Решение Гродненского областного Совета депутатов от 20.02.2003 N 124 "О регулировании имущественных отношений"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 1
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 20 февраля 1991 г. "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 г. (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., N 11, ст. 122; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 8, 2/137) и в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Гродненской области, Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Инструкцию о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области;
1.2. утратил силу;
1.3. Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области;
1.4. Инструкцию о продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены;
1.5. Инструкцию о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке), обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки) имущества, находящегося в собственности Гродненской области;
1.6. Инструкцию о порядке изъятия неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Гродненской области;
1.7. Утратил силу;
1.8. Утратил силу;
1.9. Утратил силу;
1.10. Инструкцию о продаже на льготных условиях и обмене на именные приватизационные чеки "Имущество" работникам открытых акционерных обществ и приравненным к ним лицам принадлежащих Гродненской области акций открытых акционерных обществ;
1.11. Инструкцию о порядке получения согласия Гродненского областного территориального фонда государственного имущества на вторую и последующие эмиссии акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации объектов, ранее находившихся в собственности государства;
1.12. Утратил силу;
1.13. Утратил силу;
1.14. Утратил силу;
1.15. Инструкцию о порядке ведения реестра имущества, находящегося в собственности Гродненской области.
2. Уполномочить Гродненский областной исполнительный комитет, его структурные подразделения, организации, которым имущество Гродненской области принадлежит на праве хозяйственного ведения или закреплено за ними на праве оперативного управления (далее - уполномоченные органы) осуществлять функции собственника в отношении имущества, находящегося в собственности Гродненской области, в пределах, определенных настоящим решением, иными решениями Гродненского областного Совета депутатов.
3. Установить, что:
3.1. исключен;
3.2. утратил силу;
3.3. утратил силу;
3.4. утратил силу;
3.5. прием недвижимого имущества, оборудования, транспортных средств, сырья и материалов в собственность Гродненской области производится по согласованию с органами управления облисполкома на основании решения облисполкома;
3.6. возмездное отчуждение без проведения аукциона, конкурса объектов, находящихся в собственности Гродненской области, может осуществляться по договорным ценам, но не ниже оценочной стоимости, определяемой в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
3.7. утратил силу;
3.8. исключен;
3.9. утратил силу;
3.10. исключен;
3.11. юридические лица, находящиеся в собственности Гродненской области, передают в республиканскую собственность и собственность других административно-территориальных единиц объекты коммунального жилищного фонда, объекты тепло- и водоснабжения, канализации и иные объекты инженерной инфраструктуры по балансовой стоимости на основании формируемых ими ежегодных графиков, согласованных с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами, республиканскими органами государственного управления, иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, и управлением жилищно-коммунального хозяйства Гродненского областного исполнительного комитета.
4. Утратил силу.
5. Органам управления облисполкома:
5.1. организовать учет отчуждаемого имущества подведомственных коммунальных предприятий и учреждений и ежеквартально до десятого числа следующего за отчетным кварталом месяца представлять информацию фонду "Гроднооблимущество" для внесения изменений в реестр имущества, находящегося в собственности Гродненской области;
5.2. осуществлять контроль за совершением сделок по отчуждению имущества, находящегося в собственности Гродненской области.
6. Признать утратившими силу:
рашэнне Гродзенскага абласнога Савета дэпутатаў ад 10 сакавiка 1995 г. N 222 "Аб парадку распараджэння абласным выканаўчым камiтэтам камунальнай уласнасцю";
решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 июля 1998 г. N 340 "О реализации положений Декрета Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь";
решение Гродненского областного Совета депутатов от 25 сентября 1998 г. N 58 "О внесении изменений в решение областного Совета депутатов от 10 марта 1995 г. N 222";
решение Гродненского областного Совета депутатов от 26 июля 2001 г. N 54 "О распоряжении имуществом коммунальной собственности областного уровня управления" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 88, 9/1157).
Председатель А.И.Карпуть
Приложение
к решению
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ФАКТОРЫ (КОЭФФИЦИЕНТЫ) ДЛЯ ПОНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ <*>
------------------------------------------------+-------------------
¦ Фактор ¦ Коэффициент (К) ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦Зона радиоактивного загрязнения, на которой ¦ ¦
¦находится объект <**>: ¦ К1 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ зона проживания с периодическим радиационным ¦ ¦
¦ контролем ¦ 0,9 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ зона с правом на отселение ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ зона последующего отселения ¦ 0,7 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ зона первоочередного отселения ¦ 0,6 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦Степень готовности объекта, не завершенного ¦ ¦
¦строительством (в процентах): ¦ К2 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ до 20 включительно ¦ 0,4 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 20 и до 40 включительно ¦ 0,6 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 40 и до 60 включительно ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 60 и до 80 включительно ¦ 0,9 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦Превышение сроков строительства объекта над ¦ ¦
¦нормативными (лет): ¦ К3 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ от 2 до 3 включительно ¦ 0,95 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 3 и до 4 включительно ¦ 0,9 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 4 и до 6 включительно ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 6 и до 8 включительно ¦ 0,7 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ свыше 8 ¦ 0,6 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦Местонахождение объекта: ¦ К4 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ г.Гродно ¦ 1,0 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ города областного подчинения ¦ 0,9 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ города районного подчинения, прочие городские ¦ ¦
¦ поселения, сельские населенные пункты ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------+------------------+
¦ территория, расположенная за пределами ¦ ¦
¦ населенных пунктов ¦ 0,6 ¦
------------------------------------------------+-------------------
------------------------------------
<*> Факторы для понижения стоимости объектов приватизации подтверждаются соответствующими документами.
<**> Определяется на основании утверждаемого Правительством Республики Беларусь перечня территорий (населенных пунктов и других объектов), относящихся к зонам радиационного загрязнения.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯМИ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ, ИНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НИХ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), определяет порядок отчуждения на возмездной и безвозмездной основе капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (далее - объекты), в результате которого они переходят в частную собственность, республиканскую собственность или в собственность других административно-территориальных единиц.
2. Настоящая Инструкция применяется при отчуждении объектов:
2.1. принадлежащих организациям на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления (далее - организации-балансодержатели);
2.2. переданных в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, созданным в процессе разгосударствления и приватизации собственности Гродненской области;
2.3. отчуждаемых без проведения аукциона либо конкурса на возмездной основе юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
2.4. продаваемых по конкурсу или на аукционе, в том числе с применением метода понижения начальной цены.
3. Исключен.
4. Сделки по возмездному и безвозмездному отчуждению объектов согласовываются с Гродненским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество").
5. Согласование с фондом "Гроднооблимущество" не требуется:
при продаже или безвозмездной передаче объектов между организациями-балансодержателями;
когда решение о безвозмездной передаче объектов из собственности Гродненской области в республиканскую собственность, собственность городов и районов принято Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, Гродненским областным Советом депутатов;
при списании объектов организациями-балансодержателями;
при передаче в республиканскую собственность и собственность других административно-территориальных единиц объектов коммунального жилищного фонда, объектов тепло- и водоснабжения, канализации и иных объектов инженерной инфраструктуры.
6. Проекты решений облисполкома и Гродненского областного Совета депутатов о даче согласия на отчуждение объектов готовят государственные органы, к ведению которых отнесены организации-балансодержатели (далее - государственные органы).
Глава 2 ПРЕДСТАВЛЕНИЕ, РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ОБЪЕКТОВ И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
7. Данные об отчуждаемых объектах представляются организациями-балансодержателями в фонд "Гроднооблимущество" по установленной форме извещения согласно приложению. Извещения должны быть подписаны руководителями, главными бухгалтерами организаций-балансодержателей и согласованы с государственными органами.
8. К извещению прилагаются:
решение исполнительного органа организации-балансодержателя об отчуждении объекта;
согласование с соответствующим районным (городским) исполнительным комитетом Гродненской области;
справка - описание объекта (наименование, место нахождения, год ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальная и остаточная стоимость, объем освоенных капитальных вложений в объект незавершенного строительства);
обоснование выбора способа отчуждения или приобретателя объекта (при продаже конкретному покупателю), согласованное с государственным органом;
копия инвентарной карточки учета основных средств по отчуждаемому объекту, содержащая все необходимые реквизиты и характеристики, подписанная главным бухгалтером и скрепленная печатью организации-балансодержателя;
копии свидетельства о государственной регистрации здания, сооружения или выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на здания, сооружения, а также технического паспорта на здание, сооружение;
копии решения об отводе земли и документа, удостоверяющего право на земельный участок;
ведомость инвентаризации и оценки.
9. В случае отчуждения объектов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, кроме вышеуказанных документов, прилагаются:
инвестиционный проект (бизнес-план) юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.
Фонд "Гроднооблимущество" вправе при необходимости затребовать у организации-балансодержателя дополнительные документы.
10. В случае отчуждения объекта путем внесения его в уставный фонд юридического лица оценка стоимости имущества должна подтверждаться экспертизой, проводимой в порядке, установленном Положением о проведении экспертизы достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 февраля 1996 г. N 92 (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 5, ст. 120).
11. Фонд "Гроднооблимущество" рассматривает представленные документы в течение 30 дней.
Если документы представлены не в полном объеме или с недостоверными сведениями, то они возвращаются на доработку.
12. После рассмотрения пакета документов по отчуждению объектов фонд "Гроднооблимущество" письменно информирует организацию-балансодержателя о согласии (отказе) на отчуждение.
Глава 3 ОБОБЩЕНИЕ, АНАЛИЗ И ИНФОРМИРОВАНИЕ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК. РАСЧЕТЫ ЗА ОТЧУЖДАЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
13. Продажа объектов производится в соответствии с законодательством Республики Беларусь и договором купли-продажи за денежные средства.
14. Средства, полученные от отчуждения объектов, находящихся в собственности Гродненской области, направляются в доход областного бюджета.
15. Организация-балансодержатель обязана представить в фонд "Гроднооблимущество" следующие документы:
договор купли-продажи - в десятидневный срок с момента его подписания;
акт приема-передачи - в десятидневный срок с момента передачи объекта;
копии платежных документов о перечислении необходимых платежей в соответствии с законодательством Республики Беларусь - в десятидневный срок с момента полной оплаты.
16. Один экземпляр договора купли-продажи фонд "Гроднооблимущество" представляет финансовому управлению облисполкома.
17. В случае отчуждения объектов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, инвестиционный проект (бизнес-план) прилагается к договору купли-продажи и является его неотъемлемой частью, что отражается в договоре.
18. Исключен.
19. Исключен.
20. В случае, если сделка, на которую получено разрешение, не состоялась, организация-балансодержатель в течение месяца с момента принятия решения о продаже обязана информировать фонд "Гроднооблимущество" о причине отказа покупателя от сделки либо о причинах, по которым сделка не состоялась.
21. На основании представленных документов фонд "Гроднооблимущество" ведет учет сделок по отчуждению объектов.
22. Контроль за исполнением сделок по отчуждению объектов осуществляет финансовое управление облисполкома, государственный орган, уполномоченный управлять имуществом, находящимся в собственности Гродненской области.
Приложение
к Инструкции о порядке отчуждения
организациями зданий, сооружений,
объектов незавершенного
строительства и неиспользуемых
нежилых помещений, находящихся
в собственности Гродненской области
Наименование организации,
отчуждающей имущество, ________________
_______________________________________
Учетный номер налогоплательщика _______
Код ОКПО ______________________________
Место нахождения и номер телефона _____
Государственный орган _________________
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении отчуждения государственного имущества
---------------------------------------+---------------+-------+-------
¦ Данные о приобретателе имущества ¦Наименование ¦Оценоч-¦Форма ¦
¦ ¦отчуждаемых ¦ная ¦отчуж-¦
¦ ¦объектов ¦стои- ¦дения ¦
+------+------+------+---------+-------+-------+-------+мость ¦ ¦
¦наиме-¦место-¦код ¦регистра-¦кем ¦здания,¦неза- ¦на ____¦ ¦
¦нова- ¦нахож-¦формы ¦ционный ¦произ- ¦соору- ¦вершен-¦_______¦ ¦
¦ние, ¦дение,¦собст-¦номер и ¦ведена ¦жения, ¦ное ¦(руб.) ¦ ¦
¦УНН, ¦номер ¦вен- ¦дата ¦регист-¦поме- ¦строи- ¦ ¦ ¦
¦ОКПО ¦теле- ¦ности ¦регист- ¦рация ¦щения ¦тельст-¦ ¦ ¦
¦ ¦фона ¦ <*> ¦рации ¦ ¦ ¦во ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+------+------+---------+-------+-------+-------+-------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+------+------+------+---------+-------+-------+-------+-------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-------+------+------+---------+-------+-------+-------+-------+-------
Руководитель организации _________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер _________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
___________
(дата)
СОГЛАСОВАНО
Руководитель государственного
органа ___________________________
____________________ _____________
(должность, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
__________
(дата)
------------------------------------
<*> В графе "Код формы собственности" указываются: 10 - организация частной формы собственности, физическое лицо; 30 - организация государственной формы собственности.
<**> Для физических лиц - паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан).
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 118, 1/10682).
2. Настоящей Инструкцией определяются порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества - производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области (далее - недвижимое имущество), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении указанных аукционов.
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:
аукцион по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) - способ определения арендатора недвижимого имущества, при котором юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, предложившее наивысшую цену в ходе аукциона, приобретает право заключения договора аренды недвижимого имущества;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для его ведения;
организатор аукциона - юридическое лицо, которое организует и проводит аукцион в соответствии с настоящей Инструкцией;
предмет аукциона - право заключения договора аренды недвижимого имущества;
участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.
4. Аукцион является открытым.
5. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества путем проведения аукциона принимается в порядке, установленном законодательством о распоряжении недвижимым имуществом.
6. Начальная цена продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее - начальная цена) устанавливается арендодателем - юридическим лицом, имущество которого находится в собственности Гродненской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерным обществом, созданным в процессе приватизации государственной собственности, имеющим имущество, находящееся в собственности Гродненской области, переданное им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа, республиканским государственно-общественным объединением, которому передано указанное имущество, находящееся в собственности Гродненской области, в безвозмездное пользование (далее - арендодатель), исходя из 50 процентов базовой величины за один квадратный метр площади недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион.
В случаях, когда предметом аукциона является право заключения договора аренды недвижимого имущества площадью от 1000 до 2000 кв. метров, к исчисленному в соответствии с частью первой настоящего пункта размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,3, а для объектов недвижимого имущества площадью более 2000 кв. метров - 0,2.
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
7. В качестве организатора аукциона может выступать арендодатель либо по его поручению государственная организация по договору поручения по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.
8. Организатор аукциона:
определяет место, дату, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
рассчитывает и утверждает размер задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
дополнительно размещает информацию об объявленном аукционе и предмете аукциона на официальном сайте Гродненского областного исполнительного комитета;
организует рекламную кампанию;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с недвижимым имуществом, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 16 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять участие в аукционе;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения (далее - затраты на организацию и проведение аукциона);
осуществляет расчеты с участниками аукциона;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
9. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия). Комиссия осуществляет функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
В состав комиссии помимо представителей организатора аукциона могут включаться представители арендодателей (в случаях, если арендодатель не является организатором аукциона), представители Гродненского областного территориального фонда государственного имущества, государственных органов, государственных организаций, в подчинении (составе) которых находятся арендодатели и при необходимости представители других организаций (с их согласия).
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
10. Извещение о проведении аукциона подлежит обязательному опубликованию в печатных средствах массовой информации, определенных решением Гродненского областного исполнительного комитета от 6 июля 2009 г. N 483 "Об определении печатного средства массовой информации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 181, 9/25153), не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.
11. В извещении о проведении аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
организатор аукциона, место его нахождения;
предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения, иные характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;
начальная цена;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата, время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
порядок оформления участия в аукционе;
порядок определения победителя аукциона;
срок заключения договора аренды;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.
12. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения. В извещении о проведении повторного аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
организатор аукциона, место его нахождения;
предмет аукциона, в том числе срок договора аренды, наименование, место нахождения, иные характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион;
начальная цена;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
срок заключения договора аренды;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение о проведении аукциона.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
13. Организатор аукциона после опубликования извещения о его проведении вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, отказаться от проведения аукциона, о чем организатор аукциона обязан уведомить лиц, подавших заявление на участие в нем.
Информация об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение о его проведении.
14. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона и должен составлять не более 10 процентов от начальной цены.
ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
15. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:
уплачивает задаток путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящей Инструкции;
заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.
16. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:
16.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
16.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
копия платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
16.3. индивидуальным предпринимателем:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию индивидуального предпринимателя;
копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
16.4. физическим лицом, - копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
17. При заключении соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона организатору аукциона предъявляются:
представителем физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица - доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность данного представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность.
18. Организатор аукциона не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 16 и 17 настоящей Инструкции.
19. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации.
20. После регистрации организатором аукциона заявления на участие в нем со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе.
21. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано, и уведомляет его об утвержденных затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения.
22. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала аукциона имеет право отказаться от участия в нем.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукцион. В этом случае ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона возвращается сумма внесенного им задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в нем фиксируется комиссией в протоколе.
23. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
24. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона аукционными номерами, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После проведения аукциона участники аукциона обязаны вернуть эти номера организатору аукциона.
ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
25. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета аукциона, названной аукционистом. Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.
26. Аукцион по каждому предмету аукциона начинается с объявления аукционистом наименования, места нахождения, краткой характеристики недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион, начальной цены, срока, на который будет заключен договор аренды. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену предмета аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет аукциона, и объявляет о продаже данного предмета аукциона, а также сообщает номер участника аукциона, выигравшего аукцион по данному предмету аукциона (далее - победитель аукциона).
27. Если ни один из участников аукциона не желает приобрести предмет аукциона по первой названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет аукциона с аукциона, о чем комиссией составляется протокол.
28. Предмет аукциона подлежит снятию с аукциона до его проведения в случаях отсутствия участников аукциона либо наличия только одного участника аукциона. При этом комиссия составляет протокол о снятии с аукциона предмета аукциона и признании аукциона несостоявшимся.
29. Аукцион по конкретному предмету аукциона признается несостоявшимся, если:
заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами;
ни один из участников аукциона после трехкратного объявления аукционистом первой цены предмета аукциона не поднял аукционный номер;
ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона.
Если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, предмет аукциона продается этому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ такого лица приобрести предмет аукциона отражается в протоколе аукциона.
Лицу, указанному в части второй настоящего пункта, выразившему согласие приобрести предмет аукциона (далее - лицо, приравненное к победителю аукциона), сумма внесенного задатка засчитывается при оплате им стоимости предмета аукциона.
В случае отказа или уклонения лица, приравненного к победителю аукциона, от оплаты стоимости предмета аукциона, возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, подписания договора аренды внесенный им задаток возврату не подлежит и перечисляется в доход областного бюджета.
30. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста.
31. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не уплатил сумму, по которой продан предмет аукциона;
не возместил организатору аукциона сумму затрат на организацию и проведение аукциона;
не подписал договор аренды.
Внесенный им задаток в этом случае не возвращается и перечисляется в доход областного бюджета в течение 3 рабочих дней со дня аннулирования результатов аукциона.
ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
32. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается членами комиссии, присутствовавшими на заседании, победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) и утверждается организатором аукциона в день его проведения.
33. В протоколе указываются:
наименование недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставлялось на аукцион;
информация о победителе аукциона (лице, приравненном к победителю аукциона);
начальная цена;
цена продажи предмета аукциона;
сумма затрат на организацию и проведение аукциона;
срок заключения договора аренды;
обязательства победителя аукциона (лица, приравненного к победителю аукциона) по перечислению средств в счет оплаты предмета аукциона на текущий (расчетный) счет арендодателя;
другие необходимые сведения.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается организатору аукциона, второй - выдается победителю аукциона (лицу, приравненному к победителю аукциона) и является документом, удостоверяющим его право заключения договора аренды.
ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
34. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) в течение 3 рабочих дней со дня его проведения обязан в установленном порядке перечислить на текущий (расчетный) счет арендодателя сумму, за которую продан предмет аукциона, за вычетом внесенной им суммы задатка, а также возместить организатору аукциона затраты на его организацию и проведение. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона на аукцион.
Цена продажи предмета аукциона не засчитывается в арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с законодательством.
35. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) приобретает право заключения договора аренды после оплаты стоимости предмета аукциона и возмещения затрат на организацию и проведение аукциона.
36. Организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня его проведения возвращает участникам аукциона, за исключением случаев, предусмотренных настоящей Инструкцией, внесенные ими задатки. Сумма задатка, внесенного победителем аукциона, засчитывается при оплате им стоимости предмета аукциона.
Организатор аукциона, не являющийся арендодателем, должен:
в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона перечислить арендодателю сумму задатка, внесенного победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона);
после возмещения победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) в полном объеме затрат на организацию и проведение аукциона сообщить арендодателю о возможности заключения договора аренды.
37. Понесенные организатором аукциона, не являющимся арендодателем, затраты на организацию и проведение аукциона в случаях признания его несостоявшимся (за исключением случаев приобретения предмета аукциона лицом, приравненным к победителю аукциона), аннулирования результатов аукциона, а также в случае отказа арендодателя от заключения договора аренды по результатам аукциона в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона возмещаются арендодателем, если иное не установлено законодательством.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения аукционов по
продаже права заключения договоров
аренды зданий, сооружений и
помещений, находящихся в
собственности Гродненской области
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ <*>
на организацию и проведение аукциона по продаже права на заключение
договоров аренды
"__" _____________ 20__ г. г. ___________
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица (арендодатель))
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
именуемое в дальнейшем Доверитель, действующего на основании
___________________________________________________________________________
(устава, положения)
___________________________________________________________________________
и _________________________________________________________________________
(наименование организатора аукциона)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
именуемое в дальнейшем Поверенный, действующего на основании
___________________________________________________________________________
(положения, устава)
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Форма договора может быть изменена сторонами с учетом особенностей
предмета договора.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит в г. ____________ от имени
Доверителя аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимого
имущества ________________________________________________ (далее - объект)
(наименование и местонахождение объекта)
сроком на _________________ с условием (без условий) ______________________
(количество лет)
а Доверитель обязуется предоставить всю необходимую информацию об объекте.
1.2. Начальная цена права заключения договора аренды объекта
___________________________________________________________________________
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
2.1.2. предоставить возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом, право на заключение договора аренды
которого выставлено на аукцион;
2.1.3. заключить договор аренды объекта с лицом, выигравшим аукцион,
не позднее пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления
протокола о результатах аукциона;
2.1.4. предоставить Поверенному необходимую информацию об объекте для
организации и проведения аукциона в течение 15 рабочих дней со дня
заключения настоящего договора;
2.1.5. по требованию Поверенного предоставить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.6. информировать Поверенного в течение двух рабочих дней с момента
наступления оснований для аннулирования результатов аукциона о наличии
таких оснований в предусмотренных законодательством случаях.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона по
продаже права на заключение договоров аренды объекта;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать соглашение
о правах и обязанностях сторон в процессе проведения аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион по продаже права заключения
договоров аренды объекта в соответствии с законодательством.
3. Издержки по договору
Затраты на организацию и проведение аукциона осуществляются за счет
Доверителя в соответствии с Инструкцией о порядке проведения аукционов по
продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений,
находящихся в собственности Гродненской области, возмещаются победителем
аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона).
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством.
4.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление сведений, а
также предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах,
предоставленных Поверенному.
5. Действие договора
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
"__" ________ 20__ г.
5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.
5.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону не менее
чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке,
установленном законодательством в хозяйственном суде Гродненской области.
6.2. В случае, если отношения сторон не урегулированы настоящим
договором, стороны руководствуются законодательством.
7. Прочие условия
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения аукционов по
продаже права заключения договоров
аренды зданий, сооружений и
помещений, находящихся в
собственности Гродненской области
__________________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
__________________________________
Регистрационный номер ____________
от "__" _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
От ___________________________________________________________________
(полное наименование и местонахождение юридического лица,
___________________________________________________________________________
подающего заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении "__" _____________ 20__ г.
аукциона по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и
помещений, находящихся в собственности Гродненской области, опубликованного
в _________________________________________________________________________
(наименование газеты,
___________________________________________________________________________
дата публикации)
и условия его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к
нему необходимые документы и допустить ____________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в аукционе по продаже права заключения договоров аренды _________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимого имущества, его местонахождение)
2. В случае признания нас победителем аукциона (лицом, приравненным к
победителю аукциона) согласны заключить договор аренды объекта недвижимого
имущества в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления
протокола аукциона.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона
(лицом, приравненным к победителю аукциона) и нашего отказа от подписания
протокола, возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, от
подписания договора аренды, от неоплаты в областной бюджет цены продажи
права заключения договора аренды объекта недвижимого имущества сумма
внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона и
направляется в областной бюджет.
4. Текущий (расчетный) счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
5. Уставный фонд юридического лица составляет ________________________
тысяч рублей; в том числе доля государственной собственности
___________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
_____________________________________________________________ тысяч рублей,
или ____________________________________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
____________________________________________ ___________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
____________________________________________
(реквизиты доверенности при наличии)
"__" ______________ 20__ г.
--------------------------------
<*> Заполняется юридическим лицом.
Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения аукционов по
продаже права заключения договоров
аренды зданий, сооружений и
помещений, находящихся в
собственности Гродненской области
__________________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
__________________________________
Регистрационный номер ____________
от "__" _____________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
От ___________________________________________________________________
(фамилия, инициалы подающего заявление)
___________________________________________________________________________
1. Изучив данные извещения о проведении "__" _____________ 20__ г.
аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого
имущества, находящегося в собственности Гродненской области,
опубликованного в _________________________________________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
газеты, дата публикации)
и условия его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к
нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе по продаже
права заключения договоров аренды _________________________________________
(наименование объекта недвижимого
___________________________________________________________________________
имущества, его местонахождение)
2. В случае признания меня победителем аукциона (лицом, приравненным к
победителю аукциона) согласен заключить договор аренды объекта недвижимого
имущества в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов и оформления
протокола аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона
(лицом, приравненным к победителю аукциона) и моего отказа от подписания
протокола, возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, от
подписания договора аренды, от оплаты цены продажи права заключения
договора аренды объекта недвижимого имущества сумма внесенного задатка
остается в распоряжении организатора аукциона и направляется в областной
бюджет.
4. Фамилия, собственное имя, отчество заявителя ______________________
(для физического
___________________________________________________________________________
лица - данные документа, удостоверяющего личность
___________________________________________________________________________
(серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование государственного
органа,
___________________________________________________________________________
выдавшего документ), для индивидуального предпринимателя - дополнительно
___________________________________________________________________________
указываются номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
5. Текущий (расчетный) счет, на который перечисляется размер
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
"__" ______________ 20__ г. _________________________
(подпись)
--------------------------------
<*> Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем.
Приложение 4
к Инструкции
о порядке проведения аукционов по
продаже права заключения договоров
аренды зданий, сооружений и
помещений, находящихся в
собственности Гродненской области
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона
г. ______________ "__" ___________ 20__ г.
____________________________________________ (далее - организатор аукциона)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(положения, устава)
и _________________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, собственное имя, отчество, данные
документа, удостоверяющего
___________________________________________________________________________
личность (серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование
государственного органа,
___________________________________________________________________________
выдавшего документ); для юридического лица - полное наименование, номер и
дата свидетельства
___________________________________________________________________________
о государственной регистрации; для индивидуального предпринимателя -
фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
отчество, номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
(далее - участник) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы представителя
___________________________________________________________________________
юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
"__" ____________ 20__ г., а также дальнейшие отношения между сторонами в
случае победы участника на аукционе и является для участника вместе с
заявлением основанием для участия в аукционе на право заключения договора
аренды объекта недвижимого имущества ______________________________________
(наименование объекта
___________________________________________________________________________
недвижимого имущества, его адрес)
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ (далее - объект).
2. Стороны констатируют, что организатор аукциона ознакомил участника
с условиями проведения аукциона (в том числе с ответственностью участника
за невыполнение взятых обязательств) и предоставил участнику образцы всех
документов, которые подписываются участником.
Участник подтверждает, что условия аукциона на право заключения
договора аренды объекта, порядок проведения аукциона, содержание
представленных документов ему понятны и он согласен на изложенных условиях
участвовать в аукционе.
3. Участник внес задаток на текущий (расчетный) счет организатора
аукциона, который составляет ____________________________________ рублей. В
случае, если участник станет победителем аукциона, сумма внесенного задатка
засчитывается при оплате им стоимости предмета аукциона. Если участник не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение пяти
рабочих дней со дня проведения аукциона.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить участнику внесенный им при подаче заявления задаток в
течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона, если участник не
станет его победителем.
5. Обязанности участника в случае признания его победителем аукциона
(лицом, приравненным к победителю аукциона):
5.1. подписать в день аукциона протокол;
5.2. перечислить в течение пяти рабочих дней:
5.2.1. цену, по которой предмет аукциона продан на аукционе, в
областной бюджет в соответствии с протоколом с учетом ранее перечисленного
задатка;
5.2.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, в том
числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам
аукциона документации, необходимой для проведения аукциона;
5.3. заключить договор аренды объекта с арендодателем не позднее пяти
рабочих дней со дня завершения аукциона и подписания протокола.
6. В случае отказа участника от выполнения обязанностей, указанных в
пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается
и направляется в областной бюджет, а результаты аукциона аннулируются.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора аренды объекта или возвращения участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых передается
организатору аукциона, а второй - участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
_____________________________ ____________________________________________
_____________________________ (фамилия, собственное имя, отчество
_____________________________ физического лица,
_____________________________ ____________________________________________
_____________________________ индивидуального предпринимателя, сокращенное
____________________________________________
наименование юридического лица,
местонахождение,
____________________________________________
данные документа, удостоверяющего личность,
____________________________________________
или номер и дата выдачи
____________________________________________
свидетельства о государственной регистрации)
_____________________________ ____________________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), Указом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 118, 1/10682).
2. Настоящей Инструкцией определяется порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Гродненской области объектов - капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности).
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:
единый предмет аукциона с применением метода понижения начальной цены (далее - единый предмет аукциона) - объект недвижимого имущества, реализуемый на указанном аукционе, и право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого объекта (далее - земельный участок), в случаях, когда в соответствии с законодательством такое право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
карта новых документов | 
