Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 17.01.2011 N 1 "Об установлении форм документов, необходимых для продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", абзаца третьего части первой пункта 10 и части первой пункта 15 Положения о порядке продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда на аукционе, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2010 г. N 1695 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить формы:
договора купли-продажи жилого помещения республиканского жилищного фонда <*> согласно приложению 1;
заявления на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда (для юридического лица) согласно приложению 2;
заявления на участие в аукционе по продаже жилых помещений республиканского жилищного фонда (для физического лица) согласно приложению 3.
--------------------------------
<*> Для целей настоящего постановления под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается находящий(ая)ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира), а также не завершенный(ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в праве собственности на жилой дом (квартиру), не завершенный(ую) строительством жилой дом (квартиру).
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Министр В.М.Белохвостов
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Государственного Министр финансов
комитета по имуществу Республики Беларусь
Республики Беларусь А.М.Харковец
Г.И.Кузнецов 24.12.2010
23.12.2010
Приложение 1
к постановлению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
17.01.2011 N 1
Форма <*>
ДОГОВОР
купли-продажи жилого помещения республиканского жилищного фонда
"__" __________ 20__ г. г. Минск
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество физического лица)
в лице ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности)
либо физического лица _____________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество; документ,
удостоверяющий личность)
(далее - Покупатель), с другой стороны, по результатам аукциона заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя жилое помещение
республиканского жилищного фонда (далее - жилое помещение) <**>
___________________________________________________________________________
(наименование, сведения о продаваемом жилом помещении:
___________________________________________________________________________
адрес, общая площадь, инвентарный номер в едином государственном регистре
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
а Покупатель обязуется принять жилое помещение и оплатить его цену в
соответствии с настоящим договором;
1.2. Продавец передает Покупателю жилое помещение свободным от любых
прав третьих лиц (с обременением - залог и т.д.);
1.3. продажа жилого помещения осуществляется в соответствии с
___________________________________________________________________________
(решение Президента Республики Беларусь)
2. Цена продажи:
Цена продажи жилого помещения ________________________________________
(наименование)
___________________________________________________________________________
определенная по результатам аукциона, состоявшегося "__" ________ 20__ г.
в г. _______ протокол N ________ составляет _______________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
3. Права и обязанности сторон:
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт
приемки-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью
настоящего договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относительно состояния жилого помещения;
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены жилого помещения в соответствии с пунктом 2
настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора передать жилое помещение по акту приемки-передачи;
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством не позднее 15 рабочих дней со дня его
подписания сторонами;
3.2.2. произвести оплату цены жилого помещения, указанной в пункте 2
настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения
настоящего договора путем перечисления денежных средств на
___________________________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
___________________________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения жилого помещения)
В счет оплаты цены продажи жилого помещения засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере _________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
Оплата цены жилого помещения считается произведенной с момента
поступления всей суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в
настоящем подпункте счет.
Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены жилого
помещения досрочно;
3.2.3. принять жилое помещение в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи в срок,
установленный подпунктом 3.1.3 пункта 3 настоящего договора;
3.3. право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) после государственной регистрации
перехода права собственности на жилое помещение. Государственная
регистрация перехода права собственности, а также возникновения, перехода,
прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое
помещение допускается только после полной оплаты цены жилого помещения и
подписания сторонами акта приемки-передачи;
3.4. риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения
переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта
приемки-передачи жилого помещения.
4. Ответственность сторон:
4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
жилое помещение или не оплачивает его цену в соответствии с условиями
настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие жилого
помещения или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем
порядке;
4.2. в случае несвоевременной оплаты цены жилого помещения Покупатель
уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от
просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с
направлением основного платежа;
4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский
бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от цены жилого
помещения;
4.4. при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом
4.1 настоящего пункта либо по решению суда жилое помещение возвращается
Продавцу, а задаток, уплаченный Покупателем за жилое помещение, возврату не
подлежит.
5. Заключительные положения:
5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации.
Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода
права собственности, а также возникновения, перехода, прекращения права
хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое помещение по
настоящему договору возлагаются на Покупателя;
5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом жилое помещение возвращается Продавцу, в том числе с
учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их
стоимости. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему
договору, за вычетом суммы задатка;
5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном
порядке или внесены по решению суда;
5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему
договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики
Беларусь;
5.6. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон:
Продавец: Покупатель:
___________________________________ _____________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического лица,
фамилия, собственное имя, отчество
физического лица)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
(расчетный счет)
_____________________________________
(данные документа, удостоверяющего
личность (серия (при наличии),
Расчетный счет номер, дата выдачи,
___________________________________ наименование государственного органа,
выдавшего документ), или номер и
___________________________________ дата выдачи свидетельства
(наименование банка) о регистрации юридического лица)
___________________________________ _____________________________________
(подпись) (подпись)
___________________________________ _____________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П. М.П.
Приложение ___________________
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого жилого помещения, кроме изменений и дополнений условий о
порядке перехода вещного права на жилое помещение, о порядке оплаты цены за
жилое помещение и об ответственности сторон.
<**> Под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается
находящий(ая)ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира),
а также не завершенный(ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в
праве собственности на жилой дом (квартиру), не завершенный(ую)
строительством жилой дом (квартиру).
Приложение 2
к постановлению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
17.01.2011 N 1
Форма
Заполняется юридическим лицом
_________________________________
(полное наименование организатора
аукциона)
_________________________________
(полное наименование и адрес
_________________________________
юридического лица, подающего
заявление)
_________________________________
Регистрационный номер ___________
от "__" _________________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже жилых
помещений республиканского жилищного фонда
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже жилого
помещения, опубликованным в _______________________________________________
(наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в аукционе.
2. В случае победы на аукционе согласны заключить договор
купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, в срок,
определенный в извещении о проведении аукциона.
При продаже нам на аукционе жилого помещения, являющегося капитальным
строением (зданием, сооружением), незавершенным законсервированным
капитальным строением, незавершенным незаконсервированным капитальным
строением (далее - единый предмет аукциона), согласны заключить договор
аренды земельного участка, необходимого для обслуживания такого жилого
помещения.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и
нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат на организацию и проведение аукциона, от подписания договора
купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, внесения
платы за право заключения договора аренды земельного участка и заключения
договора аренды земельного участка (в случае продажи единого предмета
аукциона) внесенный нами задаток возврату не подлежит.
4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка, _________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно указанному извещению о проведении
аукциона прилагаем.
Приложение: на __ л. в ___ экз.
___________________________________ _________________________
(должность уполномоченного лица, (И.О.Фамилия)
подпись)
__________________________
(реквизиты доверенности)
"__" ____________ 20__ г.
Приложение 3
к постановлению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
17.01.2011 N 1
Форма
Заполняется физическим лицом
_________________________________
(полное наименование организатора
аукциона)
_________________________________
(фамилия, собственное имя,
_________________________________
отчество, адрес заявителя)
_________________________________
(данные документа,
удостоверяющего личность (серия
(при наличии), номер документа,
дата выдачи, наименование
государственного органа, его
выдавшего), место жительства)
Регистрационный номер ___________
от "__" _________________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже жилых
помещений республиканского жилищного фонда
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже жилого
помещения, опубликованным в _______________________________________________
(наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и
прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в
аукционе.
2. В случае победы на аукционе согласен заключить договор
купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, в срок,
определенный в извещении о проведении аукциона.
При продаже мне на аукционе жилого помещения, являющегося капитальным
строением (зданием, сооружением), незавершенным законсервированным
капитальным строением, незавершенным незаконсервированным капитальным
строением (далее - единый предмет аукциона), согласен заключить договор
аренды земельного участка, необходимого для обслуживания такого жилого
помещения.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и
моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат на организацию и проведение аукциона, на подписание договора
купли-продажи жилого помещения, являющегося предметом аукциона, внесения
платы за право заключения договора аренды земельного участка и заключения
договора аренды земельного участка (в случае продажи единого предмета
аукциона) внесенный мной задаток возврату не подлежит.
4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику аукциона задатка __________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно указанному извещению о проведении
аукциона прилагаю.
Приложение: на __ л. в ___ экз.
_______________________
(подпись)
"__" ____________ 20__ г.
Право Беларуси 2009 карта новых документов |
