Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2006 N 1733 "О некоторых вопросах сдачи жилых помещений лиц, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В соответствии с подпунктом 22.1 пункта 22 Декрета Президента Республики Беларусь от 24 ноября 2006 г. N 18 "О дополнительных мерах по государственной защите детей в неблагополучных семьях" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке и условиях перечисления сумм, полученных от сдачи жилых помещений лиц, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, на погашение расходов по содержанию детей;
типовой договор найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности;
типовой договор поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
2. Установить базовую ставку платы за поднаем жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда родителями, обязанными возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, в размере 0,1 базовой величины за 1 кв. метр общей площади в месяц.
3. Республиканским органам государственного управления в месячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 г.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.12.2006 N 1733
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СУММ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ СДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИЦ, ОБЯЗАННЫХ ВОЗМЕЩАТЬ РАСХОДЫ, ЗАТРАЧЕННЫЕ ГОСУДАРСТВОМ НА СОДЕРЖАНИЕ ДЕТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ГОСУДАРСТВЕННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ, НА ПОГАШЕНИЕ РАСХОДОВ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДЕТЕЙ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с подпунктом 22.1 пункта 22 Декрета Президента Республики Беларусь от 24 ноября 2006 г. N 18 "О дополнительных мерах по государственной защите детей в неблагополучных семьях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 198, 1/8110) и устанавливает порядок и условия перечисления сумм, полученных от сдачи жилых помещений лиц, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении (далее - обязанное лицо), на погашение расходов по содержанию детей.
2. Жилое помещение (часть жилого помещения в виде отдельной комнаты), принадлежащее на праве собственности обязанному лицу, местный исполнительный и распорядительный орган вправе сдавать для проживания других граждан (далее - наниматель) по договору найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности. При этом:
2.1. размер платы по договору найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности, определяется исходя из платы за пользование жилым помещением, техническое обслуживание, обязательных ежемесячных отчислений на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги, рассчитанных в соответствии с жилищным законодательством (далее - плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги), а также платы за наем жилого помещения;
2.2. плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги согласно договору найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности, ежемесячно в сроки, установленные законодательством, вносится нанимателем на расчетные счета соответствующих организаций жилищно-коммунального хозяйства и иных организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги;
2.3. плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности, подлежит перечислению нанимателем до 25-го числа текущего месяца через филиалы открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на текущий счет по учету бюджетных средств местного исполнительного и распорядительного органа;
2.4. плата за наем жилого помещения, перечисленная на текущий счет местного исполнительного и распорядительного органа согласно подпункту 2.3 настоящего пункта, ежемесячно до 27-го числа текущего месяца перечисляется данным органом на текущие счета по учету бюджетных средств:
районных, городских, районных в городе отделов образования, через которые финансируются учреждения образования, опекунские, приемные семьи, детские дома семейного типа, детские деревни (городки), в которых находятся дети обязанных лиц;
учреждений образования, финансируемых через управления образования облисполкомов, комитет по образованию Минского горисполкома, Министерство образования, иные республиканские органы государственного управления, в которых находятся дети обязанных лиц;
домов-интернатов для детей-инвалидов с особенностями психофизического развития, в которых находятся дети обязанных лиц;
домов ребенка, в которых находятся дети обязанных лиц.
3. Жилое помещение, занимаемое обязанным лицом по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, местный исполнительный и распорядительный орган вправе сдавать для проживания других граждан (далее - поднаниматель) по договору поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда. При этом:
3.1. размер платы по договору поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, определяется исходя из платы за поднаем жилого помещения, а также платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;
3.2. размер платы за поднаем жилого помещения определяется исходя из размера базовой ставки, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от места нахождения жилого помещения;
3.3. плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги согласно договору поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, вносится поднанимателем в порядке, установленном подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего Положения;
3.4. плата за поднаем жилого помещения согласно договору поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, подлежит перечислению поднанимателем в порядке, определенном в подпунктах 2.3 и 2.4 пункта 2 настоящего Положения.
4. Учреждения образования или управления образования, дома-интернаты для детей-инвалидов с особенностями психофизического развития, дома ребенка (далее - получатели средств) ежемесячно до 30-го числа текущего месяца перечисляют полученные на текущие счета согласно подпункту 2.4 пункта 2 и подпункту 3.4 пункта 3 настоящего Положения средства в счет возмещения расходов по содержанию детей в доход соответствующего бюджета, из которого финансируются расходы по содержанию учреждений, в которых находятся дети обязанных лиц, а также опекунских и приемных семей.
В случае, если сумма платы за наем (поднаем) жилого помещения и средств, перечисленных родителями либо взысканных по решению суда в возмещение расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, превышает размер расходов государства, сумма превышения ежемесячно до 30-го числа текущего месяца перечисляется получателями средств обязанному лицу.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.12.2006 N 1733
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения (части жилого помещения),
принадлежащего обязанным лицам на праве собственности
_____________________________ ___ _________ 20__ г.
(населенный пункт)
___________________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного органа)
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем наймодатель, в лице ________________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили
настоящий типовой договор о следующем:
Предмет настоящего типового договора
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:
----------------------+---------------------+------------------------------
Фамилия, имя, отчество¦ Год рождения ¦Степень родства с нанимателем
----------------------+---------------------+------------------------------
¦ ¦
во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________________,
(проспект, улица и другое)
дом N ___, корпус N _____, квартира N ____ общей площадью ____ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой ___________________________________
(одноквартирный жилой дом,
___________________________________________________________________________
квартиру, комнату)
и расположено на ____ этаже _____ этажного _______________________ дома,
(материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим - перечислить)
Жилое помещение состоит из: ___ жилых ________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью ____ кв. метров, кухни ____________________________________
(отдельной, общей)
площадью _____ кв. метров, оборудованной _________________________________,
(газовой (электро-) плитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
__________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим - перечислить)
коридора площадью _____ кв. метров, встроенных шкафов площадью ____________
кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, _________________________
(указать наличие лоджии,
__________________________________________________________________________.
балкона и другого)
Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для
проживания и находится в исправном состоянии.
Права и обязанности нанимателя
2. Наниматель имеет право:
2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия
наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в
занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и
проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи;
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий типовой договор,
выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.3. осуществлять с согласия наймодателя ремонт жилого помещения;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением и
жилищно-коммунальные услуги, а также за наем жилого помещения в сроки,
размерах и на условиях, установленных законодательством Республики
Беларусь;
3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других
действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или
вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или
других жилых помещениях;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение наймодателю (в
согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работникам, занятым
техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического
состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения
необходимых ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах
лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой
территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
места;
3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
3.9. возмещать вред, причиненный по своей вине жилым помещениям других
граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома;
3.10. при расторжении либо прекращении настоящего типового договора
сдать жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту сдачи
жилого помещения (далее - акт) в исправном состоянии. Не выполненные
нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в
акте, и расходы на проведение этих работ возмещаются нанимателем. Акт
оформляется в письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем;
3.11. информировать в 10-дневный срок об изменении количества
проживающих наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию
жилищного фонда;
3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
Права и обязанности наймодателя
4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым
помещением, жилищно-коммунальные услуги, а также наем жилого помещения;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в
соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение наймодателя (в согласованное с
нанимателем время и в его присутствии) работников, занятых техническим
обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния
помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых
ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту жилое помещение;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем
время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
Ответственность сторон
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
предусмотренных настоящим типовым договором, в результате чего был нанесен
вред, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
Срок действия настоящего типового договора
7. Настоящий типовой договор заключен на период временного отсутствия
граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на
содержание их детей, находящихся на государственном обеспечении, и (или) на
период нахождения детей этих граждан на государственном обеспечении и
вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и
распорядительном органе.
Порядок внесения изменений в настоящий типовой договор,
порядок его расторжения и прекращения
8. В настоящий типовой договор могут быть внесены изменения по
соглашению сторон в письменной форме.
9. Настоящий типовой договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой
стороной его существенных условий (невнесения платы за пользование жилым
помещением, жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения) и в иных
случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
10. Действие настоящего типового договора прекращается:
10.1. по истечении его срока, при этом наниматель не вправе требовать
возобновления настоящего типового договора;
10.2. по желанию нанимателя (с согласия совершеннолетних членов его
семьи) в любое время;
10.3. в случае необходимости предоставления жилых помещений для
проживания детям обязанных лиц;
10.4. по письменному обращению к наймодателю обязанного лица при
освобождении его от возмещения расходов, затраченных государством на
содержание его детей, находящихся на государственном обеспечении, или
принятии решения судом о возврате ему детей, находящихся на государственном
обеспечении.
При возникновении обстоятельств, требующих предоставления жилых
помещений для проживания детям обязанных лиц, наймодатель обязан не позднее
одного месяца до планируемого срока вселения ребенка (детей) предупредить
уведомлением в письменной форме нанимателя о необходимости освобождения
жилого помещения.
11. В случае прекращения действия настоящего типового договора
наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не позднее
7 дней со дня прекращения действия настоящего типового договора либо в
срок, установленный наймодателем в случаях, предусмотренных в подпунктах
10.3 и 10.4 пункта 10 настоящего типового договора.
12. При расторжении либо прекращении настоящего типового договора,
признании его недействительным либо прекращении в связи с истечением срока
действия наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение
без предоставления им другого жилого помещения.
13. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.
14. Споры, возникающие между сторонами по настоящему типовому
договору, разрешаются судом.
Прочие условия
15. Настоящий типовой договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и
распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий типовой договор составлен в трех экземплярах, один из
которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
17. Дополнительные условия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наймодатель _______________ Наниматель ________________
(подпись) (подпись)
Настоящий типовой договор зарегистрирован в __________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
местного исполнительного и распорядительного органа)
__________________________________________________________________________.
(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ 20__ г.
N __________
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.12.2006 N 1733
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого
обязанными лицами по договору найма жилого помещения
государственного жилищного фонда
_____________________________ __ ___________ 20__ г.
(населенный пункт)
___________________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного и распорядительного органа)
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем наймодатель, в лице ________________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем поднаниматель, с другой стороны, заключили настоящий
типовой договор о следующем:
Предмет настоящего типового договора
1. Наймодатель предоставляет поднанимателю и членам его семьи в
составе:
--------------------+------------------+-----------------------------------
Фамилия, имя, ¦ Год рождения ¦ Степень родства с поднанимателем
отчество ¦ ¦
--------------------+------------------+-----------------------------------
¦ ¦
во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________________,
(проспект, улица и другое)
дом N ___, корпус N ___, квартира N ____ общей площадью _____ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой ___________________________________
(одноквартирный жилой дом,
___________________________________________________________________________
квартиру, комнату)
и расположено на ___ этаже ____ этажного __________________________ дома,
(материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим - перечислить)
Жилое помещение состоит из: ___ жилых ________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью ____ кв. метров, кухни ____________________________________
(отдельной, общей)
площадью _____ кв. метров, оборудованной _________________________________,
(газовой (электро-) плитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
__________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим - перечислить)
коридора площадью ________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _________
кв. метров, кладовой площадью ________ кв. метров, ________________________
(указать наличие
__________________________________________________________________________.
лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для
проживания и находится в исправном состоянии.
Права и обязанности поднанимателя
2. Поднаниматель имеет право:
2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия
наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в
занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и
проживающих совместно с поднанимателем совершеннолетних членов семьи;
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий типовой договор,
выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.3. осуществлять с согласия наймодателя ремонт жилого помещения;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
3. Поднаниматель обязан:
3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением и
жилищно-коммунальные услуги, а также за наем жилого помещения в сроки,
размерах и на условиях, установленных законодательством Республики
Беларусь;
3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других
действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или
вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или
других жилых помещениях;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение наймодателю (в
согласованное с поднанимателем время и в его присутствии), работникам,
занятым техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки
технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования,
проведения необходимых ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах
лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой
территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
места;
3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
3.9. возмещать вред, причиненный по своей вине жилым помещениям других
граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома;
3.10. при расторжении либо прекращении настоящего типового договора
сдать жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту сдачи
жилого помещения (далее - акт) в исправном состоянии. Не выполненные
поднанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в
акте, и расходы на проведение этих работ возмещаются поднанимателем. Акт
оформляется в письменной форме и подписывается наймодателем и
поднанимателем;
3.11. информировать в 10-дневный срок об изменении количества
проживающих наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию
жилищного фонда;
3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
Права и обязанности наймодателя
4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения поднанимателем платы за пользование жилым
помещением, жилищно-коммунальные услуги, а также наем жилого помещения;
4.2. использования поднанимателем предоставленного ему жилого
помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение наймодателя (в согласованное с
поднанимателем время и в его присутствии) работников, занятых техническим
обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния
помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых
ремонтных работ;
4.4. исполнения поднанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить поднанимателю по акту жилое помещение;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с
поднанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем;
обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
Ответственность сторон
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
предусмотренных настоящим типовым договором, в результате чего был нанесен
вред, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
Срок действия настоящего типового договора
7. Настоящий типовой договор заключен на период временного отсутствия
граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на
содержание их детей, находящихся на государственном обеспечении, и (или) на
период нахождения детей этих граждан на государственном обеспечении и
вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и
распорядительном органе.
Порядок внесения изменений в настоящий типовой договор,
порядок его расторжения и прекращения
8. В настоящий типовой договор могут быть внесены изменения по
соглашению сторон в письменной форме.
9. Настоящий типовой договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой
стороной его существенных условий (невнесения платы за пользование жилым
помещением, жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения) и в иных
случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
10. Действие настоящего типового договора прекращается:
10.1. по истечении его срока, при этом поднаниматель не вправе
требовать возобновления настоящего типового договора;
10.2. по желанию поднанимателя (с согласия совершеннолетних членов его
семьи) в любое время;
10.3. в случае необходимости предоставления жилых помещений для
проживания детям обязанных лиц;
10.4. по письменному обращению к наймодателю обязанного лица при
освобождении его от возмещения расходов, затраченных государством на
содержание его детей, находящихся на государственном обеспечении, или
принятии решения судом о возврате ему детей, находящихся на государственном
обеспечении.
При возникновении обстоятельств, требующих предоставления жилых
помещений для проживания детям обязанных лиц, наймодатель обязан не позднее
одного месяца до планируемого срока вселения ребенка (детей) предупредить
уведомлением в письменной форме поднанимателя о необходимости освобождения
жилого помещения.
11. В случае прекращения действия настоящего типового договора
поднаниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не
позднее 7 дней со дня прекращения действия настоящего типового договора
либо в срок, установленный поднанимателем в случаях, предусмотренных в
подпунктах 10.3 и 10.4 пункта 10 настоящего типового договора.
12. При расторжении либо прекращении настоящего типового договора,
признании его недействительным либо прекращении в связи с истечением срока
действия наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение
без предоставления им другого жилого помещения.
13. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.
14. Споры, возникающие между сторонами по настоящему типовому
договору, разрешаются судом.
Прочие условия
15. Настоящий типовой договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и
распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий типовой договор составлен в трех экземплярах, один из
которых хранится у наймодателя, другой - у поднанимателя, третий - в
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
17. Дополнительные условия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наймодатель _______________ Поднаниматель __________________
(подпись) (подпись)
Настоящий типовой договор зарегистрирован в __________________________
(наименование местного
___________________________________________________________________________
исполнительного и распорядительного органа)
__________________________________________________________________________.
(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
____ _______________ 20___ г.
N __________
Право Украины 2009 (Указы) карта новых документов |
