Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.03.2009 N 32 "Об утверждении формы договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании подпункта 4.67-3 пункта 4 и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Г.И.Кузнецов
СОГЛАСОВАНО
Министр финансов
Республики Беларусь
А.М.Харковец
30.03.2009
Приложение
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
30.03.2009 N 32
Форма <*>
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
капитального строения (здания, сооружения), изолированного
помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений),
незавершенного законсервированного (незаконсервированного)
капитального строения (кроме не завершенных строительством
жилых домов и жилых помещений)
и иного недвижимого имущества, находящегося
в республиканской собственности
"__" ______________ 200_ г. г. __________________
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель), в лице ______________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта недвижимости, кроме изменений условий о порядке
перехода вещного права на объект, о порядке оплаты цены за объект и об
ответственности сторон.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя ________________________________
(наименование передаваемой
недвижимости, состав, адрес,
___________________________________________________________________________
инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его
цену в соответствии с настоящим договором;
1.2. Продавец передает Покупателю ____________________________________
(наименование Объекта)
свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - аренда, залог и
т.д.);
1.3. продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
(решение
___________________________________________________________________________
должностного лица, государственного органа и организации, уполномоченных
___________________________________________________________________________
в соответствии с законодательством на принятие решений о продаже
соответствующего имущества)
1.4. оформление права на земельный участок, на котором расположен
Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.
2. Цена продажи
Цена продажи ______________________________________________________________
(наименование Объекта)
___________________________________________________________________________
определенная по результатам торгов, состоявшихся "__" ___________________
в г. _________
протокол N _______ составляет _____________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт
приемки-передачи Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего
договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относительно состояния Объекта;
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2
настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи;
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
его подписания сторонами;
3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего
договора путем перечисления денежных средств на ___________________________
(номер текущего
(расчетного) счета Продавца
___________________________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем
подпункте счет;
3.2.2-1 <**>. при продаже Объекта с рассрочкой оплаты внести
первоначальный платеж в размере ___________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной пунктом 2
настоящего договора, в срок _______________________________________________
(не более 30 календарных дней)
со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
на ________________________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
___________________________________________________________________________
казначейства по месту расположения Объекта)
оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи Объекта в
размере _______________________________ рублей, внести в следующем порядке:
___________________________________ рублей в ___________________ 20__ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
___________________________________ рублей в ___________________ 20__ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
___________________________________ рублей в ___________________ 20__ года.
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
Ежемесячные суммы рассрочки индексируются Покупателем в соответствии с
постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
от 23 сентября 2010 г. N 56 "О порядке расчета платежей при рассрочке
оплаты отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Республики
Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г.,
N 249, 8/22836).
Ежемесячные платежи перечисляются на счет, указанный в настоящем
подпункте, в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен
производителей промышленной продукции производственно-технического
назначения. В случае, если последний день оплаты ежемесячного платежа
приходится на выходной (праздничный) день, то платеж уплачивается в первый
рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем.
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае
несвоевременной оплаты на счет, указанный в настоящем подпункте.
--------------------------------
<**> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты по решению Президента
Республики Беларусь в соответствии с частью пятой пункта 7-2 Указа
Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке
распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932).
3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи;
3.2.4. при продаже объекта в соответствии с Указом Президента
Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. N 108 "О некоторых мерах по
вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного
имущества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2007 г., N 56, 1/8392; 2008 г., N 6, 1/9264) выполнить следующие условия
продажи Объекта: __________________________________________________________
(перечисляются все условия продажи Объекта, установленные
___________________________________________________________________________
и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с указанием
конкретных сроков их
___________________________________________________________________________
исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на
объекте,
___________________________________________________________________________
создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта
___________________________________________________________________________
до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
3.3. право собственности на Объект возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) после государственной регистрации
перехода права собственности на Объект. Государственная регистрация
перехода права собственности на Объект допускается только после полной
оплаты цены Объекта и подписания сторонами акта приемки-передачи;
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта
досрочно;
3.5. риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта
приемки-передачи Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего
договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
4.2. в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель
уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от
просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с
направлением основного платежа;
4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский
бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены
Объекта;
4.4. в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский
бюджет штраф в размере цены Объекта по настоящему договору;
4.5. при расторжении настоящего договора в соответствии с
подпунктом 4.1 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается
Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых
улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные
Покупателем за Объект, возврату не подлежат.
5. Заключительные положения
5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя;
5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом
выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка;
5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном
порядке или внесены по решению суда;
5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему
договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики
Беларусь;
5.6. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Покупатель:
_________________________________ ______________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического лица,
фамилия, имя, отчество физического
лица, индивидуального предпринимателя)
______________________________________
(адрес)
______________________________________
(расчетный счет)
______________________________________
(данные документа, удостоверяющего
Расчетный счет личность
_________________________________ (серия (при наличии), номер, дата
_________________________________ выдачи, наименование государственного
(наименование банка) органа, выдавшего
документ) или номер и дата выдачи
свидетельства о регистрации
юридического лица, индивидуального
предпринимателя)
_________________________________ ______________________________________
(подпись) (подпись)
_________________________________ ______________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П. М.П.
Приложения: _______________________
Кодексы России 2009 карта новых документов |
