Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.05.2008 N 38 "О внесении изменений и дополнений в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. N 36"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании подпункта 4.67-3 пункта 4 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам приватизации объектов республиканской собственности" следующие изменения и дополнения:
форму договора купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации республиканской собственности, утвержденную данным постановлением, изложить в новой редакции:
"Приложение
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
05.09.2006 N 36
(в редакции постановления
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
03.05.2008 N 38)
Форма договора купли-продажи предприятия как имущественного
комплекса на аукционе, по конкурсу в процессе приватизации
республиканской собственности <*>
г. ____________ "__" __________ 200_ г.
--------------------------------
<*> Форма договора купли-продажи может быть изменена в
зависимости от конкретных условий продажи.
____________________________________________________________________
(орган приватизации)
(далее - Продавец) в лице __________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав)
с одной стороны, и _________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование,
____________________________________________________________________
номер и дата свидетельства о государственной регистрации;
____________________________________________________________________
для индивидуального предпринимателя - ф.и.о., место проживания,
____________________________________________________________________
паспортные данные, номер и дата свидетельства о государственной
регистрации;
____________________________________________________________________
для физического лица (за исключением индивидуального
____________________________________________________________________
предпринимателя) - ф.и.о., место проживания, паспортные данные)
(далее - Покупатель) в лице ________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав, паспорт, доверенность)
с другой стороны, и в соответствии с Декретом Президента
Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь"
(Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), протоколом о
результатах проведенного ________________________________________ от
(аукциона, конкурса)
"__" ______________ 200_ г.
заключили настоящий договор о нижеследующем:
ГЛАВА 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
1. Продавец обязуется передать в процессе приватизации
государственного имущества в собственность Покупателя, а Покупатель
обязуется принять в собственность на условиях, изложенных в
настоящем договоре, предприятие как имущественный комплекс _________
(полное
____________________________________________________________________
наименование и адрес республиканского унитарного предприятия)
(далее - предприятие как имущественный комплекс) и оплатить за него
сложившуюся в результате торгов цену продажи в соответствии с
настоящим договором, протоколом о результатах проведенного _________
________________________ от "__" _______ 200_ г.,
(аукциона, конкурса)
подписанного Продавцом и Покупателем.
2. Государственная регистрация предприятия как имущественного
комплекса <*> осуществлена научно-производственным государственным
республиканским унитарным предприятием "Национальное кадастровое
агентство" (далее - НПГРУП "Национальное кадастровое агентство")
(свидетельство о государственной регистрации от "__" _______ 200_ г.
N __________).
Имущество, входящее в состав предприятия как имущественного
комплекса, зарегистрировано в реестре имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь (свидетельство о регистрации от
"__" __________ 200_ г. N __________).
3. Состав и стоимость предприятия как имущественного комплекса
соответствуют акту результатов инвентаризации имущества, ведомостям
инвентаризации и оценки основных средств, перечню всех долгов
(обязательств), включенных в состав предприятия как имущественного
комплекса, бухгалтерскому балансу и подтверждены ___________________
(заключением
____________________________________________________________________
управления экспертизы оценки имущества органа приватизации)
о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса.
4. Цена продажи предприятия как имущественного комплекса
составляет _________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
5. Неотъемлемым приложением к настоящему договору является
перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав
предприятия как имущественного комплекса.
--------------------------------
<*> В случае продажи убыточной государственной организации в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля
2008 г. N 113 "О порядке и условиях продажи юридическими лицами
предприятий как имущественных комплексов убыточных государственных
организаций" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2008 г., N 54, 1/9509) государственная регистрация
создания предприятия как имущественного комплекса не требуется.
ГЛАВА 2
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ И УСЛОВИЯ ПО ОПЛАТЕ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
6. Покупатель обязуется произвести оплату цены продажи
предприятия как имущественного комплекса, установленную пунктом 4
настоящего договора, в срок _________________________________ со дня
(срок определяется сторонами)
заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
на _________________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам и сборам
_______________________________________________________________ <*>.
Республики Беларусь по месту нахождения республиканского
унитарного предприятия)
В счет оплаты цены продажи предприятия как имущественного
комплекса засчитывается ранее внесенная Покупателем сумма задатка в
размере ____________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
--------------------------------
<*> В случае единовременной оплаты.
7. Покупатель обязуется:
7.1. внести первый взнос (не менее 30 процентов цены продажи) в
размере ____________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей в счет оплаты цены продажи предприятия как имущественного
комплекса, предусмотренной пунктом 4 настоящего договора, в срок ___
____________________________________________________________________
(срок определяется сторонами)
со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных
средств на _________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам и
_______________________________________________________________ <*>.
сборам Республики Беларусь по месту нахождения
республиканского унитарного предприятия)
В счет оплаты первого взноса засчитывается ранее внесенная
Покупателем сумма задатка в размере ________________________ рублей;
(сумма цифрами и прописью)
--------------------------------
<*> В случае оплаты в рассрочку.
7.2. внести последующие платежи в счет оплаты цены продажи
предприятия как имущественного комплекса в соответствии с
Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов
приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по
вопросам приватизации объектов республиканской собственности", в
следующем порядке:
_____________________ % цены продажи до "__" ______________
200_ г. включительно;
_____________________ % цены продажи до "__" ______________
200_ г. включительно;
_____________________ % цены продажи до "__" ______________
200_ г. включительно.
Сумма индексации рассчитывается Покупателем самостоятельно и
перечисляется Продавцу в течение 5 банковских дней с даты
официального опубликования индексов цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения.
В случае внесения очередного платежа до официальной публикации
в печати соответствующего индекса цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения Покупатель обязан
в последующем осуществить пересчет платежа за текущий период и
внести в бюджет причитающуюся сумму платежа в срок, указанный в
части первой настоящего подпункта.
8. Оплата цены продажи предприятия как имущественного
комплекса, предусмотренная пунктами 6 и 7 настоящего договора,
считается произведенной с момента поступления всей суммы, подлежащей
оплате в соответствии с условиями настоящего договора, на счет,
указанный в пункте 6 настоящего договора, и штрафных санкций в
случае нарушения сроков внесения платежей.
ГЛАВА 3
ИНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ,
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА
9. Покупатель обязуется:
9.1. принять предприятие как имущественный комплекс и подписать
передаточный акт;
9.2. выполнить следующие условия аукциона (конкурса):
____________________________________________________________________
(перечисляются все условия продажи предприятия как имущественного
____________________________________________________________________
комплекса на аукционе, по конкурсу, с указанием срока их исполнения)
9.3. в течение _____ дней с момента заключения настоящего
договора подать в НПГРУП "Национальное кадастровое агентство"
заявление о государственной регистрации настоящего договора;
9.4. в течение _____ дней с момента заключения настоящего
договора подать в НПГРУП "Национальное кадастровое агентство"
заявление о государственной регистрации предприятия как
имущественного комплекса, настоящего договора, а также прав на этот
имущественный комплекс <*>;
9.5. в течение _____ дней с момента подписания передаточного
акта подать заявление о государственной регистрации договора аренды
земельного участка и основанного на нем права в территориальную
организацию по государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного
участка <*>;
9.6. в течение _____ дней с момента заключения настоящего
договора подать в НПГРУП "Национальное кадастровое агентство"
заявление о государственной регистрации недвижимого имущества и прав
на него, включенного в договор безвозмездного пользования имуществом
республиканской собственности;
9.7. в течение _____ дней с момента выдачи Продавцом
свидетельства о праве собственности подать в НПГРУП "Национальное
кадастровое агентство" заявление о регистрации перехода права,
основанного на настоящем договоре;
9.8. в течение 20 дней после окончательного расчета за
предприятие как имущественный комплекс подать соответствующие
документы в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
для исключения имущества республиканского унитарного предприятия из
реестра имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.
--------------------------------
<*> В случае, если предприятие как имущественный комплекс
продано на торгах в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 25 февраля 2008 г. N 113.
10. Покупатель имеет право:
10.1. приостановить деятельность предприятия как имущественного
комплекса на срок проведения ремонта, реконструкции его помещений и
по другим причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок
может быть продлен только по соглашению между Покупателем и
Продавцом;
10.2. исполнить обязательство по оплате цены продажи
предприятия как имущественного комплекса досрочно.
11. Продавец обязуется:
11.1. подготовить и представить на подписание Покупателю
передаточный акт;
11.2. представить документы, которыми он располагает
относительно предприятия как имущественного комплекса (перечень
имущества и имущественных прав, акт результатов инвентаризации
имущества, бухгалтерский баланс и уточненный бухгалтерский баланс,
акт сводной оценки), заключение комиссии по приватизации о составе и
стоимости предприятия как имущественного комплекса, которые являются
неотъемлемой частью настоящего договора, а также заключение
____________________________________________________________________
(управления экспертизы оценки имущества органа приватизации)
подтверждающее состав и стоимость предприятия как имущественного
комплекса;
11.3. информировать органы статистики и налоговые органы по
месту нахождения предприятия как имущественного комплекса о его
продаже, о полной оплате цены продажи предприятия как имущественного
комплекса, о государственной регистрации перехода права
собственности на него.
ГЛАВА 4
ПЕРЕДАЧА ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
И ВОЗНИКНОВЕНИЕ У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
12. Передача предприятия как имущественного комплекса
осуществляется по передаточному акту, оформляемому в 2 экземплярах,
которые имеют одинаковую юридическую силу в течение 10 дней с
момента заключения настоящего договора и передаются: один экземпляр
- Покупателю, а другой - Продавцу.
13. Предприятие как имущественный комплекс считается переданным
Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С
этого момента к Покупателю переходит риск случайной гибели или
случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия
как имущественного комплекса.
14. Не позднее 30 дней со дня полной оплаты цены продажи
предприятия как имущественного комплекса и представления Покупателем
документов, подтверждающих полную оплату (копии платежных поручений
о перечислении суммы в счет оплаты за предприятие как имущественный
комплекс и суммы штрафных санкций в случае несвоевременной оплаты,
справки из налоговой инспекции о поступлении средств в счет полной
оплаты предприятия как имущественного комплекса), платежного
поручения об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства
о праве собственности Продавец обязан выдать Покупателю
свидетельство о праве собственности на предприятие как имущественный
комплекс.
15. Право собственности на предприятие как имущественный
комплекс возникает у Покупателя с момента выдачи ему Свидетельства о
праве собственности.
Переход права собственности на предприятие как имущественный
комплекс подлежит государственной регистрации в НПГРУП "Национальное
кадастровое агентство".
16. Покупатель вправе с согласия Продавца до возникновения у
него права собственности на предприятие как имущественный комплекс
распоряжаться имуществом, входящим в состав предприятия как
имущественного комплекса, в той мере, в какой это необходимо для
целей, ради которых он приобретен, без права отчуждения.
17. ___________________________________________________________
(полное наименование республиканского унитарного предприятия)
утрачивает право хозяйственного ведения на предприятие как
имущественный комплекс со дня выдачи Продавцом свидетельства о праве
собственности на предприятие как имущественный комплекс Покупателю.
ГЛАВА 5
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
18. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть
изменен или расторгнут по решению суда в случае существенного
нарушения другой стороной условий договора с возмещением виновной
стороной причиненных убытков.
19. При расторжении настоящего договора по инициативе любой из
сторон предприятие как имущественный комплекс возвращается в
собственность Республики Беларусь в ведение (управление)
республиканского органа государственного управления, иной
государственной организации, подчиненной Правительству, в введении
(управлении) которого это имущество находилось до его продажи.
При расторжении настоящего договора в случае существенного
нарушения обязательств Продавцом Покупателю возвращается сумма,
перечисленная в оплату цены продажи предприятия как имущественного
комплекса.
При расторжении настоящего договора в случае существенного
нарушения обязательств Покупателем ему возвращается сумма,
перечисленная в оплату цены продажи предприятия как имущественного
комплекса за вычетом внесенного задатка. Покупателем уплачивается
штраф в размере 10 процентов цены продажи предприятия как
имущественного комплекса.
20. За нарушение условий настоящего договора, установленных в
подпунктах 9.1 - 9.7 пункта 9 настоящего договора, Покупатель
уплачивает штраф ___________________________________________________
(размер определяется сторонами)
21. За нарушение сроков внесения платежей при оплате цены
продажи предприятия как имущественного комплекса Покупатель
уплачивает пеню в размере 0,15 процента от просроченной суммы за
каждый день просрочки.
ГЛАВА 6
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
22. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
Правом подписания заявления о государственной регистрации
настоящего договора наделяется Покупатель.
23. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по
соглашению сторон.
Изменения и дополнения к настоящему договору действительны
только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны
уполномоченными представителями обеих сторон и зарегистрированы в
установленном порядке.
|
