Леваневский Валерий Законодательство Беларуси 2011 год
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 14.09.2009 N 02-43/2066 "О понятиях отделимых и неотделимых улучшениях арендованного имущества"

Архив ноябрь 2011 года

<< Назад | <<< Навигация

Содержание



Вопрос: Что подразумевается под понятием "отделимые и неотделимые улучшения" арендованного имущества?


Ответ: Пункт 1 статьи 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) устанавливает, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Вместе с тем, понятие "улучшение" арендованного имущества, в статье 594 ГК не раскрывается.

Полагаем, что улучшения имущества представляют собой изменения, повышающие эффективность использования имущества, расширяющие возможности или улучшающие условия пользования им и соответственно повышающие стоимость имущества.

По характеру изменений улучшения могут быть отделимыми от объекта аренды либо не отделимыми.

Если улучшение является отделимым, то оно может быть отделено от вещи без причинения ей вреда и без нарушения ее целостности.

С учетом пункта 2 статьи 594 ГК можно сделать вывод о том, что неотделимые улучшения - это такие улучшения, которые невозможно отделить от имущества без вреда для последнего. То есть основным критерием определения неотделимых улучшений является невозможность без определенных последствий отделить их от имущества.

В статье 22 Закона Республики Беларусь "Об аренде" закреплено, что может подразумеваться под неотделимыми улучшениями арендованного имущества. Так, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с разрешения арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для арендованного имущества (реконструкция здания или сооружения, замена оборудования и т.п.), он имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором.

Вопрос о том, является ли улучшение отделимым без вреда для арендованного имущества, решается судом в каждом конкретном случае исходя из технических характеристик и назначения произведенных улучшений. Стороны вправе представлять доказательства того, что произведенные улучшения являются отделимыми без ущерба для арендованного имущества.


Право Беларуси 2007

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner