Решение Чаусского районного исполнительного комитета от 11.12.2006 N 23-18 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Чаусского района"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 498 "О некоторых вопросах аренды государственного имущества" и решения Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" Чаусский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Установить, что местные исполнительные и распорядительные органы, юридические лица, за которыми закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности Чаусского района (районной коммунальной собственности), акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество, находящееся в собственности Чаусского района, в безвозмездное пользование, перечисляют в соответствующие местные бюджеты плату за право заключения договоров аренды этого имущества и 50 процентов средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Освобождение от перечисления в соответствующие местные бюджеты платы за право заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района, а также части средств, полученных от сдачи в аренду этого имущества, осуществляется по решению Чаусского районного Совета депутатов.
Расходы на подготовку и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района и закрепленных на праве оперативного управления за бюджетными организациями <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств соответствующего местного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона.
Плата и средства, указанные в части первой настоящего пункта, перечисляются в доход соответствующего местного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным.
Неуплата или неполная уплата в соответствующий местный бюджет платы и средств, указанных в части первой настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную законодательными актами.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 16 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь.
1-1. Определить, что средства от сдачи в аренду находящегося в собственности Чаусского района имущества, остающиеся в распоряжении местных исполнительных и распорядительных органов, указанных в пункте 1 настоящего решения, юридических лиц и акционерных обществ, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь, используются на:
оплату изготовления технических паспортов и расходов, связанных с регистрацией в установленном порядке объектов недвижимости, находящихся в собственности Чаусского района, и прав на них;
капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений и помещений коммунальной собственности;
иные цели при отсутствии необходимости направления средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта.
1-2. Возложить на финансовый отдел Чаусского районного исполнительного комитета контроль за своевременностью поступления арендодателям средств от сдачи в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района, перечисления ими части указанных средств и платы за право заключения договоров аренды в местные бюджеты, а также за целевым использованием части указанных средств, остающихся в распоряжении арендодателей.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района.
3. Арендодателям производственных зданий, сооружений и помещений, оборудования, транспортных средств, находящихся в собственности Чаусского района, до 1 января 2007 г. привести условия договоров аренды в части размеров арендной платы в соответствие с настоящим решением и решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области".
4. Признать утратившими силу:
пункт 1 решения Чаусского районного исполнительного комитета от 23 ноября 2005 г. N 21-25 "Об утверждении Инструкции о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, находящихся в районной коммунальной собственности, и внесении изменения в решение райисполкома от 06.09.2004 г. N 13-58";
подпункт 1.1 пункта 1 решения Чаусского районного исполнительного комитета от 28 сентября 2005 г. N 17-9 "О регулировании арендных отношений".
Председатель А.О.МАТЮЛИН
За управляющего делами Г.В.КОВАЛЕВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Чаусского районного
исполнительного комитета
11.12.2006 N 23-18
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧАУССКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района (далее - здания, сооружения и помещения).
Термин "общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения" применяется в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 112, 1/4050) (далее - Положение).
Термины "производственные здания, сооружения и помещения" и "изолированное помещение" применяются в значениях, указанных в Положении о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 498 "О некоторых вопросах аренды государственного имущества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 127, 1/7813; 2009 г., N 118, 1/10682).
2. Арендодателями, ссудодателями (в случае передачи в безвозмездное пользование) зданий, сооружений и помещений являются местные исполнительные и распорядительные органы, юридические лица, за которыми здания, сооружения и помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, хозяйственные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), в том числе республиканские государственно-общественные объединения, которым здания, сооружения и помещения переданы в безвозмездное пользование с условием сохранения целевого использования без права выкупа.
3. Арендаторами зданий, сооружений и помещений могут быть юридические и физические лица.
4. Ссудополучателями могут быть:
общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений - юридические и физические лица, указанные в Положении;
производственных зданий, сооружений и помещений - государственные юридические лица, а в случаях, предусмотренных законодательством, - иные лица.
5. Принятие распоряжения о сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений производится в порядке, установленном законодательством.
6. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды зданий, сооружений и помещений (далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
7. Договор аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений подписывается сторонами после принятия арендодателем, ссудодателем решения о сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование путем издания приказа в течение пяти рабочих дней со дня получения арендодателем, ссудодателем письменного согласия Чаусского районного исполнительного комитета.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот договор подписывается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов.
8. Здания, сооружения и помещения передаются арендатору, ссудополучателю в соответствии с условиями договора аренды, безвозмездного пользования после вступления его в силу. Их передача оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды, безвозмездного пользования;
характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и помещений;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями сторон.
9. Общая площадь сдаваемых в аренду, предоставляемых в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений определяется по техническому паспорту, а при его отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем, ссудодателем комиссией.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с Положением, а также Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Могилевской области, утвержденной решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" (Национальный реестр правых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 197, 9/5561).
11. Ссудополучатели обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений и помещений, находящихся в безвозмездном пользовании, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, если иное не установлено законодательством.
12. Арендодатель, ссудодатель ведет учет договоров аренды, безвозмездного пользования.
13. Арендодатель, ссудодатель в течение пяти дней со дня вступления в силу договора аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений направляет копию этого договора в Чаусский районный исполнительный комитет.
14. Внесение изменений и дополнений в договор аренды, безвозмездного пользования осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
15. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений осуществляет Чаусский районный исполнительный комитет, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
16. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут ответственность согласно законодательству.
Право Беларуси 2007 карта новых документов |
