Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.02.2009 N 04-2-01/290 "О разъяснении расчета затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства и их пересчет"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
Организациям
В связи с многочисленными обращениями организаций по вопросу пересчета затрат, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства объекта, составляемого в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 25, в базисный уровень цен на 01.01.2006 Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее.
В случае, если затраты, включаемые в главу 1 "Подготовка территории строительства" сводного сметного расчета стоимости строительства, определены в текущих ценах, Минстройархитектуры рекомендует производить их пересчет в соответствии с таблицей "Коэффициенты пересчета затрат в базисный уровень цен на 01.01.2006", прилагаемой к настоящему разъяснению.
Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК
КОЭФФИЦИЕНТЫ ПЕРЕСЧЕТА ЗАТРАТ В БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА 01.01.2006
-----+--------------------+---------------------------+---------------------
¦ N ¦Наименование затрат ¦Порядок определения затрат ¦ Индексы пересчета ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦Оформление земельного участка и разбивочные работы ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦1.1 ¦Затраты по отводу ¦По нормам, приведенным в ¦нормы в Инструкции ¦
¦ ¦земельного участка ¦таблицах 7.2, 7.3 ¦приведены в базисном¦
¦ ¦ ¦приложения 7 к Инструкции ¦уровне цен ¦
¦ ¦ ¦по определению сметной ¦на 01.01.2006 ¦
¦ ¦ ¦стоимости строительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦и составлению сметной ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации, утвержденной ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлением Министерства¦ ¦
¦ ¦ ¦архитектуры и строительства¦ ¦
¦ ¦ ¦Республики Беларусь от ¦ ¦
¦ ¦ ¦03.12.2007 N 25 ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦1.2 ¦Затраты на ¦В соответствии с данными ¦по индексу изменения¦
¦ ¦получение ¦заказчика, определенными ¦стоимости проектных ¦
¦ ¦материалов ¦согласно договорам с ¦работ ¦
¦ ¦предварительного ¦организациями, ¦ ¦
¦ ¦согласования места ¦уполномоченными проводить ¦ ¦
¦ ¦размещения ¦виды работ, указанные в ¦ ¦
¦ ¦земельного участка, ¦данном пункте ¦ ¦
¦ ¦разработку проекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦отвода земельного ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка и выделению ¦ ¦ ¦
¦ ¦красных линий ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦1.3 ¦Затраты на ¦На основании нормативов по ¦расчет производится ¦
¦ ¦инженерно- ¦определению стоимости на ¦в базисном уровне ¦
¦ ¦геодезические ¦выполнение инженерных ¦цен на 01.01.2006 ¦
¦ ¦работы, включаемые ¦изысканий для строительства¦ ¦
¦ ¦в главу 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦(перенесение в ¦ ¦ ¦
¦ ¦натуру габаритов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦осей зданий и ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений, трасс ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерных сетей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦плановая и высотная ¦ ¦ ¦
¦ ¦привязка отдельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦точек; проложение ¦ ¦ ¦
¦ ¦планово-высотных ¦ ¦ ¦
¦ ¦геодезических ¦ ¦ ¦
¦ ¦ходов; изготовление ¦ ¦ ¦
¦ ¦и установка ¦ ¦ ¦
¦ ¦(закладка) ¦ ¦ ¦
¦ ¦геодезических ¦ ¦ ¦
¦ ¦знаков и другие) ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦1.4 ¦Плата за землю при ¦В соответствии с данными ¦по коэффициенту с ¦
¦ ¦изъятии (выкупе), ¦заказчика, определенными ¦использованием ¦
¦ ¦аренда земельного ¦на основании действующего ¦индексов к ставкам ¦
¦ ¦участка в период ¦законодательства, за период¦земельного налога, ¦
¦ ¦строительства, ¦строительства ¦установленных ¦
¦ ¦земельный налог в ¦ ¦Законом о ¦
¦ ¦период ¦ ¦республиканском ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦бюджете Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь ¦
¦ ¦ ¦ ¦на очередной ¦
¦ ¦ ¦ ¦финансовый год и ¦
¦ ¦ ¦ ¦Законом Республики ¦
¦ ¦ ¦ ¦Беларусь "О бюджете ¦
¦ ¦ ¦ ¦Республики Беларусь ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 2005 год" ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(На 2008 год - ¦
¦ ¦ ¦ ¦1.2687, на 2009 ¦
¦ ¦ ¦ ¦год - 1.3955. Далее ¦
¦ ¦ ¦ ¦будет ежегодно ¦
¦ ¦ ¦ ¦доводиться ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственным ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприятием ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Республиканский ¦
¦ ¦ ¦ ¦научно-технический ¦
¦ ¦ ¦ ¦центр по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ценообразованию в ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительстве") ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦1.5 ¦Затраты, связанные ¦В соответствии с данными ¦по индексу изменения¦
¦ ¦с получением ¦заказчика, определенными ¦стоимости проектных ¦
¦ ¦исходных данных, ¦на основании действующего ¦работ ¦
¦ ¦технических условий ¦законодательства ¦ ¦
¦ ¦на проведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимых ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласований по ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектным решениям, ¦ ¦ ¦
¦ ¦и другие ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦1.6 ¦Затраты, связанные ¦В соответствии с данными ¦по индексу изменения¦
¦ ¦с выполнением ¦заказчика, определенными ¦стоимости ¦
¦ ¦археологических ¦согласно договорам с ¦реставрационно- ¦
¦ ¦раскопок в пределах ¦организациями, ¦восстановительных ¦
¦ ¦строительной ¦уполномоченными проводить ¦работ с учетом ¦
¦ ¦площадки ¦виды работ, указанные в ¦стоимости ¦
¦ ¦ ¦данном пункте ¦материальных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ресурсов ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦ 2 ¦Освоение территории строительства ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.1 ¦Возмещение потерь ¦В соответствии с данными ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦сельско- ¦заказчика, определенными ¦рассчитываемому ¦
¦ ¦хозяйственного и ¦на основании действующих ¦путем деления ¦
¦ ¦лесохозяйственного ¦нормативов, утвержденных в ¦индекса ¦
¦ ¦производства при ¦установленном порядке ¦потребительских цен ¦
¦ ¦изъятии земель ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867.9281) ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.2 ¦Размер убытков, ¦В соответствии с данными ¦ ¦
¦ ¦причиненных ¦заказчика, определенными ¦ ¦
¦ ¦землепользователям ¦на основании действующего ¦ ¦
¦ ¦изъятием у них ¦законодательства ¦ ¦
¦ ¦земельных участков ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сносом ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенных на ¦ ¦ ¦
¦ ¦них объектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилых домов, ¦ ¦по общему индексу ¦
¦ ¦объектов культурно- ¦ ¦изменения стоимости ¦
¦ ¦бытового ¦ ¦строительно- ¦
¦ ¦назначения, ¦ ¦монтажных работ по ¦
¦ ¦производственных и ¦ ¦областям и ¦
¦ ¦иных капитальных ¦ ¦г. Минску, для ¦
¦ ¦строений (зданий, ¦ ¦работ, не ¦
¦ ¦сооружений), не ¦ ¦освобожденных ¦
¦ ¦завершенных ¦ ¦от НДС ¦
¦ ¦строительством ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противоэрозионных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плодово-ягодных, ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦лесных, защитных и ¦ ¦рассчитываемому ¦
¦ ¦иных многолетних ¦ ¦путем деления ¦
¦ ¦насаждений, ¦ ¦индекса ¦
¦ ¦различных видов ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦недревесной лесной ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦продукции; ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦удаляемых объектов ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦растительного мира ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦(деревьев, ¦ ¦(867.9281) ¦
¦ ¦кустарников, ¦ ¦ ¦
¦ ¦газонов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦цветников); ¦ ¦ ¦
¦ ¦незавершенного ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства или ¦ ¦ ¦
¦ ¦урожая ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственных¦ ¦ ¦
¦ ¦культур; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦убытков, связанных ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦с ограничением прав ¦ ¦рассчитываемому ¦
¦ ¦землепользователей ¦ ¦путем деления ¦
¦ ¦в результате ¦ ¦индекса ¦
¦ ¦влияния, вызванного ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦деятельностью ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦граждан, ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦индивидуальных ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦предпринимателей и ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦юридических лиц; ¦ ¦(867.9281) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦других убытков, ¦ ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦установленных ¦ ¦рассчитываемому ¦
¦ ¦действующим ¦ ¦путем деления ¦
¦ ¦законодательством ¦ ¦индекса ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867.9281) ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.3 ¦Компенсационные ¦В соответствии с данными ¦по коэффициенту, ¦
¦ ¦выплаты за вредное ¦заказчика, определенными ¦рассчитываемому ¦
¦ ¦воздействие на ¦на основании действующих ¦путем деления ¦
¦ ¦объекты животного ¦нормативов, утвержденных в ¦индекса ¦
¦ ¦мира и (или) среду ¦установленном порядке ¦потребительских цен ¦
¦ ¦их обитания ¦ ¦на дату расчета на ¦
¦ ¦ ¦ ¦индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребительских цен ¦
¦ ¦ ¦ ¦за декабрь 2005 г. ¦
¦ ¦ ¦ ¦(867.9281) ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.4 ¦Затраты по переносу ¦На основании разработанной ¦расчет производится ¦
¦ ¦зданий и сооружений ¦проектно-сметной ¦в базисном уровне ¦
¦ ¦или строительству ¦документации ¦цен на 01.01.2006 ¦
¦ ¦новых зданий и ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений взамен ¦ ¦ ¦
¦ ¦сносимых ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.5 ¦Затраты на ¦На основании разработанной ¦расчет производится ¦
¦ ¦производство работ ¦проектно-сметной ¦в базисном уровне ¦
¦ ¦по разборке зданий ¦документации ¦цен на 01.01.2006 ¦
¦ ¦и сооружений, вынос ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей из-под пятна ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.6 ¦Компенсация затрат, ¦В соответствии с данными ¦по индексу изменения¦
¦ ¦связанных с ¦заказчика, определенными ¦стоимости ¦
¦ ¦перевозкой ¦согласно договорам с ¦автомобильных ¦
¦ ¦имущества жильцов ¦организациями, ¦перевозок ¦
¦ ¦при их временном ¦уполномоченными проводить ¦ ¦
¦ ¦переселении ¦виды работ, указанные в ¦ ¦
¦ ¦ ¦данном пункте ¦ ¦
+----+--------------------+---------------------------+--------------------+
¦2.7 ¦Затраты по валке ¦На основании разработанной ¦расчет производится ¦
¦ ¦деревьев, корчевке ¦проектно-сметной ¦в базисном уровне ¦
¦ ¦деревьев и пней, ¦документации ¦цен на 01.01.2006 ¦
¦ ¦уборке камней, ¦ ¦ ¦
¦ ¦восстановлению ¦ ¦ ¦
¦ ¦(рекультивации) ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельных участков, ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставляемых во ¦ ¦ ¦
¦ ¦временное ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользование, ¦ ¦ ¦
¦ ¦осуществление ¦ ¦ ¦
¦ ¦других мероприятий, ¦ ¦ ¦
¦ ¦связанных с ¦ ¦ ¦
¦ ¦восстановлением ¦ ¦ ¦
¦ ¦окружающей ¦ ¦ ¦
¦ ¦природной среды ¦ ¦ ¦
¦ ¦(осушение ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противооползневые ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопаводковые и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противоселевые ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦нагорные канавы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсыпка и намыв ¦ ¦ ¦
¦ ¦грунта и другие ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы по созданию ¦ ¦ ¦
¦ ¦рельефа) ¦ ¦ ¦
-----+--------------------+---------------------------+---------------------
Примечания:
1. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
2. Индексы изменения стоимости проектных, изыскательских, строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных работ, потребительских цен, стоимости автомобильных перевозок публикуются ежемесячно в Сборнике индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь (книга 1 (приложение)), издаваемых государственным предприятием "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве".
Право Украины 2009 (Приказы) карта новых документов |
