Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 N 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. N 992 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" в связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных к применению новых проектных решений Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить для строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению.
Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах и дополнительно включаются в предельный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов.
2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с использованием государственной поддержки в городах, имеющих предприятия индустриального домостроения, а также в населенных пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии) из таких конструкций:
Брестская область - серия 90;
Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М; каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков;
Гомельская область - серия 152; 152М; 90; 1-464Д; Б111-90-2.09; каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков;
Гродненская область - серия 90;
Минская область - серии 1-464Д; 90; БО; М-464М; М464-У1; ЗА-ОПБ;
Могилевская область - серии БО; 88-025; 90;
г.Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; М111-90; 3А-ОПБ; М464-У1; М464-М.
В случае отсутствия возможности применения указанных проектов (серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для строительства жилых домов с государственной поддержкой при соответствующем обосновании допускается использование иных экономичных проектов, в том числе проектов жилых домов со стенами из других материалов, а также проектов жилых домов иных конструктивных систем: каркасно-блочных, каркасно-монолитных, монолитных и других. При этом к предельным нормативам стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, приведенным в таблице 1 согласно приложению к настоящему постановлению, применяется усредненный поправочный коэффициент 1,25, а к предельным нормативам стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, приведенным в таблице 2 согласно приложению к настоящему постановлению: при строительстве домов до 12 этажей из штучных материалов - 1,3, каркасно-монолитных - 1,35; при строительстве домов свыше 12 этажей из кирпича - 1,43, каркасно-монолитных - 1,49. При строительстве жилых домов иных конструктивных систем, не соответствующих данным параметрам, предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра устанавливаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь на основе анализа проектно-сметной документации и аргументированных обоснований, представленных облисполкомами и Минским горисполкомом по каждому конкретному объекту. В этом случае усредненный поправочный коэффициент к предельным нормативам стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, приведенным в таблице 1 и таблице 2 согласно приложению к настоящему постановлению, не может превышать 1,5.
3. Показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, определенные исходя из предельных нормативов стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, в том числе откорректированных с учетом усредненных поправочных коэффициентов 1,25 или 1,3; 1,35; 1,43; 1,49, с последующим включением в них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами в базисном и в текущем уровнях цен.
Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах показателей стоимости 1 квадратного метра в текущий уровень цен производится для рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий) жилых домов.
4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой субсидии производится по утвержденным местными исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.
В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан.
При строительстве с государственной поддержкой энергоэффективных жилых домов предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома в базисных ценах без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение устанавливаются в соответствии с показателями стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома согласно проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах, используются предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для таких серий.
6. При реконструкции с использованием государственной поддержки общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1 квадратного метра (без затрат на освоение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование территории, благоустройство и озеленение) не должны превышать предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, установленные настоящим постановлением согласно приложению, и нормативы стоимости, откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,25 или 1,3; 1,35; 1,43; 1,49.
6-1. При строительстве в населенных пунктах вне места дислокации заводов КПД (за исключением Минской области) при определении предельного норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов применяются поправочные коэффициенты: при удаленности населенного пункта до 80 км - 1,09; до 150 км - 1,12.
7. Признать утратившими силу:
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. N 7 "Об утверждении Положения о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и их применения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 51, 8/3452);
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. N 11 "Об утверждении предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6306).
Министр Г.Ф.Курочкин
Приложение
к постановлению
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
27.06.2005 N 28
(в редакции постановления
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
10.07.2008 N 34)
Таблица 1
ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ, БЕЗ ЗАТРАТ ПО ОСВОЕНИЮ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ, ЗАТРАТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ
------------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
¦ ¦Стоимость 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года по сериям и типам жилых домов без затрат по ¦
¦ ¦освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение, руб. ¦
¦ +----------------------+-------+-------------------------+-------+-------+------------------------------------------------+-------+-------+
¦ ¦5-этажные жилые дома ¦7- ¦6 - 9-этажные жилые ¦6 - 10-¦10- ¦9-этажные жилые дома ¦19- ¦индиви-¦
¦ ¦ ¦этажные¦дома ¦этажные¦этажные¦ ¦этажные¦дуаль- ¦
¦ ¦ ¦жилые ¦ ¦жилые ¦жилые ¦ ¦жилые ¦ные ¦
¦ ¦ ¦дома ¦ ¦дома ¦дома ¦ ¦дома ¦жилые ¦
¦ +-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+дома ¦
¦ ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия М ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия 90¦серия ¦серия ¦3А-ОПБ¦серия ¦серия ¦ ¦
¦ ¦111-108¦90 ¦БО/9-07¦БО/9-07¦111-90¦464-9-У1¦М-464-9-М¦90 ¦90 ¦90 ¦с попе- ¦111-108¦1-464Д-1,2¦ ¦152 ¦111-90 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦речными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кирпич- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стенами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Брестская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 577,77¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Витебская ¦ 613,74¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦575,46¦ 587,19¦ 600,54¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Гомельская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦572,79¦ ¦ 621,5¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Гродненская¦ ¦591,65¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 579,20¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Минская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 594,95¦ ¦ ¦ ¦ 593,56¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Могилевская¦ ¦ ¦ 576,31¦ 558,82¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦
+-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦г.Минск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦517,35¦ 550,93¦ 583,31¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦577,02¦ ¦ 620,91¦ 621,5¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+--------
--------------------------------
<*> Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов с коэффициентом 1,25.
Таблица 2
Показатели предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах на 1 января 2006 г., строящихся с государственной поддержкой, без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение
(тыс. руб.)
------------------------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+---------
¦ Жилые дома ¦Брестская¦ Витебская ¦ Гомельская ¦Гродненская¦Минская¦Могилевская¦г. Минск¦
¦ ¦ область ¦ область ¦ область ¦ область ¦область¦ область ¦ ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦До 5 этажей ¦серия 152 ¦ ¦ ¦ 930,41 <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦включительно +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 1-464Д ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1070,56¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 111-108 ¦ ¦993,44 <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 90 ¦ 993,59 ¦ 925,41 ¦ ¦957,97 <*> ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия БО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦950,03 <*> ¦ ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦До 5 этажей ¦серия 152 ¦ ¦ ¦1080,20 (для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦включительно ¦ ¦ ¦ ¦строительства¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в сельской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ местности) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦Переменной ¦серия 90 ¦ 955,84 ¦ ¦ ¦938,15 <**>¦ ¦ ¦ ¦
¦этажности до ¦ ¦ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10 этажей (6 -+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦7 - 8 - 9 - ¦серия БО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1013,27 ¦ ¦
¦10) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия М464-У1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦925,74 ¦ ¦905,47 ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦8-этажные ¦каркасно- ¦ ¦ ¦ 1267,09 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монолитные с ¦ ¦ ¦ (г. Мозырь) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+наружными +---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦9 - 12-этажные¦стенами из ¦ ¦ 1271,74 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газосиликатных¦ ¦(г. Полоцк)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦блоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦9 - 10-этажные¦серия 152М ¦ ¦ ¦ 889,41 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 88-025 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 962,12 ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 90 ¦ 931,82 ¦ 839,49 ¦ 973,83 <**> ¦ ¦ ¦ 866,48 ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 111-108 ¦ ¦909,55 <**>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 152 ¦ ¦ ¦ 839,72 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия ¦ ¦ ¦ 890,02 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1-464А-1СВ9.2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия М464-М ¦ ¦ ¦ ¦ ¦977,39 ¦ ¦955,99 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия БО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1056,39¦ 951,29 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия М111-90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦929,80 ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия ¦ ¦ ¦ 912,94 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Б111-90-2.09 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦ ¦серия 3А-ОПБ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1010,28¦ ¦936,73 ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦16 - ¦серия 111-90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1050,07 ¦
¦19-этажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+--------------+---------+-----------+-------------+-----------+-------+-----------+--------+
¦Индивидуальные¦ 943,59 ¦
¦жилые дома ¦ ¦
---------------+--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов до 5 этажей включительно с учетом следующих поправочных коэффициентов:
для домов из штучных материалов - 1,3;
для домов иных конструктивных систем - 1,35.
<**> Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов до 12 этажей включительно с учетом следующих поправочных коэффициентов:
для домов кирпичных - 1,3;
для домов иных конструктивных систем - 1,35.
При строительстве жилых домов со стенами из других материалов этажностью свыше 12 этажей с учетом следующих поправочных коэффициентов:
для домов кирпичных - 1,43;
для домов иных конструктивных систем - 1,49.
Право Украины 2009 (Приказы) карта новых документов |
