Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.06.2009 N 209 "О внесении изменений в порядок определения стоимости привязки и переработки типовых проектов и проектов для повторного применения в строительстве"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Во исполнение поручения Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2009 г. N 04/89 и в целях недопустимости значительной корректировки типовых проектов и проектов для повторного применения в строительстве ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести изменения в пункт 1.6 Общих указаний по применению сборников базовых цен на разработку градостроительной документации, выполнение комплексных научных изысканий по недвижимым историко-культурным ценностям и документации проектного обеспечения инвестиционного процесса в строительстве, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 10.12.2007 N 404 "Об утверждении и введении Сборников базовых цен для определения стоимости разработки проектной документации", согласно приложению 1.
2. Внести изменения в пункт 1.9 и раздел 4 Сборника базовых цен на проектирование общестроительных работ, утвержденного вышеуказанным приказом Минстройархитектуры, согласно приложению 2.
3. Главному управлению информации, внешнеэкономической и режимно-секретной деятельности (Кошлов В.Г.) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Минстройархитектуры.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Ничкасова А.И.
Министр А.И.Селезнев
Приложение 1
к приказу
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
от 26.06.2009 N 209
Пункт 1.6 Общих указаний изложить в следующей редакции:
"1.6. При привязке типовых проектов и проектов для повторного применения в строительстве стоимость привязки определяется по таблицам 4.1 и 4.5 Сборника базовых цен на проектирование общестроительных работ (СБЦ 20-2008).
При переработке типовых проектов (исключительно в случаях, когда предусмотренное оборудование, конструкции и изделия сняты с производства, а также в связи с изменением требований ТНПА) и проектов повторного применения стоимость переработки определяется с соответствующим применением корректирующих коэффициентов таблиц 4.2, 4.3 к базовой цене их разработки, определенной в соответствии с настоящими Общими указаниями и Сборниками базовых цен, или от стоимости основных проектных работ, определенной в зависимости от стоимостных показателей строительства (только в случае, если стоимость проектирования объекта невозможно определить согласно сборникам базовых цен на основании натуральных показателей).
При этом стоимость переработки не должна превышать 25% как для объектов жилищно-гражданского назначения, так и для производственного назначения.".
Приложение 2
к приказу
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
от 26.06.2009 N 209
Пункт 1.9 Сборника базовых цен на проектирование общестроительных работ изложить в следующей редакции:
"При привязке типовых проектов и проектов для повторного применения в строительстве стоимость привязки определяется по таблицам 4.1 и 4.5 настоящего Сборника.
При переработке типовых проектов (исключительно в случаях, когда предусмотренное оборудование, конструкция и изделия сняты с производства, а также в связи с изменением требований ТНПА) и проектов повторного применения стоимость переработки определяется с соответствующим применением корректирующих коэффициентов таблиц 4.2 и 4.3 к базовой цене их разработки, определенной в соответствии с настоящим Сборником.".
В раздел 4 "Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования" внести следующие изменения:
"4. Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования
Привязка здания <*>
--------------------------------
<*> Привязка - определение координат, отметок частей зданий, сооружений; уточнение размеров, глубины заложения и конструктивных решений фундаментов; разработка дополнительных конструктивных мероприятий с учетом гидрогеологических условий строительной площадки; уточнение конструктивных решений подвальных и цокольных этажей зданий, а также узлов примыкания различных сооружений (тоннели, галереи и т.д.) с учетом особенностей рельефа строительной площадки; разработка чертежей узлов присоединения внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, связи и др. к внешним сетям; корректировка (при необходимости) принятых в проектной документации решений по ограждающим и несущим строительным конструкциям, а также по системам отопления и вентиляции с учетом климатических условий района строительства; уточнение объемов работ и определение сметной стоимости строительства объекта строительства с учетом конкретных условий и цен.
4.1. Значения коэффициентов при привязке здания приведены в таблице 4.1.
Таблица 4.1
----------------------+------------------------------------------------------
¦ ¦ Значения коэффициентов ¦
¦ +-----------------------------------------------------+
¦ ¦ Типы фундаментов ¦
¦ +-----------------+-----------------+-----------------+
¦ ¦ ленточные ¦ свайные ¦ железобетонная ¦
¦ Условия привязки ¦ ¦ и столбчатые ¦ плита ¦
¦ +-----------------+-----------------+-----------------+
¦ ¦ для зданий этажностью ¦
¦ +-----+-----T-----+-----T-----+-----T-----+------+----+
¦ ¦11 и ¦от 5 ¦до 4 ¦11 и ¦от 5 ¦до 4 ¦11 и ¦ от 5 ¦до 4¦
¦ ¦более¦до 10¦ ¦более¦до 10¦ ¦более¦до 10 ¦ ¦
+---------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+----+
¦Использование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фундаментов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имеющихся в проекте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(уточнение мест ¦0,08 ¦0,10 ¦0,12 ¦0,08 ¦0,10 ¦0,12 ¦0,08 ¦ 0,10 ¦0,12¦
¦вводов инженерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦коммуникаций, отметок¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦здания, координат) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+----+
¦Корректировка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фундаментов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имеющихся в проекте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(уточнение мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вводов инженерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦коммуникаций, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отметок здания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦координат, нагрузки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦на грунт, несущая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦способность, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦количество и длина ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦свай, виды свай по ¦0,10 ¦0,12 ¦0,13 ¦0,16 ¦0,17 ¦0,18 ¦0,13 ¦ 0,14 ¦0,16¦
¦способу заглубления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по способу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦армирования, по форме¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦поперечного сечения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по конструктивным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦особенностям, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦нижнего конца, по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦способу устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+----+
¦Разработка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фундаментов при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отсутствии данного ¦0,13 ¦0,16 ¦0,17 ¦0,18 ¦0,20 ¦0,23 ¦0,16 ¦ 0,17 ¦0,20¦
¦типа фундамента в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦типовом проекте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+-----
Переработка надземной части объектов жилищно-гражданского назначения
4.2. Значения коэффициентов при переработке надземной части объектов жилищно-гражданского назначения приведены в таблице 4.2.
Таблица 4.2
---------------------------------------------------------+-------------------
¦ Условия привязки ¦ Значения ¦
¦ ¦ коэффициентов ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦1. Компоновка зданий из блок-секций и их модификация или¦ ¦
¦изменение секционности с разработкой схем отопления, ¦ 0,05 ¦
¦водоснабжения, канализации, электроснабжения, ¦ ¦
¦электрощитовых ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2. Переработка отдельных частей типовых и повторно ¦ ¦
¦применяемых проектов с корректировкой необходимых ¦ ¦
¦чертежей, включая инженерные разделы ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.1. Изменение этажности ¦ 0,04 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.2. Изменение планировки типовых этажей без изменения ¦ 0,015 - 0,05 ¦
¦несущих конструкций ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.3. Разработка мансардных этажей ¦ 0,05 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.4. Изменение решений элементов фасадов: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ конструкций балконов и лоджий ¦ 0,0125 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ ограждений и экранов балконов и лоджий ¦ 0,0125 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ входов ¦ 0,01 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.5. Переработка инженерных систем: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ отопления и вентиляции ¦ 0,0475 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ водопровода и канализации ¦ 0,0375 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ электрооборудования и электроосвещения ¦ 0,035 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦ систем связи и сигнализации ¦ 0,0125 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.6. Переработка в связи с устройством проездов, ¦ 0,04 ¦
¦проходов под зданием ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.7. Переработка в связи с устройством встроенных ¦ 0,06 ¦
¦помещений ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.8. Переработка фасадов без переработки проекта ¦ 0,04 ¦
¦отопления ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.9. Изменение материала, конструкции или толщины стены ¦ 0,015 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.10. Переработка перекрытий с изменением конструкции, ¦ 0,025 ¦
¦типа или раскладки панелей и других элементов ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.11. Изменение конструкции полов ¦ 0,005 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.12. Изменение конструкции крыши ¦ 0,04 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.13. Изменение санитарно-кухонных узлов ¦ 0,04 ¦
¦(с сантехкабинами и без них) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.14. Разработка санитарно-кухонных узлов с различными ¦ ¦
¦видами оборудования (плиты на твердом топливе, газ, ¦ 0,03 ¦
¦горячее водоснабжение) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.15. Переработка лестнично-лифтового узла с изменением ¦ 0,025 ¦
¦конструкций лифтовой шахты или планировочного решения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.16. Изменение внутренней отделки помещений ¦ 0,006 ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.17. Замена окон и балконных дверей (спаренные, ¦ ¦
¦двойные, с тройным остеклением, с шумозащитными ¦ 0,004 ¦
¦экранами, деревянные, ПВХ и т.д.) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------------+
¦2.18. Остекление лоджий ¦ 0,004 ¦
---------------------------------------------------------+-------------------
Переработка надземной части объектов производственного значения
4.3. Значения коэффициентов при переработке надземной части объектов производственного значения приведены в таблице 4.3.
Таблица 4.3
-----+-------------------------------------------------------------+---------
¦ 1 ¦Компоновка объектов из отдельных цехов, сооружений ¦ ¦
¦ ¦(типовых, повторно применяемых проектов) с разработкой схем ¦ 0,07 ¦
¦ ¦отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно ¦ ¦
¦ ¦применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, ¦ ¦
¦ ¦включая инженерные разделы ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------------+--------+
¦2.1 ¦Изменение этажности ¦ 0,033 ¦
+----+-------------------------------------------------------------+--------+
¦2.2 ¦Изменение планировки типовых зданий ¦ 0,026 ¦
+----+-------------------------------------------------------------+--------+
¦2.3 ¦Переработка фасадов ¦ 0,018 ¦
+----+-------------------------------------------------------------+--------+
¦2.4 ¦Замена оборудования с изменением инженерных сетей ¦ 0,07 ¦
+----+-------------------------------------------------------------+--------+
¦2.5 ¦Переработка в связи с устройством проездов ¦ 0,033 ¦
-----+-------------------------------------------------------------+---------
Примечания к таблице 4.3:
1. Понижающие коэффициенты таблиц 4.2 и 4.3 не распространяются на следующие разделы типовых проектов: генплан, вертикальная планировка, озеленение, благоустройство, внутриплощадочные инженерные сети, ООС и дренаж.
2. При определении стоимости проектных работ на переработку типовых или повторно применяемых проектов и применением в связи с этим нескольких коэффициентов (по таблицам 4.2 и 4.3) общий корректирующий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей (долей), но не должен превышать 0,25.".
Право Беларуси 2009 карта новых документов |
