Решение Минского городского исполнительного комитета от 19.08.2004 N 1727 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Минского городского исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности г.Минска" следующие изменения и дополнения:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Установить базовые ставки арендной платы за производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в коммунальной собственности г.Минска и расположенные:
на территории г.Минска - 2,2 евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц;
на территории городов Минской области - 1,5 евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц;
на территории других населенных пунктов Минской области - 0,8 евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц.";
в Положении о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности г.Минска:
в пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.";
в пункте 12:
абзац третий исключить;
абзацы четвертый - шестой считать соответственно абзацами третьим - пятым;
в абзаце пятом слово "нормального" заменить словом "нормативного";
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.
Действие коэффициента комфортности 0,75 для помещений без центрального отопления прекращается с даты окончания отопительного сезона.
При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя, и коэффициент 0,9 для зданий, не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения, не применяются.
Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя, и коэффициент 0,9 для помещений в зданиях, не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения, применяются для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади складских помещений понижающие коэффициенты за отклонение от уровня естественного освещения от нормативного показателя и отсутствие центрального водоснабжения и водоотведения не применяются.";
в пункте 13:
слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 2,0";
слова "от 0,02 до 0,1" заменить словами "от 0,02 до 0,4";
пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей формулой:
Апл. = [(Оам. + Пз) x (1 + Р : 100) + Ннд.] x Sар. + Пбюдж.,
где Апл. - размер арендной платы за месяц;
Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;
Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар. - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя председателя Минского городского исполнительного комитета Ерохова Н.М.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2004 г.
Председатель М.Я.ПАВЛОВ
Управляющий делами М.Ф.САВАНОВИЧ
Кодексы России 2009 карта новых документов | 
