Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.09.2009 N 59 "О внесении изменений и дополнений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. N 39"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 3
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | в графах 2 - 11 таблицы 4 при наличии данного вида нежилого помещения указываются его площади;
в графах 12 - 15 указывается площадь вспомогательных помещений жилого дома, причем в графах головной части таблицы в текстовой форме записывается название помещений (например, теплоузел, электрощитовая, лестничные клетки, коридоры общего пользования, сараи и коридоры в подвале и другое);
графы 16 - 19 - резервные;
в графе 20 записывается сумма площадей нежилых помещений по графам 2 - 19.
152. В разделе 4 "Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования" (таблица 5) приводится краткое, но обстоятельное и исчерпывающее описание конструкций и материалов отдельных частей жилого дома:
152.1. в пункте 1 "Фундамент" указываются конструкция, тип, вид и материал фундамента;
152.2. в пункте 2 по строке А "Наружные, внутренние капитальные стены" при каменных кладках и кладках из прочих материалов указываются материал стен, толщина стен, а при деревянных - материал, конструкция и наличие засыпки, по строке Б "Перегородки" указываются материал и конструкция;
152.3. в пункте 3 "Перекрытия" - материал балок, наката, наличие и материал засыпки, подшивки;
152.4. в пункте 4 "Крыша" - материал и конструкция стропил и обрешетки, материал кровли;
152.5. в пункте 5 "Полы" - материал покрытия и отделка;
152.6. в пункте 6 "Проемы" по строке "оконные" указываются материал и конструкция заполнения, отделка оконных проемов, по строке "дверные" - материал и конструкция, отделка дверных проемов;
152.7. в пункте 7 "Отделочные работы" указывается наружная отделка фасадов и внутренняя отделка помещений;
152.8. в пункте 8 "Инженерное оборудование" указываются:
по строке "отопление" - материал труб, разводка верхняя или нижняя, отопительные приборы, материал и отделка печей при их наличии;
по строке "электроснабжение" - тип электроснабжения, материал и вид (открытая или скрытая) электропроводки;
по строке "водопровод" - материал трубопроводов и вид подключения к источнику (от уличной сети, артезианской скважины или другой источник);
по строке "канализация" - тип канализации (центральная или местная), материал трубопроводов;
по строке "горячее водоснабжение" - материал трубопроводов, подключение к сети, местным водонагревателям или отопительным котлам;
по строке "ванны (души)" - материал и отделка ванной, вид обеспечения горячей водой;
по строке "газоснабжение" - вид газоснабжения (сетевое или сжиженный газ);
по строке "напольные электроплиты" - вид напольных электроплит при их наличии;
по строке "вентиляция" - вид вентиляции (принудительная или естественная);
по строке "радио" - наличие радиотрансляционной сети;
по строке "телевидение" - вид антенны;
по строке "телефон" - наличие телефонного ввода;
по строке "мусоропровод" - наружный или внутренний, материал трубопровода;
по строке "лифты" - вид лифта (пассажирский или грузовой), количество, марка и грузоподъемность;
152.9. в пункте 9 "Прочие работы" указываются материал отмосток, отделка приямков, крылец.
153. В разделе 5 "Назначение и характеристика основных и служебных строений, пристроек, подвалов, дворовых сооружений" (таблица 6) приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому дому, подвалам, строениям и сооружениям:
153.1. в графе 1 записывается литер, присвоенный строению, являющемуся принадлежностью многоквартирного жилого дома согласно плану расположения строений на земельном участке;
153.2. в графе 2 пишется название строения или сооружения по их назначению;
153.3. в графе 3 указывается год постройки строения, пристройки или сооружения;
153.4. в графе 4 указывается площадь по наружному обмеру, подсчитанная в разделе 2 "Таблица подсчета площадей и объемов строения" формы 6 инвентарного дела согласно приложению 6;
153.5. в графе 5 указывается объем строения, пристройки или сооружения, подсчитанный в разделе 2 "Таблица подсчета площадей и объемов строения" формы 6 инвентарного дела согласно приложению 6;
153.6. в графе 6 проставляется процент физического износа жилого дома, пристроек, строений и сооружений, подсчитанный в разделе 4 "Расчет физического износа строения" формы 6 инвентарного дела согласно приложению 6 или определенный в целом на строение или сооружение;
153.7. в графах 7 - 12 "Описание конструктивных элементов" (соответственно "фундамент", "стены и перегородки", "перекрытия", "кровля", "полы", "проемы") приводится краткое описание материала конструктивных элементов;
153.8. в графах 13 - 17 "Благоустройство" при наличии данного вида благоустройства (электричества, отопления, водопровода, канализации, газоснабжения) в пристройках, строениях и сооружениях записывается слово "да";
153.9. после таблицы 6 в данном разделе предусмотрены дополнительные строки ("Примечания") для указания сведений, дополняющих таблицу.
154. В разделе 6 "Благоустройство площадей жилого дома, кв.м" (таблица 7) показываются размеры площадей жилого дома, оборудованные отдельными видами благоустройства. При наличии в строении двух и более видов отопления производится выборка из названных форм и в техническом паспорте проставляются площади жилого дома, обслуживаемые каждым отдельным видом отопления.
Аналогично заполняются графы, в которых указываются площади жилого дома, оборудованные другими видами благоустройства.
155. В разделе 7 "Экономические характеристики жилого дома" (таблица 8) указывается стоимость жилого дома, определенная организацией по государственной регистрации, с указанием ее вида.
В таблицу 8 могут вноситься данные о стоимости жилого дома на основании справки о стоимости (оценке) жилого дома, представленной заявителем.
156. Последняя страница технического паспорта на многоквартирный жилой дом предусмотрена для размещения обязательного приложения "Отметки об эксплуатационных показателях жилого дома" к названному техническому паспорту, в которое организации, занимающиеся техническим обслуживанием многоквартирного жилого дома, вносят дополнительную информацию, необходимую для управления эксплуатацией жилого дома.
157. К техническому паспорту на многоквартирный жилой дом прилагаются копии поэтажных планов жилого дома и ситуационного плана с указанием их количества.
На копиях поэтажных планов жилого дома и ситуационного плана проставляется и заполняется угловой штамп организации по государственной регистрации, ставятся печать и подпись ее руководителя или уполномоченного должностного лица.
158. После окончания составления технического паспорта проставляются:
дата составления и проверки, подписи, фамилии и инициалы исполнителя и проверяющего;
подпись, фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица;
печать организации по государственной регистрации.
В нижней части каждой страницы технического паспорта, кроме первой страницы, в строке "Подпись исполнителя" ставится подпись сотрудника организации по государственной регистрации, составившего технический паспорт.
159. На титульных листах копий технического паспорта, которые помещаются в регистрационное и инвентарное дело, или на обложке инвентарного дела проставляется штамп "Технический паспорт выдан ____________". На оттиске штампа проставляется фактическая дата выдачи, а также подпись, фамилия и инициалы получателя.
ГЛАВА 19 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ОДНОКВАРТИРНЫЙ (БЛОКИРОВАННЫЙ) ЖИЛОЙ ДОМ
160. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой дом составляется согласно приложению 10 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик одноквартирного или блокированного жилого дома организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующего жилого дома.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
161. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой дом состоит из двух листов формата А4.
По аналогичной форме составляется технический паспорт на квартиру в блокированном жилом доме. При этом слова "одноквартирный (блокированный) жилой дом" или "жилой дом" заменяются словами "квартира в (блокированном) жилом доме" ("квартира").
162. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1 - 3 инвентарного дела согласно приложениям 1 - 3.
163. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
164. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих площадей квартир по СНБ, общих площадей жилых помещений (квартир), жилых площадей - с точностью до одного десятичного знака.
165. На второй странице технического паспорта (раздел 1) размещается ситуационный план.
166. На третьей странице технического паспорта (раздел 3) размещается план жилого дома в масштабе 1:100. При невозможности размещения плана строения в разделе 3 технического паспорта изготавливаются отдельные планы строений (этажей строений) с угловыми штампами организации по государственной регистрации. Количество отдельных планов указывается в примечаниях технического паспорта.
167. В разделе 4 "Характеристика и благоустройство жилого дома" (таблица 2) указываются данные о площадях одноквартирного или блокированного жилого дома на основании раздела 4 "Характеристика помещений" формы 1 инвентарного дела согласно приложению 1 и раздела 1 "Характеристика и благоустройство основного строения" формы 3 инвентарного дела согласно приложению 3.
В одной из граф 6 - 10 таблицы 2 проставляется общая площадь жилого помещения (квартиры), соответствующая виду отопления жилого дома. При наличии в доме двух и более видов отопления в техническом паспорте указывается площадь, обслуживаемая каждым отдельным видом отопления.
168. В разделе 5 "Характеристика строений" (таблица 3) приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому дому, подвалам, строениям и сооружениям:
168.1. в графе 4 указывается площадь по наружному обмеру, подсчитанная в разделе 3 "Расчет и оценка строений" формы 2 инвентарного дела согласно приложению 2;
168.2. в графе 5 указывается объем строения, пристройки или сооружения, подсчитанный в разделе 3 "Расчет и оценка строений" формы 2 инвентарного дела согласно приложению 2;
168.3. в графах 16, 18 указывается первоначальная и остаточная стоимость, подсчитанная в разделе 3 "Расчет и оценка строений" формы 2 инвентарного дела согласно приложению 2, причем в головной части таблицы записывается, в ценах какого года подсчитана стоимость;
168.4. в графе 17 проставляется процент физического износа жилого дома, пристроек, строений и сооружений, подсчитанный в разделе 2 "Техническое описание основного строения и отапливаемых пристроек" формы 3 инвентарного дела согласно приложению 3.
169. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 20 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА КВАРТИРУ
170. Технический паспорт на квартиру составляется согласно приложению 11 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик квартиры (в многоквартирном жилом доме) организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующей квартиры, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующей квартиры.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
171. Технический паспорт на квартиру состоит из двух листов формата А5; если план квартиры не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на двух листах формата А4.
172. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах инвентарного дела.
173. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
174. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин общих площадей жилых помещений (квартир), общих площадей квартир по СНБ, жилых площадей записываются с точностью до одного десятичного знака.
175. На второй странице технического паспорта (раздел 1) вычерчивается план квартиры в масштабе 1:100.
176. В разделе 3 "Характеристика помещений квартиры" (таблица 2) указываются:
176.1. в графе 1 "Количество комнат" - количество жилых комнат квартиры;
176.2. в графе 2 "Общая площадь жилого помещения (квартиры), кв.м" - площадь, определенная согласно настоящей Инструкции;
176.3. в графах 3 - 8 "площадь жилых комнат" - площадь жилых комнат суммарная и каждой в отдельности;
176.4. в графах 9 - 18 "площадь подсобных помещений" - площадь подсобных помещений суммарная и каждого в отдельности.
177. В таблице 3 раздела 3 в первой графе записываются название (лоджия, балкон, терраса, холодные кладовые и другие помещения, площадь которых не включается в общую площадь жилого помещения (квартиры); во второй графе - их площади; в третьей - понижающие коэффициенты в соответствии с подпунктом 80.3 пункта 80 настоящей Инструкции; в четвертой - площади с учетом понижающего коэффициента.
Ниже таблицы 3 записываются общая площадь квартиры по СНБ, подсчитанная в соответствии с подпунктом 80.3 пункта 80 настоящей Инструкции, и высота помещений квартиры, измеренная от "чистого" пола до потолка, в случаях разных высот указывается: "см. план".
178. В разделе 4 "Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования" (таблица 4) приводится краткое, но обстоятельное и исчерпывающее описание конструкций и материалов отдельных частей жилого дома:
178.1. в пункте 1 "Стены наружные, внутренние" - материал, конструкция стен;
178.2. в пункте 2 "Перегородки" - материал, конструктивные особенности;
178.3. в пункте 3 "Перекрытия" - материал и тип перекрытий;
178.4. в пункте 4 "Крыша" - материал и конструкция стропил и обрешетки, материал кровли;
178.5. в пункте 5 "Полы" - материал пола;
178.6. в пункте 6 "Проемы оконные, дверные" - материал, конструкция заполнения;
178.7. в пунктах 7, 8 "Балконы", "Лоджии" - при наличии или отсутствии балкона (лоджии) проставляется соответственно "да" или "нет";
178.8. в пункте 9 "Инженерное оборудование" указываются:
в строке "отопление" - вид отопления (центральное или печное);
в строке "электроснабжение" - тип проводки (открытая или скрытая);
в строке "горячее водоснабжение" - источник (центральное или от колонки с указанием ее вида) - при наличии горячего водоснабжения, а при отсутствии ставится "нет";
в остальных строках пункта 9 при наличии или отсутствии видов благоустройства ставится слово "да" или "нет".
179. После таблицы в данном разделе предусмотрены дополнительные строки ("Особые отметки") для записи сведений, не отраженных в техническом паспорте: наличие, местонахождение, литер и размер находящихся вне квартиры служебных строений и сооружений, закрепленных за квартирой, и другие особенности квартиры.
180. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на квартиру заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 21 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
181. Технический паспорт на нежилое здание составляется согласно приложению 12 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого здания организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего здания, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующего здания.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
182. Технический паспорт на нежилое здание состоит из четырех листов формата А4.
183. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6.
184. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
185. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей зданий, нормируемых площадей - с точностью до одного десятичного знака.
186. На титульном листе технического паспорта указываются наименование здания и его назначение в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. N 33 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 123, 8/11310).
187. В разделе 1 "Общие сведения о нежилом здании" (таблица 1) приводят сведения по основным характеристикам нежилого здания:
187.1. в пункте 7 - нормируемая площадь из формы 5 инвентарного дела согласно приложению 5, а также из таблицы 3 раздела 3 "Распределение нежилых помещений и их площадей";
187.2. в пункте 8 - количество нежилых изолированных помещений.
188. В разделе 4 "Гостиницы, профилактории, санатории, дома отдыха, больницы, школы, детские сады и т.д." указывается количество помещений (спален, классов, аудиторий и т.п.) на основании сведений, указанных в форме 5 инвентарного дела согласно приложению 5, и количество мест в помещениях (номерах гостиниц, больничных палатах и т.п.), где они точно определены.
189. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на нежилое здание заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 22 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ИЗОЛИРОВАННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
190. Технический паспорт на изолированное нежилое помещение составляется согласно приложению 13 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого помещения организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего изолированного помещения, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующего изолированного помещения.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
191. Технический паспорт на изолированное нежилое помещение состоит из двух листов формата А4.
192. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6.
193. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
194. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей зданий и изолированных нежилых помещений, основных (нормируемых) площадей - с точностью до одного десятичного знака.
195. Таблицы, графы и строки технического паспорта на изолированное нежилое помещение заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на нежилое здание (сооружение).
ГЛАВА 23 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА САДОВЫЙ ДОМИК (ДАЧУ)
196. Технический паспорт на садовый домик (дачу) составляется согласно приложению 14 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик садового домика (дачи) организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего садового домика (дачи), вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующего садового домика (дачи).
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
197. Технический паспорт на садовый домик (дачу) состоит из двух листов формата А5. В случае когда план садового домика (дачи) не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на двух листах формата А4.
198. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1 - 3 инвентарного дела согласно приложениям 1 - 3.
199. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
200. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей садовых домиков (дач) записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей садовых домиков (дач) - с точностью до одного десятичного знака.
201. Таблицы, графы и строки технического паспорта на садовый домик (дачу) заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом.
ГЛАВА 24 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ГАРАЖ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
202. Технический паспорт на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования составляется согласно приложению 15 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
203. Технический паспорт на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования состоит из двух листов формата А5.
204. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1 - 3 инвентарного дела согласно приложениям 1 - 3.
205. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
206. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования записываются с точностью до единицы; цифровые значения общих площадей гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования - с точностью до одного десятичного знака.
207. На титульном листе технического паспорта указывается полное наименование гаражного, гаражно-строительного кооператива, в котором расположен соответствующий гараж.
208. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом.
ГЛАВА 25 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА СООРУЖЕНИЕ
209. Технический паспорт на сооружение составляется согласно приложению 16 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик сооружения организацией по государственной регистрации в одном экземпляре со снятием двух копий. Оригинал технического паспорта выдается заявителю, первая копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего сооружения, вторая копия хранится в составе инвентарного дела соответствующего сооружения.
При внесении информации в базу данных реестра характеристик недвижимого имущества в электронном виде копия технического паспорта в инвентарное дело не подшивается.
210. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах инвентарного дела 4 - 8 согласно приложениям 4 - 8, и (или) на основании данных обследования, не указанных в формах инвентарного дела 4 - 8; сведений, содержащихся в проектной, исполнительной и иной документации, представленной заявителем.
По аналогичной форме составляется технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение. При этом слово "сооружение" заменяется словами "незавершенное законсервированное капитальное строение".
211. Все наименования и текстовые характеристики в техническом паспорте на сооружение заполняются без сокращений. При составлении технического паспорта на объект недвижимого имущества все строки должны быть заполнены, наличие пустых строк не допускается. В случае отсутствия сведений в текстовом поле технической характеристики следует писать: "Нет сведений", в цифровом поле проставляется прочерк.
212. За титульным листом технического паспорта в разделе 1 "Ситуационный план" помещается ситуационный план сооружения.
213. В раздел 2 "Перечень объектов (составных элементов), входящих в состав сооружения" технического паспорта вносятся литеры и наименования составных элементов.
214. В разделе 3 "Общие сведения о сооружении" и разделе 4 "Характеристики объектов (составных элементов), входящих в состав сооружения" технического паспорта указываются наименование технической характеристики сооружения и соответственно его составных элементов, единица измерения соответствующей характеристики и ее значение.
Обязательные технические характеристики сооружений и их составных элементов определяются в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.
По просьбе заявителя либо по решению руководителя соответствующей организации по государственной регистрации в разделе 3 "Общие сведения о сооружении" и разделе 4 "Характеристики объектов (составных элементов), входящих в состав сооружения" технического паспорта могут отражаться дополнительные технические характеристики или иные дополнительные сведения о сооружении и его составных элементах, за исключением случаев, когда указание таких технических характеристик требуется в соответствии с настоящей Инструкцией.
Если для каких-либо объектов и (или) их составных элементов не определены обязательные технические характеристики, подлежащие указанию в техническом паспорте, то такие технические характеристики также определяются по соглашению между заявителем и соответствующей организацией по государственной регистрации. При этом такие технические характеристики сооружения, как общее количество основных составных элементов, дата ввода в эксплуатацию сооружения, кадастровые номера земельных участков (если под объект выделялось несколько земельных участков), сведения о стоимости объекта и процент его физического износа, указываются обязательно.
В случае когда дата ввода в эксплуатацию не определена или отсутствует, вносится дополнительная характеристика "Год постройки" и заполняется с учетом требований подпункта 26.2 пункта 26 настоящей Инструкции.
Цифровые значения величин площадей застройки, наружных площадей сооружений записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей - с точностью до одного десятичного знака.
215. К техническому паспорту на сооружение прилагаются материалы, дающие представление об объекте и его составных элементах, в том числе поэтажные планы, схемы.
Материалы, выполненные в цвете, прилагаются к техническому паспорту в цветном изображении.
Сведения обо всех приложениях к техническому паспорту заносятся в раздел 5 "Перечень материалов, прилагаемых к техническому паспорту" с указанием их наименования, масштаба (в случае его наличия) и количества.
216. Другие строки технического паспорта на сооружение заполняются в таком же порядке, как строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом, содержащие аналогичные сведения.
ГЛАВА 26 ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ ЗАКОНСЕРВИРОВАННОЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ
217. Технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение составляется по форме технического паспорта на сооружение согласно приложению 16 в зависимости от вида капитального строения (здания, сооружения) в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.
218. В разделе 3 технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение в обязательном порядке для всех видов капитальных строений указываются:
дата консервации (указывается дата документа, подтверждающего консервацию незавершенного капитального строения);
общее количество составных элементов;
кадастровые номера земельных участков;
площадь застройки;
сведения о стоимости;
процент готовности капитального строения.
Дополнительные технические характеристики такие, как общая площадь, протяженность и так далее, вносятся дополнительно в зависимости от вида капитального строения.
219. В разделе 4 технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение подлежат описанию наличествующие конструктивные элементы и инженерное оборудование с обязательным указанием по каждому из них процента готовности.
Описание конструктивных элементов и инженерного оборудования вносится в соответствии с настоящей Инструкцией в зависимости от вида капитального строения (здания, сооружения) и в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.
ГЛАВА 27 ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ, ИЗОЛИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ
220. Ведомости технических характеристик строений, изолированных помещений составляются по той же форме и в том же порядке, что и технические паспорта на соответствующий объект недвижимого имущества с заменой на титульном листе наименования "Технический паспорт" наименованием "Ведомость технических характеристик".
221. В ведомостях технических характеристик допускается вместо сведений или значений, которые невозможно определить в результате проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, в текстовом поле технической характеристики писать: "Нет сведений", в цифровом - проставляется прочерк.
ГЛАВА 28 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ДУБЛИКАТОВ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ И ВЕДОМОСТЕЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
222. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения выдается правообладателю (кандидату в правообладатели), а также наследникам собственника объекта недвижимого имущества и иным правопреемникам в соответствии с законодательством Республики Беларусь в случае утраты правообладателем строения, изолированного помещения технического паспорта или ведомости технических характеристик.
223. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения составляется на основании копии технического паспорта, хранящейся в инвентарном деле. В строке "составлен по состоянию на "__" ________ 20__ г." дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик обязательно указывается та же дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверки характеристик, что и в копии технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящейся в инвентарном деле.
224. Дубликат утраченного технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения выдается по заявлению правообладателя на основании:
заявления правообладателя (кандидата в правообладатели) или наследника собственника (правопреемника) объекта недвижимого имущества, содержащего обязательство об оплате составления дубликата, с указанием причины (цели) изготовления дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик;
документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе;
документов, удостоверяющих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества.
225. На дубликате технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения указываются номер дубликата, который присваивается в порядке возрастания, начиная с единицы, и дата его выдачи.
На копиях технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, которые хранятся в инвентарном деле, или на обложке инвентарного дела делается отметка с указанием номера и даты выдачи дубликата.
ГЛАВА 29 ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
226. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводятся в случаях:
обращений юридических и физических лиц о несогласии с результатами технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества в республиканскую или территориальные организации по государственной регистрации или в органы государственного управления;
решений или обращений местных исполнительных и распорядительных органов;
решений или определений судов;
поступления актов (предписаний, постановлений, представлений и т.д.) органов прокуратуры, внутренних дел, государственной безопасности, контрольных и иных уполномоченных государственных органов;
по инициативе Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, республиканской организации по государственной регистрации для проверки правильности применения настоящей Инструкции и проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества на местах.
227. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводятся на основании материалов инвентарных дел организаций по государственной регистрации или их обособленных структурных подразделений.
228. Проверку правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводят:
территориальные организации по государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась их обособленными структурными подразделениями;
республиканская организация по государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась территориальными организациями по государственной регистрации и их обособленными структурными подразделениями.
Приложение 1
к Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации и проверки
характеристик капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных
законсервированных капитальных
строений, изолированных помещений
Форма 1 инвентарного дела
_________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" ____________ 20__ г.
Адрес _____________________________________________________________________
Владелец __________________________________________________________________
1. Сведения о земельном участке
Таблица 1
---------------+-------------+------------------------+--------------------
¦ Кадастровый ¦ Площадь ¦Наименование документа, ¦ Номер документа, ¦
¦ номер ¦ земельного ¦удостоверяющего право на¦ удостоверяющего ¦
¦ земельного ¦ участка, га ¦ земельный участок ¦право на земельный ¦
¦ участка ¦ ¦ ¦ участок ¦
+--------------+-------------+------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------------+-------------+------------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Таблица 2
-----+---------------------------------------------------------------------
¦ ¦ Застроенная площадь земельного участка, кв.м ¦
¦Дата+----------+--------------------------------+------------------------+
¦ ¦ всего ¦ под основным строением ¦под прочими строениями и¦
¦ ¦ ¦ ¦ сооружениями ¦
+----+----------+--------------------------------+------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+----------+--------------------------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
2. Подсчет площадей застройки
--------+---------+-----------------------+--------------+-----------------
¦ Дата ¦ Литер ¦ Наименование ¦ Формула ¦ Площадь, кв.м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ подсчета ¦ ¦
+-------+---------+-----------------------+--------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-------+---------+-----------------------+--------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
3. Подсчет площадей и объемов строений непрямоугольной формы
------+-----T-------------+---------+--------------+-------+---------------
¦Дата ¦Литер¦Наименование ¦ Формула ¦Площадь, кв.м ¦Высота,¦ Объем, куб.м ¦
¦ ¦ ¦ ¦подсчета ¦ ¦ м ¦ ¦
+-----+-----+-------------+---------+--------------+-------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+-----+-----+-------------+---------+--------------+-------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
4. Характеристика помещений
-----+-----T--------+-------+--------+-------+------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В том числе квартиры ¦
¦ ¦ ¦ Общая ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------------+-----------------------------+-----------------------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦площадь ¦ Общая ¦ ¦ ¦ ¦ 1-комнатные ¦ 2-комнатные ¦ 3-комнатные ¦ 4-комнатные и более ¦
¦ ¦ ¦ здания ¦площадь¦ Жилая ¦ Коли- ¦Коли- +--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+
¦Дата¦Литер¦ (общая ¦ жилых ¦площадь,¦чество ¦чество¦ общая ¦ общая ¦ ¦ общая ¦ общая ¦ ¦ общая ¦ общая ¦ ¦ общая ¦ общая ¦ ¦
¦ ¦ ¦площадь ¦помеще-¦ кв.м ¦квартир¦жилых ¦площадь ¦ площадь ¦ жилая ¦площадь ¦ площадь ¦ жилая ¦площадь ¦ площадь ¦ жилая ¦площадь ¦ площадь ¦ жилая ¦
¦ ¦ ¦квартиры¦ ний, ¦ ¦ ¦комнат¦квартиры¦ жилого ¦площадь,¦квартиры¦ жилого ¦площадь,¦квартиры¦ жилого ¦площадь,¦квартиры¦ жилого ¦площадь,¦
¦ ¦ ¦по СНБ),¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦по СНБ, ¦ помещения ¦ кв.м ¦по СНБ, ¦ помещения ¦ кв.м ¦по СНБ, ¦ помещения ¦ кв.м ¦по СНБ, ¦ помещения ¦ кв.м ¦
¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв.м ¦(квартиры),¦ ¦ кв.м ¦(квартиры),¦ ¦ кв.м ¦(квартиры),¦ ¦ кв.м ¦(квартиры),¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦
+----+-----+--------+-------+--------+-------+------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦
+----+-----+--------+-------+--------+-------+------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+--------+-----------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" _______ 20__ г. ____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" _______ 20__ г. ____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Изменения внес "__" _______ 20__ г. ____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" _______ 20__ г. ____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Изменения внес "__" _______ 20__ г. ____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" _______ 20__ г. ____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение 2
к Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации и проверки
характеристик капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных
законсервированных капитальных
строений, изолированных помещений
Форма 2 инвентарного дела
_________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" ____________ 20__ г.
Адрес __________________________________________________
1. Сводные данные по оценке жилого дома с надворными строениями
в базисных ценах 1991 года
(руб.)
---------------+-------------------+-------------------+-------------------
¦ Стоимость ¦ На "__" ________ ¦ На "__" _________ ¦ На "__" ________ ¦
¦ ¦ 20__ г. ¦ 20__ г. ¦ 20__ г. ¦
+--------------+-------------------+-------------------+------------------+
¦Первоначальная¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-------------------+-------------------+------------------+
¦Остаточная ¦ ¦ ¦ ¦
---------------+-------------------+-------------------+-------------------
2. Сводные данные по оценке жилого дома с надворными строениями
в действующих ценах
(руб.)
------------+-------------------+--------------------+---------------------
¦Стоимость ¦ На "__" _________ ¦ На "__" _________ ¦ На "__" __________ ¦
¦ ¦ 20__ г. ¦ 20__ г. ¦ 20__ г. ¦
+-----------+-------------------+--------------------+--------------------+
¦Остаточная ¦ ¦ ¦ ¦
------------+-------------------+--------------------+---------------------
3. Расчет и оценка строений
-----+-----T------------+-------------------+--------+------+-------+-----------+--------+-----------+----------------+--------+----------------------------------
¦ ¦ ¦ ¦ Размеры, м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Надбавки¦ Стоимость ¦ ¦ Общие ¦ Стоимость, руб. ¦
¦ ¦ ¦Наименование¦ ¦Площадь,¦Объем,¦ Номер ¦ Стоимость ¦и скидки¦измерителя ¦ Стоимость без ¦надбавки¦ ¦
¦Дата¦Литер¦ строений +-----+------+------+ кв.м ¦куб.м ¦таблицы¦измерителя,+--T--T--+ с ¦благоустройства,+--T--T--+--------------+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦длина¦ширина¦высота¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦поправками,¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦первоначальная¦процент¦остаточная¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (гр. 15 - 18)¦износа ¦ ¦
+----+-----+------------+-----+------+------+--------+------+-------+-----------+--+--+--+-----------+----------------+--+--+--+--------------+-------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦11¦12¦13¦ 14 ¦ 15 ¦16¦17¦18¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦
+----+-----+------------+-----+------+------+--------+------+-------+-----------+--+--+--+-----------+----------------+--+--+--+--------------+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" _____ 20__ г. _________ (__________) Изменения Изменения
(подпись) (инициалы, внес "__" _____ 20__ г. _________ (______________) внес "__" ______ 20__ г. _________ (______________)
фамилия) (подпись) (инициалы, (подпись) (инициалы,
фамилия) фамилия)
Проверил "__" _____ 20__ г. _________ (__________) Проверил "__" ______ 20__ г. _________ (__________) Проверил "__" ______ 20__ г. _________ (__________)
(подпись) (инициалы, (подпись) (инициалы, (подпись) (инициалы,
фамилия) фамилия) фамилия)
Примечание. Наименование граф 11 - 13, 16 - 18 заполняется при
проведении технической инвентаризации или проверки характеристик
недвижимого имущества.
Приложение 3
к Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации и проверки
характеристик капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных
законсервированных капитальных
строений, изолированных помещений
Форма 3 инвентарного дела
_________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" ____________ 20__ г.
Адрес _____________________________________________________________________
1. Характеристика и благоустройство основного строения
-----------------------+--------+-----------------+------------------------
¦ Назначение ¦ ¦ ¦ В строении имеется ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (количество, прочерк) ¦
+----------------------+--------+-----------------+-----------------------+
¦ Год постройки ¦ ¦ подвал ¦ ¦
+----------------------+--------+-----------------+-----------------------+
¦ Фонд ¦ ¦ цокольный этаж ¦ ¦
+----------------------+--------+-----------------+-----------------------+
¦ Количество этажей ¦ ¦ мансарда ¦ ¦
+----------------------+--------+-----------------+-----------------------+
¦ Количество подземных ¦ ¦ отапливаемая ¦ ¦
¦ этажей ¦ ¦ пристройка ¦ ¦
-----------------------+--------+-----------------+------------------------
--------+------+-------+---------+--------+-------------------------------------+------+-------+---------+------+---------+---------+---------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Общая ¦ ¦ +------+------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦площадь¦ Общая ¦ ¦ ¦ центральное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Коли- ¦здания ¦ площадь ¦ ¦ +---+---------+---T------------+ ¦Канали-¦ ¦ ¦Газоснаб-¦ ¦Наполь- ¦
¦ Коли- ¦чество¦(общая ¦ жилого ¦ Жилая ¦ ¦ ¦ от ¦ ¦ от индиви- ¦Водо- ¦ зация ¦ Горячее ¦Ванны ¦ жение ¦Электро- ¦ ные ¦
¦чество ¦жилых ¦площадь¦помещения¦площадь,¦ ¦ ¦групповой¦ ¦ дуальных ¦провод¦ _____ ¦водоснаб-¦(души)¦ _______ ¦снабжение¦электро-¦
¦квартир¦комнат¦квартир¦ (квар- ¦ кв.м ¦печное¦от ¦ (квар- ¦от ¦отопительных¦ ¦ (тип) ¦ жение ¦ ¦ (вид) ¦ ¦ плиты ¦
¦ ¦ ¦ по ¦ тиры), ¦ ¦ ¦ТЭЦ¦тальной) ¦АГВ¦ устройств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ СНБ), ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ и ¦ ¦(котлов) на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦районной ¦ ¦ ________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦котельной¦ ¦ топливе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+------+-------+---------+--------+------+---+---------+---+------------+------+-------+---------+------+---------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦
+-------+------+-------+---------+--------+------+---+---------+---+------------+------+-------+---------+------+---------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
2. Техническое описание основного строения и отапливаемых пристроек
Литер ________ Литер ______
----+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+------------
¦ ¦ ¦ Описание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Описание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Наименование ¦конструктивных¦ ¦Поправки ¦Удельный¦ ¦Средневзве-¦конструктивных¦ ¦Поправки ¦Удельный¦ ¦Средневзве-¦
¦ N ¦ конструктивных ¦ элементов ¦Удельный¦ к ¦ вес с ¦Износ,¦ шенный ¦ элементов ¦Удельный¦ к ¦ вес с ¦Износ,¦ шенный ¦
¦п/п¦ элементов ¦ (материал, ¦ вес, % ¦удельному¦ поправ-¦ % ¦ процент ¦ (материал, ¦ вес, % ¦удельному¦ поправ-¦ % ¦ процент ¦
¦ ¦ ¦ конструкция, ¦ ¦ весу, % ¦ ками, ¦ ¦ износа ¦ конструкция, ¦ ¦ весу, % ¦ ками, ¦ ¦ износа ¦
¦ ¦ ¦отделка и пр.)¦ ¦ ¦ % ¦ ¦ ¦отделка и пр.)¦ ¦ ¦ % ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 1 ¦Подземная часть ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(фундамент) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 2 ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 3 ¦Перегородки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 4 ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 5 ¦Крыша ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 6 ¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 7 ¦Окна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 8 ¦Двери ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ 9 ¦Отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦10 ¦Водопровод и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦11 ¦Электромонтажные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦12 ¦Внутренняя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦13 ¦Наружная отделка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+--------------+--------+---------+--------+------+-----------+
¦ ИТОГО ИТОГО ¦
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
гр. 8 х 100 х 100 гр. 14 х 100 х 100
Физический износ строения в целом ----------- = ----- = (%) Физический износ ------------ = ----- = (%)
гр. 6 гр. 12
3. Техническое описание пристроек, служебных строений, сооружений
------+-----T------------+---------+---------+-----------+----------+-----T----+----T-----+---------------+-------
¦Дата ¦Литер¦Наименование¦ Год ¦Фундамент¦ Стены и ¦Перекрытия¦Крыша¦Полы¦Окна¦Двери¦Благоустройство¦Износ,¦
¦ ¦ ¦ ¦постройки¦ ¦перегородки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ % ¦
+-----+-----+------------+---------+---------+-----------+----------+-----+----+----+-----+---------------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+-----+-----+------------+---------+---------+-----------+----------+-----+----+----+-----+---------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
4. Экспликация площадей помещений
---------+-------+------------+-------+--------+----------+--------+--------+-------+------------+-------+-----------+----------+---------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Общая ¦ Общая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Общая ¦ Общая ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площадь¦ площадь ¦ Жилая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площадь ¦ площадь ¦ Жилая ¦
¦ Номер ¦ Номер ¦Наименование¦Формула¦ здания ¦ жилого ¦площадь,¦ Номер ¦ Номер ¦Наименование¦Формула¦ здания ¦ жилого ¦площадь,¦
¦квартиры¦комнаты¦ ¦ ¦(квартир¦помещения,¦ кв.м ¦квартиры¦комнаты¦ ¦ ¦(квартир по¦помещения,¦ кв.м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦по СНБ),¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦СНБ), кв.м ¦ кв.м ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+-------+------------+-------+--------+----------+--------+--------+-------+------------+-------+-----------+----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+--------+-------+------------+-------+--------+----------+--------+--------+-------+------------+-------+-----------+----------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" _____ 20__ г. _________ (__________) Изменения внес "__" _____ 20__ г. _________ (__________)
(подпись) (инициалы, (подпись) (инициалы,
фамилия) фамилия)
Проверил "__" _____ 20__ г. _________ (__________) Проверил "__" __________ 20__ г. _________ (___________)
(подпись) (инициалы, (подпись) (инициалы,
фамилия) фамилия)
Приложение 4
к Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации и проверки
характеристик капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных
законсервированных капитальных
строений, изолированных помещений
Форма 4 инвентарного дела
_________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" ____________ 20__ г.
Адрес _____________________________________________________________________
Владелец __________________________________________________________________
1. Сведения о земельном участке
Таблица 1
-------------------+-----------+-----------------------+-------------------
¦ Кадастровый ¦ Площадь ¦Наименование документа,¦ Номер документа, ¦
¦ номер земельного ¦земельного ¦ удостоверяющего право ¦ удостоверяющего ¦
¦ участка ¦участка, га¦ на земельный участок ¦право на земельный¦
¦ ¦ ¦ ¦ участок ¦
+------------------+-----------+-----------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------+-----------+-----------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Таблица 2
---------+-----------------------------------------------------------------
¦ ¦ Застроенная площадь земельного участка, кв.м ¦
¦ +-----------+------------------+---------------------------------+
¦ Дата ¦ всего ¦ под основным ¦ под прочими строениями и ¦
¦ ¦ ¦ строением ¦ сооружениями ¦
+--------+-----------+------------------+---------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------+-----------+------------------+---------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
2. Подсчет площадей застройки
---------+---------+-----------------+--------------------+----------------
¦ Дата ¦ Литер ¦ Наименование ¦ Формула подсчета ¦ Площадь, кв.м ¦
+--------+---------+-----------------+--------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+--------+---------+-----------------+--------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" ____________ 20__ г. ______________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" ____________ 20__ г. ______________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Изменения внес "__" ______ 20__ г. _______________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" ____________ 20__ г. ______________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение 5
к Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации и проверки
характеристик капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных
законсервированных капитальных
строений, изолированных помещений
Форма 5 инвентарного дела
_________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
Экспликация внутренних помещений
По состоянию на "__" ___________________ 20__ г.
Адрес _____________________________________________________________________
-----+---------+-------+------------+--------+---------+----------------------------------------------------------------------------------------------+-----------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Общая ¦ В том числе ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площадь +---------+-----T----------------+----------------+-----T-----+-----T--T--T--T--T--T--T--T--T--+Примечание¦
¦ ¦ Номер ¦ ¦ ¦Формулы ¦ здания ¦ ¦ ¦административная¦ торговая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (дата и ¦
¦Этаж¦квартиры,¦ Номер ¦Наименование¦подсчета¦ (общая ¦ общая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подпись ¦
¦ ¦помещения¦комнаты¦ помещений ¦площадей¦ площадь ¦ площадь ¦жилая+------+---------+------+---------+--T--+--T--+--T--+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ внесшего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ квартир ¦ жилого ¦ ¦норми-¦вспомога-¦норми-¦ вспомо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изменения)¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по СНБ), ¦помещения¦ ¦руемая¦ тельная ¦руемая¦гательная¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------+-------+------------+--------+---------+---------+-----+------+---------+------+---------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦13¦14¦15¦16¦17¦18¦19¦20¦21¦22¦23¦24¦25¦26¦27¦ 28 ¦
+----+---------+-------+------------+--------+---------+---------+-----+------+---------+------+---------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" ____________ 20__ г. _________ ____________ Проверил "__" ______ 20__ г. _________ ____________
(подпись) (инициалы, (подпись) (инициалы,
фамилия) фамилия)
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 |
карта новых документов | 
