Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.12.2010 N 29 "Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании части пятой пункта 10 статьи 202 Налогового кодекса Республики Беларусь и подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами.
2. Признать утратившими силу:
постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. N 6 "Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 57, 8/12382);
постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10 февраля 2006 г. N 1 "О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. N 6" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 38, 8/14056).
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Министр В.М.Белохвостов
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр по налогам и сборам Заместитель Министра финансов
Республики Беларусь Республики Беларусь
В.Н.Полуян И.С.Шунько
23.12.2010 16.11.2010
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр экономики Председатель
Республики Беларусь Брестского областного
Н.Г.Снопков исполнительного комитета
23.12.2010 К.А.Сумар
17.12.2010
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Витебского областного Гомельского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
А.Н.Косинец А.С.Якобсон
17.12.2010 21.12.2010
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Гродненского областного Минского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
С.Б.Шапиро Б.В.Батура
17.12.2010 23.12.2010
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Могилевского областного Минского городского
исполнительного комитета исполнительного комитета
П.М.Рудник Н.А.Ладутько
17.12.2010 20.12.2010
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь
27.12.2010 N 29
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ СУММ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА, А ТАКЖЕ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С НАНИМАТЕЛЕЙ ИЛИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ СУММ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗАНЯТЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая Инструкция разработана на основании части пятой пункта 10 статьи 202 Налогового кодекса Республики Беларусь и определяет порядок возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами.
2. Действие настоящей Инструкции распространяется на нанимателей, собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
3. Для целей настоящей Инструкции плательщиками земельного налога (далее - плательщики) являются организации застройщиков, организации, имеющие в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, в том числе жилищные кооперативы, жилищно-эксплуатационные, коммунальные организации (объединения, предприятия), товарищества собственников, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность. При отсутствии органов управления указанных организаций либо при их бездействии исчисление и перечисление в бюджет земельного налога производит уполномоченное лицо, осуществляющее управление общим недвижимым имуществом.
4. Наниматели, собственники жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги обязаны возмещать суммы земельного налога, уплаченные плательщиком за земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом. Суммы земельного налога, подлежащие возмещению нанимателями, собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, включаются в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги, установленное постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2010 г. N 13 "Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 170, 8/22541), а для нанимателей или собственников помещений юридических лиц - в ином первичном учетном документе, составленном в соответствии с законодательством.
5. Возмещение нанимателями, собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, сумм земельного налога, уплаченных плательщиком, осуществляется в сроки, установленные законодательством.
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
6. Плательщики земельного налога, подлежащего уплате в налоговом периоде, одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно равными частями включают в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги сведения о размере суммы возмещения нанимателями, собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, земельного налога, а для нанимателей или собственников помещений юридических лиц - в иной первичный учетный документ, составленный в соответствии с законодательством.
7. Распределение суммы земельного налога между нанимателями, собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, осуществляется плательщиком в следующем порядке:
7.1. определяется площадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме:
Sзу.общ.
Sзу.ж. = ----------------- x Sж.общ.,
Sж.общ. + Sн.общ.
где Sзу.ж. - площадь земельного участка, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме (квадратные метры (далее - кв. м);
Sзу.общ. - общая площадь земельного участка, занятая многоквартирным жилым домом, согласно государственному акту на земельный участок, удостоверению на право временного пользования земельным участком, свидетельству (удостоверению) о государственной регистрации, решению уполномоченного государственного органа, являющемуся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок (кв. м);
Sж.общ. - общая площадь жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, за вычетом общей площади жилых помещений, наниматели, собственники которых освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством (кв. м);
Sн.общ. - общая площадь нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) либо находящихся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м);
7.2. определяется сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме:
SUMзн.ж. = Sзу.ж. x КС x Сж.,
где SUMзн.ж. - сумма земельного налога, приходящаяся на жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме (белорусских рублей);
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода (белорусских рублей);
Сж. - ставка земельного налога по виду функционального использования земельного участка для размещения объектов многоквартирной жилой застройки согласно приложению 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (рублей);
7.3. определяется сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету):
SUMзн.ж.
SUMзн.ж. (1 кв. м) = --------,
Sж.общ.
где SUMзн.ж. (1 кв. м) - сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);
7.4. расчет суммы земельного налога, подлежащей возмещению нанимателями, собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, определяется по формуле
SUMзн.в.ж. = SUMзн.ж. (1 кв. м) x Sж.п.,
где SUMзн.в.ж. - сумма земельного налога, подлежащая возмещению нанимателем, собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (белорусских рублей);
Sж.п. - общая площадь жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, занимаемая нанимателем, собственником (кв. м).
8. Распределение общей суммы земельного налога, приходящейся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, сдаваемые в аренду (безвозмездное пользование) либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога, подлежащего возмещению, осуществляется плательщиком в следующем порядке:
8.1. определяется площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме:
Sзу.н. = Sзу.общ. - Sзу.ж.,
где Sзу.н. - площадь земельного участка, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, сдаваемые в аренду (безвозмездное пользование) либо находящиеся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м);
8.2. определяется площадь земельного участка (по каждому виду функционального использования), приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме:
Sзу.н.
Sзу.н.i = -------- x Sн.i,
Sзн.общ.
где Sзу.н.i - площадь земельного участка (по виду функционального использования), приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме (кв. м);
Sн.i - общая площадь нежилых помещений (по виду функционального использования земельного участка), расположенных в многоквартирном жилом доме, сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) либо находящихся в собственности других лиц, не являющихся плательщиками земельного налога (кв. м);
8.3. определяется сумма земельного налога, приходящаяся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, по каждому виду функционального использования земельного участка:
SUMзн.н.i = Sзу.н.i x КС x Сi,
где SUMзн.н.i - общая сумма земельного налога по нежилым помещениям многоквартирного жилого дома (по виду функционального использования земельного участка), подлежащая возмещению арендаторами либо другими лицами, не являющимися плательщиками земельного налога, согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);
Сi - ставка земельного налога по виду функционального использования земельного участка согласно приложению 5 к Налоговому кодексу Республики Беларусь;
8.4. определяется сумма земельного налога (по виду функционального использования земельного участка), подлежащего возмещению, приходящаяся на 1 кв. м площади нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету):
SUMзн.н.i
SUMзн.н.i (1 кв. м) = ---------,
Sн.i
где SUMзн.н.i (1 кв. м) - сумма земельного налога, подлежащая возмещению, приходящаяся на 1 кв. м общей площади нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (по виду функционального использования земельного участка), за который плательщиком уплачен земельный налог согласно налоговой декларации (расчету) (белорусских рублей);
Sн.i - площадь нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, приходящихся на земельный участок (по виду функционального использования) (кв. м);
8.5. расчет суммы земельного налога (по виду функционального использования земельного участка), подлежащей возмещению арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, либо другим лицом, не являющимся плательщиком земельного налога, определяется по формуле
SUMзн.в.н. = SUMзн.н.i (1 кв. м) x Sн.п.i,
где SUMзн.в.н. - сумма земельного налога, подлежащая возмещению арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, либо другим лицом, не являющимся плательщиком земельного налога (белорусских рублей);
Sн.п.i - общая площадь нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме (по виду функционального использования земельного участка), занимаемая арендатором нежилого помещения либо другим лицом, не являющимся плательщиком земельного налога (кв. м).
ГЛАВА 3 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С НАНИМАТЕЛЕЙ, СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
9. Плательщик ведет учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому нанимателю, собственнику жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.
10. Задолженность нанимателей, собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, по возмещению сумм земельного налога взыскивается плательщиком с должников в судебном порядке.
Право Беларуси 2009 карта новых документов | 
