Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 25.11.2004 N 27-37 "О внесении дополнений и изменений в решение Могилевского областного исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. N 25-8"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании решения Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью" Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Внести в Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений, помещений и оборудования, находящихся в областной коммунальной собственности, утвержденную решением Могилевского областного исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. N 25-8 , следующие дополнения и изменения:
1.1. часть первую пункта 1 после цифр "8/8431" дополнить словами "; 2004 г., N 27, 8/10550";
1.2. в пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.";
1.3. в пункте 18:
абзац третий исключить;
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для производственных зданий и помещений, в которых отсутствует центральное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.
При отсутствии в производственных зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.
Для зданий и помещений, предназначенных для складирования и хранения товароматериальных ценностей, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади указанных зданий и помещений понижающий коэффициент за отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя не применяется.";
1.4. в части первой пункта 19 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 3,0";
1.5. пункт 21 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц рассчитывается по формуле
Апл = [(Оам + Пз) x (1 + Р : 100) + Ннд] x Sар + Пбюдж,
где Апл - размер арендной платы за месяц;
Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
Пбюдж - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".
2. Арендодателям производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, до 1 января 2005 г. привести условия заключенных договоров аренды в соответствие с настоящим решением.
3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам привести решения, регулирующие порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в городской и районной коммунальной собственности, в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Магiлёўскiя ведамасцi" и вступает в силу с 1 декабря 2004 г.
Первый заместитель председателя И.А.ЩЕРБАКОВ
Управляющий делами В.И.ПАНТЮХОВ
Постановления России 2009 карта новых документов | 
