Указ Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В целях совершенствования условий и механизма оказания государственной поддержки гражданам при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести дополнения и изменения в следующие указы Президента Республики Беларусь:
1.1. в Указе Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172; 2001 г., N 8, 1/1963; N 100, 1/3137; 2003 г., N 67, 1/4671; 2004 г., N 37, 1/5373; N 158, 1/5917; 2005 г., N 2, 1/6115; 2006 г., N 73, 1/7556; N 180, 1/8026; 2007 г., N 223, 1/8874; 2008 г., N 29, 1/9411; N 83, 1/9603; N 133, 1/9730; N 172, 1/9873; N 248, 1/10104; 2009 г., N 70, 1/10539; N 119, 1/10688; N 146, 1/10764; 2010 г., N 57, 1/11452):
1.1.1. название Указа после слова "кредитов" дополнить словами "и одноразовых субсидий";
1.1.2. в пункте 1:
1.1.2.1. в части второй подпункта 1.1 слова "на территории Республики Беларусь" заменить словами "в Республике Беларусь";
1.1.2.2. подпункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормативам общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленным в подпункте 1.6 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов (для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, определяемых в соответствии с подпунктом 1.7 настоящего пункта, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, - 90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 95 процентов);";
1.1.2.3. подпункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 40 лет).
Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в следующих размерах:
для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 1 процент годовых;
для иных категорий граждан, имеющих право на получение льготных кредитов, - 5 процентов годовых.
Маржа открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" составляет 3 процента годовых.
В случаях трудоустройства и (или) переселения граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, в период выдачи льготного кредита и осуществления строительства (реконструкции) жилых помещений в населенные пункты с численностью населения свыше 50 тыс. человек (за исключением городов Кобрина, Слуцка, Речицы, Светлогорска), а также постоянно проживающих и (или) работающих в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек (за исключением городов Кобрина, Слуцка, Речицы, Светлогорска), в период выдачи льготного кредита и осуществления строительства (реконструкции) жилых помещений в населенные пункты с численностью населения до 50 тыс. человек и в города Кобрин, Слуцк, Речицу, Светлогорск производятся перерасчет размера льготного кредита и изменение условий его предоставления с учетом норм, предусмотренных в подпункте 1.3 настоящего пункта и частях первой и второй настоящего подпункта, на дату заключения кредитного договора;";
1.1.2.4. в подпункте 1.5:
слова "до 20 тыс. человек" заменить словами "до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске";
слова "нормируемой для льготного кредитования" заменить словами "нормируемых размеров";
дополнить подпункт словами ", определяемых в соответствии с подпунктом 1.7 настоящего пункта";
1.1.2.5. в подпункте 1.6:
часть первую изложить в следующей редакции:
"1.6. нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 кв. метра).";
в части второй слова "нормируемые размеры" заменить словом "нормативы";
1.1.2.6. подпункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение.
Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте не по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения).
Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи (в том числе общая площадь жилых помещений, приходящаяся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), учитываемая при установлении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для расчета величины льготного кредита, уменьшается на норматив общей площади, установленный в подпункте 1.6 настоящего пункта, приходящийся на каждого остающегося проживать в принимаемом в расчет жилом помещении члена семьи.
В случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в их собственности жилого помещения (принадлежавшей им доли в праве общей собственности на жилое помещение) в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) из указанных жилых помещений (долей) учитывается жилое помещение большей площади (доля, на которую приходится большая площадь жилого помещения).
Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, службы в органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов (далее в настоящем подпункте - военнослужащие), нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений:
находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на жилые помещения);
находившихся в собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения);
находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также находившихся в собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения) в иных населенных пунктах, если жилые помещения в иных населенных пунктах были предоставлены Министерством обороны, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и впоследствии приобретены военнослужащими и (или) членами их семей в собственность в установленном законодательством порядке либо если указанные лица направлялись на строительство этих жилых помещений государственными органами, в которых проходят (проходили) военную службу (службу), либо местными исполнительными и распорядительными органами с участием названных государственных органов.
Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы гражданином и (или) членами его семьи, и жилых помещений, по которым гражданином и (или) членами его семьи осуществлена уплата цены договора создания объекта долевого строительства, находящихся в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения, а для военнослужащих - и в других населенных пунктах, если они направлялись на строительство этих жилых помещений государственными органами, в которых проходят (проходили) военную службу (службу), либо местными исполнительными и распорядительными органами с участием названных государственных органов.
Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение):
на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
признанного в установленном порядке непригодным для проживания;
отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) гражданином и (или) членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи;
находящегося в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям):
для молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям);
для лиц, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов и проживающих после изменения места жительства совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям).
Для целей настоящего Указа молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), - на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).
В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.
Занимаемое по договору найма жилое помещение государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования им, сдается наймодателю.
При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи, включенными в списки на получение льготных кредитов, обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения. При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.
В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение) в населенном пункте по месту жительства или в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается в соответствии с настоящим подпунктом. Величина льготного кредита не подлежит перерасчету при представлении кредитополучателем и (или) членами его семьи в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" обязательства по продаже приобретенного жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и по направлению вырученных средств в размере величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, приобретенного в собственность кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения, на досрочное погашение льготного кредита.
При невыполнении гражданином и (или) членами его семьи указанных в частях двенадцатой и тринадцатой настоящего подпункта обязательств по кредитному договору открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" вправе досрочно взыскивать льготный кредит в размере величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности (приобретенного в собственность) кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.
Определение величины льготного кредита производится в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства по согласованию с открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк";";
1.1.2.7. в подпункте 1.9:
часть первую изложить в следующей редакции:
"1.9. льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) максимального размера кредита, выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья в соответствии с подпунктами 1.3 - 1.6 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.";
после части первой дополнить подпункт частями следующего содержания:
"Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) (за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (кроме районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.10 настоящего пункта на утверждение списков на льготное кредитование, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, - в пределах границ соответствующего района), в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.10 настоящего пункта на утверждение списков на льготное кредитование, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так и местных исполнительных и распорядительных органов с участием этих государственных органов.
Многодетные семьи, а также граждане, имеющие право на получение льготных кредитов, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, включаются в списки на льготное кредитование, в том числе в населенных пунктах, в которых осуществляется строительство жилых помещений.";
часть вторую считать частью пятой;
1.1.2.8. в подпункте 1.10:
часть первую после предложения первого дополнить предложениями следующего содержания: "Указанные государственные органы (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций) вправе делегировать полномочия по утверждению списков на получение льготных кредитов организациям, входящим в их систему или подчиненным им. Основание для заключения кредитного договора на получение льготного кредита у граждан возникает после утверждения их в списках на льготное кредитование.";
часть третью после слов "Комитета государственного контроля," дополнить словами "а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им,";
из части четвертой слово "постоянному" исключить;
часть пятую изложить в следующей редакции:
"Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в районных центрах, городах районного подчинения, городских поселках, сельских населенных пунктах на территории соответствующей области, включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при принятии гражданами и членами их семей, включаемыми в списки на получение льготных кредитов, обязательств по их регистрации по месту жительства в построенных с использованием льготных кредитов жилых помещениях.";
в части шестой:
после слов "Комитета государственного контроля," дополнить часть словами "а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им,";
слово "постоянному" исключить;
в части седьмой:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;";
абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:
"ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года "О ветеранах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 67, 2/787);
граждане, уволенные с военной службы, службы в органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов;";
абзацы седьмой, восьмой, десятый и двенадцатый исключить;
абзацы девятый, одиннадцатый, тринадцатый - девятнадцатый считать соответственно абзацами седьмым, восьмым, девятым - пятнадцатым;
часть девятую дополнить предложением следующего содержания: "Предоставление льготных кредитов и одноразовых субсидий таким семьям осуществляется в соответствии с абзацем седьмым части первой подпункта 1.11 настоящего пункта;";
1.1.2.9. в подпункте 1.11:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;";
после абзаца второго дополнить подпункт абзацем следующего содержания:
"ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь "О ветеранах";";
абзацы третий - тринадцатый считать соответственно абзацами четвертым - четырнадцатым;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"молодые семьи;";
абзацы шестой, восьмой - одиннадцатый исключить;
абзацы седьмой, двенадцатый - четырнадцатый считать соответственно абзацами шестым, седьмым - девятым;
дополнить подпункт частями второй и третьей следующего содержания:
"Предоставление одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений осуществляется на условиях и в порядке, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Одноразовые субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются вне очереди:
гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
ветеранам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь "О ветеранах";
военнослужащим, уволенным в запас (отставку) до 2 декабря 1992 г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных заведений;
гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
специалистам, направленным государственными органами на работу в сельскую местность;
многодетным семьям;
гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;";
1.1.2.10. в подпункте 1.11-1:
части первую и вторую изложить в следующей редакции:
"1.11-1. до заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений (далее - заказчики) <*>, путем заключения кредитных договоров на сумму, составляющую не более 50 процентов сметной стоимости строящегося (реконструируемого) жилого дома, с указанием процентов, уплачиваемых за пользование льготными кредитами, в размерах, определенных в части второй подпункта 1.4 настоящего пункта. Льготные кредиты предоставляются заказчикам на срок до 6 месяцев с условием последующего их переоформления на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
После заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям застройщиков в пределах суммы открытых гражданам кредитных линий с последующим переоформлением выданного кредита на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.";
дополнить подпункт частью шестой следующего содержания:
"В случае, если на дату окончания срока действия кредитного договора с заказчиком, заключенного в соответствии с частью первой настоящего подпункта, организация застройщиков сформирована не в полном составе либо имеются члены организации застройщиков, которые не заключили кредитные договоры на получение льготных кредитов с банком, непереоформленная часть льготного кредита подлежит возврату заказчиком в течение трех месяцев с уплатой повышенных процентов в размере ставки рефинансирования, увеличенной на маржу в размере 3 процентных пунктов, с даты получения льготного кредита заказчиком. При этом компенсация потерь банку из средств республиканского бюджета на непереоформленную часть льготного кредита не осуществляется.";
1.1.2.11. дополнить пункт подпунктами 1.11-2 и 1.11-3 следующего содержания:
"1.11-2. в случае строительства жилого помещения гражданами, заключившими договоры создания объектов долевого строительства, уплата цены договора осуществляется на основании ежемесячно представляемых застройщиком справок о стоимости выполненных работ и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения. В названную справку включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий;
1.11-3. максимальный срок, в течение которого производится выдача льготного кредита на строительство одноквартирных, а также блокированных жилых домов, не должен превышать 2 лет (в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, а также для многодетных семей - 3 лет) со дня выдачи первой части кредита;";
1.1.2.12. в подпункте 1.13:
в части первой:
в абзаце третьем:
после слов "при строительстве" дополнить абзац словом "(реконструкции)";
слова "до 20 тыс. человек" заменить словами "до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске";
в абзаце четвертом слова "по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели" заменить словами ", обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации,";
часть пятую исключить;
части шестую - девятую считать соответственно частями пятой - восьмой;
в части шестой слово "шестой" заменить словом "пятой";
после части шестой дополнить подпункт частями следующего содержания:
"Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:
при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка - 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка - 20 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.
Молодым семьям перерасчет финансовой помощи государства, полученной в соответствии с законодательством на ранее действующих условиях, не производится.
Производится перерасчет размера финансовой помощи государства, оказываемой в соответствии с настоящим Указом, молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам, выданным с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов, включая работы по наружной отделке, благоустройству и озеленению, выполнение которых при вводе жилых домов в эксплуатацию перенесено на благоприятный период.
Документы, необходимые для получения финансовой помощи, представляются многодетными и молодыми семьями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" после ввода в эксплуатацию жилого дома (приобретения жилого помещения).";
части седьмую и восьмую считать соответственно частями двенадцатой и тринадцатой;
часть двенадцатую после слова "многодетным" дополнить словами "и молодым";
часть тринадцатую после слова "многодетными" дополнить словами "и молодыми";
1.1.2.13. дополнить подпункт 1.14 частью второй следующего содержания:
"Одноразовые субсидии засчитываются в счет собственных средств граждан для оплаты стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств;";
1.1.2.14. в подпункте 1.15 слова "по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели" заменить словами ", обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации,";
1.1.2.15. из части первой подпункта 1.16 слова "утвержденного облисполкомом (Минским горисполкомом)" исключить;
1.1.3. из абзацев второго и пятого пункта 4-1 слово "безвозмездных" исключить;
1.1.4. в пункте 8:
абзац третий части первой после слов "определения величины" дополнить словами ", сроков погашения";
часть третью изложить в следующей редакции:
"Действие подпункта 1.7 указанного пункта в части принимаемых в расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита распространяется на кредитные договоры, заключенные после 30 ноября 2010 г. и на ранее заключенные кредитные договоры, по которым кредиты еще не выдавались.";
в части пятой слово "девятой" заменить словом "тринадцатой";
дополнить пункт частью седьмой следующего содержания:
"Действие подпункта 1.19 указанного пункта распространяется на жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с использованием льготных кредитов, полученных по кредитным договорам, заключенным после вступления в силу настоящего Указа.";
1.2. часть четвертую подпункта 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744; 2007 г., N 223, 1/8874) после слова "Многодетным" дополнить словами "и молодым";
1.3. в подпункте 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. N 195 "О некоторых социально-правовых гарантиях для военнослужащих, судей и прокурорских работников" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 1/9603):
после части четвертой дополнить подпункт частью следующего содержания:
"Военнослужащим, относящимся в установленном порядке к категории малообеспеченных трудоспособных граждан на дату включения в списки на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, предоставляется финансовая помощь государства в погашении задолженности по таким кредитам на условиях и в порядке, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185.";
часть пятую считать частью шестой.
2. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации.
3. Настоящий Указ вступает в силу с 1 декабря 2010 г., за исключением пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания данного Указа.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
Указы России 2009 карта новых документов | 
