формируется как сумма начальной цены продажи таких объектов, равной их оценочной стоимости на 1 января года, в котором производится отчуждение (за исключением объектов недвижимого имущества, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объектов на первое число месяца, следующего за месяцем принятия их к бухгалтерскому учету), и в случаях, предусмотренных в части второй настоящего подпункта, начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определяемой на основании кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от сроков их аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

Начальная цена продажи на торгах, в том числе на аукционе, объектов движимого имущества определяется по их оценочной стоимости на 1 января года, в котором будет производиться отчуждение (за исключением объектов движимого имущества, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объектов на первое число месяца, следующего за месяцем принятия их к бухгалтерскому учету);

1.2. начальная цена продажи на торгах находящихся в коммунальной собственности объектов приватизации <****>, определенная в порядке, установленном законодательством, может быть понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, если иное не установлено законодательными актами;

--------------------------------

<*> Под нерезультативными торгами понимаются торги по конкретному объекту коммунальной собственности, в результате которых данный объект не был продан в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.

<**> Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

<***> Аукцион с применением метода понижения начальной цены - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена единого предмета аукциона или объекта движимого имущества понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание его купить по объявленной аукционистом цене.

<****> Под объектами приватизации понимаются находящиеся в коммунальной собственности предприятия как имущественные комплексы коммунальных унитарных предприятий и акции (доли в уставных фондах) хозяйственных обществ.


1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах объектов коммунальной собственности и объектов приватизации, о продаже объектов коммунальной собственности на аукционе, а также об установлении начальной и минимальной цен продажи объектов коммунальной собственности принимаются государственным органом (должностным лицом), иной государственной организацией, принявшими решения о распоряжении государственным имуществом;

1.4. продажа объектов коммунальной собственности на аукционе осуществляется при условии, что:

на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не проданные на торгах в соответствии с абзацами вторым и третьим части первой подпункта 1.1 настоящего пункта;

начальная цена единого предмета аукциона формируется в соответствии с частями второй - пятой подпункта 1.1 настоящего пункта;

минимальная цена объектов недвижимого имущества при продаже на аукционе формируется как сумма начальной цены продажи таких объектов, определяемой согласно части третьей подпункта 1.1 настоящего пункта, пониженной на 80 процентов, и в случаях, предусмотренных в части второй подпункта 1.1 настоящего пункта, начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определяемой на основании кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от срока их аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;

минимальная цена объектов движимого имущества при продаже на аукционе определяется по их начальной цене продажи, пониженной на 80 процентов;

аукцион является открытым;

на аукцион выставляются не менее двух объектов недвижимого имущества и (или) двух объектов движимого имущества;

не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.

2. Исключен.

3. Положения настоящего решения не распространяются на:

3.1. отчуждение находящихся в коммунальной собственности:

имущества изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;

имущества ликвидируемого коммунального юридического лица, в том числе в соответствии с законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения, а также высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь;

имущества, являющегося носителем государственных секретов;

3.2. торги, решение о проведении которых принято до вступления в силу настоящего решения.

4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи объектов собственности Могилевской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

5. Установить, что персональную ответственность за обоснованность внесения предложений и принятия решений о понижении начальной цены продажи государственного имущества несет руководитель государственного органа, иной государственной организации, уполномоченных в соответствии с законодательством принимать решения об отчуждении данного имущества.

6. Могилевскому областному, городским и районным исполнительным комитетам в двухмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим решением и принять иные меры по его реализации.

7. Настоящее решение вступает в силу с даты вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. N 77 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 43, 1/8351), за исключением пункта 6 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня включения настоящего решения в Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь.


Председатель В.И.ПАНТЮХОВ


                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Могилевского
                                                   областного
                                                   Совета депутатов
                                                   22.02.2007 N 2-18

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ СОБСТВЕННОСТИ МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ


Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Инструкция о порядке продажи объектов собственности Могилевской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяет порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Могилевской области (областной коммунальной собственности и собственности административно-территориальных единиц) капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством (далее - объекты недвижимого имущества), машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты движимого имущества) (далее, если не указано иное, - объекты коммунальной собственности).

2. Решение о продаже объектов недвижимого имущества, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом проведение в установленном порядке технической инвентаризации и составление технических паспортов либо ведомостей технических характеристик на них производится до проведения аукционов в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:

аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена предмета аукциона <*> или объекта движимого имущества понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить его по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить предмет аукциона по начальной цене или выше начальной;

--------------------------------

<*> Под предметом аукциона понимаются:

объекты движимого имущества;

объекты недвижимого имущества - в случаях, когда законодательством не предусмотрено предоставление права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания этих объектов по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

объекты коммунальной собственности и право заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания объектов недвижимого имущества, - в случаях, когда в соответствии с законодательством указанное право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.


аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;

продавец объекта коммунальной собственности (далее - продавец) - юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. При продаже объектов коммунальной собственности, переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности (их правопреемникам), продавцом объектов выступает государственный орган, заключивший с обществом договор безвозмездного пользования (далее - продавец);

минимальная цена - цена, ниже которой предмет аукциона не может быть продан на аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов от оценочной стоимости объектов коммунальной собственности на 1 января года, в котором производится продажа (за исключением объектов недвижимого имущества, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объектов на первое число месяца, следующего за месяцем принятия их к бухгалтерскому учету), и в случаях, предусмотренных законодательством, начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством;

лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным кодексом Республики Беларусь;

участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.

4. Аукцион является открытым. Плата с участников аукциона за участие в аукционе не взимается.

5. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности принимаются должностными лицами, государственными органами и организациями, уполномоченными в соответствии с законодательством на принятие решений об отчуждении соответствующего имущества.

6. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе производится при условии, что:

на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых;

объекты коммунальной собственности выставляются на аукцион по начальной цене;

на аукцион выставляются не менее двух объектов коммунальной собственности;

незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения (за исключением незавершенных законсервированных жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.

7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с приложением документов, указанных в пункте 18, и представлением документов, перечисленных в пункте 19 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности.


Глава 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА


8. Организация и проведение аукциона возлагается:

по объектам, находящимся в областной коммунальной собственности, - на Могилевский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - Могилевоблимущество);

по объектам, находящимся в собственности административно-территориальных единиц, - на городские и районные исполнительные комитеты или уполномоченные ими государственные органы и организации, а в случаях, предусмотренных законодательством, - Могилевоблимущество (далее - организатор аукциона).

Организатор аукциона действует на основании договора поручения на продажу объектов коммунальной собственности, заключенного с продавцом, и в случаях, когда в соответствии с законодательством право заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания объектов недвижимого имущества, предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, - договора поручения на продажу права заключения договора аренды земельного участка, заключенного с соответствующим местным исполнительным комитетом.

9. Организатор аукциона:

определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;

утверждает сумму задатка;

публикует извещение о проведении аукциона;

организует рекламу;

осуществляет поиск потенциальных покупателей;

знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с предметами аукциона, а также в обязательном порядке доводит до сведения участников аукциона информацию о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, порядке и сроках их возмещения;

организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;

проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;

организует проведение аукциона;

оформляет протоколы о результатах аукциона;

осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи;

подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения договора купли-продажи с покупателем;

принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

10. Организатор аукциона своим приказом (решением, распоряжением) создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).

В состав комиссии включаются представители организатора аукциона, специалисты областного, городских, районных исполнительных комитетов и (или) органов (организаций), уполномоченных ими управлять коммунальной собственностью, юридических лиц, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся выставляемые на аукцион объекты коммунальной собственности. Кроме этого, при необходимости в состав комиссии могут включаться представители территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, землеустроительных и других органов.

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.

11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности оформления документов, представленных в соответствии с настоящей Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.

12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются председателем и членами комиссии.

12-1. Продавец:

организует поиск потенциальных покупателей;

обеспечивает возможность ознакомления лиц, желающих принять участие в аукционе, с предметом аукциона;

заключает с победителем аукциона договор купли-продажи недвижимого имущества;

оформляет акт приемки-передачи объектов коммунальной собственности.

13. Извещение о проведении аукциона обязательно публикуется в газете "Магiлёўскiя ведамасцi" не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона.

Информация об объявленном аукционе и предмете аукциона дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте облисполкома.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью второй настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

14. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, указываются:

дата, время и место проведения аукциона;

сведения о предметах аукциона, место нахождения объектов коммунальной собственности;

организатор аукциона, его место нахождения;

характеристики объектов коммунальной собственности;

начальная цена предметов аукциона;

минимальная цена предметов аукциона;

сведения о земельных участках, на которых находятся объекты коммунальной собственности и сведения о наличии решений об отводе земли под объекты коммунальной собственности либо информация о земельных участках для обслуживания объектов коммунальной собственности (площадь, срок аренды земельного участка);

условия использования объектов коммунальной собственности и земельных участков для обслуживания объектов коммунальной собственности (при наличии таких условий);

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности;

условия оплаты;

порядок проведения аукциона;

порядок оформления участия в аукционе;

порядок определения лица, выигравшего аукцион;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения или получения дополнительной информации;

информация о возможности предоставления рассрочки платы за право заключения договора аренды;

срок возможного снятия предметов аукциона с аукциона;

сроки подписания договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности и договоров аренды земельных участков.

15. При проведении повторного аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, не проданных на ранее проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения, в котором указываются:

дата, время, место проведения аукциона;

организатор аукциона, его место нахождения;

сведения о предметах аукциона, место нахождения объектов коммунальной собственности;

начальная цена предметов аукциона;

минимальная цена предметов аукциона;

сумма задатка;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

условия оплаты;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для получения дополнительной информации;

ссылка на ранее опубликованное извещение;

информация о земельных участках для обслуживания объектов коммунальной собственности (площадь, срок аренды земельного участка);

сроки подписания договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности и договоров аренды земельных участков.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

15-1. Организатор аукциона, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона (продажи конкретного предмета аукциона) в любое время, но не позднее чем за три дня до даты его проведения.

Объявление об отказе от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение.

В случае, когда организатор аукциона отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими ущерб.

16. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для расчета из перечня предметов аукциона, выставляемых на продажу, исключаются два предмета аукциона, имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся предметов аукциона. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех предметов аукциона задаток определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих предметов.


Глава 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ


17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении:

уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион предметам аукциона;

подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложенными документами, указанными в пункте 18 настоящей Инструкции;

подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

18. Для участия в аукционе организатору аукциона в указанный в извещении срок подается заявление на участие в аукционе, к которому прилагаются следующие документы:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении;

юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем - копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;

иностранным юридическим лицом - копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) - доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица - также документ, подтверждающий его полномочия.

19. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

19-1. Не допускается одновременное участие в одном и том же аукционе следующих лиц:

близких родственников (родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков), а также супругов и их близких родственников;

юридических лиц, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов;

юридических лиц, одно из которых в соответствии с законодательством признается дочерним или зависимым по отношению к другому.

20. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления документов, не предусмотренных пунктами 18 и 19 настоящей Инструкции.

21. После регистрации организатором аукциона заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации и допускается к участию в аукционе.

22. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.

23. Прием заявлений с приложением документов, перечисленных в пункте 18, и предъявлением документов, названных в пункте 19 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

24. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов имеет право отказаться от участия в аукционе.

Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в аукционе фиксируется в протоколе аукционной комиссии.

25. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

26. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть номера организатору аукциона.


Глава 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА


27. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, осуществляется участником аукциона, выигравшим торги. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также не должен включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона на торги.

Участник аукциона обязан уплатить указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 банковских дней со дня проведения аукциона. Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается организатором аукциона до даты проведения аукциона.

28. Предметы аукциона собственности снимаются с аукциона по решению комиссии в случаях:

отсутствия участников аукциона;

наличия одного участника;

предусмотренных пунктами 34 и 36 настоящей Инструкции.

В этих случаях комиссией составляется соответствующий протокол, который утверждается организатором аукциона.

29. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.

30. Аукцион по каждому отдельно взятому предмету аукциона начинается с объявления аукционистом его наименования, адреса, краткой характеристики, начальной и минимальной цен предмета аукциона.

После оглашения данной информации аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона.

31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих приобрести предмет аукциона по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист называет новую цену предмета аукциона и номер этого участника трижды и объявляет его победителем.

32. Если после объявления аукционистом начальной цены аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.

33. Если после объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников аукциона согласится купить предмет аукциона по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.

34. Если после очередного понижения начальной цены предмета аукциона одновременно подняли свои номера два и более участника аукциона, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия принимает решение о снятии данного предмета с аукциона.

35. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому предмету аукциона аукционист объявляет о продаже данного предмета аукциона, трижды называя цену, по которой продан предмет аукциона, и номер участника, ставшего победителем.

36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет аукциона по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после чего данный предмет снимается с аукциона.

37. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии по спорным вопросам, возникшим в ходе проведения аукциона, является окончательным.

Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на аукционе рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательными актами.

38. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности и договора аренды земельного участка с участником аукциона, выигравшим торги. При подтверждении факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня подачи жалобы.

39. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона, если участник, выигравший торги, в установленный срок:

отказался от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения;

не подписал протокол о результатах аукциона в день его проведения;

не заключил договор купли-продажи объекта коммунальной собственности либо договор аренды земельного участка.

При аннулировании результатов аукциона внесенный задаток ему не возвращается и перечисляется в доход соответствующего бюджета.


Глава 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА


40. Участник аукциона, выигравший торги (далее - победитель аукциона), после окончания аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в трех экземплярах членами комиссии и победителем аукциона.

В протоколе указываются:

наименование объекта коммунальной собственности;

информация о победителе аукциона;

начальная цена объекта коммунальной собственности;

цена продажи объекта коммунальной собственности;

срок заключения договора купли-продажи;

Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи данного объекта коммунальной собственности. Второй экземпляр протокола выдается продавцу, третий - организатору аукциона.

41. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта коммунальной собственности осуществляется:

физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, - в белорусских рублях в установленном порядке;

физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь, - в иностранной валюте по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату платежа.

42. Исключен.

43. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона, в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона или с даты регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем аукциона, над ценой продажи объекта коммунальной собственности, сумма превышения подлежит возврату в течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона.

44. После перечисления организатору аукциона суммы по возмещению затрат на организацию и проведение аукциона, предъявления продавцу в соответствии с пунктом 42 настоящей Инструкции справки о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, продавец и победитель аукциона в срок, указанный в протоколе о результатах аукциона, подписывают договор купли-продажи.


Глава 6 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ


45. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

46. Договор купли-продажи должен содержать следующие существенные условия:

предмет договора;

полное наименование проданного объекта коммунальной собственности;

цену продажи в белорусских рублях либо эквивалентную сумму в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь (на дату платежа);

сведения о продавце, победителе аукциона (покупателе), их месте нахождения;

порядок передачи имущества;

порядок и сроки оплаты;

сведения об ответственности покупателя за неоплату или просрочку оплаты объекта коммунальной собственности;

передаваемые права на земельный участок (в отношении договора купли-продажи недвижимого имущества);

иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

47. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества обязан зарегистрировать договор купли-продажи в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.

48. Покупатель приобретает право собственности на купленный на аукционе объект коммунальной собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

49. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности признаются недействительными в случаях и порядке, установленных законодательными актами.

50. Признание судом аукциона недействительным в результате установления факта нарушения порядка проведения аукциона влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного по результатам этого аукциона.

51. Действие глав 5 и 6 настоящей Инструкции не распространяется на случаи, когда продажа объектов коммунальной собственности осуществляется одновременно с продажей права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этих объектов.

В таких случаях оформление результатов аукциона, расчеты с участниками аукциона, заключение договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности и договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с главами 5 и 6 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442).


Право Беларуси 2009

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner