Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 N 17 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации"
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Комитета по земельным
ресурсам, геодезии
и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
23.04.2004 N 17
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ПОДПИСАНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
1. Инструкция о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации (далее - Инструкция) разработана на основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" и устанавливает порядок заполнения и подписания заявлений о государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - заявление о государственной регистрации).
2. Заявление о государственной регистрации заполняется по форме Ф1 с двух сторон одного листа согласно приложению 1 на бумажном носителе и согласно приложению 2 на электронном носителе.
В заявлении о государственной регистрации может быть указано несколько объектов государственной регистрации, если регистрационные действия совершаются в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества или в случае государственной регистрации в соответствии с пунктом 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264).
3. В разделе I "Заявители" заявления о государственной регистрации указываются идентификационные сведения о правообладателе, кандидате в правообладатели, ином лице, уполномоченном в соответствии с Законом Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" подписывать заявление о государственной регистрации:
фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина;
полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, адрес места нахождения юридического лица;
полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика, место жительства индивидуального предпринимателя.
4. Раздел II "Представители заявителей" заявления о государственной регистрации заполняется в случае подачи заявления о государственной регистрации представителями заявителя, а также руководителем юридического лица (иным уполномоченным учредительными документами лицом).
В этом разделе указываются идентификационные сведения представителя заявителя, руководителя юридического лица (иного уполномоченного учредительными документами лица).
5. В разделе III "Прошу произвести" заявления о государственной регистрации указываются:
в графе 1 "Регистрационное действие" - объект государственной регистрации, вид объекта недвижимого имущества, в отношении которых заявитель просит осуществить государственную регистрацию;
в графе 2 "Местонахождение объекта недвижимого имущества" - адрес земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения и его кадастровый и (или) инвентарный номер, а если к государственной регистрации заявлены предприятие как имущественный комплекс, права на него или сделки с ним - его регистрационный номер.
Адрес капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения указывается в соответствии с техническим паспортом, в случае отсутствия технического паспорта - иными документами, являющимися основанием для государственной регистрации.
В случае, если создание объекта недвижимого имущества на момент подачи заявления о государственной регистрации не зарегистрировано, его кадастровый, инвентарный или регистрационный номер не указывается.
В случае государственной регистрации создания капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения указывается кадастровый номер земельного участка, на котором оно расположено.
В случае государственной регистрации создания изолированного помещения указывается инвентарный номер капитального строения, в котором оно расположено.
В случае государственной регистрации сделки указывается кадастровый, инвентарный или регистрационный номер объекта недвижимого имущества, являющегося объектом сделки.
При заполнении заявления о государственной регистрации на электронном носителе записи о регистрационном действии и местонахождении объекта недвижимого имущества разделяются запятой.
6. В разделе IV "Документы, представленные для осуществления государственной регистрации" заявления о государственной регистрации указываются реквизиты документов, представленных непосредственно заявителем (представителем заявителя, руководителем юридического лица (иным уполномоченным учредительными документами лицом). Реквизитами документа являются название документа, дата и номер его выдачи (издания, составления), наименование органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ. Если номер документа отсутствует, то в этом случае делается отметка: "б/н". Сведения о документе, подтверждающем внесение платы, указываются в случае, если плата произведена до подачи заявления.
7. В раздел V "Дополнительные сведения" заявления о государственной регистрации вносятся дополнительные сведения, необходимые для осуществления регистрационных действий, а также иные сведения по решению регистратора.
В этом разделе заявления о государственной регистрации, подаваемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или их представителем, в случаях, установленных Советом Министров Республики Беларусь, указывается информация о наличии согласия залогодержателя объекта недвижимого имущества, в отношении которого заявлены регистрационные действия, на совершение действий с этим объектом; полномочий на подписание договора у лица, подписавшего договор; решения полномочного органа юридического лица на совершение с недвижимым имуществом действий, влекущих государственную регистрацию; сведения об использовании льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 25, ст. 644), а также иная информация, предусмотренная Советом Министров Республики Беларусь.
В случае представления заявителем (представителем заявителя, руководителем юридического лица (иным уполномоченным учредительными документами лицом) документов и (или) сведений, не включенных в перечни документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами для осуществления соответствующей административной процедуры, в этом разделе заявления о государственной регистрации указывается следующая информация: "Документы и (или) сведения, не включенные в перечни документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами для осуществления административной процедуры, представлены заявителем (представителем заявителя, руководителем юридического лица (иным уполномоченным учредительными документами лицом) по личной инициативе".
8. В разделе VI "Заполняется регистратором" заявления о государственной регистрации указываются:
в графе 1 "Номер заявления" - номер заявления о государственной регистрации, присвоенный регистратором в соответствии с Инструкцией о порядке формирования и ведения журнала регистрации заявлений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 августа 2003 г. N 8 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 95, 8/9930), или Инструкцией о порядке формирования и ведения журнала регистрации заявлений в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. N 34 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 123, 8/11311);
в графе 2 "Количество листов" - общее количество листов заявления о государственной регистрации и листов документов, представленных для государственной регистрации;
в графе 3 "Дата и время" - дата и время внесения записи о регистрации заявления в журнале регистрации заявлений;
в графе 4 "Код регистратора" - код регистратора, принявшего заявление о государственной регистрации;
в графе 5 "Регистратор" - фамилия, имя, отчество регистратора;
в графе 6 "Подпись регистратора" - подпись, которая скрепляется печатью регистратора.
9. В разделе VII "Подписи заявителей" заявления о государственной регистрации ставятся подписи заявителей, их представителей, руководителя юридического лица (иного уполномоченного учредительными документами лица).
10. В незаполненных графах разделов бланка заявления о государственной регистрации ставится прочерк.
11. В случае, если заявление о государственной регистрации заполняется сначала на бумажном носителе и запись не умещается в одном из разделов бланка заявления о государственной регистрации, она размещается в соответствующем разделе дополнительного бланка заявления о государственной регистрации. В этом случае в верхнем правом углу в строке "Бланк" указывается порядковый номер бланка.
В каждом дополнительном бланке заполняются только те таблицы и графы, которые не поместились на основном бланке. Разделы VI "Заполняется регистратором" и VII "Подписи заявителей" заполняются обязательно на каждом бланке.
12. В случае, если заявление о государственной регистрации формируется в электронном виде с последующим внесением записей в базу данных журнала регистрации заявлений, оно распечатывается и представляется заявителю для ознакомления и подписания.
Количество строк в разделах I, III, IV заявления о государственной регистрации, сформированного в электронном виде, зависит соответственно от числа заявителей, регистрационных действий и документов, представленных для государственной регистрации.
В случае, если заявление о государственной регистрации, сформированное в электронном виде, не умещается на одном листе (одной стороне листа), в строке "Лист" указывается порядковый номер листа, в правом нижнем углу в строке "Продолжение на листе" указывается номер следующего листа. При распечатке заявления о государственной регистрации в нижней части каждого листа (на каждой стороне листа, содержащей записи) ставятся подписи регистратора и всех заявителей.
13. Заявление о государственной регистрации должно быть подписано:
13.1. при государственной регистрации создания недвижимого имущества - лицом (любым из лиц), претендующим на приобретение права собственности на недвижимое имущество, если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией.
При государственной регистрации создания земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или передан в аренду.
При государственной регистрации создания многоквартирного жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), в котором возникает совместное домовладение, заявление о государственной регистрации может быть подписано заказчиком строительства, застройщиком, товариществом собственников многоквартирного жилого дома или иного капитального строения (здания, сооружения), иным лицом, уполномоченным управлять общим имуществом совместного домовладения, организацией застройщиков.
При государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, претендующим на приобретение права хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на данное имущество;
13.2. при государственной регистрации изменения недвижимого имущества - собственником (любым из сособственников) соответствующего имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства, если иное не установлено настоящей Инструкцией.
При государственной регистрации изменения земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды. При государственной регистрации изменения земельного участка за счет изъятия его части и предоставления ее другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому предоставляется изымаемая часть земельного участка. При государственной регистрации изменения земельного участка, часть которого изымается в целях проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка, заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изготовившей землеустроительное дело по формированию земельного участка. При государственной регистрации изменения земельного участка в случае возврата ранее изъятой части заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, в пользу которого эта часть изымалась.
При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), в котором возникло или возникнет совместное домовладение, заявление о государственной регистрации может быть подписано заказчиком строительства, застройщиком, товариществом собственников многоквартирного жилого дома или иного капитального строения (здания, сооружения), иным лицом, уполномоченным управлять общим имуществом совместного домовладения, организацией застройщиков, лицом, чьи действия привели к изменению данного имущества и (или) возникновению совместного домовладения.
При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на данное имущество;
13.3. при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества:
собственником (любым из сособственников) соответствующего имущества;
лицом, осуществившим в соответствии с решением местного исполнительного комитета уничтожение (снос) соответствующего имущества;
соответствующим местным исполнительным комитетом или лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок, в случае, когда в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержатся сведения о прекращении существования в результате гибели, уничтожения (сноса) зарегистрированного капитального строения, находящегося на этом земельном участке, при условии соблюдения статьи 57 Кодекса Республики Беларусь о земле;
соответствующим местным исполнительным комитетом в случае предоставления гражданам квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, в соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь;
иными лицами, указанными в настоящем пункте.
При государственной регистрации прекращения существования земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка за счет его изъятия или изъятия его части и предоставления другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому предоставляется изымаемый земельный участок. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, изымаемого в целях проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изготовившей землеустроительное дело по формированию земельного участка. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, срочное право на который истекло, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому принадлежало истекшее срочное право, или лицом, которому предоставлены этот земельный участок или его часть.
При государственной регистрации прекращения существования капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, обладающим правом хозяйственного ведения или оперативного управления на данное имущество.
При государственной регистрации прекращения существования многоквартирного жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), в котором возникло совместное домовладение, заявление о государственной регистрации может быть подписано товариществом собственников многоквартирного жилого дома или иного капитального строения (здания, сооружения), иным лицом, уполномоченным управлять общим имуществом совместного домовладения, организацией застройщиков, лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) данного имущества;
13.4. при государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, соглашения о ее изменении или расторжении, а также основанного на такой сделке права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права - совместно сторонами сделки, если иное не установлено договором или соглашением.
При государственной регистрации сделки, а также основанного на такой сделке права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права, если одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации и вступило в силу судебное постановление о государственной регистрации сделки, - любой из сторон сделки.
При государственной регистрации сделки, подписанной и нотариально удостоверенной до 8 мая 2003 г., а также основанного на ней права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права - кандидатом в правообладатели;
13.5. при государственной регистрации перехода права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, - кандидатом, любым из кандидатов (если их несколько) в правообладатели, лицом, чье право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией;
при государственной регистрации возникновения, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, - кандидатом в правообладатели, совместно всеми кандидатами в правообладатели (если их несколько), лицом, чье право или ограничение (обременение) права прекращено, лицом, в чью пользу право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией. При государственной регистрации возникновения права государственной собственности на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому это имущество передано в безвозмездное пользование;
при государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права, основанием которого является судебное постановление, - кандидатом в правообладатели, правообладателем (любым из правообладателей).
При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права, основанного на сделке, заключенной до 8 мая 2003 г. и не подлежавшей государственной регистрации в соответствии с действовавшим законодательством, - кандидатом в правообладатели.
При государственной регистрации возникновения, перехода доли в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, - кандидатом в правообладатели на соответствующую долю.
При государственной регистрации прекращения доли в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество - обладателем доли в праве или ограничении (обременении) права, лицом, в чью пользу доля в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество прекращена.
При государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество в результате гибели или уничтожения (сноса) недвижимого имущества:
лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) недвижимого имущества;
товариществом собственников, иным лицом, уполномоченным управлять общим имуществом совместного домовладения;
организацией граждан-застройщиков;
собственником (любым из сособственников) недвижимого имущества или лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
соответствующим местным исполнительным комитетом или лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок, в случае, когда в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержатся сведения о прекращении существования в результате гибели, уничтожения (сноса) зарегистрированного капитального строения, находящегося на этом земельном участке, при условии соблюдения статьи 57 Кодекса Республики Беларусь о земле;
соответствующим местным исполнительным комитетом в случае предоставления гражданам квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, в соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь;
иными лицами, указанными в настоящем пункте;
13.6. при государственной регистрации прав, в том числе долей в правах, ограничений (обременений) прав, которые в соответствии с законодательством Республики Беларусь являются связанными между собой (право собственности и право хозяйственного ведения или оперативного управления; прекращение права аренды и неразрывно связанного с ним права субаренды; переход права собственности по договору продажи недвижимости в рассрочку и ипотека; иные связанные права, ограничения (обременения) прав), - одним из правообладателей (кандидатов в правообладатели).
Приложение 1
к Инструкции о порядке
заполнения и
подписания заявления
о государственной
регистрации
Форма Ф1
Бланк _____
____________________________________________________________________
наименование организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
____________________________________________________________________
филиала,
____________________________________________________________________
бюро
ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации
--------------------------------------------------------------------
¦I. Заявители: ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
¦II. Представители заявителей: ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
¦III. Прошу произвести ¦
+------------------------------------+-----------------------------+
¦ 1. Регистрационное действие ¦2. Местонахождение объекта ¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦
+------------------------------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦
-------------------------------------+------------------------------
--------------------------------------------------------------------
¦IV. Документы, представленные для осуществления государственной ¦
¦регистрации: ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
¦V. Дополнительные сведения: ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
¦VI. Заполняется регистратором ¦
+---------------------------+------------------+-------------------+
¦1. Номер заявления: ¦2. Количество ¦3. Дата и время: ¦
¦ ¦листов: ¦ ¦
+---------------+-----------+------------------+-------------------+
¦4. Код ¦5. Регистратор: ¦6. Подпись ¦
¦регистратора: ¦ ¦регистратора: ¦
----------------+------------------------------+--------------------
VII. Подписи заявителей: _______________
_______________
_______________
Приложение 2
к Инструкции о порядке
заполнения и
подписания заявления
о государственной
регистрации
Форма Ф1
Лист 1
____________________________________________________________________
наименование организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
____________________________________________________________________
филиала,
____________________________________________________________________
бюро
ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации
I. Заявители: ______________________________________________________
____________________________________________________________________
II. Представители заявителей: ______________________________________
____________________________________________________________________
III. Прошу произвести: _____________________________________________
____________________________________________________________________
IV. Документы, представленные для осуществления государственной
регистрации: _______________________________________________________
____________________________________________________________________
Продолжение на листе 2
Лист 2
V. Дополнительные сведения: ________________________________________
--------------------------------------------------------------------
¦VI. Заполняется регистратором ¦
+------------------------+---------------------+-------------------+
¦1. Номер заявления: ¦2. Количество листов:¦3. Дата и время: ¦
+---------------+--------+---------------------+-------------------+
¦4. Код ¦5. Регистратор: ¦6. Подпись ¦
¦регистратора: ¦ ¦регистратора: ¦
----------------+------------------------------+--------------------
VII. Подписи заявителей:
_______________
_______________
_______________
Право Беларуси 2007 карта новых документов | 
