Решение Витебского областного исполнительного комитета от 13.10.2005 N 674 "Об утверждении Инструкции о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании постановления Министерства экономики Республики Беларусь от 14 апреля 2005 г. N 71 "Об утверждении Инструкции о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в республиканской собственности", Положения о порядке управления и распоряжения объектами коммунальной собственности Витебской области, утвержденного решением Витебского областного Совета депутатов от 19 июня 2001 г. N 89, Витебский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области.
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам установить аналогичный порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности городов и районов Витебской области.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Витебский областной территориальный фонд государственного имущества (Павлючков М.М.).
Председатель В.П.АНДРЕЙЧЕНКО
Управляющий делами В.П.ПЕНИН
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского областного
исполнительного комитета
13.10.2005 N 674
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЯ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года "Об аренде" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., N 1 (3), ст. 1) и устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области.
При отнесении основных средств к оборудованию, транспортным средствам, предусмотренным настоящей Инструкцией, следует руководствоваться Временным республиканским классификатором амортизируемых основных средств и нормативными сроками их службы, утвержденными постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 21 ноября 2001 г. N 186 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 114, 8/7489).
2. Настоящая Инструкция является обязательной для всех арендодателей, сдающих в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в коммунальной собственности Витебской области.
3. Арендная плата, рассчитанная согласно настоящей Инструкции, включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
4. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению, другим затратам, связанным с работой арендуемого оборудования, не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов. Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно заключаемых между арендодателем и арендатором договоров.
5. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением со стороны арендодателя услуг по управлению и технической эксплуатации этих транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной в соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает арендодателю стоимость этих услуг. Стоимость услуг по управлению и технической эксплуатации транспортных средств определяется арендодателем в соответствии с законодательством Республики Беларусь о порядке формирования и применения цен и тарифов и отражается в договоре аренды.
6. Размер арендной платы рассчитывается за месяц исходя из остаточной стоимости оборудования, транспортных средств, коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет по следующей формуле:
С x К x К
ост ис эф
А = ---------------- + Н ,
пл 12 сб
где А - размер арендной платы за месяц, рублей;
пл
С - остаточная стоимость оборудования, транспортных средств,
ост
рублей;
К - коэффициент изменения стоимости основных средств;
ис
К - коэффициент эффективности;
эф
Н - сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в
сб
бюджет, рублей.
В расчете размеров арендной платы остаточная стоимость
оборудования, транспортных средств (С ) принимается на основании
ост
данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором
заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.
Коэффициент изменения стоимости основных средств (Кис)
принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором
заключается договор аренды оборудования, транспортных средств, на
основании данных, сообщаемых Министерством статистики и анализа
Республики Беларусь, характеризующих изменение стоимости основных
средств за период с начала года, в котором заключается договор
аренды. После заключения договора аренды при изменении коэффициентов
стоимости основных средств размер арендной платы не
пересматривается.
Коэффициент эффективности (К ) принимается в расчете размеров
эф
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,0 в
зависимости от технического состояния оборудования, транспортных
средств, их потребительских свойств, спроса и предложения.
7. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
8. В случае, если рассчитанный в соответствии с пунктом 6 настоящей Инструкции размер арендной платы не обеспечивает необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, налога на недвижимость, других налогов, сборов и обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, прибыли - исходя из рентабельности до 15 процентов.
В этом случае размер арендной платы за месяц определяется по следующей формуле:
А = А x (1 + Р : 100) + Н ,
пл м сб
где А - размер арендной платы за месяц, рублей;
пл
А - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
м
Н - сумма налогов, сборов, других обязательных платежей в
сб
бюджет, рублей;
Р - рентабельность, %.
9. В случае, если по сдаваемому в аренду оборудованию,
транспортным средствам начислена амортизация 90 и более процентов,
включая и полностью самортизированное оборудование, транспортные
средства, арендная плата за месяц определяется в размере 10
процентов от восстановительной стоимости этого оборудования,
транспортных средств по следующей формуле:
С x 0,1 x К
вост эф
А = ----------------- + Н ,
пл = 12 сб
где А - размер арендной платы за месяц, рублей;
пл
С - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
вост
средств, рублей;
К - коэффициент эффективности;
эф
Н - сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в
сб
бюджет, рублей.
Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств
(С ) принимается на основании данных бухгалтерского учета по
вост
состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды
оборудования, транспортных средств.
Коэффициент эффективности (К ) принимается в расчете размеров
эф
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от технического состояния оборудования, транспортных
средств, их потребительских свойств, спроса и предложения, уровня
действующих цен на аналогичные оборудование, транспортные средства.
При расчете размеров арендной платы в соответствии с настоящим пунктом размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся), налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
10. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств размер арендной платы определяется в расчете за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.
В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, в котором заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.
11. Рассчитанный согласно настоящей Инструкции размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.
12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды, по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату внесения платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
13. В случае передачи оборудования и транспортных средств в субаренду размеры арендной платы для субарендатора определяются в соответствии с настоящей Инструкцией.
Право Беларуси 2009 карта новых документов |
