Решение Гродненского областного Совета депутатов от 20.02.2003 N 124 "О регулировании имущественных отношений"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 2
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание его купить по объявленной аукционистом цене;
организатор аукциона - Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;
объекты движимого имущества - машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящиеся к основным средствам;
объекты недвижимого имущества - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;
продавец объекта коммунальной собственности (далее - продавец) - коммунальное юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления либо государственный орган (организация), передавший объект коммунальной собственности по договору в безвозмездное пользование;
начальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) - цена, по которой объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) выставляется на аукцион;
минимальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) - цена, ниже которой объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) не может быть продан на аукционе;
участник аукциона - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией;
победитель аукциона - участник аукциона, выигравший аукцион;
претендент на покупку - единственный участник несостоявшегося аукциона, выразивший согласие на приобретение объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
4. Начальная и минимальная цены объекта коммунальной собственности, начальная цена права заключения договора аренды земельного участка, начальная и минимальная цены единого предмета аукциона определяются в соответствии с законодательством.
Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка не понижается.
5. Аукцион является открытым.
6. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности, а также об установлении начальной и минимальной цен их продажи принимаются государственным органом, принявшим решение о распоряжении объектом коммунальной собственности.
7. Продажа объектов коммунальной собственности на аукционе производится при соблюдении условий, перечисленных в подпункте 1.4 пункта 1 решения Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 129, 9/8248).
8. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять в нем участие, проводится при наличии всех документов, представляемых (предъявляемых) в соответствии с пунктами 21 и 22 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности.
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
9. Организация и проведение аукциона возлагаются на его организатора.
10. После принятия в установленном порядке решения о продаже на аукционе объекта коммунальной собственности продавец заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже объекта коммунальной собственности, а в случае продажи объекта недвижимого имущества и права заключения договора аренды земельного участка, составляющих единый предмет аукциона (далее - продажа единого предмета аукциона), соответствующий районный, Гродненский городской исполнительный комитет (далее - местный исполнительный комитет) заключает с организатором аукциона договор поручения о продаже права заключения договора аренды земельного участка.
11. Продавец:
организует поиск потенциальных покупателей;
обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектом коммунальной собственности;
заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор купли-продажи объекта коммунальной собственности;
оформляет акт приемки-передачи объекта коммунальной собственности.
12. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет:
определяет срок, на который заключается договор аренды земельного участка;
устанавливает начальную цену права заключения договора аренды земельного участка;
принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона (претенденту на покупку);
заключает с победителем аукциона (претендентом на покупку) договор аренды земельного участка.
13. Организатор аукциона:
подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка и устанавливает начальную цену единого предмета аукциона - в случае продажи единого предмета аукциона;
устанавливает размер задатка для участия в аукционе;
организует поиск потенциальных покупателей;
организует публикацию извещения о проведении аукциона;
обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с объектами коммунальной собственности;
проводит аукцион и оформляет его результаты;
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;
имеет право снять объект коммунальной собственности с аукциона в срок, предусмотренный в извещении;
принимает заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией;
осуществляет в установленный срок расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по оплате права заключения договора аренды земельного участка, по договорам купли-продажи объекта коммунальной собственности и аренды земельного участка.
14. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии могут включаться специалисты Гродненского областного территориального фонда государственного имущества, специалисты органов государственного управления, иных государственных организаций, а также представитель коммунального юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся выставляемые на аукцион объекты коммунальной собственности.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решения принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
15. Организатор аукциона вправе делегировать комиссии свои функции в части:
проведения аукциона и оформления его результатов;
разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона;
снятия объекта коммунальной собственности с аукциона до объявления его проданным.
16. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 дней до дня его проведения в печатных средствах массовой информации, определенных решением Гродненского областного исполнительного комитета от 6 июля 2009 г. N 483 "Об определении печатного средства массовой информации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 181, 9/25153).
Дополнительно информация об объявленном аукционе и объектах коммунальной собственности может размещаться в иных печатных средствах массовой информации.
Информация об объявленном аукционе и объектах коммунальной собственности дополнительно размещается на официальном сайте Гродненского областного исполнительного комитета.
Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.
17. В извещении о проведении аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов коммунальной собственности, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов коммунальной собственности;
начальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона);
минимальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона);
наименования продавцов, их контактные телефоны;
информация о земельных участках (площадь, сроки аренды, условия использования земельных участков, сведения о возможности предоставления рассрочки платы за право заключения договоров аренды земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона;
информация о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, а в случае продажи единого предмета аукциона также расходах, связанных с формированием земельных участков и изменением земельных участков в результате такого формирования, государственной регистрацией в отношении этих участков (далее - затраты на организацию и проведение аукциона), порядке и сроках их возмещения;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности;
порядок проведения аукциона;
порядок оформления участия в аукционе;
порядок определения победителя аукциона;
сроки заключения договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации.
18. При проведении повторного аукциона извещение о нем публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения.
В извещении о повторном аукционе указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов коммунальной собственности;
начальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона);
минимальные цены объектов коммунальной собственности (единых предметов аукциона);
информация о земельных участках (площадь, сроки аренды земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона;
информация о затратах на организацию и проведение аукциона, порядке и сроках их возмещения;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
сроки заключения договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности;
номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения и получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
19. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона отдельно по объектам недвижимого и движимого имущества. Для расчета из перечня объектов коммунальной собственности, выставляемых на аукцион, исключаются два объекта коммунальной собственности, имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов коммунальной собственности. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной собственности задаток определяется в размере до 10 процентов от среднеарифметической величины начальных цен объектов коммунальной собственности.
ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
20. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:
уплачивает задаток, размер которого указывается в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка, установленного для объектов недвижимого имущества, дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам недвижимого имущества, а установленного для объектов движимого имущества - по всем выставляемым на аукцион объектам движимого имущества;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 21 настоящей Инструкции;
заключает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
21. Для участия в аукционе юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:
21.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
21.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной небанковской кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
21.3. индивидуальным предпринимателем:
документ, подтверждающий государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, и его копия, которая заверяется организатором аукциона;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
21.4. физическим лицом, - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
22. Организатор аукциона при приеме заявлений на участие в аукционе и документов, указанных в пункте 21 настоящей Инструкции, заключает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
При подаче заявления на участие в аукционе и заключении данного соглашения организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - доверенность (документ, подтверждающий полномочия должностного лица) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
23. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления (предъявления) документов, не предусмотренных в пунктах 21 и 22 настоящей Инструкции.
24. Прием заявлений на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 21, и предъявлением документов, названных в пункте 22 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, определенный в извещении о проведении аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления на участие в аукционе определяется датой его регистрации.
25. После регистрации организатором аукциона заявления на участие в аукционе со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации, после чего такое лицо считается допущенным к участию в аукционе.
26. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.
27. Лицо, допущенное к участию в аукционе, имеет право отказаться от участия в нем.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукцион. В этом случае такому лицу возвращается сумма задатка в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона. Факт отказа от участия в аукционе фиксируется комиссией в протоколе.
28. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
29. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона аукционными номерами, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть эти номера организатору аукциона.
ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
30. Аукцион проводится в месте, день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, аукционистом, определяемым организатором аукциона.
31. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона, который устанавливается комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона).
32. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту коммунальной собственности начинается с объявления аукционистом его наименования, места нахождения, краткой характеристики, начальной и минимальной цен объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона).
После оглашения данной информации аукционист объявляет начальную цену объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона).
33. При наличии двух участников аукциона и более, желающих приобрести объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет новую цену объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) и номер этого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.
34. Если после объявления аукционистом начальной цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона.
35. Если после объявления начальной цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается в соответствии с объявленным шагом до момента, когда один из участников аукциона согласится приобрести объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.
36. Если после очередного понижения начальной цены объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона) одновременно подняли свои номера два участника аукциона и более, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия (организатор аукциона) принимает решение о снятии объекта коммунальной собственности с аукциона.
37. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту коммунальной собственности аукционист объявляет о продаже данного объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона), трижды называя цену, по которой продан объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона), и номер участника аукциона, ставшего победителем аукциона.
38. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по минимальной цене, аукционист называет эту цену трижды, после чего данный объект коммунальной собственности снимается с аукциона.
39. Аукцион по конкретному объекту коммунальной собственности признается несостоявшимся, если:
заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами;
ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона.
В случае признания аукциона несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) продается такому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ лица приобрести объект коммунальной собственности (единый предмет аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе аукциона.
40. Спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона, разрешаются комиссией (организатором аукциона).
41. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения с победителем аукциона договора купли-продажи объекта коммунальной собственности. В случае подтверждения факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
42. Результаты аукциона по конкретному объекту коммунальной собственности могут быть аннулированы организатором аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не возместил затраты на организацию и проведение аукциона;
не заключил договор купли-продажи объекта коммунальной собственности;
не внес плату, взимаемую за право заключения договора аренды земельного участка, не заключил договор аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона.
При аннулировании результатов аукциона по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток не возвращается и в течение 3 рабочих дней перечисляется в областной бюджет, а в случае продажи единого предмета аукциона - в соответствующие бюджеты (областной, города Гродно, районный) пропорционально соотношению начальной цены объекта недвижимого имущества к начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.
ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
43. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, за исключением случая продажи единого предмета аукциона, один из которых выдается победителю аукциона (претенденту на покупку), второй - продавцу, третий - организатору аукциона.
В случае продажи единого предмета аукциона протокол о результатах аукциона составляется в пяти экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона (претенденту на покупку), второй - продавцу, третий - организатору аукциона, четвертый направляется в местный исполнительный комитет, пятый - в организацию по землеустройству.
Протокол о результатах аукциона подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на ее заседании, победителем аукциона (претендентом на покупку) и утверждается организатором аукциона в день проведения аукциона.
44. В протоколе о результатах аукциона указываются:
место и время проведения аукциона;
наименование объекта коммунальной собственности;
информация о продавце;
информация о победителе аукциона (претенденте на покупку);
начальная цена объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона);
цена продажи объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона);
срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение аукциона;
срок заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности;
обязательство победителя аукциона (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение аукциона;
другие необходимые сведения.
45. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона (претенденту на покупку).
ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
46. Если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона (претендентом на покупку), учитывается при окончательных расчетах за объект коммунальной собственности по договору купли-продажи и за право заключения договора аренды земельного участка.
При отказе или уклонении претендента на покупку от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности, а в случае продажи единого предмета аукциона от внесения платы, взимаемой за право заключения договора аренды земельного участка, заключения договора аренды земельного участка внесенный им задаток возврату не подлежит.
Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем аукциона (претендентом на покупку), над ценой продажи объекта коммунальной собственности (единого предмета аукциона), сумма превышения подлежит возврату в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
47. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона осуществляется победителем аукциона (претендентом на покупку) в соответствии со сметой затрат, утверждаемой организатором аукциона до его проведения. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления объекта коммунальной собственности на аукцион.
48. В случае продажи единого предмета аукциона победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить указанную в протоколе сумму затрат на организацию и проведение аукциона, а также внести в соответствующий районный (городской) бюджет плату за право заключения договора аренды земельного участка (в случае предоставления рассрочки ее внесения соответствующим исполнительным комитетом - часть платы), выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия местным исполнительным комитетом решения о предоставлении земельного участка.
В иных случаях победитель аукциона (претендент на покупку) обязан возместить сумму затрат на организацию и проведение аукциона в течение 10 рабочих дней со дня утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона.
49. С победителем аукциона (претендентом на покупку) после совершения указанных в пункте 48 настоящей Инструкции действий (не позднее 2 рабочих дней) продавцом в установленном порядке заключается договор купли-продажи объекта коммунальной собственности, а в случае продажи единого предмета аукциона местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ), ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке), обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки) имущества, находящегося в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2000 г. N 605 "О некоторых мерах по обеспечению государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 112, 1/1786), постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1994 г. N 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1994 г., N 4, ст. 107).
2. В соответствии с настоящей Инструкцией заключение сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Гродненской области (далее - имущество), унитарными предприятиями, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее - предприятия), осуществляется:
2.1. по залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных комплексов в целом - с согласия Гродненского областного Совета депутатов;
2.2. по залогу зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - по решению Гродненского областного исполнительного комитета с согласия Гродненского областного территориального фонда государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество"), государственной организации, уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности Гродненской области (далее - орган управления);
2.3. по залогу основного технологического оборудования - с согласия органа управления;
2.4. по залогу транспортных средств, сырья, материалов, малоценного инвентаря, вспомогательного оборудования, запасных частей, других материальных ценностей, а также товаров (продукции) предприятий - этими предприятиями самостоятельно;
2.5. по залогу права аренды земельных участков - с согласия арендодателя в порядке, установленном Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь и согласованном с Гродненским областным Советом депутатов.
3. Исключен.
Глава 2 РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
4. Ходатайство о даче согласия на заключение сделки по залогу (ипотеке) имущества представляется в письменном виде произвольной формы предприятием, за которым данное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, в соответствующий орган управления с обоснованием необходимости заключения данной сделки и обязательным указанием оценочной стоимости закладываемого имущества.
5. Ходатайство подписывается руководителем предприятия, ходатайствующего о даче согласия, либо лицом, исполняющим его обязанности, главным бухгалтером и согласовывается с соответствующим органом управления.
6. К ходатайству прилагаются:
6.1. завизированный сторонами проект договора о залоге (ипотеке), составленный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
6.2. завизированный сторонами проект кредитного договора, составленный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
6.3. ведомость инвентаризации и оценки основных средств (имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в установленном законодательством Республики Беларусь порядке;
6.4. копия технического паспорта объекта;
6.5. копия инвентарной карточки;
6.6. копия решения об отводе земли и акта землепользования;
6.7. согласие арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка;
6.8. согласование с местным исполнительным и распорядительным органом.
7. По залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных комплексов в целом соответствующие органы управления в течение десяти дней после представления предприятием всех документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции, и программы мер по оздоровлению финансового состояния данного предприятия, направленной на восстановление его платежеспособности и поддержание эффективной хозяйственной деятельности, утвержденной банком, оформленной в виде приложения к договору залога (ипотеки), которое является неотъемлемой частью договора:
7.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и полноту представленной информации, анализируют ее содержание, определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требуют дополнительные документы и проводят проверки или осмотр имущества на месте;
7.2. дают свое заключение и готовят проект решения Гродненского областного Совета депутатов о даче согласия на заключение сделки с приложением двух экземпляров проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора, а также других документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции.
8. По залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, основного технологического оборудования органы управления:
8.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и полноту представленной информации, анализируют ее содержание, определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требуют дополнительные документы и проводят проверки или осмотр имущества на месте;
8.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу (ипотеке);
8.3. направляют в фонд "Гроднооблимущество" ходатайство и документы, указанные в пункте 6 настоящей Инструкции, для согласования сделки.
Фонд "Гроднооблимущество" рассматривает представленные органами управления документы в течение 15 дней. Если документы представлены не в полном объеме или с недостоверными сведениями, то они возвращаются на доработку. После рассмотрения пакета документов по залогу фонд "Гроднооблимущество" письменно информирует органы управления о согласовании (отказе в согласовании) сделки по залогу. После согласования сделки с фондом "Гроднооблимущество" органы управления готовят проект решения Гродненского областного исполнительного комитета о даче согласия на заключение сделки по залогу.
9. При залоге основного технологического оборудования соответствующие органы управления:
9.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и полноту представленной информации, анализируют ее содержание, определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требуют дополнительные документы и проводят проверки и осмотр на месте;
9.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу;
9.3. при осуществлении залога на сумму свыше 100 тысяч базовых величин готовят проект решения Гродненского областного исполнительного комитета о даче согласия на заключение сделки с приложением двух экземпляров проектов договора о залоге и кредитного договора, а также других документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции.
10. О согласии (или отказе в даче согласия) на заключение сделки по залогу (ипотеке) соответствующие органы управления письменно сообщают предприятию, обратившемуся с ходатайством, с возвращением одного завизированного экземпляра проекта договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора.
11. В недельный срок со дня подписания договора о залоге (ипотеке) предприятие направляет по одному экземпляру этого договора в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке), для регистрации в установленном порядке и занесения заложенного имущества в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами, и в органы, согласовавшие сделку по залогу (ипотеке), для учета.
Глава 3 ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
12. При выполнении обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства залогодатель в течение десяти дней со дня выполнения обязательства письменно сообщает об этом в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке), и в органы, согласовавшие сделку по залогу (ипотеке).
13. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель может удовлетворить требования из стоимости заложенного имущества по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния предприятия полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.
14. Реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
15. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) имущества и достоверность сведений, указанных в пункте 12 настоящей Инструкции, несут руководители предприятий, а также руководители соответствующих органов управления.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ИЛИ НЕЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Инструкция о порядке изъятия неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Гродненской области и принадлежащего организациям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - имущество).
2. Настоящая Инструкция не распространяется на случаи отчуждения организациями имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и не регулирует отношений, связанных с отчуждением имущества организаций, отнесенных к категории банкротов.
3. Вопрос о возможности изъятия имущества рассматривается Гродненским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество") по собственной инициативе, по инициативе государственной организации, уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности Гродненской области (далее - уполномоченный орган) и самой организации, находящейся в собственности Гродненской области, у которой предполагается изъять имущество (далее - организация), а также по поручению Гродненского областного исполнительного комитета.
4. Уполномоченный орган, организация представляют в фонд "Гроднооблимущество" заявление по форме согласно приложению 1 и документы, содержащие показатели, относящие имущество к неиспользуемому и неэффективно используемому.
5. Фонд "Гроднооблимущество" в трехдневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, создает комиссию для решения вопросов определения необходимости изъятия у организации имущества из работников фонда "Гроднооблимущество" (из их числа назначается руководитель комиссии), организации, уполномоченного органа (далее - комиссия).
6. Комиссия в течение двадцати дней проверяет возможность изъятия имущества, оценивает его в соответствии с порядком, установленным законодательством Республики Беларусь, составляет акт о необходимости или нецелесообразности изъятия имущества по форме согласно приложению 2.
7. На основании акта комиссии о необходимости или нецелесообразности изъятия имущества фонд "Гроднооблимущество" издает приказ о принятии имущества на баланс уполномоченного органа. В приказе указывается перечень имущества, его стоимость, сроки и способ (возмездный или безвозмездный) его передачи, лица, ответственные за передачу имущества.
8. Безвозмездная передача изъятого имущества уполномоченным органом допускается лишь юридическим лицам, имущество которых находится в собственности Гродненской области, с их согласия, а юридическим лицам частной формы собственности или физическим лицам - по решению Гродненского областного Совета депутатов.
9. Решение о возмездном отчуждении имущества принимается Гродненским областным исполнительным комитетом в установленном порядке. Средства, полученные от реализации изъятого имущества, направляются в областной бюджет.
Приложение 1
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
Фонд "Гроднооблимущество"
ЗАЯВЛЕНИЕ
на изъятие у организации, находящейся в собственности
Гродненской области, неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества
1. Полное и сокращенное (при наличии) наименование организации,
находящейся в собственности Гродненской области, у которой изымается
имущество __________________________________________________________
Место нахождения, телефон _____________________________________
____________________________________________________________________
Реестровый номер организации в Реестре имущества, находящегося
в собственности Гродненской области ________________________________
2. Полное наименование уполномоченного органа, в ведении
которого находится организация _____________________________________
Место нахождения, адрес уполномоченного органа, телефон _______
____________________________________________________________________
Реестровый номер уполномоченного органа в Реестре имущества,
находящегося в собственности Гродненской области ___________________
3. Предложение об изъятии имущества в организации внесено
____________________________________________________________________
(наименование организации, подавшей заявление)
Номер и дата предложения ______________________________________
4. Причина изъятия имущества __________________________________
____________________________________________________________________
5. Полное наименование изымаемого имущества и его остаточная (с
учетом последней переоценки) стоимость (в млн.рублей) ______________
____________________________________________________________________
6. Предполагаемое использование изымаемого имущества __________
Примечание.
При подаче заявления по инициативе организации, находящейся в собственности Гродненской области, у которой изымается имущество, оно подписывается ее руководителем и главным бухгалтером, заверяется гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным исполнительным комитетом и уполномоченным органом.
При подаче заявления по инициативе уполномоченного органа, в ведении которого находится организация, оно подписывается руководителем и главным бухгалтером этого органа, заверяется гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным исполнительным комитетом.
При подаче заявления по инициативе фонда "Гроднооблимущество" оно подписывается руководителем фонда "Гроднооблимущество", заверяется гербовой печатью и согласовывается с Гродненским областным исполнительным комитетом.
Приложение 2
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
АКТ
об изъятии (нецелесообразности изъятия) у организации,
находящейся в собственности Гродненской области,
неиспользуемого или неэффективно используемого имущества
"__" ______________ ____ г. г.______________
В соответствии с заявлением на изъятие имущества у
____________________________________________________________________
(полное наименование организации)
____________________________________________________________________
поступившим в фонд "Гроднооблимущество" "__" _______________ 200_ г.
(входящий номер _____) от __________________________________________
(полное наименование органа (организации),
____________________________________________________________________
внесшего предложение об изъятии имущества)
фонд "Гроднооблимущество" приказом от "__" __________ 200_ г. N ____
создал комиссию для решения вопросов определения необходимости
изъятия у указанной организации имущества, определения его стоимости
и выработки предложений о его дальнейшем использовании.
Комиссия установила, что поступившее заявление содержит
перечень предполагаемого к изъятию имущества, обоснование изъятия
имущества в соответствии с действующими критериями, а также
предложения о его дальнейшем использовании.
Комиссия проверила фактическое наличие в организации
предлагаемого к изъятию имущества, правильность отражения его в
бухгалтерском учете, произвела его оценку, рассмотрела возможность
изъятия указанного имущества и предложения по его дальнейшему
использованию.
Комиссия установила, что имущество согласно таблице
целесообразно (нецелесообразно) изъять у ___________________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
организации)
Комиссия считает, что изымаемое имущество следует (указать
возможность дальнейшего использования) _____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Таблица
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, изымаемого
у _________________________________________
(полное наименование организации)
----+------------+--------------+-------------+------------+--------
¦ N ¦Наименование¦Краткая ¦Дата ¦Остаточная ¦Приме- ¦
¦п/п¦имущества ¦характеристика¦приобретения ¦стоимость ¦чание ¦
¦ ¦ ¦имущества ¦(ввода в ¦(тыс.руб.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию)¦на 1 января ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦200_ г. ¦ ¦
+---+------------+--------------+-------------+------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+------------+--------------+-------------+------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----+------------+--------------+-------------+------------+--------
Председатель комиссии ___________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: _________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_________________ _____________________
_________________ _____________________
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ О ПРОДАЖЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ И ОБМЕНЕ НА ИМЕННЫЕ ПРИВАТИЗАЦИОННЫЕ ЧЕКИ "ИМУЩЕСТВО" РАБОТНИКАМ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ И ПРИРАВНЕННЫМ К НИМ ЛИЦАМ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ
Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о продаже на льготных условиях и обмене на именные приватизационные чеки "Имущество" работникам открытых акционерных обществ и приравненным к ним лицам принадлежащих Гродненской области акций открытых акционерных обществ (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993 г. "О Государственной программе приватизации" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 26, ст. 329).
2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок продажи и обмена принадлежащих Гродненской области акций открытых акционерных обществ (далее - ОАО), созданных в процессе приватизации объектов собственности Гродненской области, на именные приватизационные чеки "Имущество" работникам ОАО и приравненным к ним лицам.
3. Под продажей акций на льготных условиях понимается продажа принадлежащих Гродненской области акций за денежные средства работникам ОАО и приравненным к ним лицам с предоставлением льгот, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
Под обменом на именные приватизационные чеки "Имущество" понимается передача принадлежащих Гродненской области акций работникам ОАО и приравненным к ним лицам за именные приватизационные чеки "Имущество".
4. К лицам, имеющим право на приобретение акций на льготных условиях и за именные приватизационные чеки "Имущество", относятся работники ОАО и приравненные к ним лица.
К приравненным лицам относятся:
руководитель ОАО и его заместители;
лица, ранее работавшие в организации и избранные на выборные должности в профсоюзные органы, действующие в организации, преобразованной в ОАО;
лица, уволенные с работы в данной организации и восстановленные в соответствии с законодательством Республики Беларусь на прежнее место работы после ее преобразования в ОАО;
пенсионеры, вышедшие на пенсию с преобразуемой организации;
бывшие работники преобразованной организации, имеющие стаж работы в данной организации не менее 10 лет - для мужчин, 7 лет - для женщин, за исключением лиц, трудовой договор с которыми в данной организации был расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 3, 4, 7, 8 статьи 33 и статьей 254 Кодекса законов о труде Республики Беларусь, а также пунктами 4, 5, 7 - 9 статьи 42 и пунктами 1 - 3, 5 статьи 47 Трудового кодекса Республики Беларусь.
5. Продажа акций на льготных условиях и обмен акций на именные приватизационные чеки "Имущество" состоит из трех этапов:
подготовительный этап: составление комиссией по преобразованию организации в ОАО (далее - комиссия по преобразованию) списка лиц, имеющих право на приобретение акций на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество", сбор заявлений от лиц, желающих приобрести акции, подготовка предложений по размещению акций;
заключение Гродненским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество") договора поручения с ОАО на продажу и обмен акций, выдача ему доверенности на право заключения сделок по реализации акций по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, составление перечня лиц, имеющих право и подавших заявление на приобретение акций на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - перечень), утверждение перечня фондом "Гроднооблимущество";
продажа и обмен акций.
Глава 2 СОСТАВЛЕНИЕ СПИСКА ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АКЦИЙ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ И В ОБМЕН НА ИМЕННЫЕ ПРИВАТИЗАЦИОННЫЕ ЧЕКИ "ИМУЩЕСТВО"
6. Комиссия по преобразованию составляет список лиц, имеющих право на приобретение акций на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - список), используя, как правило, данные кадровых служб преобразуемой организации. Список должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и утвержден комиссией по преобразованию.
Первоначальный список составляется на дату регистрации отраслевой комиссией предложения на создание ОАО. В период работы комиссии по преобразованию список может дополняться и уточняться.
7. После утверждения списка комиссия по преобразованию дает объявление о сборе заявлений от лиц, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции. В объявлении указываются также льготы, предоставляемые работникам ОАО и приравненным к ним лицам, сроки проведения продажи акций на льготных условиях, порядок заключения договоров купли-продажи акций за деньги и обмена на именные приватизационные чеки "Имущество".
Способы объявления могут быть различными: публикация информации в республиканском или местном периодическом издании, периодическое объявление по внутренней радиосети и другие.
8. При сборе заявлений по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции комиссией по преобразованию разъясняется заявителям следующее.
Лицо, приобретающее акции на льготных условиях за деньги, оплачивает их личными денежными средствами, в том числе частью заработной платы и средствами личного лицевого счета, на котором учитывается часть чистой прибыли, ставшей собственностью работников преобразуемых государственных, государственных унитарных, основанных на праве хозяйственного ведения предприятий и распределяемой между работниками. Использование заемных средств, в том числе кредитов, не допускается.
Продажа акций за деньги работникам ОАО и приравненным к ним лицам производится по цене на 20 процентов ниже номинальной стоимости и на сумму, не превышающую 100 базовых величин на дату государственной регистрации акций на одного покупателя.
9. При обмене акций на именные приватизационные чеки "Имущество" заявитель имеет право использовать чеки, выданные ему лично, а также полученные по договорам дарения и (или) по наследству от родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные этим лицам.
Перечисление именных приватизационных чеков "Имущество" заявителя на специальный (чековый) счет ОАО осуществляется через обособленные подразделения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на основании договора купли-продажи акций за деньги и обмена на именные приватизационные чеки "Имущество".
10. Оплата должна быть осуществлена в течение сроков проведения продажи акций на льготных условиях и обмена на именные приватизационные чеки "Имущество".
11. Акции, приобретенные гражданами Республики Беларусь за денежные средства на льготных условиях (по цене на 20 процентов ниже номинальной стоимости) и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество", не могут быть отчуждены в течение периода безвозмездной приватизации, за исключением случаев перехода права собственности в связи со смертью акционера или с выездом его на постоянное местожительство за пределы Республики Беларусь, а также реорганизации ОАО.
Глава 3 СОСТАВЛЕНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО И ПОДАВШИХ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АКЦИЙ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ И В ОБМЕН НА ИМЕННЫЕ ПРИВАТИЗАЦИОННЫЕ ЧЕКИ "ИМУЩЕСТВО"
12. В десятидневный срок после подтверждения факта поступления принадлежащих Гродненской области акций на счет "депо" фонда "Гроднооблимущество" между фондом "Гроднооблимущество" и ОАО - эмитентом (далее - поверенный) заключается договор поручения на реализацию на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество" акций лицам, имеющим право на их приобретение.
13. На основании принятых заявлений комиссия по преобразованию подготавливает перечень лиц, имеющих право и подавших заявление на приобретение акций на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество" ОАО по форме согласно приложению 3 к настоящей Инструкции. Сумма акций, заявленных в перечне, отражается в предложениях по размещению акций, согласованных с соответствующей государственной организацией, уполномоченной управлять имуществом Гродненской области (далее - орган управления).
14. Список и перечень, составленные комиссией по преобразованию, передаются поверенному. Поверенный проверяет достоверность сведений, содержащихся в перечне, и после государственной регистрации акций ОАО представляет его на утверждение в фонд "Гроднооблимущество". Одновременно с перечнем представляется и список лиц, имеющих право на приобретение акций. Представляемый перечень должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью.
15. Окончательное решение о количестве акций, направляемых для продажи и обмена на именные приватизационные чеки "Имущество", а также в случае возникновения спорных вопросов в ходе продажи акций на льготных условиях и обмена акций на именные приватизационные чеки "Имущество" принимает фонд "Гроднооблимущество" исходя из необходимости создания условий для реализации каждым гражданином Республики Беларусь права на безвозмездное получение части имущества, находящегося в собственности Гродненской области.
Глава 4 ПРОДАЖА И ОБМЕН АКЦИЙ
16. Льготная продажа акций работникам ОАО и приравненным к ним лицам за деньги осуществляется в течение пяти месяцев с момента государственной регистрации акций первой эмиссии, но не более восьми месяцев со дня принятия решения о создании ОАО.
Обмен на именные приватизационные чеки "Имущество" указанным лицам производится в течение пяти месяцев с момента государственной регистрации акций первой эмиссии.
17. Продажа акций и обмен их на именные приватизационные чеки "Имущество" осуществляется посредством заключения поверенным письменных договоров с лицами, включенными в перечень, утвержденный фондом "Гроднооблимущество".
К договору прилагаются: ксерокопия сертификата чеков заявителя и платежное поручение; при использовании чеков "Имущество", полученных от лиц, указанных в пункте 9 настоящей Инструкцией, - ксерокопии следующих документов:
сертификатов чеков дарителей;
свидетельства о праве на наследство;
документов, подтверждающих степень родства дарителей, наследодателей и приобретателя акций (свидетельство о рождении, о браке и другие).
Именные приватизационные чеки "Имущество", подаренные и наследованные, должны на момент оплаты находиться на специальном (чековом) счете заявителя.
18. В пределах сроков льготной продажи и обмена акций на именные приватизационные чеки "Имущество" в случаях, когда работники ОАО и приравненные к ним лица желают приобрести большее количество акций, чем указано в перечне, составляется дополнительный перечень и на его основании разрабатываются измененные предложения по размещению акций. Названные предложения согласовываются с соответствующим органом управления и представляются в фонд "Гроднооблимущество".
19. По результатам проведения льготной продажи акций за деньги и обмена на именные приватизационные чеки "Имущество" поверенным составляется отчет о льготной продаже и обмене на именные приватизационные чеки "Имущество" принадлежащих Гродненской области акций по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.
К отчету должны быть приложены:
копия свидетельства об открытии счета "депо" ОАО;
справка финансового управления Гродненского областного исполнительного комитета, подтверждающая поступление денежных средств в областной бюджет (с указанием суммы и даты перечисления);
справка об уплате штрафов (в случае необходимости);
выписка со специального (чекового) счета ОАО о поступлении чеков;
копия платежного поручения на перечисление именных приватизационных чеков "Имущество" со специального (чекового) счета ОАО на специальный (чековый) счет фонда "Гроднооблимущество";
перечень лиц, имеющих право и подавших заявление на приобретение акций на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество", утвержденный фондом "Гроднооблимущество";
перечень лиц, оплативших акции ОАО в соответствии с заключенными договорами, по форме согласно приложению 5 к настоящей Инструкции. Перечень должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и утвержден фондом "Гроднооблимущество".
20. Поверенный не позднее 25 дней после завершения льготной продажи представляет в фонд "Гроднооблимущество" на утверждение перечень лиц, оплативших акции в соответствии с заключенными договорами, и отчет с приложениями, указанными в пункте 19 настоящей Инструкции.
21. В случае несвоевременного перечисления в областной бюджет средств, полученных от продажи акций на льготных условиях, с плательщика на основании письменного сообщения фонда "Гроднооблимущество" о подлежащих к взысканию в бюджет суммах финансовых санкций и пени налоговыми органами в бесспорном порядке взыскиваются в бюджет штраф в размере 10 процентов от причитающейся основной суммы платежа и пеня в размере, предусмотренном налоговым законодательством.
22. В случае неутверждения отчета о льготной продаже и обмене на именные приватизационные чеки "Имущество" сделки, заключенные с превышением полномочий, не создают правовых последствий для фонда "Гроднооблимущество", а противоречащие законодательству Республики Беларусь являются ничтожными в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь.
23. Оформление прав собственности работникам ОАО и приравненным к ним лицам на реализуемые акции производится на основании утвержденного фондом "Гроднооблимущество" отчета о льготной продаже и обмене на именные приватизационные чеки "Имущество" принадлежащих Гродненской области акций не позднее 10 дней после зачисления фондом "Гроднооблимущество" соответствующего количества акций на счет "депо" ОАО.
24. Распоряжение акциями, приобретенными работниками ОАО и приравненными к ним лицами, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
25. Расходы по выполнению работ, связанных с реализацией принадлежащих Гродненской области акций на льготных условиях и в обмен на именные приватизационные чеки "Имущество", возмещаются эмитентом.
Приложение 1
к Инструкции о продаже
на льготных условиях и обмене
на именные приватизационные чеки
"Имущество" работникам открытых
акционерных обществ и приравненным
к ним лицам принадлежащих
Гродненской области акций открытых
акционерных обществ
ДОВЕРЕННОСТЬ N ___
"__" __________ 20__ г. г.Гродно
Настоящая доверенность выдана открытому акционерному обществу
____________________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании устава в соответствии с договором
поручения от "__" __________ 20__ г. N ___ в том, что оно (общество)
имеет право заключать от имени фонда "Гроднооблимущество" сделки по
реализации акций открытого акционерного общества ___________________
(наименование
_________________________________ принадлежащих Гродненской области,
открытого акционерного общества)
работникам открытого акционерного общества и приравненным к ним
лицам в соответствии с перечнем лиц, имеющих право и подавших
заявление на приобретение акций на льготных условиях и в обмен на
именные приватизационные чеки "Имущество", утвержденным фондом
"Гроднооблимущество".
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены
другим лицам.
Настоящая доверенность действительна до _________
Директор фонда _______________ __________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 2
к Инструкции о продаже
на льготных условиях и обмене
на именные приватизационные чеки
"Имущество" работникам открытых
акционерных обществ и приравненным
к ним лицам принадлежащих
Гродненской области акций открытых
акционерных обществ
Директору предприятия
_____________________________________
(фамилия, инициалы)
_____________________________________
(фамилия, инициалы покупателя, адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу продать мне на льготных условиях и в обмен на именные
приватизационные чеки "Имущество" акции открытого акционерного
общества ___________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
_____________________________ в количестве _________________________
_____________ штук акций, в том числе:
за личные денежные средства (по цене на 20 процентов ниже
номинальной стоимости) в количестве _______ штук акций;
обменять на именные приватизационные чеки "Имущество" _________
штук акций на сумму ______ чеков, из них:
лично начисленных _________ штук;
полученных по наследству _________ штук;
полученных по договорам дарения (от родителей, детей, супругов,
родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек, свекрови,
свекра, тестя и тещи) ___________ штук.
Я предупрежден(а), что право собственности на акции,
приобретенные согласно поданному заявлению, возникает у меня с
момента их зачисления на мой счет "депо". При покупке акций на
льготных условиях мною не будут использованы заемные средства, в том
числе кредиты.
_______________ ______________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_______________
(дата)
Приложение 3
к Инструкции о продаже
на льготных условиях и обмене
на именные приватизационные чеки
"Имущество" работникам открытых
акционерных обществ и приравненным
к ним лицам принадлежащих
Гродненской области акций открытых
акционерных обществ
УТВЕРЖДАЮ
Директор фонда "Гроднооблимущество"
___________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_____________________
(дата)
ПЕРЕЧЕНЬ
лиц, имеющих право и подавших заявление на приобретение
акций на льготных условиях и в обмен на именные
приватизационные чеки "Имущество"
Открытое акционерное общество _________________________________
(наименование открытого
____________________________________________________________________
акционерного общества)
----+-------------+----------+--------------------------------------
¦ N ¦Фамилия, имя,¦ Общее ¦ В том числе ¦
¦п/п¦ отчество ¦количество+------------------+------------------+
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
карта новых документов | 
