Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2006 N 58 "О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 2
| Стр.1 | Стр.2 35. Разработка проекта отвода земельного участка для целей, перечисленных в части первой пункта 33 настоящего Положения, и принятие на его основе решения об изъятии и предоставлении земельного участка осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 27 - 29 данного Положения.
Глава 7 УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРЕ (НА МЕСТНОСТИ), ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СОЗДАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА НА НЕГО
36. Границы предоставленного земельного участка в натуре (на местности) устанавливаются в срок, определенный договором подряда на установление границ этого участка между организацией по землеустройству и юридическим лицом, гражданином или индивидуальным предпринимателем, которому предоставлен земельный участок, с учетом требований, указанных в пункте 22 настоящего Положения, за счет средств названных лиц. Такой срок не должен превышать 20 дней со дня оплаты работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).
Организация по землеустройству может заключать с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим специальное разрешение (лицензию) на осуществление геодезической и картографической деятельности, договор субподряда на выполнение работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).
Установление границ земельного участка в натуре (на местности) производится в присутствии юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя, которому предоставлен этот участок, землепользователя, землевладельца, собственника, арендатора земельного участка, из земель которых изъят данный участок, а при необходимости - смежных землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков, оформляется актом об ознакомлении заинтересованных сторон на местности с установленными границами и подписывается указанными лицами и представителем организации по землеустройству либо юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границ земельного участка в натуре (на местности), в момент осуществления этих работ.
37. Границы предоставленного земельного участка, установленные на местности, закрепляются межевыми знаками.
38. Организация по землеустройству либо юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполнившие работы по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) по договору субподряда, оформляют землеустроительное дело в срок, определенный договором подряда или субподряда (но не более 5 дней со дня подписания акта, указанного в части третьей пункта 36 настоящего Положения).
Организация по землеустройству в 2-дневный срок после изготовления землеустроительного дела или получения его от лица, выполнившего работы по договору субподряда, передает землеустроительное дело по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него (при наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на такую регистрацию) в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него (далее - организация по государственной регистрации), а также сообщает юридическому лицу, гражданину или индивидуальному предпринимателю о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Если полномочия на осуществление государственной регистрации не переданы юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, эта организация в тот же срок передает землеустроительное дело лицу, которому выделен земельный участок, для осуществления им государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него самостоятельно.
39. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 дней со дня обращения лица, которому выделен земельный участок, самостоятельно либо организацией по землеустройству, в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, - в срок до 14 дней.
40. После осуществления государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него организация по государственной регистрации в 3-дневный срок передает областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения этого участка землеустроительное дело о предоставлении земельного участка и установлении его границ в натуре (на местности) (далее - землеустроительное дело о предоставлении земельного участка) на хранение, а также свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации для последующей передачи его лицу, которому выделен земельный участок, - в случае осуществления государственной регистрации по заявлению указанной землеустроительной и геодезической службы.
При осуществлении государственной регистрации по заявлению лица, которому выделен земельный участок, данное лицо получает свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в организации по регистрации самостоятельно.
Глава 8 ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
41. Срок пользования земельным участком, предоставленным во временное пользование (далее - срок временного пользования земельным участком), при необходимости может быть продлен Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, соответствующим местным исполнительным комитетом, предоставившим этот участок, на основании землеустроительного дела о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 40 настоящего Положения, и документов, удостоверяющих право на данный земельный участок.
42. Юридическое лицо, гражданин или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в продлении ему срока временного пользования земельным участком, не позднее чем за два месяца до окончания этого срока должен обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения данного участка с заявлением о продлении ему срока временного пользования земельным участком с обоснованием необходимости его продления и указанием предполагаемого срока продления.
43. Местный исполнительный комитет в 5-дневный срок со дня подачи заявления рассматривает его и в случае признания необходимости продления срока временного пользования земельным участком поручает областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе в 10-дневный срок подготовить соответствующий проект решения и принимает его в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
44. В случае принятия решения об отказе в продлении срока временного пользования земельным участком местный исполнительный комитет в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом юридическому лицу, гражданину, индивидуальному предпринимателю с указанием соответствующих законодательству оснований отказа, а также поручает областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе обеспечить выполнение действий, связанных с прекращением права этого лица на земельный участок, предоставленный ему во временное пользование, согласно законодательству об охране и использовании земель.
45. Продление срока временного пользования земельным участком должно быть согласовано областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой с прежним землепользователем, землевладельцем, собственником, арендатором этого участка, а при изменении целевого назначения его дальнейшего использования - с районным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось областным исполнительным комитетом), областным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 г. Президиумом Верховного Совета Республики Беларусь).
Глава 9 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ГРАЖДАНИНА
46. Гражданин, проживающий в сельском населенном пункте (кроме расположенного в пригородной зоне г.Минска и городов областного подчинения), не имеющий, но заинтересованный в получении документа, удостоверяющего право на земельный участок, который используется им для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, при условии, что сведения о данном участке внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., обращается в сельский исполнительный комитет по месту нахождения этого участка с заявлением о выдаче такого документа.
47. В заявлении о выдаче документа, удостоверяющего право на земельный участок, указываются имеющиеся у гражданина сведения об используемом им земельном участке, его площадь, желаемое вещное право на него (частная собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда).
Одновременно с подачей заявления о выдаче документа, удостоверяющего право на земельный участок, гражданин подает в сельский исполнительный комитет заявление о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него для последующей передачи этого заявления соответствующей областной землеустроительной и геодезической службой в организацию по государственной регистрации.
48. Сельский исполнительный комитет в 5-дневный срок рассматривает заявление гражданина о выдаче документа, удостоверяющего право на земельный участок, и поручает областной землеустроительной и геодезической службе подготовить план границ этого участка, передает ей заявления гражданина о выдаче такого документа и о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него, имеющийся схематический план границ земельного участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявлений и необходимости оплаты услуг по подготовке плана границ.
49. Областная землеустроительная и геодезическая служба в соответствии с ее полномочиями в 15-дневный срок со дня получения поручения сельского исполнительного комитета о подготовке плана границ земельного участка уточняет его границы на местности и на основе земельно-кадастровой документации сельского населенного пункта подготавливает такой план и проект решения сельского исполнительного комитета о предоставлении гражданину земельного участка.
50. План границ земельного участка согласовывается областной землеустроительной и геодезической службой с гражданином и смежными землепользователями, землевладельцами, собственниками, арендаторами.
51. Областная землеустроительная и геодезическая служба в 5-дневный срок со дня согласования плана границ земельного участка формирует землеустроительное дело и с проектом решения исполнительного комитета о предоставлении земельного участка вносит его на рассмотрение сельского исполнительного комитета. В решении о предоставлении гражданину земельного участка должны быть указаны виды земель, цель и условия предоставления земельного участка, его размер, вещное право.
Решение о предоставлении земельного участка принимается сельским исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной землеустроительной и геодезической службы.
52. Сельский исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения о предоставлении гражданину земельного участка передает копию этого решения и землеустроительное дело областной землеустроительной и геодезической службе, которая в такой же срок направляет их с заявлением гражданина о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в организацию по государственной регистрации.
53. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него осуществляется организацией по государственной регистрации в срок до 7 дней со дня получения от областной землеустроительной и геодезической службы документов, указанных в пункте 52 настоящего Положения.
54. После государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него землеустроительное дело о предоставлении данного участка и свидетельство (удостоверение) о его государственной регистрации в 3-дневный срок передаются организацией по государственной регистрации соответствующей областной землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения земельного участка, а также сообщается гражданину о возможности получения этого свидетельства (удостоверения) в указанной службе.
55. Землеустроительное дело о предоставлении гражданину земельного участка хранится в областной землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения данного участка.
Глава 10 ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
56. Для проведения аукциона местный исполнительный комитет поручает организации по землеустройству обеспечить разработку проекта отвода земельного участка - при наличии проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города) либо подготовку земельно-кадастровой документации для выбора земельного участка и оформления материалов предварительного согласования места его размещения - при отсутствии указанного градостроительного проекта.
57. Разработка проекта отвода земельного участка, а также подготовка земельно-кадастровой документации и оформление материалов предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона осуществляются в течение месяца с момента оплаты работ по разработке этого проекта организацией по землеустройству на основании договора подряда с местным исполнительным комитетом, заинтересованным в проведении аукциона, или с государственной организацией, уполномоченной местным исполнительным комитетом на заключение такого договора, за счет средств местного бюджета.
58. Для разработки проекта отвода земельного участка местный исполнительный комитет представляет в организацию по землеустройству свое поручение и копию проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города).
59. В проекте отвода земельного участка, изымаемого для проведения аукциона, определяются его площадь, состав и качество земель этого участка, фактические суммы убытков, причиняемых землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору изъятием у него земельного участка, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования этого участка до оформления победителем аукциона прав на него.
60. Организация по землеустройству, осуществляющая разработку проекта отвода земельного участка, устанавливает в натуре (на местности) границы намечаемого к изъятию земельного участка, согласовывает этот проект с землепользователем, землевладельцем, земельный участок которого намечается к изъятию, и в 3-дневный срок получает его заключение. Согласованный проект отвода земельного участка с проектом решения местного исполнительного комитета передается областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.
61. Областная (Минская городская) землеустроительная и геодезическая служба в 5-дневный срок со дня поступления проекта отвода земельного участка рассматривает данный проект, уточняет при необходимости проект решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и вносит эти проекты в соответствующий местный исполнительный комитет для принятия необходимого решения. В решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой изымается земельный участок, его размер, условия отвода.
62. Решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона принимается местным исполнительным комитетом в 5-дневный срок со дня получения материалов от областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы.
63. Местный исполнительный комитет в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии земельного участка передает его с проектом отвода этого участка областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для представления в комиссию по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или в государственную организацию, уполномоченную местным исполнительным комитетом на проведение такого аукциона.
64. В случае, если решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона входит в компетенцию Президента Республики Беларусь и связано с изъятием земель, указанных в части второй пункта 5 настоящего Положения, организация по землеустройству направляет проект отвода земельного участка в Государственный комитет по имуществу.
Данный Комитет в 20-дневный срок со дня получения названного проекта отвода подготавливает проект соответствующего решения Президента Республики Беларусь и в порядке, установленном законодательством, вносит его в Совет Министров Республики Беларусь.
Совет Министров Республики Беларусь в 20-дневный срок рассматривает проект решения и в установленном порядке представляет его Президенту Республики Беларусь.
65. При отсутствии проекта детальной планировки района застройки города (пригородной зоны города) место размещения земельного участка для проведения аукциона определяется в соответствии с пунктами 8 - 12 настоящего Положения.
66. К материалам предварительного согласования места размещения земельного участка, намечаемого к изъятию для проведения аукциона, относятся:
66.1. поручение местного исполнительного комитета организации по землеустройству об оформлении материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, содержащее сведения о цели его использования, намечаемом месте размещения и примерном размере этого участка;
66.2. акт выбора места размещения земельного участка;
66.3. письменное согласие (отказ) землепользователя, землевладельца на размещение земельного участка на его землях и на изъятие у него данного участка (его части);
66.4. документы, подтверждающие состав и качество земель этого участка, ориентировочные суммы убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
66.5. заключения:
департамента по геологии Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии либо об отсутствии в границах испрашиваемого земельного участка месторождения полезных ископаемых - в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией. При наличии в границах испрашиваемого земельного участка залегания полезных ископаемых в заключении также отражается возможность застройки этого участка;
администрации свободной экономической зоны - в случае согласования места размещения земельного участка в границах указанной зоны;
Белорусского государственного концерна по нефти и химии - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства автомобильной заправочной станции и склада нефтепродуктов;
владельца автомобильной дороги - в случае согласования места размещения земельного участка в придорожной полосе (контролируемой зоне) автомобильной дороги общего пользования.
Согласование места размещения земельного участка с названными в настоящем подпункте органами и организациями осуществляется в 3-дневный срок организацией по землеустройству либо соответствующими службами местного исполнительного комитета в соответствии с решением этого комитета;
66.6. материалы по установлению границ земельного участка, намечаемого к изъятию для проведения аукциона;
66.7. копия земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами намечаемого к изъятию земельного участка;
66.8. копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, или копии документов, содержащих идентификационные сведения о гражданине, из земель которого намечается изъятие данного участка.
67. Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона в 3-дневный срок со дня завершения их оформления представляются организацией по землеустройству с проектом решения местного исполнительного комитета соответствующей областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе по месту нахождения этого участка.
68. Материалы предварительного согласования места размещения земельного участка для проведения аукциона рассматриваются в соответствии с пунктами 61 - 64 настоящего Положения.
69. Организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в том числе передачи его в аренду по результатам аукциона, осуществляются в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Глава 11 ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
70. Изъятие и предоставление земельного участка для государственных нужд осуществляются по решению Президента Республики Беларусь либо областных (Минского городского) исполнительных комитетов (в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков) в порядке, предусмотренном главами 3, 4, 6 и 7 настоящего Положения.
71. Государственными нуждами признаются определяемые по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областных (Минского городского) исполнительных комитетов потребности (соответственно республиканского и местного значения), связанные с реализацией социально-экономических, научно-технических, природоохранных и иных целей и обеспечиваемые за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
28.01.2006 N 58
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Глава 1 ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Формирование земельного участка для размещения объекта недвижимого имущества (далее - объект строительства) на территории Республики Беларусь, за исключением г. Минска и областных центров, строительство которого предусмотрено решением Президента Республики Беларусь либо государственной программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь (далее - государственная программа), осуществляется организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу (далее - организация по землеустройству):
в населенных пунктах - в соответствии с их генеральными планами и (или) градостроительными проектами детальной планировки района застройки;
вне населенных пунктов - в соответствии с градостроительными проектами, схемами землеустройства районов, проектами внутрихозяйственного землеустройства, а также с учетом Государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 12 января 2007 г. N 19 "О некоторых вопросах государственной градостроительной политики" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 15, 1/8258).
2. Для формирования земельного участка организация по землеустройству заключает договор подряда на выполнение работ по оформлению землеустроительного дела по формированию земельного участка для размещения объекта строительства (далее в настоящей главе - договор подряда) с Государственным комитетом по имуществу (при изъятии земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее в настоящей главе - аукцион) либо с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем (далее - инвестор) (при изъятии и предоставлении ему земельного участка без проведения аукциона).
Договор подряда заключается организацией по землеустройству в соответствии с частью первой настоящего пункта в течение 3 рабочих дней со дня получения ею ходатайства о формировании земельного участка для размещения объекта строительства (далее в настоящей главе - ходатайство) государственной организации - ответственного исполнителя государственной программы (при изъятии земельного участка для проведения аукциона), Государственного комитета по имуществу (в случае, если в решении Президента Республики Беларусь, предусматривающем строительство объекта, конкретный инвестор не определен) либо инвестора (при изъятии и предоставлении ему земельного участка без проведения аукциона).
3. В ходатайстве указываются:
характеристика объекта строительства, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры;
намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь;
объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта.
К ходатайству прилагается выписка из государственной программы либо соответствующее решение Президента Республики Беларусь.
В случае, если конкретный инвестор определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой, в ходатайстве также указываются его банковские реквизиты и дополнительно прилагаются:
копии устава и свидетельства о государственной регистрации инвестора (для юридического лица) или копия свидетельства о государственной регистрации инвестора (для индивидуального предпринимателя) без нотариального засвидетельствования;
копия бухгалтерского баланса за текущий год на последнюю отчетную дату, заверенная инвестором.
4. Организация по землеустройству в течение 3 рабочих дней после заключения договора подряда направляет заказным письмом уведомления районному, городскому исполнительному комитету по месту нахождения земельного участка и его землепользователю (землепользователям), землевладельцу (землевладельцам) о намечаемом изъятии земельного участка с приложением копии земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами изымаемого земельного участка.
В уведомлении, направляемом организацией по землеустройству землепользователю (землепользователям), землевладельцу (землевладельцам), дополнительно указывается порядок возмещения ему (им) убытков, причиняемых изъятием земельного участка, а также перечень сведений, необходимых для определения размера таких убытков, которые должны быть представлены землепользователем (землепользователями), землевладельцем (землевладельцами) в организацию по землеустройству в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления.
5. Отказ землепользователя (землепользователей), землевладельца (землевладельцев) в представлении сведений, необходимых для определения размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка, либо непредставление таких сведений в установленный частью второй пункта 4 настоящего Положения срок (представление по истечении этого срока) не приостанавливает оформление землеустроительного дела по формированию земельного участка для размещения объекта строительства. В таком случае размер убытков определяется организацией по землеустройству самостоятельно в соответствии с законодательством.
6. Организация по землеустройству в течение 15 рабочих дней со дня оплаты работ на основании договора подряда с Государственным комитетом по имуществу либо инвестором оформляет землеустроительное дело по формированию земельного участка для размещения объекта строительства и устанавливает границы данного участка на местности. Работы по договору подряда выполняются соответственно за счет средств республиканского бюджета, выделяемых на землеустройство, либо за счет средств инвестора.
7. Землеустроительное дело по формированию земельного участка для размещения объекта строительства включает:
ходатайство с приложением документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;
копию земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами изымаемого земельного участка, согласованную с областной землеустроительной и геодезической службой, территориальными органами архитектуры и градостроительства, природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственного санитарного и пожарного надзора, другими заинтересованными (при необходимости). Данные органы согласовывают указанную копию земельно-кадастрового плана (части плана) в течение 3 рабочих дней со дня ее получения;
перечень землепользователей, землевладельцев, на землях которых предполагается размещение объекта строительства, с указанием площади изымаемых земельных участков, находящихся в их пользовании, владении, и видов земель;
расчет размера убытков, причиняемых изъятием у землепользователя (землепользователей), землевладельца (землевладельцев) земельного участка, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (при их наличии);
сведения о кадастровой стоимости земельного участка;
выписку из материалов лесоустройства о характеристике земельного участка (при размещении объекта строительства на землях, покрытых лесом);
копии уведомлений районного, городского исполнительного комитета по месту нахождения изымаемого земельного участка, его землепользователя (землепользователей), землевладельца (землевладельцев) о намечаемом изъятии земельного участка, а также о порядке возмещения убытков, причиняемых его изъятием;
материалы по установлению границ земельного участка на местности;
проект решения местного исполнительного комитета (в соответствии с его компетенцией) об изъятии земельного участка для проведения аукциона либо об изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона.
8. В случае, если принятие решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона либо об изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона входит в компетенцию местного исполнительного комитета, землеустроительное дело по формированию земельного участка для размещения объекта строительства в течение 1 рабочего дня, следующего за днем его оформления, направляется организацией по землеустройству в соответствующую областную землеустроительную и геодезическую службу. Указанная служба в течение 5 рабочих дней со дня поступления этого землеустроительного дела рассматривает его (при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного комитета) и вносит в соответствующий местный исполнительный комитет для принятия решения в пределах его компетенции об изъятии и предоставлении земельного участка.
9. Решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона либо об изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона должно быть принято местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения землеустроительного дела, указанного в пункте 8 настоящего Положения.
В таком решении должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой изымается земельный участок, его размер, условия изъятия земельного участка для проведения аукциона либо изъятия и предоставления инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона (в том числе порядок возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, если они имеют место, их размер), условия проектирования и строительства объекта на этом участке, а также полномочия организации по землеустройству на осуществление государственной регистрации в отношении создания земельного участка в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения данного участка.
При изъятии земельного участка для проведения аукциона в решении местного исполнительного комитета дополнительно должны быть определены условия использования этого участка в период со дня вступления в силу данного решения до дня оформления прав на него победителем аукциона в установленном законодательством порядке.
При изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона в решении местного исполнительного комитета дополнительно должны быть определены условия подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства, иной проектной документации.
10. В случае, если принятие решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона либо об изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона входит в компетенцию Президента Республики Беларусь, организация по землеустройству в течение 1 рабочего дня, следующего за днем оформления землеустроительного дела по формированию земельного участка для размещения объекта строительства, направляет это дело в Государственный комитет по имуществу.
Государственный комитет по имуществу в течение 10 рабочих дней со дня получения такого землеустроительного дела подготавливает проект соответствующего решения Президента Республики Беларусь и в установленном порядке вносит его в Совет Министров Республики Беларусь.
Совет Министров Республики Беларусь в течение 10 рабочих дней рассматривает проект решения и в установленном порядке представляет его Президенту Республики Беларусь.
11. После вступления в силу решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона либо об изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона организация по землеустройству в порядке, установленном частью второй пункта 38, пунктами 39 и 40 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. N 58 "О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 20, 1/7212), обеспечивает государственную регистрацию в отношении создания земельного участка:
за счет средств республиканского бюджета - если конкретный инвестор не определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой;
за счет средств инвестора - если конкретный инвестор определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой.
12. В случае изъятия и предоставления инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона инвестор в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации создания земельного участка обязан внести плату за право заключения договора аренды этого участка и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии и предоставлении ему земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона. Размер такой платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. После совершения инвестором названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка.
13. Землеустроительное дело по формированию земельного участка для размещения объекта строительства, решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона и свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации создания земельного участка, изъятого для проведения аукциона, направляются организацией по землеустройству в областной территориальный фонд государственного имущества для проведения аукциона. Указанное землеустроительное дело возвращается областным территориальным фондом государственного имущества в течение 5 рабочих дней после проведения аукциона в областную землеустроительную и геодезическую службу для хранения.
14. Областной территориальный фонд государственного имущества проводит аукцион в 2-месячный срок со дня получения документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения.
15. Начальная цена предмета аукциона (права заключения договора аренды земельного участка, на котором предполагается размещение объекта строительства) определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
16. В случае, если аукцион признан несостоявшимся не менее двух раз в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним и тем же инвестором, местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после признания аукциона несостоявшимся принимает решение о предоставлении этому инвестору земельного участка для размещения объекта строительства с определением условий подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, иной проектной документации и о разрешении проектирования и строительства данного объекта. В течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу указанного решения инвестор обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка в размере его кадастровой стоимости, возместить расходы, связанные с подготовкой аукциона и формированием земельного участка для размещения объекта строительства, в том числе с государственной регистрацией в отношении создания земельного участка, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. После совершения инвестором названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка.
17. Местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после утверждения в установленном порядке протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении победителю аукциона земельного участка для размещения объекта строительства с определением условий подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, иной проектной документации и о разрешении проектирования и строительства этого объекта. В течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу указанного решения победитель аукциона обязан возместить расходы, связанные с проведением аукциона и формированием земельного участка для размещения объекта строительства, в том числе с государственной регистрацией в отношении создания земельного участка, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. После совершения победителем аукциона названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка.
18. Средства, затраченные на формирование земельного участка для размещения объекта строительства, в том числе на государственную регистрацию в отношении создания земельного участка, возмещаемые победителем аукциона, перечисляются в республиканский бюджет.
Средства, полученные от проведения аукциона, либо плата, взимаемая за право заключения договора аренды земельного участка в случае изъятия и предоставления инвестору этого участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона, направляются в соответствующий местный бюджет и используются на строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры и проведение аукциона.
19. Проект договора аренды земельного участка для размещения объекта строительства подготавливается областной землеустроительной и геодезической службой не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изъятии и предоставлении инвестору земельного участка для размещения объекта строительства без проведения аукциона либо решения о предоставлении инвестору (в случае, если аукцион признан несостоявшимся) или победителю аукциона земельного участка для размещения объекта строительства.
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этого участка.
Глава 2 ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
20. Формирование земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности (далее - недвижимое имущество), реализуемого на аукционе по продаже объекта государственной собственности и права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества (далее - аукцион по продаже объекта), осуществляется организацией по землеустройству до проведения аукциона по продаже объекта.
21. С целью формирования земельного участка для обслуживания недвижимого имущества (далее - земельный участок) областной (Минский городской) территориальный фонд государственного имущества в соответствии с принятым в установленном порядке решением о продаже недвижимого имущества на аукционе подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка (далее - ходатайство).
В ходатайстве указываются сведения:
о недвижимом имуществе, включающие его функциональное назначение и размеры;
о месте нахождения недвижимого имущества и примерной площади земельного участка.
К ходатайству прилагается копия решения о продаже недвижимого имущества на аукционе, принятого в установленном порядке соответствующим государственным органом (государственной организацией, должностным лицом).
22. В течение 3 рабочих дней со дня получения ходатайства организация по землеустройству заключает с Государственным комитетом по имуществу договор подряда на выполнение работ по оформлению землеустроительного дела по формированию земельного участка (далее - договор подряда).
23. Организация по землеустройству в течение 15 рабочих дней со дня оплаты работ на основании договора подряда с Государственным комитетом по имуществу оформляет землеустроительное дело по формированию земельного участка и устанавливает границы этого участка на местности. Работы по договору подряда выполняются за счет средств республиканского бюджета, выделяемых на землеустройство.
24. Землеустроительное дело по формированию земельного участка включает:
ходатайство областного (Минского городского) территориального фонда государственного имущества;
копию земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами изымаемого земельного участка, согласованную с областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой, территориальными органами архитектуры и градостроительства, природных ресурсов и охраны окружающей среды, государственного санитарного и пожарного надзора, другими заинтересованными (при необходимости). Данные органы согласовывают указанную копию плана (части плана) в течение 3 рабочих дней со дня ее получения;
сведения о кадастровой стоимости земельного участка;
материалы по установлению границ земельного участка на местности;
проект решения местного исполнительного комитета (в соответствии с его компетенцией) об изъятии земельного участка.
При этом организацией по землеустройству по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства определяются направления возможного использования земельного участка в зависимости от назначения недвижимого имущества, с учетом комплексного развития территории.
25. В случае, если принятие решения об изъятии земельного участка входит в компетенцию местного исполнительного комитета, землеустроительное дело по формированию земельного участка в течение 1 рабочего дня, следующего за днем его оформления, направляется организацией по землеустройству в соответствующую областную (Минскую городскую) землеустроительную и геодезическую службу. Указанная служба в течение 5 рабочих дней со дня поступления этого землеустроительного дела рассматривает его (при необходимости уточняет проект решения местного исполнительного комитета) и вносит в соответствующий местный исполнительный комитет для принятия решения в пределах его компетенции об изъятии земельного участка.
26. Решение об изъятии земельного участка должно быть принято местным исполнительным комитетом не позднее 5 рабочих дней со дня получения указанного в пункте 25 настоящего Положения землеустроительного дела.
В таком решении должны быть указаны виды изымаемых земель, цель, для которой изымается земельный участок, его размер, условия изъятия земельного участка, условия проектирования и строительства объекта на этом участке (в случае изменения назначения недвижимого имущества), а также полномочия организации по землеустройству на осуществление государственной регистрации в отношении создания земельного участка в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.
Дополнительно в решении местного исполнительного комитета должны быть определены условия использования изымаемого земельного участка в период со дня вступления в силу указанного решения до дня оформления в установленном порядке прав на него победителем аукциона по продаже объекта, условия, связанные с использованием земельного участка (если они являются условиями аукциона по продаже объекта), а также условия подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, иной проектной документации (в случае изменения назначения недвижимого имущества, реализуемого на аукционе по продаже объекта).
27. В случае, если принятие решения об изъятии земельного участка входит в компетенцию Президента Республики Беларусь, организация по землеустройству в течение 1 рабочего дня, следующего за днем оформления землеустроительного дела по формированию земельного участка, направляет это дело в Государственный комитет по имуществу.
Государственный комитет по имуществу в течение 10 рабочих дней со дня получения такого землеустроительного дела подготавливает проект соответствующего решения Президента Республики Беларусь и в установленном порядке вносит его в Совет Министров Республики Беларусь.
Совет Министров Республики Беларусь в течение 10 рабочих дней рассматривает проект решения и в установленном порядке представляет его Президенту Республики Беларусь.
28. После вступления в силу решения об изъятии земельного участка организация по землеустройству в порядке, установленном частью второй пункта 38, пунктами 39 и 40 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. N 58, обеспечивает государственную регистрацию в отношении создания земельного участка за счет средств республиканского бюджета.
29. Землеустроительное дело по формированию земельного участка, решение об изъятии земельного участка и свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации создания земельного участка направляются организацией по землеустройству в областной (Минский городской) территориальный фонд государственного имущества для проведения аукциона по продаже объекта. Указанное землеустроительное дело возвращается областным (Минским городским) территориальным фондом государственного имущества в течение 5 рабочих дней после проведения аукциона по продаже объекта в областную (Минскую городскую) землеустроительную и геодезическую службу для хранения.
30. Областной (Минский городской) территориальный фонд государственного имущества в 2-месячный срок со дня получения документов, указанных в пункте 29 настоящего Положения, проводит аукцион по продаже объекта в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
31. Начальная цена единого предмета аукциона по продаже объекта определяется как сумма начальной цены находящегося в государственной собственности недвижимого имущества и начальной цены права заключения договора аренды земельного участка, определяемой на основании кадастровой стоимости этого участка с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
32. Местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после утверждения в установленном порядке протокола о результатах аукциона по продаже объекта принимает решение о предоставлении земельного участка победителю этого аукциона. В течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу указанного решения победитель аукциона по продаже объекта обязан возместить расходы, связанные с проведением данного аукциона и формированием земельного участка, в том числе с государственной регистрацией в отношении создания земельного участка, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка.
После совершения победителем аукциона по продаже объекта названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями этого аукциона продавцом (государственным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом) заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка.
33. Средства, затраченные на формирование земельного участка, в том числе на государственную регистрацию в отношении создания земельного участка, возмещаемые победителем аукциона по продаже объекта, перечисляются в республиканский бюджет.
Стоимость реализованных на этом аукционе недвижимого имущества и права заключения договора аренды земельного участка, установленная по результатам аукциона, разделяется пропорционально соотношению начальной цены недвижимого имущества к начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.
Средства, полученные от реализации недвижимого имущества, находившегося до его продажи в коммунальной собственности, направляются в местный бюджет, а находившегося в республиканской собственности, - в республиканский бюджет.
Плата, взимаемая за право заключения договора аренды земельного участка, направляется в соответствующий местный бюджет и используется на строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры и проведение аукциона по продаже объекта.
34. Проект договора аренды земельного участка подготавливается областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службой в течение 3 рабочих дней со дня вступления в силу решения о предоставлении победителю аукциона по продаже объекта земельного участка.
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.
| Стр.1 | Стр.2
карта новых документов | 
