Решение Гомельского областного Совета депутатов от 14.09.2001 N 117 "Об утверждении Положений о проведении аукционов и конкурсов"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В соответствии с постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000 г. N 19 "Об утверждении Положения о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности" Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Утратил силу. - Решение Гомельского облсовета от 16.03.2007 N 35;
1.2. Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения;
1.3. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности;
1.4. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
2. Гомельскому областному исполнительному комитету привести в соответствие с настоящим решением нормативные акты, регламентирующие проведение аукционов, конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности.
Председатель В.С.СЕЛИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
областного Совета депутатов
14.09.2001 N 117
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
Утратило силу. - Решение Гомельского облсовета от 16.03.2007 N 35.
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
областного Совета депутатов
14.09.2001 N 117
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 69, 2/190; 2001 г., N 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также условия участия, права и обязанности участников аукциона.
3. Продажей объекта областной коммунальной собственности на аукционе в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность на открытых торгах, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями), устанавливаемых органом приватизации.
Под продажей объекта областной коммунальной собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) на аукционе следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе аукционных торгов, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями), устанавливаемых продавцом.
Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения аукциона.
4. При продаже объекта приватизации областной коммунальной собственности на аукционе с условиями от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих условий:
4.1. сохранение назначения или профиля объекта на определенный срок;
4.2. сохранение или создание новых рабочих мест;
4.3. выполнение инвестиционных программ;
4.4. сохранение исторического характера объекта, являющегося историко-культурной ценностью.
Предъявление иных условий при продаже объекта приватизации не допускается.
При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец.
5. Продажа объектов областной коммунальной собственности осуществляется на открытых аукционах.
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной собственности на аукционе принимается на основании предложений государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество:
по объектам приватизации - Гомельским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком);
по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством объектам - облисполкомом;
по основному технологическому оборудованию - соответствующими областными органами государственного управления, объединениями, учреждениями, подчиненными облисполкому, в установленном порядке;
по неиспользуемому или неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения областной коммунальной собственности - государственными юридическими лицами, у которых находится помещение в хозяйственном ведении или оперативном управлении, с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом.
7. На аукционе в соответствии с настоящим Положением могут продаваться (далее - объекты):
7.1. областные унитарные предприятия (далее - предприятия);
7.2. структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;
7.3. оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие государственным юридическим лицам;
7.4. право на заключение договора аренды нежилого помещения (отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного нежилого помещения в жилых и нежилых домах).
8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
8.1. аукционы по продаже объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации;
8.2. аукционы по продаже государственными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;
8.3. аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в областной коммунальной собственности;
8.4. аукционы по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения.
9. Порядок отчуждения объектов областной коммунальной собственности определяется Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области, утвержденной решением Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 49, 9/6310).
Глава 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
10. При проведении аукционов продавцом объектов областной коммунальной собственности (далее - продавец) являются:
10.1. по объектам приватизации - Гомельский областной комитет по управлению государственным имуществом и приватизации (далее - Гомельоблимущество);
10.2. по неэффективно используемому и неиспользуемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;
10.3. по государственному имуществу, принадлежащему государственному юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или закрепленному за ним на праве оперативного управления, - эти государственные юридические лица;
10.4. по праву на заключение договора аренды нежилого помещения областной коммунальной собственности - государственные юридические лица, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится помещение, с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом.
11. Продавец:
11.1. устанавливает начальную цену объекта;
11.2. устанавливает условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
11.3. устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;
11.4. организует рекламную кампанию или публикацию извещения о проведении торгов;
11.5. предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
11.6. создает комиссию по проведению аукциона;
11.7. организует поиск потенциальных покупателей;
11.8. принимает заявления и другие требуемые документы на участие в аукционе;
11.9. организует проведение аукциона;
11.10. имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;
11.11. осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
11.12. заключает договоры купли-продажи;
11.13. оформляет акт приемки-передачи объекта покупателю.
12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора поручения функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор аукциона).
13. Продавец после принятия решения о продаже объекта областной коммунальной собственности на аукционе своим приказом создает комиссию по проведению аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - аукционная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - Положение о комиссии), утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. N 117 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 13, 8/4703).
14. Продавец может делегировать часть своих функций аукционной комиссии согласно Положению о комиссии.
15. При продаже на аукционе объекта приватизации в состав аукционной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители местных исполнительных и распорядительных органов, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца (организатора аукциона) представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта областной коммунальной собственности путем продажи его на аукционе в состав аукционной комиссии могут включаться представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, представители юридических лиц, имущество которых подлежит продаже, представители местных исполнительных и распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора аукциона).
16. Продавец вправе передать организатору аукциона по договору поручения следующие функции:
16.1. создание аукционной комиссии, имеющей право определения победителя аукциона или принятия иного решения по результатам аукциона (за исключением случаев, когда организатором аукциона является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
16.2. организацию публикации извещения о проведении аукциона;
16.3. организацию рекламной кампании;
16.4. организацию поиска потенциальных покупателей;
16.5. организацию ознакомления участников аукциона с объектами, выставляемыми на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;
16.6. прием заявлений и других требуемых документов на участие в аукционе;
16.7. организацию проведения торгов и оформление их результатов;
16.8. снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
16.9. осуществление денежных расчетов с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи. Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).
17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца либо организатора аукциона не менее чем за тридцать дней до проведения аукциона.
18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на аукцион, указываются:
18.1. для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
18.1.1. дата, время и место проведения аукциона;
18.1.2. полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
18.1.3. продавец (организатор аукциона), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;
18.1.4. начальная цена продажи объекта;
18.1.5. площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;
18.1.6. сведения о наличии решения об отводе земли;
18.1.7. условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
18.1.8. условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
18.1.9. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
18.1.10. сроки подачи заявления;
18.1.11. срок заключения договора купли-продажи (аренды);
18.1.12. адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;
18.2. при продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей, паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
18.2.1. численность работающих;
18.2.2. наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;
18.2.3. объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);
18.2.4. общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;
18.2.5. укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
18.2.6. финансовое состояние;
18.2.7. сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
18.2.8. другие сведения, определяемые продавцом;
18.3. при продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:
18.3.1. характеристика нежилого помещения, право аренды которого разыгрывается на аукционе (общая площадь);
18.3.2. начальная цена продажи права аренды;
18.3.3. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
18.3.4. срок заключения договора аренды;
18.3.5. срок договора аренды;
18.3.6. другие сведения, определяемые продавцом.
19. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Отказ о проведении аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.
20. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном аукционе либо снятого с аукциона, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного аукциона.
При этом в извещении указываются:
20.1. дата, время, место проведения аукциона;
20.2. полное и сокращенное наименование объекта, его местонахождение;
20.3. начальная цена продажи объекта;
20.4. сроки подачи заявления;
20.5. условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
20.6. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
20.7. адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;
20.8. срок заключения договора купли-продажи (аренды);
20.9. ссылка на ранее опубликованное извещение;
20.10. другие сведения, определяемые продавцом.
21. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным | 
