Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 3
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | При предоставлении специальной информации из реестра на основании договора с заявителем или акта законодательства сведения из реестра могут сочетаться с другими видами информации, предоставляемой организациями по государственной регистрации, в том числе из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Если форма предоставления специальной информации из реестра не предусмотрена ни актом законодательства, ни договором о предоставлении такой информации, то форма предоставления специальной информации из реестра определяется организацией по государственной регистрации, в которую заявитель обратился за получением информации.
141. Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества или письменный мотивированный отказ в выдаче выписки из реестра характеристик недвижимого имущества предоставляется в течение 10 дней с момента поступления заявления (запроса). Специальная информация из реестра предоставляется в течение 30 дней с момента заключения договора, если иной срок не предусмотрен договором, или с момента поступления запроса.
142. Сведения о выданной из реестра характеристик недвижимого имущества информации подлежат учету. С этой целью в организациях по государственной регистрации ведется журнал учета предоставленной информации из реестра характеристик недвижимого имущества.
Журнал учета предоставленной информации из реестра характеристик недвижимого имущества ведется на бумажных или электронных (магнитных) носителях и содержит следующие сведения:
о дате поступления заявления (запроса) о предоставлении информации;
о заявителе;
о представителе заявителя;
о запрашиваемых сведениях (документах);
об объекте недвижимого имущества, о котором запрашивается информация;
об исходящих документах;
об исполнителе, предоставившем информацию.
ГЛАВА 18 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
143. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом составляется согласно приложению 9 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик многоквартирного жилого дома организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего жилого дома с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
По аналогичной форме составляются технические паспорта на общежития и другие жилые здания специального назначения, а также изолированные жилые помещения, кроме квартир. При этом слова "многоквартирный жилой дом" или "жилой дом" заменяются словами "общежитие", "жилое здание специального назначения" или "изолированное жилое помещение.
144. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом состоит из четырех листов формата А4.
145. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6.
146. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделах 1 "Общие сведения о жилом доме" и 5 "Назначение и характеристика основных и служебных строений, пристроек, подвалов, дворовых сооружений".
При составлении технического паспорта все строки должны быть заполнены, наличие пустых строк не допускается. В случае отсутствия сведений следует писать: "Нет сведений", в цифровом поле проставляется прочерк.
147. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (поле) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих площадей квартир по СНБ, общих площадей жилых помещений (квартир), жилых площадей - с точностью до одного десятичного знака.
148. На титульном листе технического паспорта указываются:
в строке "составлен по состоянию на "__" __________ 20__ г." - дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверки характеристик жилого дома;
полное наименование организации по государственной регистрации с указанием соответствующего филиала или бюро, в котором составлен технический паспорт;
инвентарный номер объекта недвижимого имущества (не заполняется, если технический паспорт составляется до государственной регистрации создания объекта недвижимого имущества);
адрес (местонахождение) объекта недвижимого имущества, определенный в соответствии с законодательством Республики Беларусь, регулирующим порядок присвоения адресов, и настоящей Инструкцией;
геокод капитального строения, присвоенный в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Под обозначением "Отметки о проведенных проверках характеристик недвижимого имущества" указывается дата проведения проверки характеристик недвижимого имущества в отношении жилого дома, проставляются подпись, фамилия и инициалы исполнителя и подпись, фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица организации по государственной регистрации, печать для технических паспортов.
149. В разделе 1 "Общие сведения о жилом доме" (таблица 1) приводят сведения по основным характеристикам жилого дома:
149.1. в пунктах 1, 13 данные записываются текстом:
в пункте 1 - присвоенный литер;
в пункте 13 - материал стен; когда стены жилого дома возведены из нескольких видов материала, указывают те стеновые материалы, которые в данном строении преобладают;
149.2. пункты 2 - 12 заполняют на основании данных, полученных при обмере жилого дома, а в прямоугольники заносят их цифровые значения:
в пунктах 2, 3 - число этажей и число подземных этажей; при различном числе этажей в разных частях жилого дома, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части дома. В пунктах указывается наименьшая этажность и через тире - наибольшая;
в пункте 4 - площадь застройки здания; записываются данные о площади застройки, подсчитанные в разделе 2 "Подсчет площадей и объемов строений" формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4;
в пункте 5 - общий объем здания из раздела 2 "Подсчет площадей и объемов строений" формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4;
в пунктах 6 - 9 - площади здания из форм 5 инвентарного дела согласно приложению 5, а также из таблиц 3, 4 раздела 3 "Распределение помещений и их площадей" данного технического паспорта;
в пунктах 10, 11 - число квартир и жилых комнат из таблицы 3 раздела 3 данного технического паспорта;
в пункте 12 - площадь лоджий, балконов и террас без учета понижающих коэффициентов из экспликации внутренних помещений (форма 5 инвентарного дела согласно приложению 5), в том числе площади переходных лоджий, балконов и террас общего пользования;
149.3. в пункте 14 записывается год постройки с учетом требований, указанных в подпункте 26.1 пункта 26 настоящей Инструкции;
149.4. в пункте 15 записывается процент физического износа жилого дома, подсчитанный в разделе 2 "Расчет физического износа строения" формы 6 инвентарного дела согласно приложению 6.
В дополнительных строках таблицы 1 указываются года постройки отдельных секций многосекционного жилого дома, если приемка в эксплуатацию таких домов осуществлялась отдельными секциями. При этом дополнительно указываются номера квартир, принятых в эксплуатацию в составе этих секций. В дополнительных строках таблицы 1 также могут быть указаны год реконструкции жилого дома и другие дополнительные сведения о жилом доме. Если в жилом доме расположены машино-места, то в дополнительных строках таблицы 1 указывается количество машино-мест и их общая площадь.
150. В разделе 2 "Сведения о земельном участке" (таблица 2) указываются кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадь этого участка согласно документу, удостоверяющему право на земельный участок. В последних графах таблицы 2 записываются данные о застроенной площади из раздела 2 "Подсчет площадей и объемов строения" формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4.
151. Раздел 3 "Распределение помещений и их площадей" заполняется на основании данных из формы 5 инвентарного дела согласно приложению 5:
151.1. таблица 3 подраздела 3.1 "По жилым помещениям" должна содержать все необходимые сведения о распределении жилых помещений:
в графах 2 - 7 таблицы 3 записываются данные о распределении жилых помещений по числу жилых комнат;
в графах 8 - 10 таблицы 3 записываются данные обо всех жилых помещениях, которые находятся в мансардах, в подвальных этажах, в цокольных этажах;
в графах 11, 12 записываются итоговые данные о распределении жилых помещений по отдельным квартирам или по общежитиям, причем значения, записанные в них, должны быть равными сумме значений в графах 2 - 7;
151.2. таблица 4 подраздела 3.2 "По нежилым помещениям" должна содержать все необходимые сведения о распределении по назначению площадей нежилых помещений, обо всех имеющихся в жилом доме нежилых помещениях:
в графах 2 - 11 таблицы 4 при наличии данного вида нежилого помещения указываются его площади;
в графах 12 - 15 указывается площадь вспомогательных помещений жилого дома, причем в графах головной части таблицы в текстовой форме записывается название помещений (например, теплоузел, электрощитовая, лестничные клетки, коридоры общего пользования, сараи и коридоры в подвале и другое);
графы 16 - 19 - резервные;
в графе 20 записывается сумма площадей нежилых помещений по графам 2 - 19.
152. В разделе 4 "Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования" (таблица 5) приводится краткое, но обстоятельное и исчерпывающее описание конструкций и материалов отдельных частей жилого дома:
152.1. в пункте 1 "Фундамент" указываются конструкция, тип, вид и материал фундамента;
152.2. в пункте 2 по строке А "Наружные, внутренние капитальные стены" при каменных кладках и кладках из прочих материалов указываются материал стен, толщина стен, а при деревянных - материал, конструкция и наличие засыпки, по строке Б "Перегородки" указываются материал и конструкция;
152.3. в пункте 3 "Перекрытия" - материал балок, наката, наличие и материал засыпки, подшивки;
152.4. в пункте 4 "Крыша" - материал и конструкция стропил и обрешетки, материал кровли;
152.5. в пункте 5 "Полы" - материал покрытия и отделка;
152.6. в пункте 6 "Проемы" по строке "оконные" указываются материал и конструкция заполнения, отделка оконных проемов, по строке "дверные" - материал и конструкция, отделка дверных проемов;
152.7. в пункте 7 "Отделочные работы" указывается наружная отделка фасадов и внутренняя отделка помещений;
152.8. в пункте 8 "Инженерное оборудование" указываются:
по строке "отопление" - материал труб, разводка верхняя или нижняя, отопительные приборы, материал и отделка печей при их наличии;
по строке "электроснабжение" - тип электроснабжения, материал и вид (открытая или скрытая) электропроводки;
по строке "водопровод" - материал трубопроводов и вид подключения к источнику (от уличной сети, артезианской скважины или другой источник);
по строке "канализация" - тип канализации (центральная или местная), материал трубопроводов;
по строке "горячее водоснабжение" - материал трубопроводов, подключение к сети, местным водонагревателям или отопительным котлам;
по строке "ванны (души)" - материал и отделка ванной, вид обеспечения горячей водой;
по строке "газоснабжение" - вид газоснабжения (сетевое или сжиженный газ);
по строке "напольные электроплиты" - вид напольных электроплит при их наличии;
по строке "вентиляция" - вид вентиляции (принудительная или естественная);
по строке "радио" - наличие радиотрансляционной сети;
по строке "телевидение" - вид антенны;
по строке "телефон" - наличие телефонного ввода;
по строке "мусоропровод" - наружный или внутренний, материал трубопровода;
по строке "лифты" - вид лифта (пассажирский или грузовой), количество, марка и грузоподъемность;
152.9. в пункте 9 "Прочие работы" указываются материал отмосток, отделка приямков, крылец.
153. В разделе 5 "Характеристика основных и служебных строений, пристроек, дворовых сооружений" (таблица 6) приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому дому, подвалам, строениям и сооружениям:
153.1. в графе 1 записывается литер, присвоенный строению, являющемуся принадлежностью многоквартирного жилого дома согласно плану расположения строений на земельном участке;
153.2. в графе 2 пишется название строения или сооружения по их назначению;
153.3. в графе 3 указывается год постройки строения, пристройки или сооружения;
153.4. в графе 4 указывается площадь по наружному обмеру, подсчитанная в разделе 2 "Подсчет площадей и объемов строений" формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4;
153.5. в графе 5 указывается объем строения, пристройки или сооружения, подсчитанный в разделе 2 "Подсчет площадей и объемов строений" формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4;
153.6. в графе 6 проставляется процент физического износа жилого дома, пристроек, строений и сооружений, подсчитанный в разделе 2 "Расчет физического износа строения" формы 6 инвентарного дела согласно приложению 6 или определенный в целом на строение или сооружение;
153.7. в графах 7 - 14 приводится краткое описание материала конструктивных элементов;
153.8. в графах 15 - 19 при наличии данного вида благоустройства в пристройках, строениях и сооружениях записывается слово "есть";
153.9. после таблицы 6 в данном разделе предусмотрены дополнительные строки ("Примечания") для указания сведений, дополняющих таблицу.
154. В разделе 6 "Благоустройство площадей жилого дома, кв.м" (таблица 7) показываются размеры площадей жилого дома, оборудованные отдельными видами благоустройства. При наличии в строении двух и более видов отопления производится выборка из названных форм и в техническом паспорте проставляются площади жилого дома, обслуживаемые каждым отдельным видом отопления.
Аналогично заполняются графы, в которых указываются площади жилого дома, оборудованные другими видами благоустройства.
155. В разделе 7 "Экономические характеристики жилого дома" (таблица 8) указывается стоимость жилого дома, определенная организацией по государственной регистрации, с указанием ее вида.
В таблицу 8 могут вноситься данные о стоимости жилого дома на основании справки о стоимости (оценке) жилого дома, представленной заявителем.
156. Последняя страница технического паспорта на многоквартирный жилой дом предусмотрена для размещения обязательного приложения "Отметки об эксплуатационных показателях жилого дома" к названному техническому паспорту, в которое организации, занимающиеся техническим обслуживанием многоквартирного жилого дома, вносят дополнительную информацию, необходимую для управления эксплуатацией жилого дома.
157. К техническому паспорту на многоквартирный жилой дом прилагаются поэтажные планы жилого дома и ситуационный план с указанием их количества.
На копиях поэтажных планов жилого дома и ситуационного плана проставляется и заполняется угловой штамп организации по государственной регистрации, ставятся печать и подпись ее руководителя или уполномоченного должностного лица.
158. После окончания составления технического паспорта проставляются:
дата составления и проверки, подписи, фамилии и инициалы исполнителя и проверяющего;
подпись, фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица;
печать организации по государственной регистрации.
В нижней части каждой страницы технического паспорта, кроме первой страницы, в строке "Подпись исполнителя" ставится подпись сотрудника организации по государственной регистрации, составившего технический паспорт.
159. На обложке инвентарного дела проставляется штамп "Технический паспорт выдан ____________". На оттиске штампа проставляется фактическая дата выдачи, а также подпись, фамилия и инициалы получателя.
ГЛАВА 19 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ОДНОКВАРТИРНЫЙ (БЛОКИРОВАННЫЙ) ЖИЛОЙ ДОМ
160. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой дом составляется согласно приложению 10 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик одноквартирного или блокированного жилого дома организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего жилого дома с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего жилого дома.
При составлении технических паспортов на одноквартирные жилые дома в названии технического паспорта указываются слова "на одноквартирный жилой дом", а на блокированные жилые дома - слова "на блокированный жилой дом.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
161. Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой дом состоит из двух листов формата А4.
По аналогичной форме составляется технический паспорт на квартиру в блокированном жилом доме. При этом слова "одноквартирный (блокированный) жилой дом" или "жилой дом" заменяются словами "квартира в блокированном жилом доме" или "квартира" соответственно.
162. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1 - 3 инвентарного дела согласно приложениям 1 - 3.
163. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов и инженерного оборудования в разделе 5 "Характеристика строений".
164. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей здания, общих площадей квартир по СНБ, общих площадей жилых помещений (квартир), жилых площадей - с точностью до одного десятичного знака.
165. На второй странице технического паспорта (раздел 1) размещается ситуационный план.
166. На третьей странице технического паспорта (раздел 3) размещается план жилого дома в масштабе 1:100. При невозможности размещения плана строения в разделе 3 технического паспорта изготавливаются отдельные планы строений (этажей строений) с угловыми штампами организации по государственной регистрации. Количество отдельных планов указывается в примечаниях технического паспорта.
167. В разделе 4 "Характеристика и благоустройство жилого дома" (таблица 2) указываются данные о площадях одноквартирного или блокированного жилого дома на основании раздела 1 "Характеристика и благоустройство основного строения" формы 3 инвентарного дела согласно приложению 3.
В одной из граф 6 - 10 таблицы 2 проставляется общая площадь жилого помещения (квартиры), соответствующая виду отопления жилого дома. При наличии в доме двух и более видов отопления в техническом паспорте указывается площадь, обслуживаемая каждым отдельным видом отопления.
168. В разделе 5 "Характеристика строений" (таблица 3) приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому дому, подвалам, строениям и сооружениям:
168.1. в графе 4 указывается площадь по наружному обмеру, подсчитанная в разделе 2 "Подсчет площадей и объемов строений" формы 1 инвентарного дела согласно приложению 1;
168.2. в графе 5 указывается объем строения, пристройки или сооружения, подсчитанный в разделе 2 "Подсчет площадей и объемов строений" формы 1 инвентарного дела согласно приложению 1;
168.3. в графах 19 и 21 указывается первоначальная и остаточная стоимость, подсчитанная в разделе 1 "Расчет стоимости строений в базисных ценах 1991 года" формы 2 инвентарного дела согласно приложению 2;
168.4. в графе 20 проставляется процент физического износа жилого дома и отапливаемых пристроек, подсчитанный в разделе 3 "Техническое описание и расчет физического износа основного строения и отапливаемых пристроек" формы 3 инвентарного дела согласно приложению 3, процент физического износа холодных пристроек, служебных строений и сооружений указывается из раздела 2 "Техническое описание пристроек, служебных строений, сооружений" формы 2 инвентарного дела согласно приложению 2.
169. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 20 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА КВАРТИРУ
170. Технический паспорт на квартиру составляется согласно приложению 11 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик квартиры (в многоквартирном жилом доме) организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующей квартиры с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующей квартиры.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
171. Технический паспорт на квартиру состоит из двух листов формата А5; если план квартиры не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на двух листах формата А4.
172. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6.
173. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделе 2 "Сведения о жилом доме".
174. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин общих площадей жилых помещений (квартир), общих площадей квартир по СНБ, жилых площадей записываются с точностью до одного десятичного знака.
175. На второй странице технического паспорта (раздел 1) вычерчивается план квартиры в масштабе 1:100.
176. В разделе 3 "Характеристика помещений квартиры" (таблица 2) указываются:
176.1. в графе 1 "Количество комнат" - количество жилых комнат квартиры;
176.2. в графе 2 "Общая площадь жилого помещения (квартиры), кв.м" - площадь, определенная согласно настоящей Инструкции;
176.3. в графах 3 - 8 "площадь жилых комнат" - площадь жилых комнат суммарная и каждой в отдельности;
176.4. в графах 9 - 18 "площадь подсобных помещений" - площадь подсобных помещений суммарная и каждого в отдельности.
177. В таблице 3 раздела 3 в первой графе записываются название (лоджия, балкон, терраса, холодные кладовые и другие помещения, площадь которых не включается в общую площадь жилого помещения (квартиры); во второй графе - их площади; в третьей - понижающие коэффициенты в соответствии с подпунктом 80.3 пункта 80 настоящей Инструкции; в четвертой - площади с учетом понижающего коэффициента.
Ниже таблицы 3 записываются общая площадь квартиры по СНБ, подсчитанная в соответствии с подпунктом 80.3 пункта 80 настоящей Инструкции, и высота помещений квартиры, измеренная от "чистого" пола до потолка, в случаях разных высот указывается: "см. план".
178. В разделе 4 "Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования" (таблица 4) приводится краткое, но обстоятельное и исчерпывающее описание конструкций и материалов отдельных частей жилого дома:
178.1. в пункте 1 "Стены наружные, внутренние" - материал, конструкция стен;
178.2. в пункте 2 "Перегородки" - материал, конструктивные особенности;
178.3. в пункте 3 "Перекрытия" - материал и тип перекрытий;
178.4. в пункте 4 "Крыша" - материал и конструкция стропил и обрешетки, материал кровли;
178.5. в пункте 5 "Полы" - материал пола;
178.6. в пункте 6 "Проемы оконные, дверные" - материал, конструкция заполнения;
178.7. в пунктах 7, 8 "Балконы", "Лоджии" - при наличии или отсутствии балкона (лоджии) проставляется соответственно "есть" или "нет";
178.8. в пункте 9 "Инженерное оборудование" указываются:
в строке "отопление" - вид отопления (центральное или печное);
в строке "электроснабжение" - тип проводки (открытая или скрытая);
в строке "горячее водоснабжение" - источник (центральное или от колонки с указанием ее вида) - при наличии горячего водоснабжения, а при отсутствии ставится "нет";
в остальных строках пункта 9 при наличии или отсутствии видов благоустройства ставится слово "есть" или "нет".
179. После таблицы в данном разделе предусмотрены дополнительные строки ("Особые отметки"), в которых указываются этаж в жилом доме, на котором расположена квартира, и подъезд жилого дома, в котором расположена квартира, а также записываются сведения, не отраженные в техническом паспорте: наличие, местонахождение, литер и размер находящихся вне квартиры служебных строений и сооружений, закрепленных за квартирой, и другие особенности квартиры.
180. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на квартиру заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 21 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
181. Технический паспорт на нежилое здание составляется согласно приложению 12 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого здания организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего здания, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего здания.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
182. Технический паспорт на нежилое здание состоит из четырех листов формата А4.
183. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6.
184. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделах 1 "Общие сведения о нежилом здании" и 8 "Характеристика основных и служебных строений, пристроек, дворовых сооружений".
185. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей зданий записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей зданий, нормируемых площадей - с точностью до одного десятичного знака.
186. На титульном листе технического паспорта указываются наименование здания и его назначение в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. N 33 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 123, 8/11310).
187. В разделе 1 "Общие сведения о нежилом здании" (таблица 1) приводят сведения по основным характеристикам нежилого здания:
187.1. в пункте 7 - нормируемая площадь из формы 5 инвентарного дела согласно приложению 5, а также из таблицы 3 раздела 3 "Распределение нежилых помещений и их площадей";
187.2. в пункте 8 - количество нежилых изолированных помещений.
188. В разделе 4 "Гостиницы, профилактории, санатории, дома отдыха, больницы, школы, детские сады и т.д." указывается количество помещений (спален, классов, аудиторий и т.п.) на основании сведений, указанных в форме 5 инвентарного дела согласно приложению 5, и количество мест в помещениях (номерах гостиниц, больничных палатах и т.п.), где они точно определены.
189. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на нежилое здание заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 22 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ИЗОЛИРОВАННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
190. Технический паспорт на изолированное нежилое помещение составляется согласно приложению 13 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик нежилого помещения организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего изолированного помещения, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего изолированного помещения.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
191. Технический паспорт на изолированное нежилое помещение состоит из двух листов формата А4.
192. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6.
193. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделе 1 "Сведения о здании (сооружении)".
194. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей зданий и изолированных нежилых помещений, основных (нормируемых) площадей - с точностью до одного десятичного знака.
195. Таблицы, графы и строки технического паспорта на изолированное нежилое помещение заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на нежилое здание.
ГЛАВА 23 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА САДОВЫЙ ДОМИК (ДАЧУ)
196. Технический паспорт на садовый домик (дачу) составляется согласно приложению 14 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик садового домика (дачи) организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего садового домика (дачи), копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего садового домика (дачи).
При составлении технических паспортов на садовые домики в названии технического паспорта указываются слова "на садовый домик", а технических паспортов на дачи - слова "на дачу".
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
197. Технический паспорт на садовый домик (дачу) состоит из двух листов формата А5. В случае когда план садового домика (дачи) не помещается на формате А5, технический паспорт изготавливается на двух листах формата А4.
198. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1 - 3 инвентарного дела согласно приложениям 1 - 3.
199. Наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов в разделе 4 "Характеристика строений".
200. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей садовых домиков (дач) записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей садовых домиков (дач) - с точностью до одного десятичного знака.
201. Таблицы, графы и строки технического паспорта на садовый домик (дачу) заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом.
ГЛАВА 24 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ГАРАЖ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
202. Технический паспорт на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования составляется согласно приложению 15 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего гаража для хранения транспортных средств индивидуального пользования.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
203. Технический паспорт на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования состоит из двух листов формата А5.
204. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 1 - 3 инвентарного дела согласно приложениям 1 - 3.
205. Все наименования в техническом паспорте заполняют без сокращений.
206. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин объемов, площадей застройки, наружных площадей гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования записываются с точностью до единицы; цифровые значения общих площадей гаражей для хранения транспортных средств индивидуального пользования - с точностью до одного десятичного знака.
207. На титульном листе технического паспорта указывается полное наименование гаражного, гаражно-строительного кооператива, в котором расположен соответствующий гараж.
208. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на гараж для хранения транспортных средств индивидуального пользования заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на одноквартирный (блокированный) жилой дом.
ГЛАВА 25 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА СООРУЖЕНИЕ
209. Технический паспорт на сооружение составляется согласно приложению 16 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик сооружения организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего сооружения, копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего сооружения.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта.
210. Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах инвентарного дела 4 - 8 согласно приложениям 4 - 8, и (или) на основании данных обследования, не указанных в формах инвентарного дела 4 - 8; сведений, содержащихся в проектной, исполнительной и иной документации, представленной заявителем.
По аналогичной форме составляется технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение. При этом слово "сооружение" заменяется словами "незавершенное законсервированное капитальное строение".
211. Все наименования и текстовые характеристики в техническом паспорте на сооружение заполняются без сокращений. При составлении технического паспорта на объект недвижимого имущества все строки должны быть заполнены, наличие пустых строк не допускается. В случае отсутствия сведений в текстовом поле технической характеристики следует писать: "Нет сведений", в цифровом поле проставляется прочерк.
212. За титульным листом технического паспорта в разделе 1 "Ситуационный план" помещается ситуационный план сооружения.
213. В раздел 2 "Перечень объектов (составных элементов), входящих в состав сооружения" технического паспорта вносятся литеры и наименования составных элементов.
214. В разделе 3 "Общие сведения о сооружении" и разделе 4 "Характеристики объектов (составных элементов), входящих в состав сооружения" технического паспорта указываются наименование технической характеристики сооружения и соответственно его составных элементов, единица измерения соответствующей характеристики и ее значение.
Обязательные технические характеристики сооружений и их составных элементов определяются в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.
По просьбе заявителя либо по решению руководителя соответствующей организации по государственной регистрации в разделе 3 "Общие сведения о сооружении" и разделе 4 "Характеристики объектов (составных элементов), входящих в состав сооружения" технического паспорта могут отражаться дополнительные технические характеристики или иные дополнительные сведения о сооружении и его составных элементах, за исключением случаев, когда указание таких технических характеристик требуется в соответствии с настоящей Инструкцией.
Если для каких-либо объектов и (или) их составных элементов не определены обязательные технические характеристики, подлежащие указанию в техническом паспорте, то такие технические характеристики также определяются по соглашению между заявителем и соответствующей организацией по государственной регистрации. При этом такие технические характеристики сооружения, как общее количество основных составных элементов, дата ввода в эксплуатацию сооружения, кадастровые номера земельных участков (если под объект выделялось несколько земельных участков), сведения о стоимости объекта и процент его физического износа, указываются обязательно.
В случае когда дата ввода в эксплуатацию не определена или отсутствует, вносится дополнительная характеристика "Год постройки" и заполняется с учетом требований подпункта 26.2 пункта 26 настоящей Инструкции.
Цифровые значения величин площадей застройки, наружных площадей сооружений записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей - с точностью до одного десятичного знака.
215. К техническому паспорту на сооружение прилагаются материалы, дающие представление об объекте и его составных элементах, в том числе поэтажные планы, схемы.
Материалы, выполненные в цвете, прилагаются к техническому паспорту в цветном изображении.
Сведения обо всех приложениях к техническому паспорту заносятся в раздел 5 "Перечень материалов, прилагаемых к техническому паспорту" с указанием их наименования, масштаба (в случае его наличия) и количества.
216. Другие строки технического паспорта на сооружение заполняются в таком же порядке, как строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом и технического паспорта на нежилое здание, содержащие аналогичные сведения.
ГЛАВА 25-1 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА МАШИНО-МЕСТО
216-1. Технический паспорт на машино-место составляется согласно приложению 16-1 по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик машино-места организацией по государственной регистрации в двух экземплярах со снятием одной копии. Один экземпляр технического паспорта на машино-место выдается заявителю, другой экземпляр хранится в составе инвентарного дела соответствующего машино-места с проставлением отметки: "Экземпляр инвентарного дела", копия хранится в составе регистрационного дела соответствующего машино-места.
По заявлению, подписанному несколькими заявителями, технический паспорт на машино-место выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении на проведение технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.
В техническом паспорте на машино-место, выдаваемом каждому из заявителей, в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Экземпляр N __" с указанием порядкового номера экземпляра такого технического паспорта. Номера экземпляров технических паспортов на машино-места присваиваются в порядке возрастания, начиная с единицы.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи технического паспорта на машино-место.
216-2. Технический паспорт на машино-место состоит из двух листов формата А4.
216-3. Технический паспорт на машино-место заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах 4 - 6 инвентарного дела согласно приложениям 4 - 6 соответственно.
216-4. Все наименования в техническом паспорте на машино-место заполняют без сокращений. Допускается сокращенное указание материалов конструктивных элементов и инженерного оборудования в разделах 2 "Сведения о здании (сооружении)" и 3 "Сведения о машино-месте".
216-5. На второй странице технического паспорта на машино-место (раздел 1) вычерчивается план машино-места в масштабе 1:100.
216-6. В разделе 2 "Сведения о здании (сооружении)" (таблица 1) указываются сведения о строении, в котором расположено машино-место. В пункте 2 "Наименование" указывается наименование капитального строения: многоквартирный жилой дом, наименование нежилого здания или сооружения.
216-7. В разделе 3 "Сведения о машино-месте" (таблица 2) указываются:
в пункте 1 "Этаж" - этаж строения, на котором расположено машино-место;
в пункте 2 "Вид машино-места" - наземное, наземное механизированное, в строении, в строении механизированное, на крыше строения, на крыше строения механизированное;
в пункте 3 "Площадь машино-места, кв. м" - площадь, определенная согласно настоящей Инструкции;
в пункте 4 "Материал покрытия" - материал покрытия машино-места;
в пункте 5 "Ограждающие конструкции" - виды ограждающих конструкций машино-места: разметка, стены, перегородки строения, ограждения и иные конструкции;
в пункте 6 "Конструктивные особенности" - конструктивные особенности машино-места, не указанные в пунктах 2, 4 и 5 таблицы 2 технического паспорта на машино-место;
в пункте 7 "Примечания" - необходимые данные, не указанные в иных разделах технического паспорта на машино-место.
216-8. Другие таблицы, графы и строки технического паспорта на машино-место заполняются в таком же порядке, как и аналогичные таблицы, графы и строки технического паспорта на многоквартирный жилой дом.
ГЛАВА 26 ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ ЗАКОНСЕРВИРОВАННОЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ
217. Технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение составляется по форме технического паспорта на сооружение согласно приложению 16 в зависимости от вида капитального строения (здания, сооружения) в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.
218. В разделе 3 технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение в обязательном порядке для всех видов капитальных строений указываются:
дата консервации (указывается дата документа, подтверждающего консервацию незавершенного капитального строения);
общее количество составных элементов;
кадастровые номера земельных участков;
площадь застройки;
сведения о стоимости;
процент готовности капитального строения.
Дополнительные технические характеристики такие, как общая площадь, протяженность и так далее, вносятся дополнительно в зависимости от вида капитального строения. В случае наличия разрешения на строительство дополнительно следует указывать год начала строительства.
219. В разделе 4 технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение подлежат описанию наличествующие конструктивные элементы и инженерное оборудование с обязательным указанием по каждому из них процента готовности.
Описание конструктивных элементов и инженерного оборудования вносится в соответствии с настоящей Инструкцией в зависимости от вида капитального строения (здания, сооружения) и в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.
ГЛАВА 27 ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ, ИЗОЛИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ
220. Ведомости технических характеристик строений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений составляются по той же форме и в том же порядке, что и технические паспорта на соответствующий объект недвижимого имущества с заменой на титульном листе наименования "Технический паспорт" наименованием "Ведомость технических характеристик".
221. В ведомостях технических характеристик допускается вместо сведений или значений, которые невозможно определить в результате проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, в текстовом поле технической характеристики писать: "Нет сведений", в цифровом - проставляется прочерк.
221-1. Если в отношении не завершенных строительством капитальных строений не представлен акт о консервации незавершенного капитального строения, оформленный в соответствии с законодательством, то в названии ведомости технических характеристик указываются слова "на незавершенное незаконсервированное капитальное строение".
ГЛАВА 28 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДУБЛИКАТОВ И КОПИЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ И ВЕДОМОСТЕЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ
222. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения выдается правообладателю (кандидату в правообладатели), а также наследникам собственника объекта недвижимого имущества и иным правопреемникам в соответствии с законодательством Республики Беларусь в случае утраты правообладателем строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения технического паспорта или ведомости технических характеристик.
Если технический паспорт или ведомость технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения были составлены по ранее действовавшим формам, то дубликаты таких документов не составляются. Заявителям могут быть выданы технические паспорта или ведомости технических характеристик по действующей форме без обследования соответствующего объекта с указанием даты проведения последней его технической инвентаризации или проверки характеристик.
223. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения составляется на основании технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле. В строке "составлен по состоянию на "__" ________ 20__ г." дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик обязательно указывается та же дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверке характеристик, что и в техническом паспорте или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле.
224. Дубликат утраченного технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения выдается правообладателю (кандидату в правообладатели) или наследнику собственника (правопреемнику) объекта недвижимого имущества на основании:
заявления, содержащего обязательство об оплате составления дубликата, с указанием причины (цели) изготовления дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик;
документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе;
документов, подтверждающих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества.
225. На дубликате технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения в правом верхнем углу титульного листа проставляется штамп "Дубликат N __" с указанием номера дубликата технического паспорта, который присваивается в порядке возрастания, начиная с единицы, и даты его выдачи.
На обложке инвентарного дела, а также в контрольном листе делается отметка с указанием номера и даты выдачи дубликата.
225-1. Копия технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения снимается с технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящихся в инвентарном деле, и выдается правообладателю (кандидату в правообладатели) или наследнику собственника (правопреемнику) объекта недвижимого имущества на основании:
заявления, содержащего обязательство об оплате изготовления копий;
документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе;
документов, подтверждающих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества.
На титульном листе копии технического паспорта или ведомости технических характеристик проставляются отметка: "Копия верна" и печать организации по государственной регистрации, а на обложке инвентарного дела и в контрольном листе делается отметка с указанием количества копий и даты выдачи копий технических паспортов или ведомостей технических характеристик.
ГЛАВА 29 ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
226. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводятся в случаях:
обращений юридических и физических лиц о несогласии с результатами технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества в республиканскую или территориальные организации по государственной регистрации или в органы государственного управления;
решений или обращений местных исполнительных и распорядительных органов;
решений или определений судов;
поступления актов (предписаний, постановлений, представлений и т.д.) органов прокуратуры, внутренних дел, государственной безопасности, контрольных и иных уполномоченных государственных органов;
по инициативе Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, республиканской организации по государственной регистрации для проверки правильности применения настоящей Инструкции и проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества на местах.
227. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводятся на основании материалов инвентарных дел организаций по государственной регистрации или их обособленных структурных подразделений.
228. Проверку правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводят:
территориальные организации по государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась их обособленными структурными подразделениями;
республиканская организация по государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась территориальными организациями по государственной регистрации и их обособленными структурными подразделениями.
Приложение 1
к Инструкции о порядке
проведения технической
инвентаризации и проверки
характеристик капитальных
строений (зданий, сооружений),
незавершенных законсервированных
капитальных строений,
изолированных помещений
Форма 1 инвентарного дела
___________________________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" _____________ 20__ г.
Адрес (местонахождение) ___________________________________________________
1. Сведения о земельном участке
------------+----------+---------------------------------------------------
¦Кадастровый¦ Площадь ¦ Застроенная площадь земельного участка, кв. м ¦
¦ номер ¦земельного+---------------------------+---------+------------+
¦земельного ¦ участка, ¦ ¦ под ¦под прочими ¦
¦ участка ¦ га ¦ всего ¦основным ¦строениями и¦
¦ ¦ ¦ ¦строением¦сооружениями¦
+-----------+----------+---------------------------+---------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----------+----------+---------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
2. Подсчет площадей и объемов строений
-------+------------+------------+----------+----------+-----------+-------
¦ ¦ ¦ Формула ¦ Площадь, ¦ Площадь ¦ Формула ¦Объем,¦
¦Литер ¦Наименование¦ подсчета ¦ кв. м ¦застройки,¦ подсчета ¦куб. м¦
¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ кв. м ¦ объема ¦ ¦
+------+------------+------------+----------+----------+-----------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+------+------------+------------+----------+----------+-----------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" ____________ 20__ г. ___________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" ____________ 20__ г. ___________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Отметки о проведенных проверках характеристик недвижимого имущества
Приложение 2
к Инструкции о порядке
проведения технической
инвентаризации и проверки
характеристик капитальных
строений (зданий, сооружений),
незавершенных законсервированных
капитальных строений,
изолированных помещений
Форма 2 инвентарного дела
___________________________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" _____________ 20__ г.
Адрес (местонахождение) ___________________________________________________
1. Расчет стоимости строений в базисных ценах 1991 года
------+-------+-----T------+-----T------+-------+--------+-------+---------+--------+------------------------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Надбавки¦ Стои- ¦ ¦ Общие ¦ Стоимость, руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Стои- ¦и скидки¦ мость ¦ Стои- ¦надбавки¦ ¦
¦ ¦ ¦Пло- ¦ ¦Номер¦ ¦ мость +--T--T--+ изме- ¦мость без+--T--T--+---------+------+------+
¦Литер¦Наиме- ¦щадь,¦Объем,¦таб- ¦Изме- ¦ изме- ¦ ¦ ¦ ¦рителя ¦благоуст-¦ ¦ ¦ ¦первона- ¦ ¦оста- ¦
¦ ¦нование¦кв. м¦куб. м¦лицы ¦ритель¦рителя,¦ ¦ ¦ ¦ с ¦ройства, ¦ ¦ ¦ ¦ чальная ¦износ,¦точная¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦поправ-¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦стоимость¦ % ¦стои- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ками, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 12 -¦ ¦мость ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - 15) ¦ ¦ ¦
+-----+-------+-----+------+-----+------+-------+--+--+--+-------+---------+--+--+--+---------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8¦ 9¦10¦ 11 ¦ 12 ¦13¦14¦15¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦
+-----+-------+-----+------+-----+------+-------+--+--+--+-------+---------+--+--+--+---------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Подпись исполнителя ______________________
2. Техническое описание пристроек, служебных строений, сооружений
------+-------+-----T------+-----T-------+------+-----T----+-------+-------+-----T------+-------+---------+-----T-------
¦ ¦Наиме- ¦ Год ¦ Фун- ¦ ¦ Пере- ¦Пере- ¦ ¦ ¦Проемы ¦Проемы ¦Отоп-¦Водо- ¦Канали-¦Электро- ¦Газо-¦Износ,¦
¦Литер¦нование¦пост-¦дамент¦Стены¦городки¦крытия¦Крыша¦Полы¦оконные¦дверные¦ление¦провод¦ зация ¦снабжение¦снаб-¦ % ¦
¦ ¦ ¦ройки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жение¦ ¦
+-----+-------+-----+------+-----+-------+------+-----+----+-------+-------+-----+------+-------+---------+-----+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦
+-----+-------+-----+------+-----+-------+------+-----+----+-------+-------+-----+------+-------+---------+-----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Составил "__" ____________ 20__ г. ___________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил "__" ____________ 20__ г. ___________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Отметки о проведенных проверках характеристик недвижимого имущества
Примечание. Наименование граф 8 - 10, 13 - 15 раздела 1 заполняется
при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик
недвижимого имущества, при необходимости количество граф может
увеличиваться.
Приложение 3
к Инструкции о порядке
проведения технической
инвентаризации и проверки
характеристик капитальных
строений (зданий, сооружений),
незавершенных законсервированных
капитальных строений,
изолированных помещений
Форма 3 инвентарного дела
___________________________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации)
По состоянию на "__" _____________ 20__ г.
Адрес (местонахождение) ___________________________________________________
1. Характеристика и благоустройство основного строения и квартир
Таблица 1
---------------------+--------------+----------------------+---------------
¦Назначение ¦ ¦Количество этажей ¦ ¦
+--------------------+--------------+----------------------+--------------+
¦Год постройки ¦ ¦Количество подземных ¦ ¦
¦ ¦ ¦этажей ¦ ¦
+--------------------+--------------+----------------------+--------------+
¦Количество квартир ¦ ¦ ¦ ¦
---------------------+--------------+----------------------+---------------
Таблица 2
------+------+--------+-------+--------+----------------------------------+------+-----T-------+------+-----T--------+---------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------+---------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Общая ¦ ¦ ¦ центральное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Общая ¦площадь¦ ¦ +---+---------+---T---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Коли- ¦площадь ¦жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ от ¦ ¦Кана-¦Горячее¦ ¦Газо-¦ ¦Наполь- ¦
¦Номер¦чество¦ здания ¦ поме- ¦ Жилая ¦ ¦ ¦от груп- ¦ ¦ индиви- ¦Водо- ¦лиза-¦ водо- ¦ Ван- ¦снаб-¦Электро-¦ ные ¦
¦квар-¦жилых ¦(квартир¦ щения ¦площадь,¦ ¦ ¦ повой ¦ ¦дуальных ¦провод¦ ция ¦ снаб- ¦ ны ¦жение¦ снаб- ¦электро-¦
¦тиры ¦комнат¦по СНБ),¦(квар- ¦ кв. м ¦печное¦от ¦ (квар- ¦от ¦ отопи- ¦ ¦_____¦ жение ¦(души)¦_____¦ жение ¦ плиты ¦
¦ ¦ ¦ кв. м ¦тиры), ¦ ¦ ¦ТЭЦ¦тальной) ¦АГВ¦ тельных ¦ ¦(тип)¦ ¦ ¦(вид)¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ и ¦ ¦устройств¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦районной ¦ ¦(котлов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦котельных¦ ¦ на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦_________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ топливе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------+--------+-------+--------+------+---+---------+---+---------+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦
+-----+------+--------+-------+--------+------+---+---------+---+---------+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
2. Экспликация площадей помещений
---------+---------+------------+--------+-------------+--------+----------+---------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Коэффициент ¦ Общая ¦ Общая ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Формула ¦ СНБ ¦площадь ¦ площадь ¦ Жилая ¦
¦ Номер ¦ Номер ¦Наименование¦подсчета¦(указывается,¦ здания ¦ жилого ¦площадь,¦
¦квартиры¦ комнаты ¦ ¦площади ¦если не равен¦(квартир¦помещения,¦ кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1,0) ¦по СНБ),¦ кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+--------+---------+------------+--------+-------------+--------+----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+--------+---------+------------+--------+-------------+--------+----------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Подпись исполнителя ______________________
3. Техническое описание и расчет физического износа основного строения и
отапливаемых пристроек
Литер ___
----+----------------+--------------+---------+--------+---------+-----------+------+-----------
¦ ¦ ¦ Описание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Наименование ¦конструктивных¦ Краткое ¦ ¦Поправки ¦ Удельный ¦ ¦ Средне- ¦
¦ N ¦ конструктивных ¦ элементов ¦описание ¦Удельный¦ к ¦ вес с ¦Износ,¦взвешенный¦
¦п/п¦ элементов ¦ (материал, ¦признаков¦ вес, % ¦удельному¦поправками,¦ % ¦ износ, % ¦
¦ ¦ ¦ конструкция, ¦ износа ¦ ¦ весу, % ¦ % ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отделка и пр.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 |
карта новых документов | 
