Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 09.07.2009 N 117 "Об утверждении Рекомендуемого порядка организации и производства работ по капитальному ремонту и тепловой модернизации жилищного фонда"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968 "Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь", и в целях дальнейшего совершенствования работы на объектах ремонта, а также минимизации обращений граждан, связанных с проведением капитального ремонта жилых домов, отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Рекомендуемый порядок организации и производства работ по капитальному ремонту и тепловой модернизации жилищного фонда.
2. Руководителям областных управлений жилищно-коммунального хозяйства и ГО "Минское городское управление жилищного хозяйства" (Лобанов С.А., Шорец А.В., Борисенко О.Л., Банцевич К.В., Криволап С.Н., Чирковский С.В., Реентович В.П.) совместно с проектными и подрядными организациями независимо от форм собственности обеспечить организацию и производство работ по капитальному ремонту и тепловой модернизации жилищного фонда в соответствии с Рекомендуемым порядком, утвержденным настоящим приказом.
3. Управлению жилищного хозяйства (Гришкевич Э.И.) довести настоящий приказ до заинтересованных.
Министр В.М.Белохвостов
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
09.07.2009 N 117
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И ТЕПЛОВОЙ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
------------------------+----------------+-------------+-------------------
¦ Мероприятия (работы) ¦ Ответственные ¦ Срок ¦ Нормативное ¦
¦ ¦ исполнители ¦ ¦ обеспечение ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ 1. Планирование капитального ремонта и тепловой модернизации жилых домов¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦1.1. разработка, ¦заказчик ¦ежегодно ¦- Методические ¦
¦согласование и ¦ ¦ ¦рекомендации по ¦
¦представление на ¦ ¦ ¦планированию ¦
¦утверждение в местные ¦ ¦ ¦капитального ¦
¦исполнительные и ¦ ¦ ¦ремонта жилищного ¦
¦распорядительные органы¦ ¦ ¦фонда, ¦
¦списков (программ) ¦ ¦ ¦утвержденные ¦
¦капитального ремонта и ¦ ¦ ¦приказом от ¦
¦тепловой модернизации ¦ ¦ ¦25.11.2004 N 196 ¦
¦жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2. публикация в ¦заказчик ¦ежегодно до ¦- Закон Республики¦
¦средствах массовой ¦ ¦1 апреля ¦Беларусь "О защите¦
¦информации сведений о ¦ ¦ ¦прав потребителей ¦
¦планах по капитальному ¦ ¦ ¦жилищно- ¦
¦ремонту многоквартирных¦ ¦ ¦коммунальных ¦
¦жилых домов на текущий ¦ ¦ ¦услуг" (ст. 24) ¦
¦год ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ 2. Разработка проектно-сметной документации на очередной год ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦2.1. проведение торгов ¦заказчик ¦согласно ¦- Положение о ¦
¦по выбору проектной ¦ ¦графику ¦порядке ¦
¦организации на ¦ ¦ ¦организации и ¦
¦разработку ПСД ¦ ¦ ¦проведения ¦
¦ ¦ ¦ ¦подрядных торгов ¦
¦ ¦ ¦ ¦на строительство ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденное ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦03.03.2005 N 235 ¦
¦2.2. обследование, ¦проектные ¦в ¦- ТКП ¦
¦сбор исходных данных, ¦организации, ¦соответствии ¦45-1.04-37-2008 ¦
¦проектирование, ¦заказчик ¦с договорами ¦"Порядок ¦
¦согласование, получение¦ ¦ ¦обследования ¦
¦положительного ¦ ¦ ¦строительных ¦
¦заключения ¦ ¦ ¦конструкций и ¦
¦государственной ¦ ¦ ¦сооружений"; ¦
¦экспертизы ¦ ¦ ¦- ТКП ¦
¦ ¦ ¦ ¦45-1.02-104-2008 ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Проектная ¦
¦ ¦ ¦ ¦документация на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонт, ¦
¦ ¦ ¦ ¦модернизацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦и реконструкцию ¦
¦ ¦ ¦ ¦жилых и ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественных ¦
¦ ¦ ¦ ¦зданий ¦
¦ ¦ ¦ ¦и сооружений" ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.3. направление ПСД на¦заказчик ¦ежемесячно ¦- Положение о ¦
¦утверждение в местные ¦ ¦ ¦порядке проведения¦
¦исполнительные и ¦ ¦ ¦государственной ¦
¦распорядительные ¦ ¦ ¦экспертизы ¦
¦органы ¦ ¦ ¦градостроительных,¦
¦ ¦ ¦ ¦архитектурных и ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительных ¦
¦ ¦ ¦ ¦проектов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦обоснований ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестирования в ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительство и ¦
¦ ¦ ¦ ¦Положение о ¦
¦ ¦ ¦ ¦порядке ¦
¦ ¦ ¦ ¦согласования и ¦
¦ ¦ ¦ ¦утверждения ¦
¦ ¦ ¦ ¦проектной ¦
¦ ¦ ¦ ¦документации, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утверждения ¦
¦ ¦ ¦ ¦градостроительных ¦
¦ ¦ ¦ ¦проектов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденные ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦8 октября 2008 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 1476 ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ 3. Подготовительный период ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦3.1. проведение торгов ¦заказчик ¦согласно ¦- Положение о ¦
¦по выбору подрядной ¦ ¦графику ¦порядке ¦
¦организации ¦ ¦ ¦организации и ¦
¦ ¦ ¦ ¦проведения ¦
¦ ¦ ¦ ¦подрядных торгов ¦
¦ ¦ ¦ ¦на строительство ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденное ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦03.03.2005 N 235 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.2. заключение ¦заказчик, ¦по ¦- Правила ¦
¦договора подряда с ¦подрядные ¦результатам ¦заключения и ¦
¦приложением графика ¦организации ¦торгов ¦исполнения ¦
¦производства работ и ¦ ¦ ¦договоров ¦
¦графика финансирования ¦ ¦ ¦(контрактов) ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительного ¦
¦ ¦ ¦ ¦подряда, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденные ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦15 сентября ¦
¦ ¦ ¦ ¦1998 г. N 1450 ¦
¦3.3. получение ¦заказчик, ¦не позднее ¦- Перечень ¦
¦разрешения в органах ¦подрядная ¦месяца после ¦документов, ¦
¦государственного ¦организация ¦заключения ¦представляемых ¦
¦строительного надзора ¦ ¦договора ¦заказчиком, ¦
¦на производство ¦ ¦ ¦застройщиком в ¦
¦строительно-монтажных ¦ ¦ ¦орган ¦
¦работ ¦ ¦ ¦государственного ¦
¦ ¦ ¦ ¦надзора ¦
¦ ¦ ¦ ¦для получения ¦
¦ ¦ ¦ ¦разрешения на ¦
¦ ¦ ¦ ¦производство ¦
¦ ¦ ¦ ¦работ, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденный ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦19 октября 2006 г.¦
¦ ¦ ¦ ¦N 1387 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.4. проведение ¦заказчик, ¦не позднее ¦- Положение о ¦
¦собрания с гражданами ¦подрядная ¦30 дней до ¦порядке заключения¦
¦о порядке организации ¦организация ¦начала ¦договоров на ¦
¦ремонтно-строительных ¦ ¦ремонта ¦капитальный ремонт¦
¦работ, видах и объемах ¦ ¦ ¦многоквартирного ¦
¦работ ¦ ¦ ¦жилого дома, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденное ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦27.01.2009 N 99 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.5. предремонтный ¦заказчик, ¦не позднее ¦ ¦
¦осмотр жилых помещений ¦подрядная и ¦30 дней до ¦ ¦
¦и составление акта ¦проектная ¦начала ¦ ¦
¦обследования ¦организации ¦ремонта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.6. разработка ¦проектная и ¦не позднее ¦- ВСН 41-85 ¦
¦поподъездных графиков ¦подрядная ¦10 дней до ¦Инструкция по ¦
¦производства работ ¦организации, ¦начала ¦разработке ¦
¦ ¦заказчик ¦проведения ¦проектов ¦
¦ ¦ ¦ремонта ¦организации и ¦
¦ ¦ ¦ ¦проектов ¦
¦ ¦ ¦ ¦производства работ¦
¦ ¦ ¦ ¦по капитальному ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонту жилых ¦
¦ ¦ ¦ ¦зданий ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.7. заключение ¦заказчик ¦не позднее ¦- Типовой договор ¦
¦договоров на оказание ¦ ¦10 дней до ¦на оказание услуг ¦
¦услуг по капитальному ¦ ¦начала ¦по капитальному ¦
¦ремонту с гражданами и ¦ ¦проведения ¦ремонту ¦
¦выдача информации о ¦ ¦ремонта ¦многоквартирного ¦
¦капитальном ¦ ¦ ¦жилого дома, ¦
¦ремонте жилого дома с ¦ ¦ ¦утвержденный ¦
¦указанием видов работ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦и сроков их проведения ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦27.01.2009 N 99 ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ 4. Производство ремонтно-строительных работ ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦4.1. организация ¦подрядная ¦до начала ¦- Приказ ¦
¦строительной площадки ¦организация ¦ремонта ¦Минжилкомхоза от ¦
¦(бытовых городков), ¦ ¦ ¦30.12.2006 N 209 ¦
¦оформление паспорта ¦ ¦ ¦"О ¦
¦объекта и перечня ¦ ¦ ¦совершенствовании ¦
¦оказываемых бытовых ¦ ¦ ¦работы на объектах¦
¦услуг населению ¦ ¦ ¦ремонта жилых ¦
¦ ¦ ¦ ¦домов" ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.2. выполнение ¦подрядная ¦в ¦Строительные ¦
¦общестроительных и ¦организация ¦соответствии ¦нормы; ¦
¦специальных работ, ¦ ¦с ¦- Положение о ¦
¦закупка материалов ¦ ¦поподъездными¦порядке ¦
¦ ¦ ¦графиками ¦организации и ¦
¦ ¦ ¦ ¦проведения ¦
¦ ¦ ¦ ¦подрядных торгов ¦
¦ ¦ ¦ ¦на строительство ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденное ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦03.03.2005 N 235; ¦
¦ ¦ ¦ ¦- ТКП 180-2009 ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Капитальный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонт жилищного ¦
¦ ¦ ¦ ¦фонда. Нормы ¦
¦ ¦ ¦ ¦продолжительности"¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.3. оказание платных ¦заказчик, ¦в период ¦- Постановление ¦
¦услуг населению ¦подрядная ¦ремонта ¦Минжилкомхоза от ¦
¦ ¦организация ¦ ¦21.11.2005 N 48 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.4. организация приема¦заказчик, ¦не реже 1 ¦- Приказ ¦
¦граждан на объекте с ¦подрядная ¦раза в две ¦Минжилкомхоза от ¦
¦ведением журнала приема¦организация ¦недели ¦30.12.2006 N 209 ¦
¦граждан ¦ ¦ ¦"О ¦
¦ ¦ ¦ ¦совершенствовании ¦
¦ ¦ ¦ ¦работы на объектах¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонта жилых ¦
¦ ¦ ¦ ¦домов" ¦
¦4.5. технический надзор¦заказчик ¦в период ¦- СНБ 1.03.03-2000¦
¦ ¦ ¦производства ¦"Технический ¦
¦ ¦ ¦ремонта ¦надзор в ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительстве" ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.6. авторский надзор ¦проектная ¦в период ¦- СНБ 1.03.03-2000¦
¦ ¦организация ¦производства ¦"Авторский надзор ¦
¦ ¦ ¦работ ¦за строительством ¦
¦ ¦ ¦ ¦зданий и ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружений" ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.7. строительный ¦органы ¦в период ¦- Положение о ¦
¦надзор ¦госстройнадзора ¦производства ¦департаменте ¦
¦ ¦ ¦работ ¦контроля и надзора¦
¦ ¦ ¦ ¦за строительством ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственного ¦
¦ ¦ ¦ ¦комитета по ¦
¦ ¦ ¦ ¦стандартизации ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утвержденное ¦
¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦ ¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦31.07.2006 N 981 ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ 5. Приемка в эксплуатацию объектов, законченных капитальным ремонтом ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦5.1. создание ¦заказчик, ¦за 30 дней ¦- Положение о ¦
¦приемочной комиссии ¦подрядная ¦до начала ¦порядке приемки ¦
¦ ¦организация, ¦приемки ¦объектов в ¦
¦ ¦проектная ¦ ¦эксплуатацию, ¦
¦ ¦организация, ¦ ¦утвержденное ¦
¦ ¦органы ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦государственного¦ ¦Совета Министров ¦
¦ ¦надзора ¦ ¦Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь от ¦
¦ ¦ ¦ ¦29.11.1991 N 452 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.2. получение ¦заказчик ¦до подписания¦- СНБ 1.03.04-2000¦
¦заключения ¦ ¦акта ввода в ¦"Приемка ¦
¦Государственного ¦ ¦эксплуатацию ¦законченных ¦
¦строительного надзора ¦ ¦ ¦строительством ¦
¦и Государственного ¦ ¦ ¦объектов" ¦
¦санитарного надзора и ¦ ¦ ¦ ¦
¦др. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.3. подписание и ¦члены комиссии, ¦дата ввода в ¦ ¦
¦утверждение акта ¦заказчик ¦эксплуатацию ¦ ¦
¦приемочной комиссии ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ 6. Гарантийный срок капитального ремонта жилищного фонда ¦
+-----------------------+----------------+-------------+------------------+
¦6.1. выявление ¦заказчик, ¦2 года, если ¦ ¦
¦недостатков и ¦подрядная ¦иное не ¦ ¦
¦дефектов в процессе ¦организация ¦установлено ¦ ¦
¦эксплуатации и ¦ ¦договором ¦ ¦
¦своевременное их ¦ ¦ ¦ ¦
¦устранение ¦ ¦ ¦ ¦
------------------------+----------------+-------------+-------------------
Право Беларуси 2009 карта новых документов |
