Рекомендации Межведомственной рабочей группы для обеспечения оперативного рассмотрения вопросов распоряжения государственным имуществом, арендных отношений, привлечения инвестиций в реформируемые организации, а также подготовки предложений о совершенствовании нормативной правовой базы в этой сфере от 27.01.2010 N 1 "По установлению повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы за торговые места на рынках и торговых объектах в торговых центрах"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
ОДОБРЕНО
Межведомственной рабочей группой
для обеспечения рассмотрения вопросов
распоряжения государственным
имуществом, арендных отношений,
привлечения инвестиций в реформируемые
организации, а также подготовки
предложений о совершенствовании
нормативной правовой базы в этой
сфере, созданной распоряжением
Премьер-министра Республики Беларусь
от 20 февраля 2009 г. N 18р
(протокол от 27 января 2010 г. N 1)
Рассмотрение областными, Минским городским исполнительными комитетами предложений арендодателей об установлении к ставкам арендной платы повышающих коэффициентов рекомендуется производить при представлении арендодателями следующих документов:
1) заявление об установлении повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы;
2) экономическое обоснование необходимости установления повышающих коэффициентов, содержащее следующую информацию:
- расчет суммы арендной платы по рынку, торговому центру (далее - торговый объект) в целом <1>, исчисленный в соответствии с пунктом 2 Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 (далее - Положение);
--------------------------------
<*> Разработаны Министерством экономики.
<1> В данном случае в пределах одного собственника.
- расчет суммы арендной платы по торговому объекту в целом, определенный исходя из фактических затрат арендодателя по его содержанию и функционированию (за исключением расходов, указанных в части первой пункта 7 Положения), необходимой суммы прибыли, налогов, сборов, других обязательных платежей, уплачиваемых арендодателем в бюджет в соответствии с законодательством. Фактические затраты арендодателя по содержанию и функционированию торгового объекта принимаются в расчет по данным бухгалтерского учета за год, предшествующий году, в котором производится установление повышающих коэффициентов. Для торговых объектов, введенных в эксплуатацию в текущем году, вместо фактических в расчет повышающих коэффициентов могут приниматься плановые затраты арендодателя;
- размер предлагаемых к установлению повышающих коэффициентов и срок их действия;
- финансово-экономические показатели работы арендодателя за предыдущий год и за период с начала года, в котором производится установление повышающих коэффициентов (при внесении предложений об установлении повышающих коэффициентов в I квартале года финансово-экономические показатели берутся за предыдущий год). В качестве основы может быть использована прилагаемая форма;
- другая необходимая информация (при необходимости);
- информация о решениях Президента Республики Беларусь, постановлениях Совета Министров Республики Беларусь, решениях облисполкомов и Минского горисполкома о необходимости выполнения мероприятий, а также проведении капитального ремонта, реконструкции, модернизации торгового объекта, являющаяся основанием для увеличения прибыли при установлении размеров повышающих коэффициентов, обеспечивающей рентабельность более 30 процентов;
- информация о мнении совета индивидуальных предпринимателей (при наличии такого совета) по уровню предлагаемых к установлению повышающих коэффициентов, а также городского (районного) исполнительного комитета по месту расположения торгового объекта;
- иная информация (при необходимости);
3) копия договора займа денежных средств, направляемых на финансирование капитального ремонта, строительства, реконструкции и модернизации торговых объектов, а также на выполнение мероприятий в соответствии с решениями Президента Республики Беларусь, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, решениями областных и Минского городского исполнительных комитетов (при необходимости).
Определение расходов, связанных с содержанием и функционированием торговых объектов (за исключением расходов, указанных в части первой пункта 7 Положения) осуществляется в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденными постановлением Министерства экономики, Министерства финансов, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30 октября 2008 г. N 210/161/151.
Приложение
Показатели
финансово-экономической деятельности
___________________________________
(наименование арендодателя)
по состоянию на ___________________
----+-----------------------------------------------+---------+------------
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦измерения¦показателей¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦1 ¦Выручка от реализации продукции, работ, услуг ¦тыс.руб. ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦2 ¦Налоги с выручки от реализации продукции, ¦тыс.руб. ¦ ¦
¦ ¦работ, услуг ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦3 ¦Себестоимость реализации продукции, работ, ¦тыс.руб. ¦ ¦
¦ ¦услуг ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦4 ¦Прибыль (убыток) от реализации ¦тыс.руб. ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦5 ¦Капитальные вложения (собственные средства) ¦тыс.руб. ¦ ¦
¦ ¦на развитие торгового объекта ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦6 ¦Возврат привлеченных заемных средств: ¦тыс.руб. ¦ ¦
¦ ¦кредиты банка и проценты банка ¦тыс.руб. ¦ ¦
¦ ¦заемные средства ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦7 ¦Рентабельность реализованной продукции ¦ % ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦8 ¦Износ основных средств ¦ % ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦9 ¦Среднесписочная численность работающих ¦ чел. ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------+-----------+
¦10 ¦Среднемесячная зарплата ¦тыс.руб. ¦ ¦
----+-----------------------------------------------+---------+------------
Кодексы России 2009 карта новых документов | 
