Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.09.2010 N 04-2-04/2944 "О разъяснении расчета затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, и их пересчет"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Организации
В связи с многочисленными обращениями организаций по вопросу пересчета затрат, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства объекта, составляемого в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 25, в базисный уровень цен на 01.01.2006, а также в связи со вступлением в силу с 1 января 2010 г. Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. N 71-З Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее.
В случае если затраты, включаемые в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства, определены в текущих ценах, Минстройархитектуры рекомендует производить их пересчет в соответствии с таблицей "Коэффициенты пересчета затрат в базисный уровень цен на 01.01.2006", прилагаемой к настоящему разъяснению.
Письмо Минстройархитектуры от 06.02.2009 N 04-2-01/290 считать утратившим силу.
Первый заместитель Министра М.М.Абрамчук
Приложение
к письму Минстройархитектуры
от 09.09.2010 N 04-2-04/2944
КОЭФФИЦИЕНТЫ ПЕРЕСЧЕТА ЗАТРАТ В БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА 01.01.2006
----+-------------------------+---------------------+----------------------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Порядок определения ¦ Индексы пересчета ¦
¦п/п¦ ¦ затрат ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ Оформление земельного участка и разбивочные работы ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦1.1¦Затраты по отводу ¦По нормам, ¦Нормы в Инструкции ¦
¦ ¦земельного участка ¦приведенным в ¦приведены в базисном ¦
¦ ¦ ¦таблицах 7.2, 7.3 ¦уровне цен на ¦
¦ ¦ ¦приложения 7 к ¦01.01.2006 ¦
¦ ¦ ¦Инструкции по ¦ ¦
¦ ¦ ¦определению сметной ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства и ¦ ¦
¦ ¦ ¦составлению сметной ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦утвержденной ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлением ¦ ¦
¦ ¦ ¦Министерства ¦ ¦
¦ ¦ ¦архитектуры и ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 03.12.2007 N 25 ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦1.2¦Затраты на получение ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦
¦ ¦материалов ¦данными заказчика, ¦стоимости проектных ¦
¦ ¦предварительного ¦определенными ¦работ ¦
¦ ¦согласования места ¦согласно договорам с ¦ ¦
¦ ¦размещения земельного ¦организациями, ¦ ¦
¦ ¦участка, разработку ¦уполномоченными ¦ ¦
¦ ¦проекта отвода земельного¦проводить виды работ,¦ ¦
¦ ¦участка и выделение ¦указанные в данном ¦ ¦
¦ ¦красных линий застройки ¦пункте ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦1.3¦Затраты на инженерно- ¦На основании ¦Расчет производится в¦
¦ ¦геодезические работы, ¦нормативов по ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦включаемые в главу 1 ¦определению стоимости¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦(перенесение в натуру ¦на выполнение ¦ ¦
¦ ¦габаритов, осей зданий ¦инженерных изысканий ¦ ¦
¦ ¦и сооружений, трасс ¦для строительства ¦ ¦
¦ ¦инженерных сетей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦плановая и высотная ¦ ¦ ¦
¦ ¦привязка отдельных точек;¦ ¦ ¦
¦ ¦проложение планово- ¦ ¦ ¦
¦ ¦высотных геодезических ¦ ¦ ¦
¦ ¦ходов; изготовление и ¦ ¦ ¦
¦ ¦установка (закладка) ¦ ¦ ¦
¦ ¦геодезических знаков и ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦1.4¦Плата за землю при ¦В соответствии с ¦До 1 января 2010 г. -¦
¦ ¦изъятии (выкупе), аренда ¦данными заказчика, ¦по коэффициенту с ¦
¦ ¦земельного участка в ¦определенными на ¦использованием ¦
¦ ¦период строительства, ¦основании расчетов в ¦индексов к ставкам ¦
¦ ¦земельный налог в период ¦соответствии с ¦земельного налога, ¦
¦ ¦строительства ¦действующим ¦установленных Законом¦
¦ ¦ ¦законодательством ¦о республиканском ¦
¦ ¦ ¦ ¦бюджете Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь на очередной¦
¦ ¦ ¦ ¦финансовый год и ¦
¦ ¦ ¦ ¦Законом Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь "О бюджете ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 2005 год" (на ¦
¦ ¦ ¦ ¦2008 год - 1,2687, на¦
¦ ¦ ¦ ¦2009 год - 1,3955); ¦
¦ ¦ ¦ ¦с 1 января 2010 г. - ¦
¦ ¦ ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦ ¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦ ¦ ¦деления официального ¦
¦ ¦ ¦ ¦курса белорусского ¦
¦ ¦ ¦ ¦рубля по отношению к ¦
¦ ¦ ¦ ¦доллару США, ¦
¦ ¦ ¦ ¦установленному ¦
¦ ¦ ¦ ¦Национальным банком ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦
¦ ¦ ¦ ¦на дату, указанную в ¦
¦ ¦ ¦ ¦документах заказчика,¦
¦ ¦ ¦ ¦застройщика по данным¦
¦ ¦ ¦ ¦затратам, на курс ¦
¦ ¦ ¦ ¦доллара США в размере¦
¦ ¦ ¦ ¦2152,00 белорусских ¦
¦ ¦ ¦ ¦рубля ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦1.5¦Затраты, связанные с ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦
¦ ¦получением исходных ¦данными заказчика, ¦стоимости проектных ¦
¦ ¦данных, технических ¦определенными на ¦работ ¦
¦ ¦условий на проведение ¦основании ¦ ¦
¦ ¦необходимых согласований ¦действующего ¦ ¦
¦ ¦по проектным решениям, и ¦законодательства ¦ ¦
¦ ¦другие ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦1.6¦Затраты, связанные с ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦
¦ ¦выполнением ¦данными заказчика, ¦стоимости ¦
¦ ¦археологических раскопок ¦определенными ¦реставрационно- ¦
¦ ¦в пределах строительной ¦согласно договорам с ¦восстановительных ¦
¦ ¦площадки ¦организациями, ¦работ с учетом ¦
¦ ¦ ¦уполномоченными ¦стоимости ¦
¦ ¦ ¦проводить виды работ,¦материальных ресурсов¦
¦ ¦ ¦указанные в данном ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункте ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2 ¦Освоение территории строительства ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.1¦Возмещение потерь ¦В соответствии с ¦По коэффициенту, ¦
¦ ¦сельскохозяйственного и ¦данными заказчика, ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦лесохозяйственного ¦определенными на ¦деления индекса ¦
¦ ¦производства при изъятии ¦основании ¦потребительских цен ¦
¦ ¦земель ¦действующего ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦законодательства ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.2¦Размер убытков, ¦В соответствии с ¦ ¦
¦ ¦причиненных ¦данными заказчика, ¦ ¦
¦ ¦землепользователям ¦определенными на ¦ ¦
¦ ¦изъятием у них земельных ¦основании ¦ ¦
¦ ¦участков и сносом ¦действующего ¦ ¦
¦ ¦расположенных на них ¦законодательства ¦ ¦
¦ ¦объектов недвижимости: ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+ +---------------------+
¦ ¦жилых домов, объектов ¦ ¦по общему индексу ¦
¦ ¦культурно-бытового ¦ ¦изменения стоимости ¦
¦ ¦назначения, ¦ ¦строительно-монтажных¦
¦ ¦производственных и иных ¦ ¦работ по областям и ¦
¦ ¦капитальных строений ¦ ¦г. Минску, для работ,¦
¦ ¦(зданий, сооружений), не ¦ ¦не освобожденных от ¦
¦ ¦завершенных ¦ ¦НДС ¦
¦ ¦строительством объектов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противоэрозионных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+ +---------------------+
¦ ¦плодово-ягодных, лесных, ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦защитных и иных ¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦многолетних насаждений, ¦ ¦деления индекса ¦
¦ ¦различных видов ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦недревесной лесной ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦продукции; удаляемых ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦объектов растительного ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦мира (деревьев, ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦кустарников, газонов, ¦ ¦(867,9281) ¦
¦ ¦цветников); ¦ ¦ ¦
¦ ¦незавершенного ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства или урожая ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦культур ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+ +---------------------+
¦ ¦убытков, связанных с ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦ограничением прав ¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦землепользователей в ¦ ¦деления индекса ¦
¦ ¦результате влияния, ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦вызванного деятельностью ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦граждан, индивидуальных ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦предпринимателей и ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦юридических лиц ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦
¦ +-------------------------+ +---------------------+
¦ ¦других убытков, ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦установленных действующим¦ ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦законодательством ¦ ¦деления индекса ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.3¦Компенсационные выплаты ¦В соответствии с ¦По коэффициенту, ¦
¦ ¦за вредное воздействие на¦данными заказчика, ¦рассчитываемому путем¦
¦ ¦объекты животного мира и ¦определенными на ¦деления индекса ¦
¦ ¦(или) среду их обитания ¦основании действующих¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦нормативов, ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦утвержденных в ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867,9281) ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.4¦Затраты по переносу ¦На основании ¦Расчет производится в¦
¦ ¦зданий и сооружений или ¦разработанной ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦строительству новых ¦проектно-сметной ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦зданий и сооружений ¦документации ¦ ¦
¦ ¦взамен сносимых ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.5¦Затраты на производство ¦На основании ¦Расчет производится в¦
¦ ¦работ по разборке зданий ¦разработанной ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦и сооружений, вынос сетей¦проектно-сметной ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦из-под пятна застройки ¦документации ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.6¦Возмещение расходов, ¦В соответствии с ¦По индексу изменения ¦
¦ ¦связанных с переездом ¦данными местного ¦стоимости ¦
¦ ¦лиц, чьи права ущемляются¦исполнительного ¦автомобильных ¦
¦ ¦решением об изъятии ¦комитета либо по его ¦перевозок ¦
¦ ¦земельного участка для ¦решению лица, ¦ ¦
¦ ¦государственных нужд ¦которому ¦ ¦
¦ ¦ ¦предоставляется ¦ ¦
¦ ¦ ¦земельный участок ¦ ¦
+---+-------------------------+---------------------+---------------------+
¦2.7¦Затраты по валке ¦На основании ¦Расчет производится в¦
¦ ¦деревьев, корчевке ¦разработанной ¦базисном уровне цен ¦
¦ ¦деревьев и пней, уборке ¦проектно-сметной ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦камней, восстановлению ¦документации ¦ ¦
¦ ¦(рекультивации) земельных¦ ¦ ¦
¦ ¦участков, предоставляемых¦ ¦ ¦
¦ ¦во временное пользование,¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществление других ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий, связанных с ¦ ¦ ¦
¦ ¦восстановлением ¦ ¦ ¦
¦ ¦окружающей природной ¦ ¦ ¦
¦ ¦среды (осушение ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противооползневые ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопаводковые и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противоселевые ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения, нагорные ¦ ¦ ¦
¦ ¦канавы, подсыпка и намыв ¦ ¦ ¦
¦ ¦грунта и другие работы ¦ ¦ ¦
¦ ¦по созданию рельефа) ¦ ¦ ¦
----+-------------------------+---------------------+----------------------
Примечания:
1. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
2. Индексы изменения стоимости проектных, изыскательских, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ, потребительских цен, стоимости автомобильных перевозок публикуются ежемесячно в Сборнике индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь (книга 1 (приложение)), издаваемом государственным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве".
Право Украины 2009 (Приказы) карта новых документов |
