Приказ Министерства обороны Республики Беларусь от 25.04.2011 N 300 "Об утверждении Инструкции о порядке технической эксплуатации зданий, коммунальных сооружений и инженерных сетей Вооруженных Сил Республики Беларусь"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 3
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Порядок выполнения работ по подготовке конструкций, инженерных систем, элементов зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду определен в разделе III настоящей Инструкции.
220. Для качественной и своевременной подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей военных городков к осенне-зимнему периоду в воинской части разрабатывается план подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей к отопительному периоду на текущий год по форме согласно приложению 14, который представляется в довольствующее эксплуатационное управление до 1 марта текущего года.
В данном плане предусматриваются профилактические ремонтные работы на коммунальных сооружениях и инженерных сетях по устранению недостатков, выявленных во время последнего отопительного сезона, а также по приведению в готовность к эксплуатации коммунальных сооружений и установленного в них оборудования.
221. Выполнение указанных работ осуществляется в соответствии с соответствующим разделом перечня объектов текущего ремонта за счет средств, выделенных на проведение текущего ремонта в установленном порядке.
Начальники эксплуатационных управлений на основании полученных из вышестоящего органа военного управления извещений о годовых ассигнованиях на мероприятия по подготовке к зиме и представленных из воинских частей планов подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей к осенне-зимнему периоду на текущий год обобщают данные за эксплуатационное управление, согласовывают их с начальниками гарнизонов и представляют на утверждение начальнику государственного учреждения "Главное управление строительства и эксплуатации Вооруженных Сил Республики Беларусь" (далее - ГУСиЭ) не позднее 1 апреля текущего года. На основе обобщенных данных в ГУСиЭ составляется план подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей к осенне-зимнему периоду на текущий год за Вооруженные Силы и представляется на утверждение заместителю Министра обороны по тылу - начальнику тыла Вооруженных Сил.
За своевременность и качество работ по выполнению плана подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей несет ответственность начальник гарнизона, а непосредственный контроль за ходом работ осуществляет заместитель начальника гарнизона по тылу - начальник тыла гарнизона.
222. До начала отопительного сезона заместитель командира воинской части по тылу обязан:
организовать своевременное проведение необходимых ремонтно-восстановительных работ по подготовке зданий, сооружений и инженерных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период;
проконтролировать выполнение командирами подразделений мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в осенне-зимний период, при этом обратить внимание на утепление оконных заполнений, балконных и входных дверей, а также на изоляцию трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения;
до 15 сентября ежегодно оформить акты и паспорта готовности теплоисточников к работе в осенне-зимний период при участии специалистов довольствующего эксплуатационного управления, территориального органа Госэнергонадзора и управления государственного надзора главной военной инспекции Вооруженных Сил (по согласованию), а также акты и паспорта готовности потребителей тепловой энергии к работе в осенне-зимний период при участии специалистов довольствующего эксплуатационного управления и территориального органа Госэнергонадзора (по согласованию). Формы актов и паспортов готовности теплоисточников и потребителей тепловой энергии приведены согласно приложению 9.
223. По окончании всех работ, связанных с подготовкой зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду, но не позднее 15 сентября текущего года готовность к зиме зданий и сооружений проверяется комиссией, назначаемой приказом командира воинской части, с обязательным участием в ее работе представителя довольствующего эксплуатационного управления.
Проверка готовности зданий и коммунальных сооружений воинской части к осенне-зимнему периоду завершается оформлением актов и паспортов по формам согласно приложению 9.
РАЗДЕЛ V ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ГЛАВА 31 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
224. Текущий ремонт зданий и сооружений проводится с целью предотвращения их дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования. Необходимость проведения текущего ремонта зданий и сооружений или их элементов определяется исходя из их технического состояния.
225. Работы по текущему ремонту подразделяются на плановые (профилактические) и непредвиденные.
Плановый (профилактический) текущий ремонт проводится в соответствии с утвержденным сводным перечнем объектов текущего ремонта с включением в него таких работ, объем, место и время выполнения которых предусматриваются заблаговременно.
Непредвиденный текущий ремонт проводится в процессе эксплуатации зданий и сооружений и включает в себя работы, отсрочка которых не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной технической эксплуатации зданий и сооружений.
226. Плановый (профилактический) текущий ремонт (далее - текущий ремонт) является основой обеспечения сохранности зданий и сооружений, проводится с периодичностью, обеспечивающей их эффективную эксплуатацию до момента постановки на очередной капитальный ремонт.
227. Сводный перечень объектов текущего ремонта разрабатывается в ГУСиЭ на основании перечней объектов текущего ремонта, представляемых из довольствующих эксплуатационных управлений.
В сводном перечне объектов текущего ремонта предусматривается резерв для финансирования непредвиденных работ по текущему ремонту зданий и сооружений, закупки материалов и оборудования в размере 10 процентов от суммы годовых ассигнований на текущий ремонт.
Работы по непредвиденному текущему ремонту за счет резервных средств могут проводиться только с разрешения начальника ГУСиЭ.
228. Потребность в денежных средствах на текущий ремонт зданий и сооружений планируется в зависимости от состояния зданий и сооружений. При этом в довольствующем эксплуатационном управлении средние затраты на текущий ремонт должны приниматься в пределах 0,75 - 1,4 процента от восстановительной стоимости зданий.
229. В перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, рекомендуется включать работы в части, касающейся:
229.1. фундаментов и стен подвальных помещений:
заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;
ремонт входов в подвал, окон, приямков;
восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;
пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;
замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;
герметизация вводов в подвальные помещения и техподполья;
устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями;
229.2. стен:
заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 кв.м;
герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;
закладка проемов в противопожарных стенах;
постановка на раствор отдельных выпавших камней;
утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;
прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств;
229.3. перекрытий:
временное крепление перекрытий;
частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок), восстановление засыпки и смазки, антисептирование и огнезащита древесины;
заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
утепление верхних полок стальных балок и их окраска;
утепление на отдельных участках чердачных перекрытий;
229.4. крыш:
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки;
антисептическая и огневая защита деревянных конструкций;
все виды работ по устранению неисправности крыши;
укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду;
ремонт (частичная замена) участков кровель;
ремонт и замена верхнего слоя кровельного покрытия (шифера, устаревшего рулонного материала и так далее), включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;
частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, радио- и телевизионных антенн;
устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;
замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков;
229.5. оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:
замена заполнений дверных проемов, восстановление отдельных элементов, витражных и витринных заполнений. Частичная замена в здании заполнений оконных и витражных проемов;
установка доводчиков, пружин, упоров;
замена оконных и дверных приборов;
замена разбитых стекол, стеклоблоков;
врезка форточек и открывающихся фрамуг для дымоудаления;
установка противопожарных дверей и люков;
229.6. перегородок:
укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;
заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;
улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и другие работы);
229.7. лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды, балконами верхних этажей:
заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;
замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;
частичная замена элементов деревянных лестниц;
частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;
ремонт входов в здание;
229.8. полов:
замена пола или ремонт отдельных участков;
замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;
заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;
сплачивание дощатых полов;
устранение просадки пола 1-го этажа;
229.9. печей:
все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах;
перекладка отдельных участков патрубков, боровов;
229.10. внутренней отделки:
восстановление штукатурки, облицовки стен и потолков в отдельных местах;
восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;
все виды малярных работ;
приведение отделки стен и потолка на путях эвакуации в соответствие со степенью огнестойкости здания;
229.11. наружной отделки:
пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;
восстановление участков штукатурки и облицовки;
укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;
наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;
восстановление домовых знаков, аншлагов;
ремонт фасадов;
229.12. центрального отопления:
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;
установка (при необходимости) воздушных кранов;
утепление приборов, расширительных баков;
перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);
смена отдельных секций у чугунных и стальных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, а также замена чугунных и стальных котлов аналогичными по марке и мощности;
замена электромоторов или насосов малой мощности;
восстановление частично разрушенной или полная замена тепловой изоляции;
гидравлическое испытание и промывка системы;
промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;
регулировка и наладка систем отопления;
установка приборов учета и регулирования тепловой энергии;
229.13. вентиляции:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;
установка бытовых кондиционеров в помещениях (без увеличения нагрузки, требующей замены электропроводки);
ремонт, замена, установка рефлекторов, оголовков труб;
ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации;
229.14. водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;
смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры в общественных зданиях;
утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;
замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
замена пожарных кранов;
ремонт, замена насосов и электромоторов малой мощности;
замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков, очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;
установка водонагревателей (без увеличения нагрузки, требующей замены электропроводки);
прочистка дворовой канализации, дренажа;
антикоррозийное покрытие, маркировка;
ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;
промывка систем водопровода, канализации;
установка приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения;
229.15. электротехнических и слаботочных устройств:
замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых;
замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);
замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;
замена ламп и светильников энергосберегающими с установкой датчиков движения (без увеличения нагрузки, требующей замены электропроводки);
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;
обеспечение электробезопасности электроплит;
ликвидация отказов лифтовых установок;
замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;
подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;
ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;
ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;
восстановление цепей заземления;
замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
229.16. внешнего благоустройства:
ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок с заменой бортового камня;
замена верхнего слоя покрытия проездов и тротуаров с заменой бортового камня;
устройство защитных слоев, слоев износа, выравнивающих слоев, устранение дефектов покрытий проездов и дорожек;
устройство отдельных участков тротуаров и пешеходных дорожек;
восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;
ремонт, укрепление, замена и устройство отдельных участков ограждений, замена оборудования и оборудование игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, установка беседок, дворовых уборных, мусорных ящиков;
устройство и ремонт скамеек, установленных на придомовых территориях;
устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания;
229.17. бетонных и железобетонных покрытий аэродромов:
замена отдельных дефектных плит из монолитного бетона (железобетона), плит аэродромных гладких с исправлением основания (не более 1 процента от общей площади покрытия аэродрома);
перекладка просевших плит сборных железобетонных покрытий с исправлением основания под ними;
заделка сколов углов и кромок плит с восстановлением размеров и конструкции шва расширения;
ремонт деформационных швов покрытия с очисткой их от разрушенного заполнителя и заполнение швов новым заполнителем;
заделка поверхностных и сквозных трещин шириной 5 мм и более битумными мастиками или эпоксидным клеем (шпаклевкой);
заделка выбоин и ремонт разрушенного поверхностного слоя отдельных плит с применением цементно-бетонных, асфальтобетонных смесей, эпоксидного клея и других материалов;
поверхностная обработка (пропитка) бетонных и железобетонных аэродромных покрытий растворами нефтеполимерных смол;
заделка раковин, выбоин, отколов глубиной более 30 мм ремонтным материалом;
сварка лопнувших стыков плит;
заделка колеи, выбоин и промоин в местах сопряжений с покрытием;
пропитка грунтощебеночных сопряжений битумом;
229.18. асфальтобетонных покрытий аэродромов:
ремонт отдельных участков изношенного и разрушенного покрытия с исправлением основания (не более 1 процента от общей площади покрытия);
устранение просадок, колеи, волн и выбитых мест с исправлением основания (не более 1 процента от общей площади покрытия);
ямочный ремонт покрытия;
заделка трещин и разрывов в покрытии;
вырубка волн и сдвигов, устранение просадок и колеи без исправления основания с заполнением ремонтируемых участков асфальтобетонной смесью;
ремонт сопряжений с асфальтовым покрытием;
229.19. металлических покрытий аэродромов:
разборка покрытий и укладка металлических плит (типа К-Д и ПМП-1-53) в покрытия;
ремонт промоин и просадок основания под покрытием;
замена поврежденных плит (не более 10 процентов от общей площади покрытия);
ремонт поврежденных плит, правка деформированных плит;
ремонт крюков (перемычек);
замена торцевых планок плит;
крепление продольной кромки металлических покрытий;
покраска плит с предварительной очисткой их от ржавчины;
229.20. упрощенных покрытий аэродромов:
устранение неровностей, просадок, колеи, волн и выбитых мест покрытий и грунтов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими материалами, с восстановлением слоя поверхностной обработки покрытия (не более 30 процентов от общей площади летного поля);
укрепление отдельных участков летного поля местными материалами, засевом трав (до 10 процентов от общей площади летного поля);
восстановление растительного слоя на отдельных участках;
восстановление травостоя посевом семян (до 30 процентов от общей площади летного поля);
предотвращение пылеобразования на грунтовой поверхности летного поля, закрепление поверхностного слоя грунта химическими материалами, периодическая обработка грунта гигроскопическими солями, систематический разлив воды в сухое время года;
229.21. водоотводных и дренажных систем аэродромов:
ремонт водоприемников, смотровых, тальвежных колодцев и закрытых лотков;
замена поврежденных труб на отдельных участках ливневой сети;
устранение размывов и промоин у устьевых сооружений и канав с восстановлением и укреплением откосов;
ремонт поврежденных участков водоотводных систем;
работы по ликвидации аварий и восстановлению отдельных разрушенных участков (не более 200 м на 1 км ливневой сети);
229.22. защитных сооружений и укрытий на аэродромах:
229.22.1. арочные обсыпные сооружения:
восстановление просевшей или размытой обсыпки;
ремонт гидроизоляции арочного укрытия (не более 10 процентов от общей площади гидроизоляции) с последующим восстановлением грунтовой обсыпки;
заделка трещин, отколов и выбоин, восстановление герметичности, гидроизоляции в стыках арочных панелей; покраска внутренних поверхностей арок водоэмульсионными или масляными красками не более двух раз в год;
замена тросов канатно-блочной системы открывания и закрывания защитных ворот; ремонт, регулировка и замена трососбрасывателей и центральных сцепок защитных ворот;
регулировка и замена отдельных узлов и деталей лебедок и электроприводов защитных ворот;
замена колес в ходовой тележке створки;
восстановление вертикальности створки защитных ворот;
замена осей навесов защитных дверей газоходов; замена анкерной плиты амортизатора с устройством бетонного основания;
ремонт карнизов передних торцевых стен, горизонтальных и вертикальных швов между блоками торцевых стен;
ремонт оснований фундаментов рельсовых путей и бетонного покрытия в сооружении и на предворотной площадке; заделка трещин, отколов, выбоин и других повреждений бетонных покрытий (не более 10 процентов от общей площади покрытия);
устранение перекоса и коробления каркаса и створок распашных ворот, восстановление обшивки створок и поврежденных уплотнительных площадок;
маскировочное окрашивание открытых поверхностей укрытий;
покраска бетонных поверхностей специальных площадок (зон особой чистоты), над которыми располагаются воздухозаборники самолетов;
229.22.2. защитные подземные котлованные сооружения:
восстановление просевшей или размытой обсыпки;
ремонт и установка защитных и герметических дверей, люков, клапанов, их запорных устройств и герметизирующих прокладок; восстановление герметичности ограждающих конструкций, проемов и вводов инженерных коммуникаций; испытание сооружений и отдельных помещений на герметичность;
восстановление нарушенной гидроизоляции сооружений;
усиление отдельных элементов путем постановки специальных стоек, распоров и других конструкций;
перестилка полов (не более 10 процентов от общей площади пола), изготовление и ремонт откидных столов и скамеек в убежищах;
229.22.3. защитные земляные обвалования для авиационной техники и средств наземного обеспечения полетов:
ремонт земляных обвалований с подвозом грунта (не более 10 процентов от общего объема обвалований);
планировка и подсыпка откосов земляных обвалований;
устройство и прочистка водоотводных канав;
закрепление поверхности земляных обвалований химическими материалами, устройство защитного слоя из крупноскелетных грунтов;
229.23. командных и других пунктов управления на аэродромах:
ремонт обвалований с подвозом грунта (не более 10 процентов от общего объема обвалований);
одерновка откосов, восстановление растительного слоя на отдельных участках;
ремонт гидроизоляции (не более 10 процентов от общей площади гидроизоляции) с последующим восстановлением обвалования;
заделка выбоин и ремонт участков с разрушенным покрытием дорог и площадок на территории командных пунктов;
ремонт ограждения (не более 20 процентов от их протяженности) и охранной сигнализации командных пунктов;
заделка трещин, отколов, выбоин и других повреждений бетонных конструкций;
покраска внутренних поверхностей сооружения не более двух раз в год;
ремонт маскировочных элементов, покраска частей и поверхностей сооружения;
ремонт шлагбаумов и ворот при въездах на территорию командных пунктов;
восстановление герметичности ограждающих конструкций, проемов и вводов инженерных коммуникаций;
ремонт и частичная замена полов из синтетических и других специальных покрытий в отдельных или нескольких помещениях до 20 процентов от общей площади сооружения;
229.24. систем электроснабжения и охранного освещения аэродромов:
ремонт распределительных участков и пунктов, трансформаторов, электродвигателей и другого электрооборудования, состоящего на учете в инженерно-аэродромной службе воинской части; проведение ревизии указанного оборудования;
покраска металлических нетокопроводных конструкций, корпусов электрооборудования, осветительных прожекторов;
ремонт мачт молниеотводов, заземляющих устройств и других систем молниезащиты;
229.25. дорог и проездов на территории аэродромов:
замена отдельных дефектных бетонных плит с исправлением основания;
заделка выбоин и ремонт участков с разрушенным верхним слоем покрытия дорог;
ликвидация колеи, просадок и выбоин путем ямочного ремонта, а также россыпи отсева мелкого щебня с пропиткой вяжущими материалами;
исправление обочин с планировкой и уплотнением;
ремонт труб, лотков, подпорных стенок и других искусственных сооружений;
ремонт дренажа и восстановление профиля водоотводных канав и дорожных кюветов;
ремонт шлагбаумов и ворот при въездах на аэродром и аэродромные объекты;
устройство временных аэродромных грунтовых дорог;
ремонт пешеходных дорожек;
замена дорожных знаков, изготовление дорожных знаков и схем движения по аэродрому;
229.26. прочих работ на аэродромах:
покраска (не более двух раз в год) и обновление окраски маркировочных знаков на покрытиях взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек и мест стоянок согласно установленным схемам;
покраска специальных площадок (зон особой чистоты), под которыми располагаются воздухозаборники самолетов, в технической эксплуатационной части, на технических позициях и на газовочных площадках;
устройство и ремонт анкерных креплений;
маркировка и светоограждение вертикальных конструкций, зданий и сооружений, подвижных командных (иных) пунктов и будок технических постов авиационных воинских частей;
изготовление и ремонт элементов маркировки летного поля (дневные ориентиры, призмы, щиты, флажки, указатели и другое);
прокладка кабеля и проведение регламентных работ на аэродромных аварийных тормозных установках;
ремонт ограждения территории служебно-технической застройки, летного поля, зон рассредоточения и хранения специальной техники и материалов аэродрома (не более 20 процентов от протяженности указанных ограждений);
ремонт сооружений охраны и обороны аэродрома: восстановление нарушенной гидроизоляции и земляной обсыпки сооружений; ремонт и замена заслонок амбразур, задвижек смотровых щелей и вентиляционных труб; покраска металлических конструкций и деталей;
оборудование и ремонт противоугонных устройств летательных аппаратов в местах выруливания их на взлетно-посадочные полосы из зон рассредоточения;
ремонт элементов струеуклоняющих щитов и валов различных конструкций, установленных на технических позициях и на газовочных площадках;
ремонт специальных контрольно-моечных пунктов, установленных при въезде на летное поле;
устройство и ремонт площадок для прожекторных станций и подъездов к ним;
ремонт погрузочно-разгрузочных площадок со сменой отдельных досок деревянных настилов и ямочным ремонтом бетонных, асфальтовых, щебеночных и булыжных покрытий;
ремонт площадок, ограждения, сборно-разборных навесов для хранения запасов для скоростного восстановления аэродромов;
ремонт и антикоррозийное покрытие металлоконструкций казематных резервуаров;
229.27. прочих работ:
укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений;
восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;
замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов;
наладка всех видов внутридомового оборудования;
замена ворот на зданиях хранилищ и складов;
ремонт или замена пищеварочных котлов вместимостью от 100 л и более.
230. За счет средств, направленных на текущий ремонт, оплачиваются затраты по обследованию зданий и сооружений на предмет их технического состояния, разборке и сносу объектов, устройству объектов 3-го уровня ответственности (небольших складов, навесов для хранения топлива, военной техники, сборно-разборных металлических хранилищ, уборных, беседок, опор связи, освещения, ограждений и подобных сооружений).
Здания и сооружения, по которым в планируемом году предусматривается проведение капитального ремонта, в перечень объектов текущего ремонта не включаются, за исключением зданий и сооружений, которые подлежат выборочному капитальному ремонту.
ГЛАВА 32 ПЛАНИРОВАНИЕ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
231. Планирование работ по текущему ремонту зданий и сооружений осуществляется в воинской части на основании результатов общего осеннего осмотра, документальных материалов иных технических осмотров и установленных сроков проведения ремонтов, а также на основании замечаний и предложений инспектирующих лиц об устранении обнаруженных недостатков в эксплуатации зданий и сооружений.
На все здания и сооружения воинской части, подлежащие ремонту согласно периодичности текущего ремонта, составляется план работ по текущему ремонту зданий и сооружений.
В план работ по текущему ремонту зданий и сооружений в первую очередь включаются работы, имеющие целью обеспечить бесперебойную эксплуатацию коммунальных сооружений в зимних условиях, поддержание необходимых условий эксплуатации зданий, предусматривающих постоянное пребывание людей (жилые дома, общежития, казармы, штабы), сбережение зданий и сооружений от преждевременного износа и разрушений, подготовку их к зиме.
План работ по текущему ремонту зданий и сооружений воинской части составляется в двух экземплярах по форме согласно приложению 6 и представляется совместно с актом осеннего общего осмотра зданий и сооружений для проверки и утверждения в довольствующее эксплуатационное управление до 1 ноября года, предшествующего планируемому. При некачественной отработке плана он возвращается в воинскую часть на доработку.
232. Начальник ГУСиЭ после получения из главного финансово-экономического управления Министерства обороны (далее - ГФЭУ) прогнозных лимитов бюджетных обязательств доводит до начальников эксплуатационных управлений соответствующие объемы планируемых к выделению бюджетных ассигнований на текущий ремонт.
233. Начальники эксплуатационных управлений на основании полученных извещений о годовых бюджетных ассигнованиях на текущий ремонт и представленных из воинских частей планов текущего ремонта составляют перечни объектов текущего ремонта по форме согласно приложению 15 и представляют их в двухнедельный срок (с момента получения извещения) в ГУСиЭ.
234. Начальник ГУСиЭ на основании представленных эксплуатационными управлениями перечней объектов текущего ремонта в двухнедельный срок готовит сводный перечень объектов текущего ремонта.
Сводный перечень объектов текущего ремонта согласовывается с ГФЭУ и представляется на утверждение заместителю Министра обороны по тылу - начальнику тыла Вооруженных Сил.
Внесение изменений в утвержденный сводный перечень объектов текущего ремонта в течение года может осуществляться ежеквартально по итогам работы в квартале с учетом объемов освоения (неосвоения) денежных средств и только по решению заместителя Министра обороны по тылу - начальника тыла Вооруженных Сил.
235. Решение о целевом финансировании текущего ремонта объектов за счет средств, остающихся в распоряжении начальников органов военного управления от реализации высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, принимается заместителем Министра обороны по тылу - начальником тыла Вооруженных Сил по предложениям этих начальников после рассмотрения и согласования предложений в довольствующем эксплуатационном управлении, ГУСиЭ и ГФЭУ.
После принятия положительного решения заместителем Министра обороны по тылу - начальником тыла Вооруженных Сил в ГУСиЭ организуется работа по включению соответствующих объектов в сводный перечень объектов текущего ремонта при его ближайшей корректировке.
Решение о целевом финансировании текущего ремонта объектов за счет средств, полученных от осуществления приносящей доходы деятельности, остающихся в распоряжении воинской части, принимается начальником ГУСиЭ на основании предложений командиров воинских частей, рассмотренных и согласованных в довольствующем эксплуатационном управлении.
После принятия положительного решения начальником ГУСиЭ организуется работа по включению соответствующих объектов в сводный перечень объектов текущего ремонта при его ближайшей корректировке.
236. Работы по текущему ремонту проводятся только на объектах, включенных в сводный перечень объектов текущего ремонта, а также специальные, государственные (в том числе закрытые) и иные программы, подтверждающие обеспеченность финансирования работ.
237. На объекты, подлежащие текущему ремонту, составляется дефектный акт по форме согласно приложению 16 и на его основании смета. Разработка проектной документации и ее экспертиза при текущем ремонте не требуются.
Для составления дефектного акта командир воинской части назначает комиссию, в состав которой включаются заместитель командира воинской части по тылу (председатель комиссии), начальник квартирно-эксплуатационной службы воинской части или другое должностное лицо, назначенное приказом командира воинской части для исполнения его обязанностей (далее - начальник КЭС), командир подразделения, за которым закреплено здание или сооружение, представитель довольствующего эксплуатационного управления (по согласованию) и другие должностные лица по решению командира воинской части. Дефектный акт подписывают все члены комиссии и утверждает командир воинской части.
По объектам, состоящим на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и войск ПВО, на обслуживании в управлении административно-хозяйственного обеспечения центральных органов военного управления (далее - УАХО), переданным в пользование военным комиссариатам, составление дефектных актов производится соответствующими комиссиями указанных подразделений без привлечения специалистов эксплуатационного управления.
Сметная документация разрабатывается ремонтно-строительными организациями - претендентами на участие в подрядных торгах по объектам текущего ремонта.
Соответствие смет дефектным актам проверяется в довольствующем эксплуатационном управлении при согласовании договора на выполнение работ с победителем подрядных торгов, кроме объектов, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и ПВО и на обслуживании в УАХО.
238. Планирование работ, составление дефектных актов и проверка сметной документации по текущему ремонту объектов, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и войск ПВО, осуществляются в аналогичном порядке специалистами воинских частей ВВС и войск ПВО.
ГЛАВА 33 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
239. Функции заказчиков (застройщиков) по текущему ремонту зданий и сооружений, разборке и сносу объектов, устройству объектов 3-го уровня ответственности возлагаются на воинские части.
240. В своей деятельности заказчик (застройщик) должен руководствоваться Положением о заказчике (застройщике) в строительстве, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22 июня 1999 г. N 174 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 67, 8/570).
241. Работы по текущему ремонту зданий и сооружений могут осуществляться силами воинской части или подрядным способом.
242. Работы по текущему ремонту зданий и сооружений собственными силами воинской части проводятся на основании выписки из сводного перечня объектов текущего ремонта, дефектного акта, ведомости отделки помещений по форме согласно приложению 17 и только при условии доведенных плановых ассигнований до соответствующего территориального органа государственного казначейства на выполнение текущего ремонта объектов.
Командиры воинских частей или начальники довольствующих эксплуатационных управлений в случае выполнения работ собственными силами обеспечивают данные работы материалами, инструментами и оборудованием.
Закупка материалов для проведения текущего ремонта зданий и сооружений, выполняемого собственными силами воинских частей, осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели сводным перечнем объектов текущего ремонта.
В целях улучшения качества проводимого текущего ремонта собственными силами в воинских частях должны быть наборы средств малой механизации, приспособлений, инвентаря и инструментов для выполнения санитарно-технических, кровельных, столярно-плотничных, электромеханических и других работ, а также необходимые материалы для проведения неотложного текущего ремонта.
243. Техническое руководство и контроль за работами по текущему ремонту в воинской части возлагаются на начальника КЭС.
Он обязан организовать контроль за качеством работ, правильностью и целесообразностью расходования денежных средств и материальных ресурсов в соответствии с утвержденным сводным перечнем объектов текущего ремонта.
Самовольное перераспределение денежных средств или материалов на другие объекты, не предусмотренные сводным перечнем объектов текущего ремонта, запрещается.
244. При выполнении работ по текущему ремонту зданий и сооружений с привлечением подрядной организации ее выбор осуществляется конкурсной комиссией заказчика в соответствии с законодательством.
При выполнении строительно-монтажных работ на объектах, текущий ремонт которых осуществляется в военных целях, выбор подрядной организации осуществляется по процедуре переговоров, при этом процедура переговоров может проводиться с одним претендентом - ремонтно-строительной организацией, находящейся в ведении Министерства обороны.
Договор строительного подряда подписывают руководители заказчика и подрядной организации, он согласовывается с начальником довольствующего эксплуатационного управления, кроме объектов, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и ПВО и на обслуживании в УАХО.
245. Договор строительного подряда на проведение работ по текущему ремонту заключается в письменной форме на основании выписки из сводного перечня объектов текущего ремонта, сметы на текущий ремонт объекта с приложением дефектного акта, протокола конкурсных торгов по выбору подрядной организации, ведомости отделки помещений по форме согласно приложению 17 и только при условии полного обеспечения договора в целом лимитами обязательств по соответствующей статье перечня расходов по смете Министерства обороны либо лимитами обязательств по соответствующему виду внебюджетных средств (средств до востребования) (далее - лимиты обязательств).
Заключение договоров при наличии лимитов обязательств только на выплату аванса по договору или частичную его оплату запрещается.
Подписание договоров и принятие иных обязательств, не обеспеченных лимитами обязательств, приравнивается к использованию денежных средств с нарушением бюджетного законодательства.
246. При заключении договора строительного подряда на проведение работ по текущему ремонту объекта составляются график платежей по форме согласно приложению 18 и график производства работ по форме согласно приложению 19.
247. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой, производство этих работ осуществляется только после доведения дополнительных лимитов бюджетных ассигнований для проведения текущего ремонта по объекту, заключения дополнительных соглашений к договору и внесения изменений в смету на текущий ремонт объекта.
248. Плановый текущий ремонт зданий и сооружений проводится в течение года. Основные ремонтные работы, как правило, должны выполняться в период с апреля по октябрь текущего года. Работы, связанные с подготовкой зданий и сооружений к зиме, должны быть завершены до 15 сентября текущего года, работы по другим объектам - до 30 ноября текущего года.
Непредвиденные работы выполняются в первую очередь в сроки, указанные согласно приложению 7.
Повреждения аварийного характера, создающие опасность для личного состава или приводящие к порче и разрушению частей зданий и сооружений, их оборудования (аварии водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем отопления, короткое замыкание электросетей и другое), должны устраняться немедленно.
249. Руководители заказчиков несут персональную ответственность за целевое использование денежных средств, выделяемых на текущий ремонт зданий и сооружений, а также за принятие обязательств в пределах лимитов обязательств.
250. Выбор подрядной организации и заключение договоров строительного подряда на проведение работ по текущему ремонту объектов, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и войск ПВО, осуществляется в аналогичном порядке специалистами воинских частей ВВС и войск ПВО.
ГЛАВА 34 ПРИЕМКА РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
251. Приемка выполненных работ по текущему ремонту зданий и сооружений в воинской части проводится комиссией в составе заместителя командира воинской части по тылу (председатель), начальника КЭС, командира подразделения, за которым закреплено отремонтированное здание или сооружение, и представителя довольствующего эксплуатационного управления (по согласованию). Комиссия назначается приказом командира воинской части.
При проведении работ по текущему ремонту в жилых домах, общежитиях и гостиницах, находящихся в ведении довольствующего эксплуатационного управления, комиссия назначается приказом начальника эксплуатационного управления, а в жилых домах, общежитиях и гостиницах, находящихся в ведении воинской части, - приказом командира воинской части.
В ходе работы члены комиссии проверяют объемы, качество выполненных работ и использованных материалов, соответствие примененных расценок по смете фактическому составу работ.
Приемка некачественно выполненных работ либо включение в акт сдачи-приемки незавершенных работ запрещается.
Ответственность за приемку выполненных работ несет председатель комиссии в соответствии с законодательством.
Приемку работ по устройству современных технических средств охраны и связи, автоматической пожарной сигнализации, созданию информационно-телекоммуникационных сетей, систем обеспечения горюче-смазочными материалами и тому подобных для оснащения Вооруженных Сил осуществляют соответствующие специалисты воинской части без привлечения специалистов довольствующего эксплуатационного управления.
По объектам, состоящим на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и войск ПВО, приемка выполненных работ по текущему ремонту проводится соответствующими комиссиями воинских частей с привлечением представителей инженерно-аэродромного отдела управления тыла командования ВВС и войск ПВО.
По объектам, состоящим на обслуживании в УАХО, переданным в пользование военным комиссариатам, приемка выполненных работ по текущему ремонту проводится соответствующими комиссиями без привлечения специалистов эксплуатационного управления.
252. Работы по текущему ремонту, выполняемые подрядным способом, принимаются по акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2 согласно приложению 20 с расчетом стоимости выполненных работ.
К акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, выполненных подрядным способом, прилагаются следующие документы:
справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме С-3 согласно приложению 21;
расчет стоимости и количество использованных материалов на выполненный объем работ в текущих ценах;
акты освидетельствования скрытых работ по форме согласно приложению 22 (при их выполнении);
копии товарно-транспортных накладных на примененные материалы;
расчет командировочных затрат (если эти затраты предусмотрены сметой).
253. Работы по текущему ремонту, выполняемые собственными силами воинской части, принимаются по акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2 согласно приложению 20 без расчета стоимости выполненных работ.
К акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, выполненных собственными силами воинской части, прилагаются:
расчет количества использованных материалов на выполненный объем работ согласно приложению 33;
копии товарно-транспортных накладных на примененные материалы;
акты освидетельствования скрытых работ по форме согласно приложению 22 (при их выполнении).
При выполнении работ, которые скрываются последующими работами, должны составляться акты освидетельствования скрытых работ.
Акты освидетельствования скрытых работ при выполнении работ силами подрядных организаций оформляются представителями данных организаций с обязательным участием представителя заказчика (заместителя командира воинской части, начальника квартирно-эксплуатационной службы воинской части или другого уполномоченного лица).
Акты освидетельствования скрытых работ при выполнении работ силами воинской части оформляются соответствующим начальником КЭС с участием командира подразделения, за которым закреплено здание или сооружение, и представителя довольствующего эксплуатационного управления (по согласованию).
О предстоящем освидетельствовании или приемке скрытых работ командир воинской части письменно не менее чем за сутки извещает начальника довольствующего эксплуатационного управления.
Освидетельствование скрытых работ проводится в соответствии с требованиями ТКП 45-1.03-162-2009 на следующие основные виды работ:
смена и ремонт балок, накатов, лаг;
пароизоляция и утепление чердачных и междуэтажных перекрытий;
гидроизоляционные работы;
устройство противопожарных разделок;
теплоизоляция наружных теплопроводов;
очистка котлов от накипи.
По объектам, состоящим на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и войск ПВО, на обслуживании в УАХО, переданным в пользование военным комиссариатам, акты освидетельствования скрытых работ оформляются в аналогичном порядке без привлечения специалистов эксплуатационного управления.
254. Акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и прилагаемые к ним документы составляются отдельно по каждому объекту.
При выполнении работ силами воинской части на выполненные строительно-монтажные работы акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ составляются в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в воинской части, а второй представляется в довольствующее эксплуатационное управление.
При выполнении работ подрядным способом акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ составляются в трех экземплярах и после подписания комиссией с прилагаемыми к ним документами направляются в довольствующее эксплуатационное управление для проверки правильности и соответствия расчетов выполненных работ законодательству, кроме объектов, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и ПВО и на обслуживании в УАХО.
После проверки акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ с прилагаемыми к ним документами направляются в воинскую часть для подписания командиром воинской части и последующей оплаты.
После подписания актов командиром воинской части первый экземпляр с приложениями направляется в довольствующее эксплуатационное управление, второй экземпляр - подрядчику, третий экземпляр остается на хранении в воинской части.
Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и прилагаемые к нему документы являются окончательными документами приемки выполненных работ по текущему ремонту, основанием для списания материалов и денежных средств, учета и отчетности. Проведенная закупка материалов по текущему ремонту не является основанием для списания денежных средств, а соответствующие товарные накладные не могут рассматриваться как выполненная работа по текущему ремонту.
На основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат в довольствующее эксплуатационное управление ежемесячно представляется отчет о выполнении плана текущего ремонта по форме согласно приложению 23.
Отчеты о расходуемых денежных средствах, выделенных для проведения текущего ремонта, представляются воинскими частями до 3-го числа месяца, следующего за отчетным, в довольствующие эксплуатационные управления, довольствующими эксплуатационными управлениями в ГУСиЭ - до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, ГУСиЭ в ГФЭУ - до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Годовой отчет по текущему ремонту должен быть представлен в довольствующие эксплуатационные управления не позднее 5 декабря текущего года.
Отчеты о расходуемых денежных средствах, выделенных для проведения текущего ремонта объектов, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и ПВО, представляются указанным подразделением в ГФЭУ до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
РАЗДЕЛ VI КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ГЛАВА 35 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
255. Поддержание зданий и сооружений в технически исправном состоянии достигается проведением их капитального ремонта, который заключается в восстановлении их основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В перечень основных видов работ, рекомендуемых к выполнению при капитальном ремонте зданий и сооружений, входят:
устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений;
усиление (устройство) фундаментов под оборудование;
перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен;
восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
защита от шума и вибрации;
укрепление, усиление или замена перегородок;
замена участков деревянных перекрытий несгораемыми;
замена или усиление отдельных участков перекрытий;
дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий;
полная замена кровли;
полная замена заполнений оконных проемов;
утепление вентиляционных шахт;
устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
выполнение придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий;
установка оборудования для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов;
замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов;
замена бытового газового оборудования;
ремонт и замена лифтов без изменения технических характеристик;
замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей;
ремонт и наладка систем противопожарной автоматики, дымоудаления;
устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн;
замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и другое);
другие работы, не противоречащие требованиям нормативных технических актов.
256. Сроки проведения капитального ремонта зданий и сооружений определяются исходя из их технического состояния, но не ранее установленных минимальных сроков их эффективной эксплуатации согласно приложению 24.
257. Капитальный ремонт (замена) строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений должен проводиться с учетом их технического состояния и минимальной продолжительности эффективной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий согласно приложению 25.
258. Комплексный или выборочный капитальный ремонт зданий и сооружений, не выслуживших нормативные сроки эксплуатации, может проводиться только после расследования причин, повлекших досрочный ремонт.
259. При капитальном ремонте зданий и сооружений должны обеспечиваться:
259.1. восстановление до исправного (проектного) состояния:
ограждающих конструкций со стороны фасада, всех конструктивных элементов зданий и сооружений, в том числе расположенных во вспомогательных помещениях;
стояков, разводок и их элементов, имеющих неудовлетворительное техническое состояние;
259.2. благоустройство и озеленение в границах здания;
259.3. выполнение нормативных эксплуатационных требований:
установка приборов учета расхода тепла, газа, холодной и горячей воды;
устранение источников нерационального расходования электрической и тепловой энергии с заменой морально устаревшего оборудования и инженерных систем (замена оборудования с низким коэффициентом полезного действия, установка автоматического отключения освещения вспомогательных помещений и другое);
повышение безопасности электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях зданий и сооружений.
260. Восстановление первоначального (проектного) состояния зданий и сооружений должно осуществляться при экономической целесообразности капитального ремонта.
261. Замена внутриквартирного оборудования при капитальном ремонте зданий жилищного фонда (жилых домов) должна проводиться за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
262. В случае недостатка финансовых средств на своевременное проведение капитального ремонта зданий и сооружений должен проводиться ремонт с выполнением в первоочередном порядке работ, связанных с:
обеспечением безопасных условий их эксплуатации для использования по предназначению;
устранением нарушений температурно-влажностного режима;
принятием мер по предупреждению развития неисправностей, создающих угрозу возникновения аварийных ситуаций и повреждения находящегося в них имущества (ремонт отдельных мест кровель, отливов, отмосток и другого).
263. За счет средств, направленных на капитальный ремонт, оплачиваются затраты, предусмотренные законодательством (расходы по сбору и подготовке разрешительной документации, на проектно-изыскательские, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, закупку и поставку оборудования, другие виды расходов).
264. Средства, предназначенные для капитального ремонта, не допускается расходовать на новое строительство, реконструкцию зданий и сооружений.
265. Модернизация зданий и сооружений представляет собой совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований.
Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий.
266. При модернизации зданий и сооружений могут осуществляться:
изменение планировки без изменения назначения зданий и сооружений, их отдельных помещений;
устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов;
устройство балконов и лоджий;
замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий);
улучшение архитектурной выразительности;
переустройство крыш;
утепление и шумоизоляция;
оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его технического уровня;
переустройство наружных сетей (кроме магистральных).
В перечень основных видов работ, рекомендуемых к выполнению при модернизации зданий и сооружений, входят:
переоборудование неэксплуатируемых чердачных помещений в эксплуатируемые;
устройство в квартирах кухонь и санитарных узлов;
расширение жилой площади за счет подсобных помещений;
доведение инсоляции жилых помещений до нормативных требований;
ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных помещений для лестничных клеток, санузлов или кухонь;
устройство неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений;
доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация);
защита зданий от шума и вибрации;
улучшение архитектурной выразительности или замена вида отделки фасадов зданий;
устройство балконов, лоджий, веранд, террас;
устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 11,2 м и выше;
полная замена деревянных перекрытий несгораемыми;
полная замена оконных и дверных блоков изделиями с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям;
переустройство крыш;
устройство оконных проемов и отдельных входов в стенах подвалов и цокольных этажей;
переоборудование систем отопления;
переустройство вентиляции;
замена печного отопления центральным отоплением с устройством котельных, тепловодов и тепловых пунктов;
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям;
устройство повысительных насосных станций, тепловых узлов, бойлерных;
установка бытовых электроплит с заменой электропроводки и приборов учета взамен газовых плит;
автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, тепловых пунктов и инженерного оборудования жилых домов;
установка нового технологического оборудования;
устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки;
устройство и подключение внутридомовых слаботочных телефонных, радиотрансляционных сетей и сетей кабельного телевидения.
267. Финансирование модернизации зданий и сооружений может осуществляться за счет средств, предусмотренных на капитальный ремонт объектов войскового фонда.
268. Реконструкция зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций (далее - здания) представляет собой совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей.
269. Реконструкция зданий или их частей предусматривает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по изменению нормативных требований и (или) основных технико-экономических показателей (количество или площадь помещений, строительный объем или общая площадь здания), вместимости и пропускной способности, увеличению объема услуг.
270. При реконструкции зданий и сооружений осуществляются:
возведение надстроек (дополнительных и мансардных этажей), пристроек и вставок;
расширение существующих зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения;
строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых;
переустройство наружных инженерных сетей (кроме магистральных) с изменением способа прокладки и диаметра трубопроводов, материалов труб.
271. Финансирование реконструкции зданий и сооружений осуществляется в установленном законодательством порядке и не может осуществляться за счет средств, предусмотренных на капитальный ремонт.
ГЛАВА 36 ПЛАНИРОВАНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
272. Капитальный ремонт, модернизация, реконструкция и строительство зданий и сооружений Министерства обороны (независимо от стоимости и объема работ) могут осуществляться только при условии включения указанных объектов в перечень объектов капитального ремонта и модернизации, государственную инвестиционную программу, специальные, государственные (в том числе закрытые) и иные программы, подтверждающие обеспеченность финансирования работ.
273. Предварительный отбор зданий и сооружений для капитального ремонта, модернизации или реконструкции на будущий год проводится по результатам их общего весеннего осмотра, который осуществляется силами комиссии, назначаемой в соответствии с пунктом 12 настоящей Инструкции.
274. На основании результатов технического осмотра зданий и сооружений, а также исходя из данных индивидуальных карточек их учета, стоящих задач по расквартированию войск в довольствующих эксплуатационных управлениях определяются наиболее нуждающиеся в капитальном ремонте, модернизации или реконструкции здания и сооружения, а также необходимость строительства новых объектов и составляются два предварительных перечня объектов:
на реконструкцию и строительство зданий и сооружений (для включения в государственную инвестиционную программу на будущий год);
на капитальный ремонт и модернизацию зданий и сооружений (для включения в перечень объектов капитального ремонта и модернизации).
275. При составлении предварительного перечня объектов капитального ремонта и модернизации необходимо:
предусматривать в первую очередь капитальный ремонт зданий и сооружений, обеспечивающих жизнедеятельность войск и нуждающихся в неотложном капитальном ремонте;
не допускать распределения средств по многочисленным объектам, предусматривая, как правило, выполнение комплексного капитального ремонта зданий и сооружений.
276. Потребность в денежных средствах на капитальный ремонт зданий и сооружений определяется в зависимости от ориентировочной стоимости планируемых к выполнению видов работ.
277. Проектно-сметная документация на объекты капитального ремонта, модернизации, реконструкции и строительства, утвержденная в установленном порядке, является основным документом, определяющим их стоимость.
278. Предварительные перечни объектов капитального ремонта и модернизации, реконструкции и строительства (далее - перечни объектов) на будущий год из довольствующих эксплуатационных управлений направляются в ГУСиЭ в течение двух недель после проведения весеннего осмотра зданий и сооружений, как правило, до 1 мая текущего года по форме согласно приложению 26.
279. Начальник ГУСиЭ обобщает, проверяет полученную информацию, принимает по ней решения и составляет предварительные перечни объектов, а также расчеты и обоснования потребности в средствах для их капитального ремонта, модернизации, реконструкции и строительства на будущий год, которые направляет в ГФЭУ (по объектам капитального ремонта и модернизации) и в Министерство экономики Республики Беларусь (по объектам реконструкции и нового строительства).
280. В последующем после получения из ГФЭУ и Министерства экономики Республики Беларусь данных о планируемых к выделению бюджетных ассигнованиях составление сводных перечней объектов осуществляется в следующем порядке:
по объектам реконструкции и строительства в ГУСиЭ в установленном законодательством порядке оформляются необходимые документы для включения указанных объектов в государственную инвестиционную программу;
по объектам капитального ремонта и модернизации из ГУСиЭ до начальников эксплуатационных управлений доводятся объемы планируемых к выделению бюджетных ассигнований на капитальный ремонт и модернизацию объектов.
281. Начальники эксплуатационных управлений на основании полученных извещений о годовых ассигнованиях на капитальный ремонт и модернизацию объектов, с учетом результатов общего осеннего осмотра зданий и разработанной проектно-сметной документации (по объектам, ранее включенным в перечень объектов капитального ремонта и модернизации, и выделенным для данных целей денежным средствам) составляют соответствующие перечни объектов капитального ремонта и модернизации за эксплуатационное управление по форме согласно приложению 26. Данные перечни капитального ремонта и модернизации представляются в двухнедельный срок (с момента получения извещения) в ГУСиЭ.
282. В ГУСиЭ на основании перечней объектов капитального ремонта и модернизации, полученных из эксплуатационных управлений, в двухнедельный срок готовится сводный перечень объектов капитального ремонта и модернизации.
Сводный перечень объектов капитального ремонта и модернизации согласовывается в ГФЭУ и представляется на утверждение заместителю Министра обороны по тылу - начальнику тыла Вооруженных Сил.
Внесение изменений в утвержденный перечень объектов капитального ремонта и модернизации, связанных с корректировкой объемов финансирования, может осуществляться ежеквартально по итогам работы в квартале с учетом объемов освоения (неосвоения) денежных средств и только по решению заместителя Министра обороны по тылу - начальника тыла Вооруженных Сил.
283. Решения о целевом финансировании капитального ремонта, модернизации, реконструкции и строительства объектов за счет средств, остающихся в распоряжении начальников органов военного управления от реализации высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, принимается заместителем Министра обороны по тылу - начальником тыла Вооруженных Сил по предложениям этих начальников после рассмотрения и согласования предложений в довольствующем эксплуатационном управлении, ГУСиЭ и ГФЭУ.
После принятия положительных решений заместителем Министра обороны по тылу - начальником тыла Вооруженных Сил указанные решения представляются в ГУСиЭ и ГФЭУ для включения в сводный перечень объектов капитального ремонта и модернизации при его ближайшей корректировке или в перечень объектов реконструкции и строительства, который составляется при необходимости отдельно и утверждается Министром обороны.
284. В сводном перечне объектов капитального ремонта и модернизации предусматривается резерв для финансирования непредвиденных работ в пределах 10 процентов от суммы годовых ассигнований на капитальный ремонт.
Работы по непредвиденному ремонту за счет резервных средств могут проводиться только по разрешению заместителя Министра обороны по тылу - начальника тыла Вооруженных Сил.
285. Функции заказчика (застройщика) возлагаются:
по капитальному ремонту и модернизации конструктивных элементов зданий и сооружений, специальных сооружений родов войск и служб (трубопроводов, резервуаров, систем связи, сигнализации и тому подобного), а также небольших объектов (высотой до 2 этажей включительно) - на воинские части;
по комплексному капитальному ремонту и модернизации объектов, а также реконструкции и строительству отдельных объектов по решению заместителя Министра обороны по тылу - начальника тыла Вооруженных Сил - на довольствующие эксплуатационные управления;
по реконструкции и строительству объектов - на ГУСиЭ;
по капитальному ремонту зданий и сооружений, состоящих на учете в инженерно-аэродромном отделе управления тыла командования ВВС и войск ПВО, на обслуживании в УАХО, переданных в пользование военным комиссариатам, - на указанные подразделения.
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 |
карта новых документов | 
